EstateGuru мнения и ревю 2024
EstateGuru е една от най-известните P2P платформи, които свързват инвеститори и кредитополучатели.
Основната разлика спрямо други подобни компании е, че с EstateGuru всички инвестиции са обезпечени с недвижими имоти.
Минималната сума за участие е 50 евро, а продължителността започва от 12 месеца.
| EstateGuru – Преглед | |
|---|---|
| Средна годишна доходност | 10,43% |
| Минимална инвестиция | 50€ |
| Продължителност | от 12 месеца до 3 години |
| Държави | 8 |
| Тип кредити | Обезпечени с Недвижими имоти |
| Гаранция за обратно изкупуване | Не |
| Вторичен пазар | Да |
| Автоматично инвестиране | Да |
| Ръчно инвестиране | Да |
| Минимална възраст | 18 г. |
Възползвайте се от 0,5% бонус с Financer
Новите инвеститори в EstateGuru имат право да получат бонус от 0,5% от вложените суми през първите три месеца.
Бонусът е автоматично приложен при регистрация, депозит и търговия в EstateGuru чрез бутона по-долу.
От общите суми, инвестирани в активни проекти през първите три месеца, ще получите 0,5% кешбек бонус.
За да създадете нов акаунт, трябва да:
- Имате навършени 18 години
- Да разполагате със собтвена банкова сметка, в която и да е държава от Европейската икономическа общност (напр. България), или Швейцария, от където да превеждате пари към приложението.
Това е всичко.
Ако предпочитате да зареждате сметката си директно в евро, но нямате еврова сметка, ето две опции, където може да превалутирате предварително без такси:
И така, без да отлагаме повече, нека разгледаме най-важните характеристики на EstateGuru:
Съдържание:
Какво е EstateGuru?
EstateGuru се счита за най-популярната и надеждна платформа за краудфъндинг за недвижими имоти в Европа.
Компанията е основана през 2014 г. от група експерти по финанси и недвижими имоти и е със седалище в Талин, Естония (както и повечето други европейски P2P платформи).
От една страна, създателите на Estateguru са уловили нуждата на пазара от алтернативен източник на финансиране.
От друга – желанието на много инвеститори да се включат като кредитори.
Така се ражда изцяло нова форма на инвестиране, при която хора от цял свят могат да инвестират свои средства, за да подпомогнат развитието на различни проекти за недвижими имоти, като в замяна получават известна доходност.
Нещо повече – абсолютно всеки един от заемите, отпуснати през Estateguru, е обезпечен с ипотека.
Как работи EstateGuru?
EstateGuru към момента финансира кредити само на компании, регистрирани в някоя от следните държави – Естония, Литва, Латвия, Финландия, Испания, Португалия, Германия и Швеция.
Ето как тези кредитополучатели достигат до инвеститорите:
Когато някоя компания търси кредит за недвижим имот, може да кандидатства за финансиране от EstateGuru.
Ако специалистите от компанията одобрят предложеното обезпечение и оценят кандидата за кредит като достатъчно платежоспособен, проектът за финансиране се публикува на платформата.
След като това се случи, желаещите да инвестират в проекта имат възможност да го направят. Обикновено по няколко нови проекта се включват всяка седмица.
Сроковете на отпусканите кредити са от 6 до 36 месеца. Щом заемът бъде върнат, инвеститорите получават своите средства, заедно с доходността, пак чрез платформата.
EstateGuru – Заем към стойност
EstateGuru дава само кредити, обезпечени с имоти и финансира до максимум 75% от стойността на заложения имот.
При всеки проект ще видите и надпис „LTV“ – Loan to value.
Той представлява съотношението между размера на заема и пазарната стойност на самия имот:
Колкото по-ниско е съотношението, толкова по-сигурна е инвестицията
В случай, че някой от отпуснатите кредити в крайна сметка не бъде изплатен, самия заложен имот се продава, а получените средства се изплащат на кредиторите в EstateGuru
По тази причина, досега едва 0,01% от инвеститорите в тази компания са понесли някакви загуби
Автоматично и ръчно инвестиране
Ако желаете да инвестирате повече от 250 евро, функцията Auto Invest може да ви бъде полезна.
Имайте предвид, че при инвестиция от под 250 евро на проект, настройките в Auto Invest са доста ограничени и включват единствено доходност и срок.
Ако държите на малките суми, но желаете да получите широка диверсификация, ще се наложи да го направите ръчно.
EstateGuru – рискове и диверсификация
До момента много малко от инвеститорите в EstateGuru са имали загуби (0,01%), но рискът от загуби при инвестиции винаги съществува.
За да диверсифицирате риска си, подберете различни проекти.
По-бърза ликвидност при нужда
Въпреки че предлаганите обезпечени кредити от Estateguru са сравнително дългосрочни, при нужда има различни начини да продадете направените инвестиции по-бързо:
- Можете да предпродадете инвестициите си в secondary market на сайта, срещу 2% комисионна;
- Или да използвате опцията за „instant exit“, където можете да реализирате и незабавна продажба, но с 35% отстъпка.
Предимства и недостатъци
Всички кредити са обезпечени с недвижими имоти
Няма такси за обслужване на инвеститорите
Наличие на вторичен пазар
Финансовите отчети са одитирани от Ernst and Young
Средната годишна доходност дотук надминава 10,43%
От 2014-та досега едва 0,01% от инвеститорите са понесли известни загуби
EstateGuru – Предимства
В момента платформата не е налична на български език, а това може да бъде основен недостатък за някои посетители
Настройките за автоматично инвестиране са ограничени за инвестиции под 250 евро
EstateGuru – Недостатъци
EstateGuru – мнения
Към края на декември, 554 потребители са оставили своето EstateGuru Review в TrustPilot.
Компанията е получила изключително добра обща оценка – 4.3 от максимум 5, както и много позитивни коментари.
67% от коментарите ги определят „Exellent“, а още 18% смятат, че услугата е „Great“.
Едва 7% от всички мнения имат лоша оценка – „Bad“.
Може би вече сте инвестирали в EstateGuru? Споделете опита си с други читатели по-надолу на тази страница – така ще им помогнете да изберат правилната за себе си P2P платформа!
EstateGuru регистрация
Регистрацията в EstateGuru е бърза и лесна.
Ако искате да сте един от инвеститорите, които увеличават капитала си средно около 11% годишно, регистрирайте се тук.
За начало, първо трябва да потвърдите своя имейл адрес.
Веднага щом кликнете върху връзката в съобщението от EstateGuru, можете да въведете личните си данни.
Важно е телефонният ви номер да бъде въведен правилно. В процеса на регистрацията, ще получите като SMS код, с който можете да потвърдите номера си. За да завършите регистрацията, трябва да качите и снимка на своя личен документ (лична карта).
След това ще можете да влезете в потребителския си акаунт и да преведете сумата, която желаете.
EstateGuru – Въпроси и отговори
Мога ли да инвестирам в EstateGuru като гражданин на България?
Да, можете, стига да можете да инвестирате поне 50 евро и да сте на възраст над 18 години.
Мога ли да изтегля инвестираните от мен средства, преди края на заема в който съм инвестирал?
Да, можете, и то по два различни начина. От една страна можете да предложите своите инвестиции на други, на така наречения secondary market. От друга, вече има вариант и за още по-бърза продажба, но и със сериозна отстъпка.
Каква доходност е реалистично да очаквам?
Според характеристиката на избрания проект, очакваната годишна доходност според EstateGuru може да варира между 8% и 13%.
Кредитите в Estateguru имат ли гаранция за обратно изкупуване?
Не, нямат. Тези заеми са обезпечени с ипотека, но няма гаранция за пълното или частично възвръшане на инвестираните от вас средства.
Въпеки това, имайте предвид че от 2014 досега едва 0.01% от инвеститорите в Estateguru са понесли каквито и да е загуби.
А аз мога ли да кандидатствам за кредит от EstateGuru?
За момента в EsteGuru могат да кандидатстват единствено юридически лица, регистрирани в ЕС, с обезпечение, разположено в някоя от следните държави: Естония, Латвия, Литва, Финландия, Германия, Португалия, Испания, Италия, Холандия, UK и Ирландия.
Подходящ ли е EstateGuru за мен?
EstateGuru може да се окаже чудесна възможност за инвеститори, които искат да инвестират повече средства в дългосрочен план и търсят нискорискови проекти свързани с недвижими имоти.
Компанията е с десетгодишен опит на пазара и до момента е избрана от повече от 160 хиляди онлайн търговци спечелили с нея над 74 милиона евро от финансирането на над 6 хиляди проекти.
Разбира се, дали тази възможност е подходяща за вас зависи от личните ви финансови възможноти и цели.
Разгледайте наличните проекти в EstateGuru, обмислете и направете своя избор.
Тази статия не е и не бива да се приема като инвестиционен съвет. Всеки вид инвестиране носи определени рискове – не влагайте повече средства, отколкото можете да си позволите да загубите.
