0 Отзиви

Лихви & Такси

Условия & Гъвкавост

Уебсайт & Удобство

Обслужване

Характеристики
  • Инвестиции в недвижими имоти в Естония, Латвия. Испания и др.
  • Възможност за месечен пасивен доходод от наем
  • Средна годишна доходност до момента - 14,8%
  • Минимална вноска - 100€.

Преглед на Reinvest24

Reinvest24 е иновативна P2P платформа, инвестираща в недвижими имоти.

Тя дава възможност на своите клиенти да печелят както изцяло пасивен доход от наеми, така и от повишаването на стойността на имотите.

Reinvest24 – Основна информация
Тип инвестиция Недвижими имоти
Минимална инвестиция 100€
Средна доходност дотук 14,8%*
Вид обезпечение Ипотека на недвижим имот
Гаранция за обратно изкупуване Не
Вторичен пазар Да
Инвестиционна такса 1% на края на инвестицията
Минимална възраст 18 г.

*14,8% е средната годишна доходност, постигната от вече приключените проекти на компанията. Миналите резултати не са гаранция за бъдещи постижения.

Reinvest24 – Инвестиране в недвижими имоти

За разлика от традиционните методи за инвестиране в недвижими имоти, Reinvest24 прави този пазар достъпен дори с малки суми.

Той е инвестиционна платформа, специализирана в crowdfunding (групово финансиране) на недвижими имоти.

С Reinvest24 можете да инвестирате в проекти за жилищни и фирмени недвижими имоти, като купите техни акции. Така ще можете да получавате пасивен месечен доход при отдаване на имота под наем или при продажба на по-висока стойност от първоначалната.

Инвестицията се случва с покупка на акции от имота, като цената на една акция е на стойност 0.10 евро. Това означава, че ако искате да инвестирате 100€, ще трябва да купите 1000 акции.

Приходите от наем се получават под формата на месечен дивидент, а тези от продажби – след тяхното осъществяване.

Как работи Reinvest24?

Подбор на инвестиционните проекти

Екипът на компанията има над 15 годишен опит в областта на финансите и недвижимите имоти, въпреки че платформата работи едва от 2018та.

Преди да представят даден имот на вниманието на инвеститорите, те правят подробно проучване дали той ще бъде доходоносен.

Набиране на средства от инвеститорите

На самата платформа инвеститорите имат достъп до подробна информация за избраните от екипа на компанията проекти. Така те могат да преценят в собствеността на кои имоти биха искали да се включат, като купят техни акции (мин. 100 евро).

Отделяне и стартиране на финансираните проекти

След като един проект набере всички необходими средства за финансирането си, Reinvest24 създава отделна инвестиционна компания (SPV – Special purpose vehicle), която изцяло поема неговото изпълнение и обгрижването на имота.

Такъв тип компании правят прозрачно управлението на инвестициите по проекта, без те да се смесват със средства за останалите проекти. Така дори в случай на затруднения в изпълнението на един от проектите, той няма как да се отрази на някой от останалите.

Намаляване на риска

Инвестициите в проекти на Reinvest24 са обезпечени с ипотека на недвижимия имот, пропорционално на вложените средства.

Доходи от наем

Отдадените под наем имоти генерират напълно пасивен месечен доход за инвеститорите, под формата на дивидент.

Приходи при продажба

При продажба на имота капиталовата печалба се разпределя между инвеститорите пропорционално на притежавания дял.

Възможност за реинвестиране

При желание, инвеститорите могат и да реинвестират реализираните вече доходи и така да разширят портфолиото си.

Как да се регистрирам в Reinvest24?

Регистрацията в Reinvest24 става лесно през уебсайта на платформата.

Бутон за регистрация има както надолу по главната страница, така и в главното меню горе в дясно:

Първата стъпка е да се реистрирате с вашия имейл, Facebook или Google профил.

След това ще трябва да верифицирате личните си данни, за да можете да заредите пари по инвестиционната си сметка.

За целта ще бъде достатъчно да представите личен документ (лична карта) и да потвърдите адреса си.

Reinvest24 – Условия

Всеки може да инвестира с платформата, стига да отговаря на няколко условия:

  • Трябва да сте на възраст 18 или повече години

  • Трябва да се идентифицирате с личен документ

  • Трябва да потвърдите адреса си

  • Трябва да имате актуална банкова сметка

Как да заредим сметката си

Можем да депозираме пари по инвестиционната си сметка в Reinvest24 по няколко начина:

  • По банков път

  • С кредитна карта

  • През финтех компании като Revolut, Wise или Paysera

Ако преведете желаната сума по банков път, Reinvest24 няма да удържи такси от своя страна.

Таксите на банките обаче могат да бъдат доста високи, тъй като трябва да преведете парите си в евро.

За това препоръчваме да заложите на Revolut – с тях ще можете да превалутирате средствата си с най-добрия обменен курс и да спестите излишни разходи.

Reinvest24 – Критерии при избор на проекти

Преди да публикуват нов инвестиционен проект в платформата, специалистите от Reinvest24 прявят щателно проучване на достъпните недвижими имоти.

Основните им критерии са няколко:

  • Очакван ръст на цената – С какъв темп се очаква да се измени стойността на имотите от същия тип в региона

  • Степен на заетост – Колко лесно би било да се намерят подходящи наематели

  • Ликвидността на имота – Колко трудно би било имота да бъде продаден

След като подбраните като перспективни според екипа проекти бъдат публикувани на платформата, инвеститорите имат възможност да получат подробна информация за тях.

Reinvest24 – Такси

Reinvest24 има 2 вида инвестиционни такси.

Те са необходими, тъй като компанията поема цялата дейност по подбора и управлението на проектите.

    Такси на Reinvest24

  1. Инвестиционна такса – 1%, но те не се дължат в началото, а накрая на всяка сделка

  2. При отдаване под наем – 10% от получения наем, с които платформата финансира поддръжката на имота, търсенето на наематели и т.н.

Предимства и недостатъци

    Недостатъци на Reinvest24

  • Няма опция за български език на платформата

  • Няма Гаранция за обратно изкупуване

  • Компанията е сравнително нова

Reinvest24 – мнения

На сайта на TrustPilot, дотук над 65 потребители вече са оставили своето Reinvest24 Review.

Като цяло, компанията е получила страхотна обща оценка – 4,7 от максимум 5.

Източник: TrustPilot

87% оценят Reinvest 24 като страхотна – „Excellent“, а още 10% я определят като чудесна – „Great“.

Едва 2% са дали оценка за компанията като „лоша“ и 1% смятат, че компанията е съвсем обикновена, „Average“.

Използвали ли сте платформата на Reinvest24? Споделете опита си със останалите потребители в коментарите отдолу – за тях ще бъде от полза да чуят и вашето мнение.

Алтернативи на Reinvest24

Ако искате да инвестирате в недвижими имоти с малки суми, но не сте сигурни че Reinvest24 е за вас, разгледайте и други инвестиционни P2P платформи.

Едни от най-популярните подобни компании са EstateGuru, Brickstarter, Bulkestate, Profitus и Flender.

Тази статия има за цел единствено да информира и не трябва да бъде тълкувана като инвестиционен съвет. Всички видове инвестиции носят определен риск – не инвестирайте повече средства, отколкото можете да си позволите да изгубите.

Беше ли полезна тази статия?

Бъди първият, който оставя коментар


Reinvest24 мнения

Мнения от клиенти
Филтрирай отзивите Close Icon
Всички отзиви
Класирай по Close Icon
Най-нови
Най-високи
Най-ниски
Най-полезен

Дай мнение & Оцени Reinvest24

Не сте убедени?

Посетете техния уебсайт и научете повече за Reinvest24

Използвайки Financer.com, вие променяте света към по-добро.  Научете Повече