Вярваме, че всеки трябва да може да взима финансови решения с увереност. И въпреки че нашият сайт не включва всяка компания или финансов продукт, който се предлага на пазара, ние се гордеем, че насоките, които предлагаме, информацията, която предоставяме и инструментите, които създаваме, са обективни, независими, ясни – и безплатни.
Е, от какво тогава ние печелим? Нашите партньори ни компенсират. Това може да повлияе на това кои продукти преглеждаме и за кои пишем (както и къде на сайта тези продукти се появяват), но по никакъв начин не засяга нашите препоръки или съвети, които се основават на хиляди часове проучване. Нашите партньори не могат да ни плащат, за да им гарантираме положителни отзиви за техните продукти или услуги. Ето списък на нашите партньори и други представени компании.
Инвестиции в недвижими имоти в Естония, Латвия. Испания и др.
Възможност за месечен пасивен доход от наем
Средна годишна доходност до момента - 14,8%
Минимална вноска - 100€
Плюсове & Минуси
Обезпечени инвестиции: всички инвестиции в Reinvest24 са обезпечени с ипотека, което предлага високо ниво на сигурност за инвеститорите
Вторичен пазар: Reinvest24 повишава ликвидността на инвестициите, като позволява на потребителите да купуват и продават дялове от имоти
Отличен екип: Reinvest24 се поддържа от опитен екип от професионалисти, включително експерти по финанси, ИТ и недвижими имоти, които осигуряват стабилна основа за платформата
Скорошни проблеми, свързани със спорове с акционера KIRSAN и проблеми с управлението в Испания, което довежда до редица необслужвани кредити
За разлика от традиционните методи за инвестиране в недвижими имоти, Reinvest24 прави този пазар достъпен дори с малки суми.
Той е инвестиционна платформа, специализирана в crowdfunding (групово финансиране) на недвижими имоти.
С Reinvest24 можете да инвестирате в проекти за жилищни и фирмени недвижими имоти, като купите техни акции. Така ще можете да получавате пасивен месечен доход при отдаване на имота под наем или при продажба на по-висока стойност от първоначалната.
Инвестицията се случва с покупка на акции от имота, като цената на една акция е на стойност 0.10 евро. Това означава, че ако искате да инвестирате 100€, ще трябва да купите 1000 акции.
Приходите от наем се получават под формата на месечен дивидент, а тези от продажби – след тяхното осъществяване.
Как работи Reinvest24?
Подбор на инвестиционните проекти
Екипът на компанията има над 15 годишен опит в областта на финансите и недвижимите имоти, въпреки че платформата работи едва от 2018та.
Преди да представят даден имот на вниманието на инвеститорите, те правят подробно проучване дали той ще бъде доходоносен.
Набиране на средства от инвеститорите
На самата платформа инвеститорите имат достъп до подробна информация за избраните от екипа на компанията проекти. Така те могат да преценят в собствеността на кои имоти биха искали да се включат, като купят техни акции (мин. 100 евро).
Отделяне и стартиране на финансираните проекти
След като един проект набере всички необходими средства за финансирането си, Reinvest24 създава отделна инвестиционна компания (SPV – Special purpose vehicle), която изцяло поема неговото изпълнение и обгрижването на имота.
Такъв тип компании правят прозрачно управлението на инвестициите по проекта, без те да се смесват със средства за останалите проекти. Така дори в случай на затруднения в изпълнението на един от проектите, той няма как да се отрази на някой от останалите.
Намаляване на риска
Инвестициите в проекти на Reinvest24 са обезпечени с ипотека на недвижимия имот, пропорционално на вложените средства.
Доходи от наем
Отдадените под наем имоти генерират напълно пасивен месечен доход за инвеститорите, под формата на дивидент.
Приходи при продажба
При продажба на имота капиталовата печалба се разпределя между инвеститорите пропорционално на притежавания дял.
Възможност за реинвестиране
При желание, инвеститорите могат и да реинвестират реализираните вече доходи и така да разширят портфолиото си.
Как да се регистрирам в Reinvest24?
Регистрацията в Reinvest24 става лесно през уебсайта на платформата.
Бутон за регистрация има както надолу по главната страница, така и в главното меню горе в дясно:
Първата стъпка е да се реистрирате с вашия имейл, Facebook или Google профил.
След това ще трябва да верифицирате личните си данни, за да можете да заредите пари по инвестиционната си сметка.
За целта ще бъде достатъчно да представите личен документ (лична карта) и да потвърдите адреса си.
Всеки може да инвестира с платформата, стига да отговаря на няколко условия:
Трябва да сте на възраст 18 или повече години
Трябва да се идентифицирате с личен документ
Трябва да потвърдите адреса си
Трябва да имате актуална банкова сметка
Как да заредим сметката си
Можем да депозираме пари по инвестиционната си сметка в Reinvest24 по няколко начина:
По банков път
С кредитна карта
През финтех компании като Revolut, Wise или Paysera
Ако преведете желаната сума по банков път, Reinvest24 няма да удържи такси от своя страна.
Таксите на банките обаче могат да бъдат доста високи, тъй като трябва да преведете парите си в евро.
За това препоръчваме да заложите на Revolut – с тях ще можете да превалутирате средствата си с най-добрия обменен курс и да спестите излишни разходи.
Reinvest24 – Критерии при избор на проекти
Преди да публикуват нов инвестиционен проект в платформата, специалистите от Reinvest24 прявят щателно проучване на достъпните недвижими имоти.
Основните им критерии са няколко:
Очакван ръст на цената – С какъв темп се очаква да се измени стойността на имотите от същия тип в региона
Степен на заетост – Колко лесно би било да се намерят подходящи наематели
Ликвидността на имота – Колко трудно би било имота да бъде продаден
След като подбраните като перспективни според екипа проекти бъдат публикувани на платформата, инвеститорите имат възможност да получат подробна информация за тях.
Reinvest24 – Такси
Reinvest24 има 2 вида инвестиционни такси.
Те са необходими, тъй като компанията поема цялата дейност по подбора и управлението на проектите.
Такси на Reinvest24
Инвестиционна такса – 1%, но те не се дължат в началото, а накрая на всяка сделка
При отдаване под наем – 10% от получения наем, с които платформата финансира поддръжката на имота, търсенето на наематели и т.н.
Предимства и недостатъци
Предимства на Reinvest24
Висока доходност дотук – средно 14,8%
Ниска минимална инвестиция – 100 евро
Прозрачни и обстойни представяния на инвестиционните проекти
Недвижимите имоти се смятат за ниско-рискова инвестиция
Пасивен месечен доход от наеми
Възможност за реинвестиране на доходите и разширяване не портфолиото
Вече има и вторичен пазар
Недостатъци на Reinvest24
Няма опция за български език на платформата
Няма Гаранция за обратно изкупуване
Компанията е сравнително нова
Reinvest24 – мнения 2024
На сайта на TrustPilot, дотук над 65 потребители вече са оставили своето Reinvest24 Review.
87% оценят Reinvest 24 като страхотна – „Excellent“, а още 10% я определят като чудесна – „Great“.
Едва 2% са дали оценка за компанията като „лоша“ и 1% смятат, че компанията е съвсем обикновена, „Average“.
Използвали ли сте платформата на Reinvest24? Споделете опита си със останалите потребители в коментарите отдолу – за тях ще бъде от полза да чуят и вашето мнение.
Тази статия има за цел единствено да информира и не трябва да бъде тълкувана като инвестиционен съвет. Всички видове инвестиции носят определен риск – не инвестирайте повече средства, отколкото можете да си позволите да изгубите.
Нашият ангажимент за прозрачност
Във Financer.com сме ангажирани да помагаме с финансовите ви въпроси.
Цялото ни съдържание е съобразено с нашите Редакторски Насоки. Открито информираме за начина, по който преглеждаме продукти и услуги, в нашия Процес на Преглед и
как печелим пари в нашето Оповестяване на Рекламодателя.
Reinvest24 мнения
Reinvest24 е оценена 13 от общо 63 компании с мнения на клиенти и е получила оценка 4.8 на база на 1 отзива. Неговите слаби страни са Условия & Гъвкавост а най-високо оценените са Обслужване
Reinvest24 е страхотна платформа. Предлага различни видове кредитни сделки и висок процент на възвръщаемост на лихвите. Няма да станете богати за една нощ, но е добра възможност за дългосрочно натрупване на лихви, ако инвестирате редовно.
Ниски такси и бързо време за реакция от страна на поддръжката. Бих препоръчал да го опитате за себе си.
Недостатъци
В момента има проблем с кредитите в Молдова, забавени са и все още няма съобщение от компанията за това как ще се справят със ситуацията. Личният ми съвет към новите инвеститори е да не се ангажират с големи суми в момента.
Споделете своя опит и помогнете на другите да изберат правилната компания.
Оценете сега
Ние използваме бисквитки, за да не спираме да подобряваме вашето потребителско преживяване. Като използвате нашия уебсайт, вие приемате бисквитките и се съгласявате с нашата политика за поверителност. Преди да продължите напред, можете да промените вашите настройки за използването на бисквитки
Този уебсайт използва бисквитки, както и други инструменти за различни анализи. Информацията от бисквитките се съхранява във вашия браузър. Тя ни позволява разпознаем кога посещавате уебсайта отново и помага на екипа ни да разбере по-добре кои части от неговото съдържание са най-интересни и полезни за потребителите. Бисквитките могат да бъдат използвани и с други цели, рекламни, маркетингови или свързани с важни за бизнеса операции и анализи. За да използвате този уебсайт е необходимо да приемете неговите Общи условия и Политика за поверителност. За да разберете повече за условията, регулиращи вашите посещения на сайта, моля прочетете нашите Общи условия тук. За да разберете повече за поверителността на вашите данни, когато използвате сайта, или да видите по-подробно описание на начина, по който използваме бисквитките и как можете да ги изключите, моля прочетете нашата Политика за поверителност тук.
Задължителни бисквитки
Използваме бисквитки, за да запазим вашите потребителски предпочитания и действия - така те ни помагат да оптимизираме вашето цялостно преживяване на сайта. Тези бисквитки наричаме задължителни бисквитки. Тези бисквитки са свързани с действия като създаването и използването на ваш профил в нашия сайт, публикуването на мнения, харесването на вече съществуващи такива и публикуването на отговори към тях, качването на друго потребителско съдържение на сайта, нагласянето на персонални предпочитания при търсене или филтриране на резултати, получаване и запазване на предпочитанията на потребителя (включително за политиката за поверителност), или всяка друга дейност, която повлиява на вашето потребителско преживяване на сайта.Тези бисквитки имат важна роля в създаването на пълноценна услуга за вас, и по тази причина могат да бъдат деактивирани единствено ръчно, като последвате инструкциите в нашата Политика за поверителност.
Допълнителни бисквитки
Използваме и някои не толкова съществени бисквитки, познати като "допълнителни", които ни помагат да подобрим своите маркетинг и рекламни усилия и да оптимизираме максимално вашето преживяване на нашия сайт. Тези бисквитки ни позволяват да проследим вашите потребителски действия и да ги отнесем към анонимни данни за потребителите с помощта на трети страни и услуги като Google Ads, Google Analytics, DoubleClick, Bing Ads, Gleam, Typeform, RedTrack, Google Tag Manager, Yahoo, Facebook, YouTube и други.
За да видите подробна информация за това как вашите данни се използват, моля прегледайте нашата Политика за поверителност, section II. How We Use Your Information
Политика за използването на бисквитки
За да разберете повече за поверителността на данните си, докато използвате нашия сайт, и за да разберете още за предназначението на нашите бисквитки, как ги използваме и как могат да бъдат деактивирани, моля прочетете нашата Политика за поверителност.
