Caixa amplia pausa no financiamento imobiliário para 180 dias

  • setembro 5, 2020
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A Caixa Federal ampliou para 180 dias a pausa de pagamento das prestações de financiamento da casa própria . Anteriormente, os seus clientes podiam solicitar fazer uma pausa de apenas 120 dias das parcelas do financiamento.

A partir do dia 27 de julho, os clientes da Caixa ficaram autorizados a solicitarem a pausa do pagamento em até 1820 dias. O pedido de pausa das prestações englobam as prestações de financiamento da casa própria do Programa Minha Casa Minha Vida (faixa 1, 5, 2 e 3) e também empréstimos.

Pausa não significa isenção das parcelas

Vale ressaltar que a interrupção do pagamento das prestações não é uma espécie de isenção das parcelas. Ou seja, o devedor ainda terá que realizar o pagamento das prestações, apenas em um período posterior.

Os valores das prestações e taxa de juros adiadas serão incorporados ao saldo devedor do contrato. Dessa forma, o valor que ainda não foi pago será diluído no prazo final do financiamento contrato. Apesar do contrato não sofrer alteração na taxa de juros e condições, o devedor sofrerá um aumento no valor das prestações futuras.

Enquanto as prestações futuras vão ser maiores por conta das parcelas não pagas durante esse período, o prazo de pagamento continua o mesmo. Por isso, o devedor deve fazer um planejamento financeiro para entender o impacto desse aumento futuro no seu orçamento mensal.

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Como funciona o financiamento imobiliário da Caixa

O financiamento é uma espécie de empréstimo com o banco para o cliente conseguir adquirir um imóvel. Esse imóvel pode ser novo ou usada, uma casa ou apartamento.

A instituição financeira cede o valor necessário para que o consumidor adquira o imóvel que deseja financiar. Após o consumidor realizar a compra do imóvel, ele tem que devolver essa quantia para o banco.

Após adquirir o imóvel através do financiamento, o consumidor pode começar a utilizar o bem como sua moradia, inclusive alugando para terceiros. Na falta de pagamento do valor para o banco, é possível que o imóvel seja leiloado pelo banco para quitar a dívida.

Na Caixa Econômica Federal o financiamento imobiliário serve não apenas para quem deseja adquirir um imóvel, mas também para quem quer construir a sua casa própria em um terreno ou fazer a reforma de seu imóvel.

O interessado passa por uma análise de crédito antes do financiamento, no qual é avaliado se o perfil do interessado está adequado com o programa de financiamento. Alguns dos requisitos analisados são:

  • Ser brasileiro nato ou naturalizado
  • Cadastro sem restrições ao crédito
  • Comprovação de capacidade financeira para o pagamento das parcelas de financiamento
  • Ser maior de 18 anos ou emancipado com 16 anos completos na forma prevista em lei.

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é a modalidade de crédito utilizada para financiamento pela Caixa. O prazo máximo de pagamento são de 35 anos e o limite do valor financiado é de até  70% para imóveis usados e 80% para os novos.

Uma advogada que se interessou pelo mundo das finanças e decidiu ajudar as pessoas a organizarem as suas vidas financeiras.

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