Como financiar com Minha Casa Minha Vida?

O sonho da maioria dos brasileiros é conquistar a casa própria para garantir segurança e estabilidade para sua família. Esse sonho, que há alguns anos parecia tão distante para famílias de baixa renda, se tornou possível através do programa Minha casa Minha vida. Esse programa de financiamento foi responsável por entregar somente em 2018 mais de 11,6 mil moradias.

A Minha Casa Minha vida é um programa de financiamento de habitação oferecido pela Caixa Econômica Federal. Dependendo da sua renda econômica, o governo auxilia de forma diferente a sua obtenção da casa própria. Brasileiros que recebem até R$7 mil estão elegíveis para participar do programa.

Nesse artigo você entenderá mais como funciona o programa Minha Casa Minha Vida.

Como financiar com Minha Casa Minha Vida?

  1. Preencha os requisitos: Primeiro é necessário que você esteja apto para fazer parte do programa Minha Casa Minha Vida. O programa tem modalidades diferentes de financiamento dependendo da renda mensal bruta familiar, que pode chegar até 7 mil reais.
  2. Faça o cadastro na agência da Caixa mais próxima: Leve documentos de identificação para que você se cadastre no programa de financiamento.
  3. Assine o contrato após a aprovação: Leva alguns dias para a Caixa analisar os seus documentos e aprovar o seu cadastro. Caso você seja aprovado no programa, o último passo é assinar o contrato de financiamento.

Quem pode financiar pela Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha prevê 3 faixas de rendas que são contempladas pelo programa. A menor faixa é de famílias com renda de até R$1.800, enquanto a maior faixa é de famílias com renda de até 7 mil reais. Abaixo explicaremos com mais detalhes do que é oferecido pelo programa dependendo da renda familiar:

  • Renda familiar de até R$1.800: A faixa 1 é destinada para famílias com renda mensal de até 1.800 reais. Nesse financiamento a Caixa oferece pagamento de até 120 meses, com parcelas pequenas que podem variar de R$80 a R$270. Para facilitar a concessão do financiamento, a garantia é a própria casa que está sendo financiada pela Caixa.
  • Renda familiar de até R$2.600: Ainda na faixa 1. A faixa 1,5 tem peculiaridades diferente da primeira. Nessa faixa, a Caixa oferece taxa de juros de apenas 5% ao ano, pagamento em até 30 anos, e subsídio de 47,5 mil reais para tornar o financiamento menos caro para o cliente. Subsídios são valores que serão descontados do valor total do financiamento.
  • Renda familiar de até R$4.000: A faixa 2 é destinada para famílias com renda mensal de até 4 mil reais, sem descontos. Quem se enquadra nessa faixa garante subsídio de até 29 mil reais no financiamento com a Caixa.
  • Renda familiar de até R$7.000: Por fim, a faixa 3 é para famílias com renda bruta de até 7 mil reais. A vantagem de financiar através do programa para quem está nessa faixa são as taxas de juros mais baixas do mercado.

O que precisa para financiar uma casa pela Minha Casa Minha Vida?

  • Verifique se a sua renda bruta mensal é de até 7 mil reais: A Caixa prevê modalidades de financiamento com diferentes vantagens para famílias com renda mensal de até 7 mil reais. Quem receber até 7 mil reais pode solicitar o financiamento diretamente em uma agência.
  • Quem recebe renda mensal bruta menor que R$1.800 é necessário ter inscrição na prefeitura da sua cidade. Ou seja, não será possível começar o financiamento em uma agência da Caixa sem antes estar inscrito na prefeitura.
  • Ainda na faixa 1, família com renda bruta de até 1.800 por mês, é condição que não seja proprietário de um imóvel ou ser promitente da compra de um imóvel. Também não é permitido que já seja beneficiário de outro programa de habitação social pelo governo.

Quais os documentos necessário para Minha Casa Minha Vida?

Para conseguir fazer o cadastro no programa Minha casa Minha Vida é necessário levar os seguintes documentos na agência mais próxima de você:

  • Documento de identidade
  • CPF
  • Comprovante de renda
  • Extrato do FGTS
  • Imposto de renda

Qual tipo de imóvel é financiado pela Minha Casa Minha Vida?

Não é somente imóvel novo que pode ser financiado pela Minha Casa Minha Vida. O programa também inclui o financiamento de imóveis usados, residenciais ou comerciais, e até terrenos.

Vantagens da Minha Casa Minha Vida

  1. Taxa de juros mais baixa do mercado: O programa tem a melhor taxa de juros de financiamento comparado com outros bancos. A taxa de juros varia de acordo com a sua renda familiar.
  2. Financiamento urbano e rural: É previsto não somente habitação urbana, mas também a rural. É também possível realizar reformas e construções através do programa.
  3. Atendimento especializado: O atendimento ao cliente vai ser feito de acordo com o tipo de financiamento que ele procura, garantindo um atendimento mais eficiente e de melhor qualidade.
  4. Facilidade em obter o financiamento: A Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo com a finalidade de oferecer condições acessíveis para famílias de baixa renda. Por conta disso, as condições e taxa de juros são mais vantajosas que comparada às oferecidas pelos bancos.