Výpis z katastru nemovitostí – bez jakých znalostí se neobejdete?

Katastr nemovitostí spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální. Jedná se o nástroj pozemkové evidence v podobě souboru údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení.

Slovo katastr je odvozeno z latiny a znamená krátce asi totéž co soupis (caput = hlava, capitastrum = soupis podle hlav, později též podle jakékoliv jednotky). Obecně pak býval tímto slovem označován přehledný soustavný popis zvláštních vlastností, osob, věcí nebo práv, zejména pak soupis pozemků nebo i výtěžků z obchodů a živností pořizovaný k účelům daňovým.

Jak do něj můžete nahlížet?

Pokud vlastníte nemovitost, nebo se právě zabýváte koupí nemovitosti, pak zde naleznete mnoho užitečných informací. Běžně se mluví o výpisu z katastru nemovitostí, což by mohlo vyvolat mylný dojem, že informace o nemovitostech jsou dostupné pouze v papírové podobě. Opak je přitom pravdou.

Do katastru lze snadno nahlížet. Nahlížení do KN je volně přístupné všem uživatelům internetu, nevyžaduje žádnou registraci a je bezplatné. Nejedná se však o plný přístup a například výpis si z katastru svépomocí nezhotovíte.

Vyhledávání je přitom velmi jednoduché. Z nabídky si vyberete druh stavby – například byt.

Do systému vložíte obec, ve které se nemovitost nachází, část obce. Zvolíte, zda chcete vyhledávat dle čísla popisného, nebo čísla evidenčního. Pak stačí zadat číslo bytové jednotky a potvrdit Vás výběr.

Z náhledu se můžete dozvědět například:

  • Vlastníci, jiní oprávnění
  • Způsob ochrany nemovitosti
  • Omezení vlastnického práva
  • Jiné zápisy

Na co je třeba výpis z katastru nemovitostí?

Výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví) budete potřebovat v mnoha situacích, například:

V podstatě pokaždé, když potřebujete doložit vlastnictví nemovitosti, výpis potřebujete.

Pokud zvažujete koupi nemovitosti, pak by Vám neměl uniknout náš článek o hypotékách. Pokud Vaši nemovitost potřebujete vybavit, pak si prohlédněte náš přehled spotřebitelských úvěrů.

Jak výpis získat?

Výpis z katastru nemovitostí můžete získat na každém Czechpointu, u notáře či na katastru nemovitostí. Můžete si jej rovněž nechat doručit poštou, ale doba vyřízení může být až 30 dní. To je většinou velmi nepraktické, pokud potřebujete nějakou záležitost promptně řešit.

Nejsnazší je pravděpodobně služba Czechpoint, kterou naleznete na pobočkách České pošty.

Pro snazší orientaci uvádím jednotlivé poplatky spojené s výpisem:

Výpis z katastru nemovitostí – CzechpointCena
a) první strana100 Kč
druhá a každá další strana 50 Kč
b) druhý a každý následný ověřený výstup stejného elektronického dokumentu bez ohledu na počet stran 50 Kč

Za vydání výpisu nebo opisu z katastru nemovitostí, z dřívějších pozemkových evidencí, z pozemkových či železničních knih nebo zemských desek za každých i jen započatých 20 měrných jednotek v rámci jednoho katastrálního území zaplatíte na Českém úřadu zeměměřickém a katastrálním 100 Kč.