2020: Stručný průvodce půjčkami na bydlení

Zvažujete půjčku na bydlení, nebo rekonstrukci?Pak je tento článek určený právě Vám!

Uvěr na bydlení

Na co se zaměřit při výběru půjčky na bydlení v roce 2020?

Pokud tápete v nabídkách půjček na bydlení, pak byste neměli promeškat následující článek. Celý se týká financování bydlení a přinášíme Vám 3 důležité rady, které Vám při výběru ušetří nejen starosti, ale i finance.

Ať hledáte úvěr pro lepší bydlení, nebo potřebujete půjčit na rekonstrukci, pomůžeme Vám zorientovat se v tomto složitém tématu. Pokud chcete přejít rovnou k nabídkám na trhu, pokračujte tímto článkem.

Začátkem roku 2020 nastaly okolnosti, které by mohly mít vliv na vývoj cen na trhu s nemovitostmi. A jak vidí vývoj odborníci?

„Zejména při dramatičtějším průběhu nadcházející ‚koronavirové recese‘ v ČR by mohl trh s byty výrazně ochabnout až zamrznout. Lidé prostě nebudou ochotni dávat v době ekonomického útlumu leckdy horentní sumy za nemovitost. Ruku v ruce s tím poleví tlak na růst cen nemovitostí. Zejména nemovitosti v méně atraktivních lokalitách, jakou jsou sídliště či periférie měst, budou zlevňovat,“ uvedl analytik Czech Fund Lukáš Kovanda. V atraktivních lokalitách je ale podle něj třeba počítat s cenovou stagnací. Celkově očekává, že ceny nemovitostí v souhrnu neklesnou o více než deset procent.
Zdroj: České noviny

Rada 1: Neztrácejte čas

Vyřešit otázku bydlení je složité. Existuje mnoho informací a faktorů, které je třeba vzít v potaz, než se rozhodnete. Záplava informací a tíha rozhodnutí je častým důvodem, proč mnoho lidí otázku financování bydlení odsouvá. To je však chyba, která Vás stojí peníze. Tím více, čím déle rozhodnutí o úvěru na bydlení oddalujete.  Proto pokud půjčku na bydlení zvažujete, neměli byste ztrácet čas. Ten hraje proti Vám. Přesvědčte se sami:

  • S přibývajícím věkem žadatele roste výše nabídnuté úrokové míry
  • Čím déle otálíte, tím více úspor Vám schroustá inflace
  • Poptávka po nemovitostech již několik let v řadě zvyšuje ceny nemovitostí

Nikdy však není pozdě se rozhodnout k nákupu vlastní nemovitosti. I banky to vědí a proto poskytují půjčky na bydlení nejen pro mladé. Pokud je Vám do 36 let, měl by Vás zajímat tento článek.

Rada 2: Spočítejte si tuto základní rovnici

V otázkách financování bydlení vstupují často do hry emoce. Ty pak celou situaci dokáží pěkně zkomplikovat. Rada číslo 2 proto zní, sepište fakta na papír a spočítejte si následující základní rovnici.  Úrokové sazby, inflace a nájemné. To je základní rovnice, se kterou je radno začít.

V roce 2020 se pohybují úrokové míry do 3%, což z historického hlediska znamená, že půjčovat si peníze se vyplatí. Inflace se ke konci roku 2019 pohybovala okolo 3,6%, takže pokud máte Vaše úspory pouze na běžném spořicím účtu, o peníze jste skoro jistě přicházeli. V Česku rostli ceny pronájmů v průměru o 14%, maximální růst byl 28%. Bydlet v podnájmu se tedy rok od roku prodražuje.

Pokud se na situaci podíváme jako na celek, je více než vhodný čas pořídit si vlastní bydlení.  Ať se jedná o nový byt, dům, nebo rekonstrukci, čísla mluví jasně.

Rada 3: Vyberte si tu správnou půjčku na lepší bydlení

Jakmile se pro úvěr rozhodnete, vyberte si tu správnou pro Vás. Klíčové je samozřejmě kolik bance za půjčku zaplatíte. Orientační ukazatel je výše úrokové sazby, ale stejně důležité jsou i další poplatky spojené s vybraným bankovním produktem. Jedná se o poplatek za zpracování, za vedení, za předčasné splacení, atd.

Mnohdy dobře vypadající úroková sazba může být právě kvůli poplatkům celkově nevýhodná.  Nebojte se zeptat, pokud něčemu nerozumíte. Jsme přeci jen lidé a ne každý je odborník na finance. Na problematiku splátek nahlíží tento článek.

Jakmile máte vybrané 2-3 nejvhodnější bankovní domy, porovnejte u svých favoritů benefity které nabízejí. Někdo nabízí nízkou administrativní náročnost žádosti, jinde rychlé zpracování úvěru. Dalším zajímavým benefitem je třeba možnost posunutí splátky. Výběr je široký, stačí si zvolit, co vyhovuje Vám. Zde jsou další benefity, které jsme pro Vás našli:

  • Úvěr na bydlení bez zajištění
  • Financování bydlení i bez vlastních úspor
  • Půjčka na lepší bydlení bez prokazování příjmů
  • Atd.

Dobrá rada na závěr

dohodaJak říká staré české pořekadlo, těžko na cvičišti, lehko na bojišti. Čím důkladněji se na celý proces připravíte, tím snáze jím projdete. Ten čas, který investujete nyní, se Vám několikanásobně vrátí v budoucnu. Nebavíme se přeci o něčem, co pomine za několik měsíců, ale o Vaší budoucnosti. Pokud Vám tento článek pomohl, jsme rádi.

Pokud Vás zajímá, jak vybrat byt vhodný pro investici, jak vytipovat správně lokalitu, či zvolit raději nový byt nebo rekonstruovat, tak odpovědi na tyto a další otázky naleznete v našem dalším článku.

Na stránkách FINANCER se zabýváme finančními tématy, které studujeme, shromažďujeme informace dostupné na trhu a pak Vám je prezentujeme smysluplnou formou na našich stránkách. Nás to baví a Vy šetříte svůj čas i peníze.

Autor Petr Mladěnka

Jsem Country Manager stránek FINANCER a těší mě, že se s Vámi mohu podělit o své znalosti získané během studia ekonomie a praktické zkušenosti získané během zaměstnání. Rád Vás provedu světem financí.

Sdílet na
Publikováno: 1. 10. 2018
(Aktualizováno: 9. 7. 2020)