creditweb Erfahrung: Lohnt sich die Baufinanzierung?

Bei creditweb handelt es sich um eine Gruppe von Experten, die sich auf die Baufinanzierung spezialisiert hat.

Als einer der größten Anbieter auf diesem Gebiet ermittelt creditweb aus dem Angebot von mehr als 400 Kreditgebern die besten Konditionen für Ihr Bauvorhaben.

Repräsentatives Beispiel für eine Baufinanzierung

Höhe des Darlehens: 50.000,- EUR
Kosten der Immobilie: 350.000,- EUR
Postleitzahl des Objekts: 50259 (Pulheim – Kölner Vorort)
Art des Objekts: Ein- oder Zweifamilienhaus

Sondertilgung: unter Umständen möglich (jährlicher Mindestbetrag liegt bei 1.250,- EUR)
Höhe des Kreditrahmens: 40.000,- EUR bis 1 Millionen Euro
Laufzeit: ab 5 Jahren Sollzinsbindung

Der Baufinanzierungsrechner von Creditweb

Mit dem Baufinanzierungsrechner von Creditweb erhalten Sie online, kostenfrei und unverbindlich ein Baufinanzierungsangebot. Dafür müssen Sie die folgenden sechs Daten angeben:

1. Darlehenssumme
2. Kaufpreis
3. Postleitzahl
4. Ort
5. Objektart
6. Finanzierungszweck

Nachdem Sie die Daten eingetragen und auf den Button „Berechnen …“ geklickt haben, erhalten Sie Ihr Baufinanzierungsangebot.

Welche Unterlagen Sie für die Baufinanzierung benötigen:

• Kopie des Personalausweises
• Individuelle EinkommensnachweiseEntwurf des Kaufvertrages
• Bauzeichnungen / Baubeschreibungen / Fotos der Immobilie
• Eigenkapital-Nachweise
• Wohnflächenberechnung der Immobilie
• Aktuelle Flurkarte und Lageplan
• Aktuellen Grundbuchauszug
• Sonstige Anforderungen

Der Anbieter führt sonst keine weiteren Anforderungen auf, die konkret zu erfüllen sind. Trotzdem werden zwei Aspekte einen großen Einfluss auf Ihre Bonität und damit verbunden die Höhe Ihres Zinssatzes haben, nämlich: eine positive Schufa sowie ein ausreichend hohes Einkommen.

Auf seiner Seite führt der Anbieter an, dass die Kreditbelastung 40 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht übersteigen sollte.

Welche Kreditarten gibt es?

Zu dem großen Vorteil von creditweb zählt, dass es viele verschiedene Kreditarten gibt, die Darlehensnehmer in Anspruch nehmen können. Dazu gehören:

• Annuitäten-Darlehen
• Forward-Darlehen
• Konstant-Darlehen
• Cap-Darlehen
• Volltigerdarlehen
• KfW-Darlehen

Wovon hängen die Konditionen / Höhe der Zinsen ab?

Da jede Baufinanzierung einmalig ist, errechnet sich diese anhand von zahlreichen Faktoren:

1. Objektbezogene Faktoren
2. Ihre persönlichen Faktoren
3. Ihr Darlehen betreffende Faktoren

Zu den objektbezogene Faktoren gehören: Die Lage, gewerbliche oder private Nutzung, staatliche Förderung.
Zu Ihren persönlichen Faktoren gehören: Alter, Familienstand sowie Einkommenshöhe und -art.

Zudem gibt es noch Ihr Darlehen betreffende Faktoren:

• Bereitstellungszinsfreie Zeit
• Höhe des Eigenkapitals
• Laufzeit
• Höhe der Tilgung
• Sondertilgungen

Finanzierungszwecke

Ein Darlehen über creditweb kann man für diverse Finanzierungszwecke erhalten. Dazu gehört zum Beispiel der Umbau beziehungsweise Neubau einer Immobilie.

Auch der Kauf einer Bestandsimmobilie sowie eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung sind möglich. Weitere Finanzierungszwecke, für die man ein Darlehen erhält, sind der Erwerb im Wege einer Zwangsversteigerung, der freie Kapitalbedarf sowie die Auszahlung von Miterben.

Kostenlose Rechner von creditweb

creditweb versorgt Besucher der Webseite mit zahlreichen Rechnern, die für diverse Kalkulationen genutzt werden können. Diese Rechner werden neben dem Baufinanzierungsrechner kostenlos zur Verfügung gestellt:

1. Mieten oder Kaufen Vergleichsrechner
2. Budgetrechner
3. Nebenkostenrechner
4. Ratenkreditrechner
5. Zinsrechner

Auszahlungsdauer

Der Anbieter empfiehlt, sich drei Monat bevor das Geld benötigt wird mit der Finanzierung zu beschäftigen, da diverse Faktoren geprüft werden müssen.

Wenn Sie bereits alle Unterlage zur Hand haben und es schnell gehen muss, können Sie Ihr Darlehen binnen zwei Wochen erhalten. Die maximale Beleihung beträgt 112,5 % des Kaufpreises / Verkaufswertes der Immobilie.

Vorteile und Nachteile von creditweb

• Persönliche Beratung
• Baugeld bereits ab 0,55 % p. a.
• Bestes Angebot aus mehr als 400 Darlehensgebern in wenigen Sekunden
• Vier Rechner kostenlos nutzbar
• Zahlreiche Finanzierungsformen

• Auszahlung dauert 1-2 Wochen
• „Superzinsen“ nur in seltenen Fällen erhältlich

creditweb Kundenservice

Kunden bieten sich zwei verschiedene Möglichkeiten, den Kundenservice von Creditweb zu kontaktieren:

• Telefon – 0800 222 0550
  Montag bis Donnerstag: 08:00 – 18:00
  Freitag: 08:00 – 17:00

• E-Mail – [email protected]

Ist creditweb seriös?

Ja, bei creditweb handelt es sich um einen seriösen Vermittler von Baufinanzierungen, der mit zahlreichen etablierten Banken kooperiert, wie zum Beispiel:

• Commerzbank AG
• Hanseatic Bank
• VR Bank Rhein-Sieg eG sowie viele mehr

All diese Banken unterliegen der Aufsicht durch die BaFin sowie der Europäischen Zentralbank. Das Unternehmen finanziert sich durch eine Provision, welche durch das Bankinstitut ausbezahlt wird.

Erfahrungen mit creditweb

Bei creditweb handelt es sich um einen seriösen Vermittler, der mit mehr als 400 etablierten Banken kooperiert und für den Kreditnehmer die günstigste Baufinanzierung findet. Außerdem bietet creditweb auf seiner Seite weitere Rechner, die kostenlos in Anspruch genommen werden können.

Die Mindestkreditsumme beträgt 50.000,- EUR, während der maximale Betrag bei 1 Million Euro liegt, was ungefähr dem Kreditrahmen der Konkurrenz entspricht.

Neben zahlreichen Kunden die gute Erfahrungen mit dem Anbieter gemacht haben, konnte der Vermittler auch beim TÜV Saarland mit der Bestnote in der Kategorie Kundenzufriedenheit punkten und im Test laut Focus Money den Titel „Beste Baufinanzierer“ abräumen.