Annuitetslån

Et annuitetslån karakteriseres ved en række lige store betalinger ved hver termin. Ydelsen vil altid være den samme, men den skal dække både renter og afdrag på gælden.

Hvad er et annuitetslån?

Hvis du tager et annuitetslån, så indebærer det, at du betaler et fast beløb tilbage på hver enkelt termin i en forudbestemt tidramme. Med andre ord et annuitetslån en række lige store ydelser, som betales med lige store tidsmellemrum.

Sådan ser det hvert fald ud i teorien, fordi det er baseret på en rente, som ikke ændrer sig.

Da det forholder sig sådan, at renten som regel forandrer sig (variabel rente), så findes der to forskellige slags annuitetslån:

  • Uændret annuitet
  • Ændret annuitet

Disse to vil vi se nærmere på i denne artikel, men først vil vi forklare, hvordan annuitetslån adskiller sig fra andre låntyper.

Sådan fungerer et annuitetslån

Det som adskiller et annuitetslån fra en lån med lineær amortisering er, at ydelsen er den samme ved hver eneste termin. Ved lineær amortisering falder raten hver eneste måned.

For annuitetslån betyder det at:

  • Alle omkostninger ved lånet er lagt ind i selve amortiseringen. Det gælder også andre omkostninger end lånets rente.
  • Du betaler en højere rente, når du starter afbetalingen på dit lån.
  • Jo længere tid der går, jo mere betaler du af på selve gælden, og dine renteudgifter synker i samme takt.
  • Du kan planlægge din økonomi bedre, fordi du ved præcis hvor meget, du skal betale af på din gæld hver eneste måned eller kvartal (ved hver termin).

Før i tiden var det ganske normalt, at man tog annuitetslån for købe bolig, men sådan er det ikke længere.

I dag tager de fleste et realkreditlån, der har en lineær amortisering, fordi de fleste banker ikke tilbyder annuitetslån til boliger længere.

Ændret annuitet

Denne type annuitet er den såkaldte “ægte” annuitet.

  • Hvis du tager denne type annuitetslån, betaler du præcis det samme beløb tilbage hver eneste måned, uanset om renten går op eller ned.
  • Hvis renten stiger, betaler du mere i rente og mindre af på selve lånet. Hvis renten falder, betaler du mindre i rente og amortiserer mere. Beløbet på dine afbetalinger ændres altså ikke.
  • Eftersom renteændringer ikke påvirker ydelsen, kan du komme til at betale af på lånet længere end planlagt, hvis renten stiger, og kortere tid, hvis renten falder.
  • Hvis renten går ned, kommer du til at have betalt lånet af tidligere end beregnet.
  • Fordelen ved ændret annuitet er, at du ved præcis hvor meget du skal betale af hver måned eller kvartal.

Uændret annuitet

Denne type annuitet er den såkaldte “falske” annuitet.

  • Hvis du tager et uændret annuitetslån ændres afbetalingstiden ikke, selvom renten gør. På den måde bibeholdes annuiteten (afbetalingstiden).
  • Eftersom afbetalingstiden er fastlagt bliver dine afbetalinger større, hvis renten stiger eller mindre hvis renten falder.
  • Fordelen ved uændret annuitet er, du vil have betalt dit lån tilbage på en forudbestemt dato, uanset hvad der sker med renten.

Find dit lån her.

Om forfatteren

Årets långivere

Vi vil gerne fremhæve de mest populære långivere. Dette er de mest betroede og bedst bedømte selskaber, baseret på kundeanmeldelser.

(12 anmeldelser)

(15 anmeldelser)

(9 anmeldelser)

Sammenlign alle långivere

Gå ikke glip af nyheder

Følg os på Facebook