(Muudetud)
PlussidVäga selge sait. Hea ülevaade investeerimis objektidest.
MiinusedSaidil on iga investeeringu puhul 2% teenustasu.
Reinvest24: investeeri kinnisvaraobjektidesse
Reinvest24 on ühisrahastusstiilis investeerimisplatvorm, mis võimaldab hõlpsalt investeerida kinnisvarasse.
Reinvest24 investeerimisplatvormi muudab eriliseks üks asjaolu: sa saad teenida tootlust renditulult ja kapitali kasvult, teenides nö dividende.
Platvormil investeerides ostad objekti nõude ühiku ja hakkad teenima järjepidevalt passiivset tulu rendituluna. Seejärel võid aga renditulu alati uuesti reinvesteerida.
Teisisõnu, Reinvest24 platvormil saad hakata kinnisvarainvestoriks ilma ise kinnisvara ostmata.
Reinvest24 platvormi kiirülevaade
| Keskmine tootlus | 14.80% |
| Investeeringu liik | Ühisrahastus, projektid tagatud hüpoteegiga |
| Minimaalne investeering | 100€ |
| Tagasiostugarantii | Ei |
| Järelturg | Jah |
| Kes saab investeerida | Vähemalt 18-aastane ja EL-i pangakontoga inimene |
Kuidas Reinvest24 platvormil investeerimistulu teenida?
Reinvest24 on küll sisuliselt ühisrahastuse põhimõttel tegutsev platvorm, kuid seda eelkõige sellest vaatevinklist, et portaali kaudu saavad investorid kollektiivselt rahastada mingit projekti.
Mille poolest see platvorm aga hiilgab, on tulu teenimise mudel: sul on võimalik teenida kasumit rendist + kapitali kasvust kombineeritult.
Kui sa paned oma raha mõne kinnisvaraobjekti rahastamisesse, oled sa kinnisvarainvestor.
Kui projekti rahastamine lõppeb, asutatakse haldusettevõte ning luuakse automaatselt ka siduv leping sinuga, misjärel hakkad teenima kasumit üüritulult + hinnatõusust. Mainitud haldusettevõte muideks tegeleb üürnikega ja kõige muuga, mis puudutab hoone igapäevast majandamist.
Sinu investeering on seejuures kaitstud hüpoteegiga, mistõttu on riskid pisut madalamad.
Rendituluga projektid pole ainsad, mida Reinvest24 platvormil rahastatakse. Üldiselt jagunevad Reinvest24 investeerimisvõimalused 3 erineva alamkategooria vahel, mida selgitame alljärgnevalt.
- Kinnisvara arendusprojekt – projekti arendab Reinvest24 tiim või nende partnerid, intressi teenitakse projekti tulult. Pakutakse kõrgemat tootlust ja turvalisust, kuna ei investeerita kolmandate poolte laenudesse.
- Kinnisvara tagatisega laen – laenud antakse kolmandatele pooltele, tagatiseks seatakse 1. järgu hüpoteek, laenuperiood 6 kuni 36 kuud. Reinvest24 lubab teha süvitsi taustauuringu ja annab välja pigem vähem laene, et garanteerida investoritele tulusus.
- Rendituluga projekt – Reinvest24 või selle partnerid ostavad kinnisvara ja üürivad selle pikaajaliselt välja. Platvormil investeerides teenid samasugust tulu nagu oleksid ise üürileandja – saad igakuiselt renditulu.
Kui palju Reinvest24 platvormil teenida saab?
Investeerimine on alati pikaajaline protsess ning pea meeles, et ehkki investeeringud on tagatud hüpoteegiga, ei ole ükski tulu kunagi kindel.
Reinvest24 platvormil on saadaval aga investeerimiskalkulaator, mis aitab sul ennustada potentsiaalset tulu.
See on küll näitlik tulu, ent see on hea näide sellest, kuidas võib Reinvest24 platvormil raha teenida. Tulu tuleb aja jooksul, kui investeerida järjepidevalt iga kuu, just nagu iga investeeringu korral.
Reinvest24 järelturg
Juhul, kui sa ei soovi enam Reinvest24 platvormil kinnisvarasse investeerida ja soovid projektidest väljuda, saad seda igal ajal teha tänu Reinvest24 järelturule.
Samuti tasub märkida, et investeeritud tulu saab igal ajal välja maksta oma pangakontole või reinvesteerida, kuid samas saab ka investeeringutest täiesti väljuda tänu järelturule.
Järelturul on võimalik müüa oma investeeringud teistele investoritele – sa saad ise seada oma investeeringu hinna ning teised investorid saavad selle investeeringu ära osta.
Järelturul tehingute tegemisel tuleb ka tasuda teenustasu, mille täpne suurus sõltub olukorrast – hindadega saad tutvuda Reinvest24 platvormil.
Lisaks võib järelturule müüa oma investeeringuid osadena – näiteks võid maha müüa vaid osa investeeringust.
Kes võib Reinvest24 platvormil investeerida kinnisvarasse?
Reinvest24 platvormil võivad kõik saada investoriteks järgnevatel tingimustel:
- minimaalne investeeringu suurus on 100 eurot;
- investor peab olema vähemalt 18-aastane;
- läbida tuleb kontrolltoiming, millega tagatakse platvormi turvalisus;
- investoril peab olema EL-i pangakonto.
Seetõttu võib õigustatult öelda, et Reinvest24 kaudu on kõige lihtsam saada kinnisvarainvestoriks.
Investeeringud sarnanevad oma loomuselt igale teisele kinnisvarainvesteeringule, kuid sul ei ole vaja üüratuid summasid – piisab vaid 100 eurost.
Reinvest24 investeerimisplatvormi plussid ja miinused
Plussid
Kombineeritud tulu: üüritulu + kinnisvara väärtuse kasv;
Investeerida saab juba 100 eurost alates;
Sisukas järelturuvõimalus;
Kasutajasõbralik platvorm.
Miinused
Projekte ei pruugi olla eriti palju ning uusi ei pruugi lisanduda tihti. Reinvest24 pole kõige aktiivsem platvorm, seega ei pruugi nö iganädalaselt leida uusi investeeringuid.
Üks Reinvest24 platvormi suurimaid eeliseid on sisukas KKK-leht ja rohkelt tugiartikleid ning analüütikat, mis kõik aitab teha paremaid investeerimisotsuseid.
Muuhulgas saad Reinvest24 platvormil näha ka kinnisvara hindamisakte ja muid tehnilisi ülevaateid – lihtsalt “ilusa jutu” peale investeerima ei pea.
Kui oled kunagi mõelnud, kui lahe oleks olla kinnisvarainvestor, kuid oled selle mõtte maha matnud, kuna raha on nappinud või sa pole soovinud ise tegeleda üürnikega, on Reinvest24 täiuslik lahendus, võimaldades soodsalt asuda kinnisvaraturule ning vältides haldustööd.
Kui sul on juba kokkupuuteid Reinvest24 platvormiga, anna sellest kindlasti teada allpool oleva kommentaarikasti kaudu ning anna oma hinnang!
