Euribor - mis see on ning miks on see tähtis?

Kui oled uurinud kodulaene, oled kindlasti kuulnud Euriborist. Mis see on ja miks see on tähtis? Sellel lehel räägime lähemalt Euriborist ja selle rollist eluasemelaenude taotlemisel.

Otsid Euriborivaba kodulaenu? Vaata neid variante:

  • Kuni 200000-eurosed hüpoteeklaenud
  • Intress alates 12%
  • Tagasimakseaeg kuni 180 kuud
  • Tagatiseks sobib nii maja, suvila, korter kui ka äripind
  • Finantseeritakse kuni 70% kinnisvara maksumusest
  • Summa alates 5000 eurot
  • Intress alates 13%
  • Tagasimakseaeg kuni 10 aastat
  • Laenusumma ulatub lausa 500 000 euroni
  • Laenusumma suurus kuni 60% tagatise turuväärtusest
  • Laenuperiood maksimaalselt 15 aastat
  • Võimalik taotleda laenu refinantseerimist
  • Laenud 2000 kuni 150 000 eurot
  • Kinnisvara hindamine on tasuta
  • Laenu intressimäär on 15%
  • Tagatiseks sobib igasugune kinnisvara
  • Hüpoteeklaenud alates 2000 eurost
  • Võimalik esimesed 3 kuud laenulepingust veeta maksepuhkusega
  • Kuni 70% tagatise turuväärtusest
  • 12% intressimäär
  • 0€ lepingutasu, krediidikonto kuni 5000€
  • Kiire tegutsemine - Laen.ee töötab isegi nädalavahetusel
  • Autolaenu antakse ainult 65% turuväärtusest
  • Tarbimislaenu summa on 500 - 5000 eurot
  • Lepingu sõlmimise tasu on 1,5%
  • Intressimäär alates 12%
  • Lausa kuni 12 kuud maksepuhkust
  • Tagatiseks sobib kinnisvara suuremates linnades
  • Hüpoteeklaenud alates 1400€
  • Kuni 70% tagatise turuväärtusest
  • Paindlik maksegraafik
  • Vastus taotlusele juba 1 päeva jooksul
  • Kuni 60% tagatise turuväärtusest
  • Hüpoteeklaenude intressimäär 15%
  • Võimalik võtta 6 kuud maksepuhkust
  • Lepingutasu alates 1.5% laenusummast
  • 15% intressimäär
  • Laenu on võimalik võtta kuni 15 aastaks
  • Kuni 85% tagatise turuväärtusest
  • Tagatiseks sobib igasugune kinnisvara üle Eesti

Mis on Euribor?

Euribor ehk Euro Interbank Offered Rate on iga päev hommikul kell 11 (CET) avaldatav Euroopa pankade (sealhulgas ka Eesti Pank) omavahelise laenamise keskmine intressimäär, mida pangad kasutavad nii omavaheliseks laenamiseks kui ka klientidele laenamisel.

Euribori arvutatakse ca 40 Euroopa panga keskmise intressimäära alusel, millega need pangad laenavad üksteisele. Tegemist ei ole päris suvaliste pankadega, vaid arvesse võetakse vaid suurima käibe ja kõrgeima krediidireitinguga pankade kokkuleppeid ning nende alusel kujunebki Euribor.

Euribori kasutatakse Eestis eluasemelaenude ja hüpoteeklaenude väljastamisel ning see on seotud teatud tähtajaga, enim levinult on laenud seotud 3, 6 või 12 kuu Euribori määraga.

See tähendab, et määratud tähtaja möödudes arvutatakse taas laenu intressimäära vastavalt sel momendil kehtivale Euribori määrale. Kui sel hetkel on laenu baasmarginaal näiteks 0.8% ja euribor 1%, siis on intressimäär 1.8%.

Miks Euribor muutub?

Nagu mainitult sõltub Euribori määr pankade omavahelise laenamise keskmisest intressimäärast, kuid see ei ole peamine tagamaa.

Euribori muutumise peamine põhjus on Euroopa Keskpanga intressipoliitika, mille eesmärk on hoida euroala majandus stabiilsena. Euribori määra mõjutab intressimäär, mille alusel on Euroopa Keskpank nõus pankadele raha laenama või millisel määral on Euroopa Keskpank nõus tasuma intresse seal hoiustatud rahale.

Juhul, kui Euroopa Keskpank otsustab määrasid tõsta, tõuseb Euribor.

Kuidas mõjutab laenu negatiivne Euribor?

Haruldasel kombel võib juhtuda vahel olukord, kus Euribor langeb nulli lähedale või miinusesse (nii on see olnud ka hetkel paar viimast aastat).

Sellisel juhul tuleb kindlasti üle vaadata laenuleping ning veenduda, millised on panga toimingud negatiivse Euribori korral. Kuigi muidu võid arvestada, et intressi arvutamiseks liidetakse baasmarginaal ja Euribor, ei tasu loota, et negatiivne intress vähendab koguintressi ning pank hakkab intresse nö “peale maksma”.

Negatiivse Euribori korral loetakse Euribori väärtus nulliks, seega pead tasuma üksnes baasintressi, mis muudab laenu tunduvalt soodsamaks.

Samas ei tasuks uue laenu võtmisel aga kiirustada üksnes kuna Euribor on madal, kuna see võib sama hästi ka muutuda kardinaalselt, eriti niivõrd pikaaegse laenu puhul nagu on hüpoteeklaen. Kõige lihtsam võrdluspunkt on siiski panga baasmarginaal, mis annab hea aimduse selle kohta, kui kulukaks laen muutuda võib.

Kumba eelistada: pangalaenu, mida mõjutab Euribor või tavalist hüpoteeklaenu?

Pangalaenude kasuks räägib kahtlemata väga soodne intress ning see võib olla hea valik, kui su eesmärgiks on võtta pikaajaline soodne laen.

Samas aga sõltub intressimäär Euriborist ning seega võib laenuperioodi alguses võetud soodsana tundunud laen muutuda tunduvalt kallimaks.

Eralaenufirmadest, nagu näiteks Hüpoteeklaen.ee-st võetud laenu korral on laenumaksed fikseeritud suurusega ja tagasimaksed on väga selgejoonelise suurusega. Kui sa eelistad täielikku kindlustunnet ja oled valmis ohverdama selle nimel madalama intressimäära, võib olla taoline hüpoteeklaen tunduvalt mõistlikum valik.

Lõppude lõpuks on see aga väga isiklik otsus – kui kahtled, siis loe lähemalt ka meie arvustusi laenufirmade kohta ja kasuta kindlasti laenukalkulaatorit ja intressikalkulaatorit, mis aitavad arvutada laenu kulukust.

Aasta parimad laenuandjad

Toome esile kõige populaarsemad laenuandjad. Need laenufirmad on kõige usaldusväärsemad ja kõrgeima hinnanguga meie lugejate arvustuste kohaselt.

Võrdle kõiki laenuandjaid

Jälgi Financer.com tegemisi

Jälgi meid Facebookis

Financer privaatsussätted

Kasutades financer.com veebilehte kinnitad sa, et oled tutvunud meie kasutustingimuste ja privaatsuspoliitikaga. Me kasutame küpsiseid selleks, et analüüsida ja jälgida seda, kuidas külastajad suhestuvad meie veebilehega ning selleks, et täiustada oma teenuseid. Teatud küpsiste kasutamiseks ja andmete kogumiseks on meil vaja sinu aktiivset nõusolekut. Vaata meie küpsise sätteid selleks, et saada teada, milliseid kolmandate poolte teenuseid me kasutame ning selleks, et igal ajal oma nõusolekust taganeda.

Facebooki turundus

SEO Solutions Ltd. (me) kui financer.com veebilehe haldaja kasutab Facebooki Pixel funktsiooni, et turundada meie sisu ja teenuseid meie külastajatele Facebooki vahendusel ning ühtlasi ka jälgida nende turundustegevuste tulemusi. Need andmed on meie jaoks anonüümsed ning on mõeldud üksnes statistika jaoks. Facebook võib Facebook Pixel kaudu kogutud andmeid ühendada sinu Facebooki profiiliga (nimi, e-posti aadress jms) ning kasutada neid andmeid oma turundustegevuse jaoks. Sa saad vaadata ja kontrollida Facebooki poolt kogutavaid andmeid oma Facebooki privaatsussätetes.

Juba lahkud? Kas sa Bondora väikelaenu nägid?

Bondora on üks Eesti kiiremaid laenuandjaid, tehes sulle laenupakkumise absoluutselt koheselt! Ei mingit ootamist - taotle ja saad kohe vastuse ning vaid paari minutiga laenuküsimuse lahendatud. Saa laenupakkumine 1 minutiga!