Page Icon

Leia kodulaen 30 sekundiga

Otsid kodulaenu kodu ostmiseks või renoveerimiseks/ehitustöödeks? Parima kodulaenu leidmine ei pea olema keeruline ega aeganõudev! Financer.com kodulaenuvõrdlus aitab kiirelt leida sobiva laenupakkumise.

  • Võrdlemine on TASUTA
  • 10+ kodulaenu võrdluses
  • Kodulaenu intress alates 1,75%
Page Icon

Leia parim kodulaen

Kodulaenu leidmine võib olla üpris keeruline. Financer.com on sinu jaoks aga teinud asja lihtsamaks: siit leiad Eesti peamised kodulaenud ja hüpoteeklaenud. Vaata lihtsalt nimekirja ja vali välja parim kodulaen!
Ettevõte Lugejahinnang Affiliate Intress alates Laenusumma Laenuperiood Omafinantseering
4.1Jah 9% alates 2000€ 20 aastat 25%
10000 euro laenamisel seitsmeks aastaks, 84 igakuise annuiteetmaksega, fikseeritud intressimääraga 9% ja lepingutasuga 300 eurot, on krediidi kulukuse määr 10,44% (ei sisalda hüpoteegi seadmisega ja kindlustamisega seotud kulusid), igakuine laenumakse 160,89 eurot, laenu tagasimaksete summa 13517,26 eurot ja laenu kogusumma 13817,26 eurot.
4.2Jah 4,9% 5000 - 300 000€ 20 aastat 50%
TF Bank väikelaen: 5000 € laenu puhul viieks aastaks fikseeritud intressiga 15,9%, lepingutasuga 5% laenusummast ja igakuise laenuhaldustasuga 2,9 € on krediidi kulukuse määr 20,98%, tarbija poolt makstav kogusumma ja laenu tagasimaksete summa 8 181,44 €.
4.2Jah 1,8% + euribor 25 000 - 500 000 € 30 aastat 15%
Bigbank väikelaen: Näiteks 2200-eurose laenusumma puhul viieks aastaks fikseeritud intressiga 16,9%, lepingutasuga 45 eurot ja igakuise haldustasuga 1,5 eurot on krediidi kulukuse määr 21,16%, igakuine laenu tagasimakse 56,46 eurot, laenu tagasimaksete summa 3387,60 eurot ning Sinu poolt makstav kogusumma 3522,60 eurot.
2.9Ei Personaalne alates 10 000€ 30 aastat 15%
Swedbank väikelaen: Krediidi kulukuse määr on 11,392% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 6 500 €; fikseeritud intress 10%; lepingutasu 100 €; laenu tähtaeg 5 aastat; tagasimaksete arv 60; tagasimaksete summa 8 345,67 €; krediidi kogukulu 1 945,67 €; krediidi kogusumma 8 445,67 €.
2.9Ei Personaalne alates 7000€ 30 aastat 15%
SEB väikelaen: Väikelaenu krediidi kulukuse määr on 16,07% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 5000 eurot, mis makstakse välja lepingu sõlmimisel; fikseeritud intressimäär 14% aastas laenujäägilt; tagastamine viie aasta jooksul 60 igakuise annuiteetmaksena; lepingu sõlmimise tasu 75 eurot, mis makstakse lepingu sõlmimisel; arvelduskonto kuutasu 0,30 eurot.
3.7Ei 1,7% + euribor alates 20 000€ 30 aastat 15%
LHV väikelaen: Krediidi kulukuse määr on 23,03% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2000 €, intress 19,9% jäägilt aastas (fikseeritud), lepingutasu 29,9 €, laenu tasumise periood 40 kuud, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena, maksete kogusumma 2783,01 € ja tagasimaksete summa 2753,11 €.
3.2Jah 1,9% + euribor 7500 - 500 000 € 30 aastat 15%
Coop väikelaen: Väikelaenu krediidi kulukuse määr on 22,78% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2250 €, lepinguperiood 36 kuud, tagasimaksete arv 36, fikseeritud intressimäär aastas 17,9% arvestatuna laenujäägilt, lepingutasu 45 €, igakuine haldustasu 1,5 €, igakuine osamakse 82,73 €, krediidi kogusumma 3023,28 € ja tagasimaksete summa 2978,28 €.
2.5Ei 1,75% + euribor 10 000 - 500 000€ 30 aastat 15%
Luminor väikelaen: Võttes tarbimislaenu 5000 eurot, fikseerimata laenuintressiga 16,4% aastas, laenuperioodiga 60 kuud ja lepingutasuga 75 eurot, on krediidi kulukuse esialgne määr 18,50% , krediidi kogukulu 2434,33 eurot ning krediidi kogukulu kandmiseks tehtavate maksete kogusumma 7434,33 eurot.
4.8Ei 1,9% + euribor alates 20 000€ 30 aastat 10%
Citadele väikelaen: Krediidi kulukuse määr on 13,29% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2000 eurot, intress 11% jäägilt aastas (fikseeritud), lepingutasu 50 eurot, laenu tasumise periood 48 kuud, laenu kuumakse 51,87 eurot, krediidi kogusumma 2539,76 eurot.
N/AEi 3,7% kuni 900 000€ 30 aastat 20%
3.8Ei 10% 5000 - 500 000€ 15 aastat -
Hüpoteeklaenu näidis: summa 10 000 €, periood 7 aastat, aastane intressimäär 10%, laenu kulukuse määr 11,40%, lepingutasu 200 €, tagasimaksete summa 14 028 € ning kogusumma 14 228 €.
4.8Ei 9% 1500 - 2000000 € 30 aastat 25%
Omega Laen: 5000 € laenamisel 1 aastaks (tagasimaksete arv 12), fikseerimata intressimääraga 9% aastas ja lepingutasuga 100 €, on krediidi kulukuse määr 13,61% aastas ning tagasimaksete summa 5247,08 €, kogusumma 5347,08 €.
4.6Ei 15% 2000 - 75 000€ 20 aastat 25%
Finora Capital hüpoteeklaen: Krediidi kulukuse määr on 16,53% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 5000 eurot, lepingu periood 10 aastat, lepingutasu 75 eurot, intress 15% aastas, kuumakse 80,67 eurot. Tasutav krediidi kulu 10 aasta jooksul kokku on 9755,10 eurot.
N/AEi 16% 2000 - 300 000€ 15 aastat 30%
Ettevõte Lugejahinnang Intress alates Laenusumma Laenuperiood Omafinantseering Alusta
4.1Jah 9% alates 2000€ 20 aastat 25%
10000 euro laenamisel seitsmeks aastaks, 84 igakuise annuiteetmaksega, fikseeritud intressimääraga 9% ja lepingutasuga 300 eurot, on krediidi kulukuse määr 10,44% (ei sisalda hüpoteegi seadmisega ja kindlustamisega seotud kulusid), igakuine laenumakse 160,89 eurot, laenu tagasimaksete summa 13517,26 eurot ja laenu kogusumma 13817,26 eurot.
4.2Jah 4,9% 5000 - 300 000€ 20 aastat 50%
TF Bank väikelaen: 5000 € laenu puhul viieks aastaks fikseeritud intressiga 15,9%, lepingutasuga 5% laenusummast ja igakuise laenuhaldustasuga 2,9 € on krediidi kulukuse määr 20,98%, tarbija poolt makstav kogusumma ja laenu tagasimaksete summa 8 181,44 €.
4.2Jah 1,8% + euribor 25 000 - 500 000 € 30 aastat 15%
Bigbank väikelaen: Näiteks 2200-eurose laenusumma puhul viieks aastaks fikseeritud intressiga 16,9%, lepingutasuga 45 eurot ja igakuise haldustasuga 1,5 eurot on krediidi kulukuse määr 21,16%, igakuine laenu tagasimakse 56,46 eurot, laenu tagasimaksete summa 3387,60 eurot ning Sinu poolt makstav kogusumma 3522,60 eurot.
2.9Ei Personaalne alates 10 000€ 30 aastat 15%
Swedbank väikelaen: Krediidi kulukuse määr on 11,392% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 6 500 €; fikseeritud intress 10%; lepingutasu 100 €; laenu tähtaeg 5 aastat; tagasimaksete arv 60; tagasimaksete summa 8 345,67 €; krediidi kogukulu 1 945,67 €; krediidi kogusumma 8 445,67 €.
2.9Ei Personaalne alates 7000€ 30 aastat 15%
SEB väikelaen: Väikelaenu krediidi kulukuse määr on 16,07% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 5000 eurot, mis makstakse välja lepingu sõlmimisel; fikseeritud intressimäär 14% aastas laenujäägilt; tagastamine viie aasta jooksul 60 igakuise annuiteetmaksena; lepingu sõlmimise tasu 75 eurot, mis makstakse lepingu sõlmimisel; arvelduskonto kuutasu 0,30 eurot.
3.7Ei 1,7% + euribor alates 20 000€ 30 aastat 15%
LHV väikelaen: Krediidi kulukuse määr on 23,03% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2000 €, intress 19,9% jäägilt aastas (fikseeritud), lepingutasu 29,9 €, laenu tasumise periood 40 kuud, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena, maksete kogusumma 2783,01 € ja tagasimaksete summa 2753,11 €.
3.2Jah 1,9% + euribor 7500 - 500 000 € 30 aastat 15%
Coop väikelaen: Väikelaenu krediidi kulukuse määr on 22,78% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2250 €, lepinguperiood 36 kuud, tagasimaksete arv 36, fikseeritud intressimäär aastas 17,9% arvestatuna laenujäägilt, lepingutasu 45 €, igakuine haldustasu 1,5 €, igakuine osamakse 82,73 €, krediidi kogusumma 3023,28 € ja tagasimaksete summa 2978,28 €.
2.5Ei 1,75% + euribor 10 000 - 500 000€ 30 aastat 15%
Luminor väikelaen: Võttes tarbimislaenu 5000 eurot, fikseerimata laenuintressiga 16,4% aastas, laenuperioodiga 60 kuud ja lepingutasuga 75 eurot, on krediidi kulukuse esialgne määr 18,50% , krediidi kogukulu 2434,33 eurot ning krediidi kogukulu kandmiseks tehtavate maksete kogusumma 7434,33 eurot.
4.8Ei 1,9% + euribor alates 20 000€ 30 aastat 10%
Citadele väikelaen: Krediidi kulukuse määr on 13,29% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2000 eurot, intress 11% jäägilt aastas (fikseeritud), lepingutasu 50 eurot, laenu tasumise periood 48 kuud, laenu kuumakse 51,87 eurot, krediidi kogusumma 2539,76 eurot.
N/AEi 3,7% kuni 900 000€ 30 aastat 20%
3.8Ei 10% 5000 - 500 000€ 15 aastat -
Hüpoteeklaenu näidis: summa 10 000 €, periood 7 aastat, aastane intressimäär 10%, laenu kulukuse määr 11,40%, lepingutasu 200 €, tagasimaksete summa 14 028 € ning kogusumma 14 228 €.
4.8Ei 9% 1500 - 2000000 € 30 aastat 25%
Omega Laen: 5000 € laenamisel 1 aastaks (tagasimaksete arv 12), fikseerimata intressimääraga 9% aastas ja lepingutasuga 100 €, on krediidi kulukuse määr 13,61% aastas ning tagasimaksete summa 5247,08 €, kogusumma 5347,08 €.
4.6Ei 15% 2000 - 75 000€ 20 aastat 25%
Finora Capital hüpoteeklaen: Krediidi kulukuse määr on 16,53% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 5000 eurot, lepingu periood 10 aastat, lepingutasu 75 eurot, intress 15% aastas, kuumakse 80,67 eurot. Tasutav krediidi kulu 10 aasta jooksul kokku on 9755,10 eurot.
N/AEi 16% 2000 - 300 000€ 15 aastat 30%

Meid on kajastanud:

aripaev
buduaar
crowdestate
delfi
geenius
postimees

Miks võrrelda kodulaene Financer.com lehel?

Kõik kodulaenud ühes kohas
Kõik kodulaenud ühes kohas
Kiire ja lihtne
Kiire ja lihtne
Võrdlemine on tasuta
Võrdlemine on tasuta
Anonüümne võrdlus
Anonüümne võrdlus
Vaata kõiki laenupakkumisi

Mille jaoks on kodulaen mõeldud?

Pangas võid näha mitmeid erinevaid termineid: kodulaen, eluasemelaen, ehituslaen, remondilaen vms.

Misiganes nimega pank laenu ka ei nimetaks, selle sihtotstarve on üks: kodu ostmine või ehitamine.

Kodulaen on mõeldud selleks, et saaksid endale soetada päris oma kodu, seda kas kodu ostmise või ehitamise teel. 

Hüpoteeklaen on samuti levinud kinnisvaralaen, kui selle puhul pole laenu otstarve piiratud: hüpoteeklaenuga võid küll osta kodu või teha kodus remonti, kuid sama hästi võid raha kulutada ükskõik mille jaoks.

Kodulaenu suurus ja omafinantseering

Kodulaenu saamise suurim takistus on enamasti selle suurus ja nõutud omafinantseering. Saadav kodulaen on alati väiksem kui tagatiseks oleva kinnisvara turuväärtus.

Näiteks: ütleme, et ostetava kinnisvara turuväärtuseks hinnatakse 100 000 eurot ja sa soovid osta laenuga selle kinnisvara. Seega, sa soovid laenu võtta 100 000 eurot.

Laenu antakse sulle tavaliselt maksimaalselt 85% ulatuses kinnisvara väärtusest, mis tähendab, et laenusumma on hoopis 85 000 eurot. Kinnisvara ostmiseks pead ülejäänud 15 000 eurot ise tasuma, st katma omafinantseeringuna.

Tavaliselt on kodulaenu nõutud omafinantseering pankades 15%, kuid selle saab langetada 10%-ni KredExi käendusega. Kui sul on lisatagatis, on võimalik omafinantseeringu nõue viia 0%-ni!

Kuidas taotleda kodulaenu?

Kodulaenu taotlemine on pisut keerulisem kui teiste laenude taotlemine. Silmas tuleb pidada eelkõige neid samme:
Kuidas taotleda kodulaenu?
1
Täida kodulaenutaotlus
Esiteks tuleb muidugi täita taotlus – seda saab teha mugavalt laenufirma kodulehel ning pole sugugi vajadust kodust väljagi minna. Taotlus on sarnane teistelegi laenudele: pead märkima oma kontaktandmed, täieliku info oma sissetulekute ja väljaminekute kohta ning märkima ka tagatise kohta andmed.
2
Esita kinnisvara hindamisakt
Tagatise infoga koos tuleb saata kinnisvara hindamisakt, mille on koostanud laenufirma poolt heakskiidetud kinnisvarabüroo. Laenufirmadel on ka kodulehel see alati kirjas, kellelt võib hindamisakt pärit olla. Mõni laenufirma teeb hindamise ka ise, mis teeb selle sinu jaoks tunduvalt lihtsamaks. Taotluse täitmisel võib piisav olla ka müügikuulutuse link.
3
Esita pangakonto väljavõte
Muidugi on vaja saata ka oma pangakonto väljavõte, mis kinnitab seda, et sul on stabiilne sissetulek. Kui taotled kodulaenu oma kodupangast, pole väljavõtet eraldi vaja hankida.
4
Sinuga võetakse ühendust
Seejärel hakkab sinu taotlusega tegelema laenuhaldur, kes võtab ühendust lisaküsimustega ja annab teada edasistest sammudest. Kui taotlusega on kõik korras, sa oled saanud heakskiitva otsuse ja pakkumine sobis sulle, broneeritakse aeg notari juures, et vormistada kinnisvaratehing ning saadki oma kodu omanikuks. See protsess võib aga võtta muidugi natuke aega - laenuhaldur aitab sind kogu protsessi juures igal juhul.

Vali siit laen kodu ostmiseks

Valitud 8432 korda
  • Laenusumma: 2000-500 000€
  • Tagasimakseaeg: kuni 15 aastat
  • Omafinantseering: vähemalt 25%
9%Intress alates (aastas)
10000 euro laenamisel seitsmeks aastaks, 84 igakuise annuiteetmaksega, fikseeritud intressimääraga 9% ja lepingutasuga 300 eurot, on krediidi kulukuse määr 10,44% (ei sisalda hüpoteegi seadmisega ja kindlustamisega seotud kulusid), igakuine laenumakse 160,89 eurot, laenu tagasimaksete summa 13517,26 eurot ja laenu kogusumma 13817,26 eurot.
Valitud 11395 korda
  • Laenusumma: 5000-50 000 €
  • Tagasimakseaeg: kuni 20 aastat
  • Omafinantseering: vähemalt 50%
4,9%Intress alates (aastas)
TF Bank väikelaen: 5000 € laenu puhul viieks aastaks fikseeritud intressiga 15,9%, lepingutasuga 5% laenusummast ja igakuise laenuhaldustasuga 2,9 € on krediidi kulukuse määr 20,98%, tarbija poolt makstav kogusumma ja laenu tagasimaksete summa 8 181,44 €.
Valitud 11623 korda
  • Laenusumma: 7500-340 000€
  • Tagasimakseaeg: kuni 30 aastat
  • Omafinantseering: vähemalt 15%
1,9%Intress alates (aastas)
Coop väikelaen: Väikelaenu krediidi kulukuse määr on 22,78% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 2250 €, lepinguperiood 36 kuud, tagasimaksete arv 36, fikseeritud intressimäär aastas 17,9% arvestatuna laenujäägilt, lepingutasu 45 €, igakuine haldustasu 1,5 €, igakuine osamakse 82,73 €, krediidi kogusumma 3023,28 € ja tagasimaksete summa 2978,28 €.

Oluline

Tähelepanu! Tegemist on finantstoodete reklaamiga. Enne mistahes finantsteenuse kasutamist mõtle otsus põhjalikult läbi, tutvu lepingutingimustega ning pea nõu asjatundjatega.

Kodulaenude kiire võrdlus

Kodulaenude taotlemine on üpris keeruline, kuna üldiselt sõltub kõik sinu isiklikust maksevõimekusest. Siin on aga kiire ülevaade Eesti olulistest kodulaenudest ja hüpoteeklaenudest.
KodulaenIntress alatesLaenusummaMaks. laenuperioodOmafinantseering
Swedbank kodulaenPersonaalnealates 10 000€30 aastat15%
SEB kodulaenPersonaalnealates 7000€30 aastat15%
LHV kodulaen1,89% + euriboralates 20 000€30 aastat15%
Coop kodulaen1,9% + euribor7500 - 500 000 €30 aastat15%
Luminor kodulaen1,75% + euribor10 000 - 500 000€30 aastat15%
Citadele kodulaen1,9% + euriboralates 20 000€30 aastat10%
Tallinna Äripank kodulaen3,7%kuni 900 000€30 aastat20%
Bigbank kodulaen1,8% + euribor25 000 - 500 000 €30 aastat15%
Hüpoteeklaen AS kodulaen9%alates 2000€20 aastat25%
TF Bank kodulaen4,9%5000 - 300 000€20 aastat50%
Kreditex kodulaen10%5000 - 500 000€15 aastat-
Omega Laen kodulaen9%1500 - 2000000 €30 aastat25%
Finora Capital kodulaen15%2000 - 75 000€20 aastat25%

Kodulaenu levinud tingimused

Kodulaenu tingimused on samuti pisut karmimad, kui tavalise laenu puhul. Tegemist on siiski suure summaga! Siin on mõned põhilised tingimused, millesarnaseid võid kohata erinevates laenufirmades:
Kodulaenu levinud tingimused
1
Laenu saamiseks peab olema stabiilne sissetulek
Enamasti nõutakse minimaalselt 500-600 euro suurust sissetulekut, kaastaotlejaga koos taotledes lausa 800-1000 eurot. Muidugi võib see tingimus aga varieeruda olenevalt laenuandjast.
2
Kodulaenul ei ole enamasti ülempiiri
Minimaalne summa on ca 2000-5000 eurot. Laenu ülempiir sõltub sellest, kui pika laenuperioodi valid ning kui suur on su sissetulek, st kui suure kuumaksega sa toime tuleksid. Swedbankil on kodulaenu kalkulaator, kuhu saad sisestada oma sissetuleku ja näed, milline on sinu maksimaalne laenusumma.
3
Kodulaenu periood võib olla lausa 30 aastat
Laenufirmades on periood küll lühem, jäädes ca 15 aasta piiresse, kuid panga kodulaen ulatub 30 aastani.
4
Intress moodustub koos Euriboriga
Panga kodulaenu intress moodustub panga baasintressist (mis on üldiselt ca 2-3% aastas) + Euriborist.
5
Kodulaenuga saad valida maksegraafiku
Kõik pangad lasevad valida kahe maksegraafiku vahel: annuiteetgraafiku ja võrdse suurusega põhiosade vahel.

Millal tasub kodulaenu võtta?

Kui laenumakse on madalam kui üür
Kui laenumakse on madalam kui üür
Kui soovid elada samas kohas pikka aega
Kui soovid elada samas kohas pikka aega
Kui sul on stabiilne töökoht
Kui sul on stabiilne töökoht
Kui oled valmis pikaks laenukohustuseks
Kui oled valmis pikaks laenukohustuseks

Kodulaenude korduma kippuvad küsimused

Kas maksehäirega saab kodulaenu?

Aktiivse maksehäire korral ei saa pangast kindlasti kodulaenu. Küll aga võib saada laenufirmadest hüpoteeklaenu kinnisvara tagatisel, tingimusega, et tasud ära laenud, mis tekitasid maksehäire.

Kuidas vähendada kodulaenu sissemakse suurust?

Kui üldiselt on vaja omafinantseeringuna katta 15-20% laenusummast, siis seda saab vähendada lisakäenduse, lisatagatise või KredExi abil.

Kodulaenu sissemakse suuruse vähendamiseks ongi kõige levinum variant kasutada KredExi käendust (vähendades sissemakse 10%-ni), kuid lisatagatise olemasolul saab samuti viia sissemakse suuruse nullini.

Kes saab kasutada KredExi käendust kodulaenu ostmiseks?

KredExi eluaseme käendust saavad eelkõige noored pered (kui peres on kuni 15-aastane laps) ning noored spetsialistid (kuni 35-aastased inimesed, kellel on kõrgharidus, kutseharidus vms). Loe lähemalt KredExi käenduse kohta siit.

Kas kodulaenu saab omafinantseeringuta?

Kodulaenu omafinantseeringu saab viia nullini siis, kui sul on võimalik pakkuda lisatagatist (näiteks mõni teine kinnisvara).

Kui suur peab olema sissetulek kodulaenu saamiseks?

Pangad nõuavad, et minimaalne sissetulek oleks üldiselt vähemalt 600-800 eurot, olenevalt piirkonnast ja pangast. Coop Pank küsib näiteks minimaalse sissetulekuna 450 eurot muudes regioonides peale Tartu ja Tallinna.

Eelkõige sõltub sissetulekunõue sellest, kui suurt laenu soovid.

Kui palju kodulaenu taotlemine maksab?

Kodulaenu võtmisel pead katma mitmeid lisakulusid nagu näiteks:

  • kodulaenu lepingu sõlmimise tasu (üldiselt ca 1% laenusummast)
  • notaritasu
  • riigilõiv kinnistukande tegemise eest
  • kinnisvara hindamisakti tasu
  • kodukindlustus (pangalaenu võtmisel on kodukindlustuse tegemine kohustuslik)

Kõik sellised lisatasud võivad kokku ulatuda üle tuhande euro, seega tuleb selliste lisakuludega kodulaenu taotlemisel arvestada.

Kuidas saada kodulaenu ilma omafinantseeringuta?

Kodulaenu võib saada ilma omafinantseeringuta siis, kui sul on võimalik pakkuda lisatagatist, st mõni teine kinnisvara. Üldiselt on see aga üpris keeruline ning arvesta sellega, et pank võib hinnata olukorda karmilt ja anda eitava vastuse isegi siis, kui sul on lisatagatis. Kõik sõltub olulisel määral konkreetsest pangast.

Kust leida kodulaenu kalkulaator?

Kodulaenu kuumakse arvutamiseks saad kasutada mistahes panga kodulehel olevaid kalkulaatoreid - igal pangal on lihtne kodulaenu kalkulaator, mille kaudu saad arvutada kuumakse. Kõige lihtsam on aga teha kiire kodulaenu taotlus, sest pangad võtavad kodulaenupakkumise tegemisel arvesse sinu maksevõimekust ning seega saad sa personaalse kodulaenuintressi.

Kas kodulaenu peab kindlasti kasutama kodu ostmiseks?

Kodulaenul on väga kindel sihtotstarve, mis määratakse ära kodulaenulepingus. Kui sa ei kasuta laenu vastavalt lepingus määratule, on pangal õigus küsida leppetrahvi või isegi öelda leping üles ja nõuda sinult laenu kohest tasumist.

Mille poolest erineb annuiteetgraafik võrdsete põhiosamaksetega graafikust?

Annuiteetgraafiku puhul on sinu igakuine laenumakse iga kuu täpselt sama suur. Esimestel aastatel moodustab intress laenus suurema osa ning põhiosa väiksema osa, hiljem on see aga just vastupidi. Võrdsete põhiosamaksetega graafiku puhul on igakuine laenumakse erineva suurusega. Laenu alguses on maksed suuremad, kuna intressisumma on suurem, kuid aja jooksul muutub makse järjest väiksemaks.

Kas kodulaenu saab ka ennetähtaegselt tagastada?

Jah, saab ikka! Vastavalt sinu kodulaenulepingule on võimalik, et pank küsib ka leppetasu, kuid kui teatad oma soovist ette mitu kuud, on võimalik, et pääsed leppetasust. Täpsema info jaoks pead pöörduma panga poole.

Kui pikk on kodulaenu maksepuhkus?

Maksepuhkus on üldiselt 6-12 kuud. Maksepuhkuse taotlemiseks pead tegema pangale avalduse. Kui oled seni makseid korralikult teinud, ei tohiks maksepuhkuse saamine olla probleem. 

Kui suur on maksimaalne kodulaen?

Üldiselt on keskmine kodulaen ca 100 000 eurot, kuid maksimaalne kodulaenusumma, mida sulle antaks, sõltub otseselt sinu sissetulekust ja väljaminekutest. Mida parem on sinu rahaline seis, seda suurema kodulaenu võid saada.

Kas kodulaen tasub end ära?

Kodulaen võib olla hea lahendus, eriti, kui sinu praegune üürisumma on kõrgem kui kodulaenu igakuine makse oleks. Kõik ei ole aga päris nii lihtne nagu tundub ning kodulaen ei pruugi alati olla parim valik. Küsi endalt kaks küsimust:

  • Kas sa oled kindel, et su sissetulek on sama suur (või suurem) järgnevad 30 aastat? Kas sa saad garanteerida sissetuleku, et maksta kodulaenu?
  • Kas sa oled kindel, et tahad elada samas kohas nii pikka aega ning oled valmis kandma kodu eest laenukoormat?

Enamus inimesi võtavad kodulaenu liiga kergekäeliselt, kuna nad arvavad, et see on mõistlik otsus - ometigi maksad ju oma kodu eest laenu. Kui sa aga pole oma karjääris veel stabiilne, sul pole piisavalt raha säästetud ega investeeritud tagavaraks ning sa pole kindel, kas soovid samas paigas ikka elada järgnevad 10+ aastat, siis on targem veel oodata ja mitte joosta kohe kodulaenu taotlema

Kas see artikkel oli kasulik?

Ole esimene, kes jätab oma tagasiside

Kuidas me saaksime seda artiklit täiendada?

Financer.com toetab ühiskonda.  Uuri lähemalt