Laenu omafinantseering: kust leida?

Suuremate laenude puhul on vajalik ka omafinantseering – näiteks antakse sulle laenu 90% ulatuses vara turuväärtusest, ent ülejäänud 10% pead leidma ise. Kuidas seda teha? Võimalusi on mitmeid. Anname alljärgnevalt põgusa ülevaate mõnest sellisest võimalusest.

Vaata kõiki hüpoteeklaene

Omafinantseering olemas? Hüpoteeklaenu võid leida neilt:

  • Paindlike tingimustega ärilaenud, sh autoliising ettevõttele
  • Kuni 200 000 euro suurused hüpoteeklaenud
  • Soodne intress ning väga pikad maksetähtajad
  • Võimalik taotleda laenu olemasolevate laenude refinantseerimiseks
  • Laenusumma kuni 10 000 eurot
  • Mõistlik intress - alla 10%
  • Paindlikud tagasimakseajad
  • Võimalik taotleda järelmaksu ja äärmiselt mugavat krediidilimiiti
  • 0€ lepingutasu, krediidikonto kuni 5000€
  • Kiire tegutsemine - Laen.ee töötab isegi nädalavahetusel
  • Autolaenu antakse ainult 65% turuväärtusest
  • Tarbimislaenu summa on 500 - 5000 eurot
  • Intress alates 12,9% aastas
  • Laenutaotleja igakuine nõutud sissetulek vähemalt 280 eurot
  • Laenusummad vahemikus 300 - 15 000 eurot
  • Laenu saab taotleda ka kõikides Coop'i poodides kohapeal
  • Põnevad hoiusevariandid, nende seas pensionihoius
  • Paindlikud laenud, sh laen kinnisvara tagatisel
  • Võimalik saada autoliisingut
  • Erinevaid finantsteenuseid ka äriklientidele

Omafinantseeringu tagamine ei pea olema raske

Hüpoteeklaenu ei väljastata kunagi 100% ulatuses kinnisvara turuväärtusest – kui tagatiseks on üksnes kinnisvara, väljastatakse hüpoteeklaen tavaliselt kuni 85% väärtuses.

Kui soovid laenu aga 100% ulatuses, siis tuleb ülejäänud laenuosa ise panustada ehk rakendub omafinantseering. Näiteks: Kui su kinnisvara turuväärtus on 100 000 eurot ning laenuandja on nõus andma laenu 85% väärtuses, tähendaks see laenusummaks 85 000 eurot. Kui sooviksid aga laenu 100% väärtuses, peaksid sa ise panustama 15 000€.

Arvestades kinnisvara tagatisega laenude tavalisi summasid, on aga selge, et omafinantseering ei pruugi olla sugugi lihtne ülesanne – paljudel meist on tagataskust võtta omafinantseeringu summa? Õnneks on aga paar võimalust, kuidas see mure lahendada – räägime neist alljärgnevalt.

KredExi käendus

Kui soovid taotleda eluasemelaenu uue kinnisvara ostmiseks või olemasoleva parandamiseks, on võimalik omafinantseeringu osa katta KredExi sihtasutuse käendusega. Omafinantseeringu määr peab olema vähemalt 10% vara väärtusest ning käendatakse kuni 24% tagatise väärtusest, kuid mitte rohkem kui 20 000€.

KredExi käendus ei ole aga kindlasti mõeldud igaühele – käenduse saamiseks pead kuuluma määratud sihtgruppide hulka (näiteks noore pere gruppi või noore spetsialisti gruppi). KredExi käendust aktsepteerivad Eestis kõik pangad peale Swedbanki ja LHV ning samuti tuleks arvesse võtta asjaolu, et KredExi käendus on mõeldud üksnes eluasemelaenu taotlemiseks, mitte hüpoteeklaenu jaoks.

Loe rohkem KredExi käenduse kohta!

Lisatagatis

Üks levinumaid omafinantseeringu viise on lisatagatise panustamine. Lisatagatiseks peab üldjuhul olema mõni teine kinnisvara, kuid see ei pea tingimata kuuluma sulle – see võib olla ka näiteks su ema, isa, õe, venna, vanavanemate oma … Kui lisatagatiseks on kolmandale isikule kuuluv kinnisvara, on vaja notariaalselt kinnitatud volikirja.

Mõnel puhul aktsepteeritakse lisatagatisena ka vallasvara, autosid, väärtpabereid või muud, kuid kõige levinum on siiski teine kinnisvara. Seejuures tuleb aga arvesse võtta, et makseprobleemide korral vastutab ka lisatagatise omanik ning kui laenumakseid korralikult ei tehta ning laen läheb “hapuks”, võib laenuandja realiseerida lisatagatise.

Kolmanda isiku käendus

Enamike laenude puhul on võimalik lisaks ka rakendada kolmanda isiku tuge ehk käendust. See tähendab, et keegi kolmas on nõus probleemide korral vastutama ning tasuma laenumakseid – käendaja kindlustab laenuandja jaoks selle, et juhul, kui laenuvõtjal tekivad makseraskused, on keegi kolmas, kes saab maksed kindlasti katta.

Käendus on aga väga riskantne, eriti pikaajalise laenu korral, kuna paratamatult ei saa kõike ette näha ning seetõttu võib käendaja sattuda väga nigelasse olukorda, kus kunagi käendatud laen muutub tõsiseks koormaks.

Lisaks võib käendajal endal olla edaspidi raskusi endale laenu saamisega, kuna ta käendab juba kellegi laenu. Käendust tuleks kaaluda viimase variandina, kui ei näi enam ühtegi muud lahendust olevat või kui käendaja ise on täiesti kindel, et juhul, kui midagi peaks ka valesti minema, ei valmista see talle muret.

Säästmine

Rahaline omafinantseering on kõige turvalisem variant ning mida rohkem laenu taotlemisel sisse maksad, seda väiksem on ka hilisem laenukoormus. Arusaadavalt ei ole kerge hankida laenu sissemakseks vajalikku summat, kuid kui alustad juba varakult, siis saad summa kokku varem kui arvatagi võiksid!

Ava näiteks hoius, investeeri raha ja vaata, kuidas saaksid elada säästlikumalt. Vaid mõne imelihtsa nipiga on võimalik kuus kokku hoida kas või 100 eurot, mis pikas perspektiivis on märkimisväärne summa.

Isegi, kui tundub, et eesmärk on kaugel ning vajalik rahasumma koguneb väga kaua, mõtle asjast positiivsemalt: iga päev, mille kulutasid mõtlemisele ja kaalumisele, oleks võinud olla juba päev, mil säästsid pisut raha!

Väiksem laen

Financer.com paneb sulle südamele: laenukoormus ei ole naljaasi ega pelgalt numbrid, eriti kui soovid laenata kodu ostmiseks või paned oma kodu laenu tagatiseks.

Seetõttu on antud nõuanne kõige viimane väljapääs, mida võiksid kaaluda ning soovitame seda kasutada üksnes ja ainult siis, kui sa oled enamgi kui kindel, et väikelaenu ja kinnisvaralaenu tagasimaksed ei koorma sind.

Kui soovid omafinantseeringut, siis on üks variant taotleda vastavas suuruses väikelaenu, mis katab omafinantseeringuks vajaliku summa. Tegemist on aga väga riskantse viisiga, kuna laenusummad kipuvad minema suureks ning võid väga kiirelt avastada, et oled sattunud laenukeerisesse. Kui sa oled aga kindel, et see on õige valik ning su eelarve lubab seda, siis ei tohiks sul ka hiljem tagasimaksetega probleeme tekkida.

Aasta parimad laenuandjad

Toome esile kõige populaarsemad laenuandjad. Need laenufirmad on kõige usaldusväärsemad ja kõrgeima hinnanguga meie lugejate arvustuste kohaselt.

Võrdle kõiki laenuandjaid

Jälgi Financer.com tegemisi

Jälgi meid Facebookis

Financer privaatsussätted

Kasutades financer.com veebilehte kinnitad sa, et oled tutvunud meie kasutustingimuste ja privaatsuspoliitikaga. Me kasutame küpsiseid selleks, et analüüsida ja jälgida seda, kuidas külastajad suhestuvad meie veebilehega ning selleks, et täiustada oma teenuseid. Teatud küpsiste kasutamiseks ja andmete kogumiseks on meil vaja sinu aktiivset nõusolekut. Vaata meie küpsise sätteid selleks, et saada teada, milliseid kolmandate poolte teenuseid me kasutame ning selleks, et igal ajal oma nõusolekust taganeda.

Facebooki turundus

SEO Solutions Ltd. (me) kui financer.com veebilehe haldaja kasutab Facebooki Pixel funktsiooni, et turundada meie sisu ja teenuseid meie külastajatele Facebooki vahendusel ning ühtlasi ka jälgida nende turundustegevuste tulemusi. Need andmed on meie jaoks anonüümsed ning on mõeldud üksnes statistika jaoks. Facebook võib Facebook Pixel kaudu kogutud andmeid ühendada sinu Facebooki profiiliga (nimi, e-posti aadress jms) ning kasutada neid andmeid oma turundustegevuse jaoks. Sa saad vaadata ja kontrollida Facebooki poolt kogutavaid andmeid oma Facebooki privaatsussätetes.

Ei leidnud seda, mida otsisid? Credit24 väikelaen võib sobida!

Üks Eesti suurimaid ja tunnustatumaid laenuandjaid Credit24 annab igale soovijale väga paindlikel tingimustel väikelaenu: Vaata siit Credit24 väikelaenu & taotle!