Laenu omafinantseering: kust leida?

Suuremate laenude puhul on vajalik ka omafinantseering – näiteks antakse sulle laenu 90% ulatuses vara turuväärtusest, ent ülejäänud 10% pead leidma ise. Kuidas seda teha? Võimalusi on mitmeid. Anname alljärgnevalt põgusa ülevaate mõnest sellisest võimalusest.

Vaata kõiki hüpoteeklaene

Omafinantseering olemas? Hüpoteeklaenu võid leida neilt:

  • Paindlike tingimustega ärilaenud, sh autoliising ettevõttele
  • Kuni 200 000 euro suurused hüpoteeklaenud
  • Soodne intress ning väga pikad maksetähtajad
  • Võimalik taotleda laenu olemasolevate laenude refinantseerimiseks
Vaata siit

Valitud 12883 korda

  • Nišipank, mis pakub kõike alates laenudest kuni järelmaksuni
  • Üks soodsamaid laenuintresse Eestis
  • Pakub ka hoiuseid
  • 60-päevane rahulolugarantii
Vaata siit

Valitud 9855 korda

  • Krediidikonto kuni 5000 eurot
  • Valikus ka kuni 100 000-eurosed tagatislaenud
  • Tarbimislaen kuni 7500 eurot
  • Olemas ka laenud äriklientidele
Vaata siit

Valitud 2327 korda

  • Täisteenuspank - kõik alates laenudest ja hoiustest kuni pangakontoni
  • Võimalik teha pangatoiminguid Coop poodides
  • 1-protsendiline intress kontojäägilt
  • Äripakett tasuta äriklientidele
Vaata siit

Valitud 5309 korda

  • Põnevad hoiusevariandid, nende seas pensionihoius
  • Paindlikud laenud, sh laen kinnisvara tagatisel
  • Võimalik saada laenu kinnisvara tagatisel alates 9,6% intressiga
  • Erinevaid finantsteenuseid ka äriklientidele
Vaata siit

Valitud 1405 korda

Tähelepanu! Tegemist on finantstoodete reklaamiga. Palun jäta meelde, et sa pead tasuma laenu õigeaegselt, vältimaks viiviseid ja muid lisakulusid. Iga laen on finantskohustus. Mõtle oma otsus hoolikalt läbi, tutvu laenulepingu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

Omafinantseeringu tagamine ei pea olema raske

Hüpoteeklaenu ei väljastata kunagi 100% ulatuses kinnisvara turuväärtusest – kui tagatiseks on üksnes kinnisvara, väljastatakse hüpoteeklaen tavaliselt kuni 85% väärtuses.

Kui soovid laenu aga 100% ulatuses, siis tuleb ülejäänud laenuosa ise panustada ehk rakendub omafinantseering. Näiteks: Kui su kinnisvara turuväärtus on 100 000 eurot ning laenuandja on nõus andma laenu 85% väärtuses, tähendaks see laenusummaks 85 000 eurot. Kui sooviksid aga laenu 100% väärtuses, peaksid sa ise panustama 15 000€.

Arvestades kinnisvara tagatisega laenude tavalisi summasid, on aga selge, et omafinantseering ei pruugi olla sugugi lihtne ülesanne – paljudel meist on tagataskust võtta omafinantseeringu summa? Õnneks on aga paar võimalust, kuidas see mure lahendada – räägime neist alljärgnevalt.

KredExi käendus

Kui soovid taotleda eluasemelaenu uue kinnisvara ostmiseks või olemasoleva parandamiseks, on võimalik omafinantseeringu osa katta KredExi sihtasutuse käendusega. Omafinantseeringu määr peab olema vähemalt 10% vara väärtusest ning käendatakse kuni 24% tagatise väärtusest, kuid mitte rohkem kui 20 000€.

KredExi käendus ei ole aga kindlasti mõeldud igaühele – käenduse saamiseks pead kuuluma määratud sihtgruppide hulka (näiteks noore pere gruppi või noore spetsialisti gruppi). KredExi käendust aktsepteerivad Eestis kõik pangad peale Swedbanki ja LHV ning samuti tuleks arvesse võtta asjaolu, et KredExi käendus on mõeldud üksnes eluasemelaenu taotlemiseks, mitte hüpoteeklaenu jaoks.

Loe rohkem KredExi käenduse kohta!

Lisatagatis

Üks levinumaid omafinantseeringu viise on lisatagatise panustamine. Lisatagatiseks peab üldjuhul olema mõni teine kinnisvara, kuid see ei pea tingimata kuuluma sulle – see võib olla ka näiteks su ema, isa, õe, venna, vanavanemate oma … Kui lisatagatiseks on kolmandale isikule kuuluv kinnisvara, on vaja notariaalselt kinnitatud volikirja.

Mõnel puhul aktsepteeritakse lisatagatisena ka vallasvara, autosid, väärtpabereid või muud, kuid kõige levinum on siiski teine kinnisvara. Seejuures tuleb aga arvesse võtta, et makseprobleemide korral vastutab ka lisatagatise omanik ning kui laenumakseid korralikult ei tehta ning laen läheb “hapuks”, võib laenuandja realiseerida lisatagatise.

Kolmanda isiku käendus

Enamike laenude puhul on võimalik lisaks ka rakendada kolmanda isiku tuge ehk käendust. See tähendab, et keegi kolmas on nõus probleemide korral vastutama ning tasuma laenumakseid – käendaja kindlustab laenuandja jaoks selle, et juhul, kui laenuvõtjal tekivad makseraskused, on keegi kolmas, kes saab maksed kindlasti katta.

Käendus on aga väga riskantne, eriti pikaajalise laenu korral, kuna paratamatult ei saa kõike ette näha ning seetõttu võib käendaja sattuda väga nigelasse olukorda, kus kunagi käendatud laen muutub tõsiseks koormaks.

Lisaks võib käendajal endal olla edaspidi raskusi endale laenu saamisega, kuna ta käendab juba kellegi laenu. Käendust tuleks kaaluda viimase variandina, kui ei näi enam ühtegi muud lahendust olevat või kui käendaja ise on täiesti kindel, et juhul, kui midagi peaks ka valesti minema, ei valmista see talle muret.

Säästmine

Rahaline omafinantseering on kõige turvalisem variant ning mida rohkem laenu taotlemisel sisse maksad, seda väiksem on ka hilisem laenukoormus. Arusaadavalt ei ole kerge hankida laenu sissemakseks vajalikku summat, kuid kui alustad juba varakult, siis saad summa kokku varem kui arvatagi võiksid!

Ava näiteks hoius, investeeri raha ja vaata, kuidas saaksid elada säästlikumalt. Vaid mõne imelihtsa nipiga on võimalik kuus kokku hoida kas või 100 eurot, mis pikas perspektiivis on märkimisväärne summa.

Isegi, kui tundub, et eesmärk on kaugel ning vajalik rahasumma koguneb väga kaua, mõtle asjast positiivsemalt: iga päev, mille kulutasid mõtlemisele ja kaalumisele, oleks võinud olla juba päev, mil säästsid pisut raha!

Väiksem laen

Financer.com paneb sulle südamele: laenukoormus ei ole naljaasi ega pelgalt numbrid, eriti kui soovid laenata kodu ostmiseks või paned oma kodu laenu tagatiseks.

Seetõttu on antud nõuanne kõige viimane väljapääs, mida võiksid kaaluda ning soovitame seda kasutada üksnes ja ainult siis, kui sa oled enamgi kui kindel, et väikelaenu ja kinnisvaralaenu tagasimaksed ei koorma sind.

Kui soovid omafinantseeringut, siis on üks variant taotleda vastavas suuruses väikelaenu, mis katab omafinantseeringuks vajaliku summa. Tegemist on aga väga riskantse viisiga, kuna laenusummad kipuvad minema suureks ning võid väga kiirelt avastada, et oled sattunud laenukeerisesse. Kui sa oled aga kindel, et see on õige valik ning su eelarve lubab seda, siis ei tohiks sul ka hiljem tagasimaksetega probleeme tekkida.

Autori kohta

Aasta parimad laenuandjad

Toome esile kõige populaarsemad laenuandjad. Need laenufirmad on kõige usaldusväärsemad ja kõrgeima hinnanguga meie lugejate arvustuste kohaselt.

(aluseks 21 arvustust)

(aluseks 24 arvustust)

(aluseks 15 arvustust)

Võrdle kõiki laenuandjaid

Jälgi Financer.com tegemisi

Jälgi meid Facebookis

×

Palun hinda ettevõtet Omafinantseering

  • Hinda
  • Arvusta
  • Esita

Hinda

Kuidas sa hindad ettevõtte Omafinantseering teenuseid ja tooteid?

Tagasi

Arvusta

Milline oli teenindus? Kas tekkis probleeme? Kas ettevõte vastas su ootustele? Ära jäta midagi ütlemata - tahame kuulda nii head kui halba!

Esita

Üks samm veel ja arvustus saab esitatud

Logi sisse e-posti aadressiga
Loo uus konto
 Sinu arvustus on ootel. Palun vaata oma e-posti ja klõpsa kinnituslingil.