Kinnisvara tagatisega laenu<\/a> ei v\u00e4ljastata kunagi 100% ulatuses kinnisvara turuv\u00e4\u00e4rtusest. <\/p>\n\n\n\n Kui tagatiseks on \u00fcksnes kinnisvara, v\u00e4ljastatakse laen tavaliselt kuni 80% v\u00e4\u00e4rtuses<\/strong>. Kodulaenu puhul v\u00f5ib see m\u00e4\u00e4r ulatuda 90%-ni, h\u00fcpoteeklaenude puhul ei pruugita anda rohkem kui 70%.<\/p>\n\n\n Arvestades kinnisvara tagatisega laenude\u00a0tavalisi summasid, on aga selge, et omafinantseering ei pruugi olla sugugi lihtne \u00fclesanne. <\/p>\n\n\n\n Kui paljudel meist on tagataskust v\u00f5tta omafinantseeringu summa? <\/p>\n\n\n\n \u00d5nneks on aga paar v\u00f5imalust, kuidas leida omafinantseeringu summa – r\u00e4\u00e4gime neist v\u00f5imalustest allj\u00e4rgnevalt.<\/p>\n\n\n Kui soovid taotleda kodulaenu uue kinnisvara ostmiseks v\u00f5i olemasoleva parandamiseks, on v\u00f5imalik omafinantseeringu osa v\u00e4hendada 10%-ni KredExi sihtasutuse k\u00e4endusega<\/a>.<\/p>\n\n\n\n KredEx on eriti levinud noorte perede seas, kuna k\u00e4enduse abil on kodulaenu saamine m\u00e4rksa lihtsam.<\/p>\n\n\n \n\t Loe rohkem KredExi k\u00e4endusest <\/a>\n\t<\/p><\/div>\n\n\n \u00dcks levinumaid omafinantseeringu viise on lisatagatise panustamine.<\/p>\n\n\n\n Lisatagatiseks peab \u00fcldjuhul olema m\u00f5ni teine kinnisvara<\/strong>, kuid see ei pea tingimata kuuluma sulle – see v\u00f5ib olla ka n\u00e4iteks su ema, isa, \u00f5e, venna, vanavanemate oma. Kui lisatagatiseks on kolmandale isikule kuuluv kinnisvara, on vaja notariaalselt kinnitatud volikirja<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n M\u00f5nel puhul aktsepteeritakse lisatagatisena ka vallasvara, autosid, v\u00e4\u00e4rtpabereid v\u00f5i muud, kuid k\u00f5ige levinum on siiski teine kinnisvara.<\/p>\n\n\n\n Seejuures tuleb aga arvesse v\u00f5tta, et makseprobleemide korral vastutab ka lisatagatise omanik ning kui laenumakseid korralikult ei tehta ning laen l\u00e4heb “hapuks”, v\u00f5ib laenuandja realiseerida lisatagatise.<\/p>\n\n\n \n\t Loe ka kinnisvara hindamisest <\/a>\n\t<\/p><\/div>\n\n\n H\u00fcpoteeklaenude puhul on v\u00f5imalik lisaks ka rakendada kolmanda isiku tuge ehk k\u00e4endust.<\/p>\n\n\n\n See t\u00e4hendab, et keegi kolmas on n\u00f5us probleemide korral vastutama ning tasuma laenumakseid – k\u00e4endaja kindlustab laenuandja jaoks selle, et juhul, kui laenuv\u00f5tjal tekivad makseraskused, on keegi kolmas, kes saab maksed kindlasti katta. <\/strong><\/p>\n\n\n \n\t Loe rohkem \u00e4rilaenudest <\/a>\n\t<\/p><\/div>\n\n\n K\u00e4endus on aga v\u00e4ga riskantne, eriti pikaajalise laenu korral, kuna paratamatult ei saa k\u00f5ike ette n\u00e4ha ning seet\u00f5ttu v\u00f5ib k\u00e4endaja sattuda v\u00e4ga nigelasse olukorda, kus kunagi k\u00e4endatud laen muutub t\u00f5siseks koormaks.<\/p>\n\n\n\n Lisaks v\u00f5ib k\u00e4endajal endal olla edaspidi raskusi endale laenu saamisega, kuna ta k\u00e4endab juba kellegi laenu. <\/p>\n\n\n\n K\u00e4endust tuleks kaaluda viimase variandina<\/strong>, kui ei n\u00e4i enam \u00fchtegi muud lahendust olevat v\u00f5i kui k\u00e4endaja ise on t\u00e4iesti kindel, et juhul, kui midagi peaks ka valesti minema, ei valmista see talle muret.<\/p>\n\n\n Rahaline omafinantseering on k\u00f5ige tavalisem variant ning mida rohkem laenu taotlemisel sisse maksad, seda v\u00e4iksem on ka hilisem laenukoormus.<\/p>\n\n\n\n Arusaadavalt ei ole kerge hankida laenu sissemakseks vajalikku summat, kuid kui alustad juba varakult, siis saad summa kokku varem kui arvatagi v\u00f5iksid!<\/p>\n\n\n ava hoius, et kogutav raha ei kaotaks oma v\u00e4\u00e4rtust.\u00a0Vaata siit<\/a>, millised hoiused on k\u00f5ige tulusamad;<\/p>\n<\/li> tee kodune eelarve<\/a>, et j\u00e4lgida oma raha paremini;<\/p>\n<\/li> otsi viise, kuidas elada pisut s\u00e4\u00e4stlikumalt. Juba 100 eurot lisaks on oluline summa, mis viib sind oma kodu ostule l\u00e4hemale;<\/p>\n<\/li> vaata kodus ringi ja m\u00fc\u00fc maha asju, mida sul enam vaja ei ole;<\/p>\n<\/li> otsi lisaraha teenimise v\u00f5imalusi<\/a>\u00a0ja pane teenitud lisaraha k\u00f5ik k\u00f5rvale omafinantseeringu jaoks.<\/p>\n<\/li><\/ol><\/div>\n\n Kui soovid omafinantseeringut, siis on \u00fcks variant taotleda vastavas suuruses v\u00e4ikelaenu<\/a>, mis katab omafinantseeringuks vajaliku summa. Tegemist on aga v\u00e4ga riskantse viisiga<\/strong>, kuna laenusummad kipuvad minema suureks ning v\u00f5id v\u00e4ga kiirelt avastada, et oled sattunud laenukeerisesse.<\/p>\n\n\n\n Financer.com paneb sulle s\u00fcdamele:<\/strong> laenukoormus ei ole naljaasi ega pelgalt numbrid, eriti kui soovid laenata kodu ostmiseks v\u00f5i paned oma kodu tagatiseks.<\/p>\n\n\n\n Seet\u00f5ttu on antud n\u00f5uanne k\u00f5ige viimane v\u00e4ljap\u00e4\u00e4s, mida v\u00f5iksid kaaluda ning soovitame seda kasutada \u00fcksnes ja ainult siis, kui sa oled enamgi kui kindel, et v\u00e4ikelaenu ja kinnisvaralaenu tagasimaksed ei koorma sind.<\/p>\n\n\n\n Kui panna asi numbritesse, siis ei ole asjad sugugi k\u00f5ige ilusamad:<\/p>\n\n\n Oletame, et soovid osta 100 000-eurose korteri. Selle jaoks antaks laenu maksimaalselt 85 000 eurot. Seega tuleks ise katta 15 000 eurot.<\/p>\n<\/li>\ud83c\udfe0 Kas kodulaenu saab ilma omafinantseeringuta?<\/h4>
\ud83c\udfe0 Kas omafinantseeringut on vaja, kui on olemas lisatagatis?<\/h4>
\ud83c\udfe0 Mida aktsepteeritakse lisatagatisena?<\/h4>
\ud83c\udfe0 Kas suurema omafinantseeringu korral saab paremad tingimused?<\/h4>
\ud83c\udfe0 Kui suur on KredExi k\u00e4endus?<\/h4>
\ud83c\udfe0 Miks omafinantseeringu n\u00f5ue nii k\u00f5rge on?<\/h4>
KredExi k\u00e4endus<\/h2>\n\n\n\n
KredExi p\u00f5hitingimused:<\/h3>
Lisatagatis<\/h2>\n\n\n\n
Mis lisatagatiseks ei sobi?<\/h3>Pane t\u00e4hele:<\/strong>\u00a0kodulaenu taotlemisel ei ole v\u00f5imalik kasutada \u00fchtegi muud lisatagatist peale kinnisvara. St autod, v\u00e4\u00e4rtpaberid ja muu taoline ei l\u00e4he arvesse. Lisatagatised on saadaval ainult h\u00fcpoteeklaenude korral, kuid isegi h\u00fcpoteeklaenude andjad ei pruugi muid tagatisi aktsepteerida.\nSEB on n\u00e4iteks \u00f6elnud<\/a>, et kodulaenu lisatagatiseks ei sobi:\n
\n
Kolmanda isiku k\u00e4endus<\/h2>\n\n\n\n
\u2753<\/strong> Miks eraisiku k\u00e4endus ei ole hea<\/h3>\n\n\n\n
Raha s\u00e4\u00e4stmine omafinantseeringuks<\/h2>\n\n\n\n
5 kiiret nippi omafinantseeringu kogumiseks:<\/h3>
V\u00e4iksem laen omafinantseeringuks?<\/h2>\n\n\n\n
\u2753<\/strong> Kui suur on laenukoorem, kui v\u00f5tad v\u00e4ikelaenu omafinantseeringu katmiseks?<\/h3>\n\n\n\n