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Calcular Hipoteca (Simulador Hipoteca)

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Con nuestro Simulador de Hipotecas podrás Calcular la Hipoteca al momento. Comprueba la cuota mensual de la hipoteca y los gastos con esta herramienta gratuita.  ¡Calcula de forma rápida y sencilla las cuotas a pagar mes a mes!

Calcular la hipoteca

Con esta herramienta que ofrecemos podrás calcular la hipoteca para saber los costes que vas a tener cuando solicites un préstamo hipotecario.calculadora

Con nuestro simulador de hipotecas podrás saber cuánto puedes pagar de la hipoteca y la  cuota mensual.  Además podrás saber el importe total de los intereses según los años de amortización.

Utilizando nuestro simulador de hipotecas podrás comprobar los pagos mensuales, trimestrales, cada seis meses o al año.

Antes de solicitar cualquier préstamo es muy importante calcular la hipoteca y verificar todos los gastos y qué mensualidad deberás pagar cada mes.text

Así mismo para una mejor comparación, al calcular la hipoteca podrás saber el coste total del préstamo, este dependerá del plazo de devolución, el importe del préstamo.

Comparar hipotecas

Simulador de hipotecas

El simulador de hipotecas ayuda a tener un idea general de los gastos que tendrás y permite tener un mejor control de tus finanzas personales.casa3

Así mismo, al calcular la hipoteca podrás saber qué oferta hipotecaria es la más aconsejable, el qué mejor se adapta a tus necesidades y perfil y con nuestro simulador cuota podrás saber lo que pagarás cada mes.

Utilizar nuestro simulador de créditos hipotecarios, es gratuito y de fácil uso; solo tienes que introducir el importe del préstamo, el plazo de devolución y el tipo de interés.

Ten presente que generalmente las entidades bancarias no ofrecen un a hipoteca al 100%, sino al 80%, es decir al coste total de la deuda con el banco, deberás sumar ese 20% de tus ahorros para poder saber el verdadero coste total de la compra de la vivienda.

Calcular la hipoteca con comisiónes extras

Aquí vamos a explicar como hacer uso de nuestro simulador de hipotecas y cómo calcular la hipoteca en el caso de que hayan comisiones extras como por ejemplo comisión de apertura, notario, etc.  interes

La comisión de apertura es una comisión fija que por lo general se paga inicialmente. Este coste no se añade por tanto al cuadro de amortización del préstamo.

La comisión de apertura se realiza junto con la primera cuota, por lo que no deberás añadir el importe en nuestro simulador de hipotecas, ya que será un pago aparte.

En ocasiones, la comisión de apertura puede agregarse al importe total del préstamo hipotecario, de ser así sólo tendrás que añadir el importe de la comisión de apertura y sumarlo al importe total del préstamo.

Los mismo pasaría con otros gastos relaciones por ejemplo, notario, tasación, gestoría, etc. Estos gastos son puntuales, sólo se pagan una vez al formalizar al contrato.

Estos importes no deberás añadirlos en el importe al hacer uso de nuestro simulador de hipotecas, pero si que tendrás que sumarlos para poder saber el coste total que supone la compra de la vivienda.

Gastos y comisiones a tener presente para calcular la hipoteca

  • Notaría: entre el 0,75% y 1%.
  • Registro : entre el 0,1% y 0,2%.
  • Gestoría: aproximadamente 500€.
  • Tasación: aproximadamente 200€.
  • Impuesto sobre los actos jurídicos: hasta el 1%
  • Inscripción en el registro de la propiedad: 0,3%
  • Comisión de apertura: generalmente es del 1%.
  • Comisión por modificación del contrato: entre el 0,5% y 1%.
  • Comisión  por riesgo de interés en las hipotecas fijas: hasta el 5%
  • Comisión por subrogación: entre el 0,25% y 0,50%.
  • Amortización anticipada: entre el 0,5% y 1%.

Cómo calcular la hipoteca si el interés es variable

Calcular la hipoteca en nuestro simulador en el caso de que el interés del préstamo hipotecario sea variable es muy sencillo.

Nuestra calculadora de hipotecas permite introducir solamente tres factores: importe, plazo de devolución e interés.

En caso de que el interés sea variable, para poder calcular el crédito hipotecario deberás de introducir en la sección del interés el valor del Euribor al 2,5% sumando el interés variable acordado.

El valor del Euribor al 2% es un porcentaje aproximado, pues al solicitar un préstamo con una amortización en 15, 20 o 30 años es muy probable que dicho diferencial haya variable considerablemente a como esta actualmente.intereses

Recuerda que hace menos de 20 años el Euribor estaba con valores muy por encima de los actuales. Por ejemplo en

  1. Enero 2000: 3,949%.
  2. Enero 2001 4,574%.
  3. Enero 2002 3,483%.
  4. Enero 2003 2,705%.
  5. Enero 2004 2,216%.
  6. Enero 2005: 2,312%.
  7. Enero 2010: 1.232%.

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