Crowdfunding inmobiliario: Qué es y Mejores plataformas

¡Empieza a invertir a vivienda desde tan solo 50€!

Crowdfunding inmobiliario España

Plataformas para invertir en crowdfunding inmobilario

RecomendadoEscogido 74 veces
  • Inversiones en préstamos inmobiliarios
  • Bono de bienvenida: No
  • Mín 5€ / Rentabilidad media 12% / Plazo: 9 meses a 1 año
  • Opción crowdequity
Escogido 112 veces
  • Inversiones en préstamos en proyectos empresas, start up, inmobiliaria
  • Bono No.
  • Mín 100€ / Rentabilidad media 15.33% / Plazo: 3 meses a 2 años
  • Garantía de recompra
❗Precios estimados. Recibirás el coste total tras completar la solicitud.

Crowdfunding inmobiliario: la nueva forma de inversión

Invertir en vivienda ya es posible a través de las plataformas de crowdfunding inmobiliario.  A partir de solo 50€ puedes obtener rentabilidades superiores al 7%. colectivo

Ha surgido una nueva forma de invertir con poco dinero que permite participar en el mercado de compra venta de pisos y casas.

Te contamos todo sobre el crowdfunding inmobiliario en España que te permitirá ser el propietario de una inmueble para generar beneficios a través del alquilar o tras la venta.

Crowdfunding: ventajas para el inversor

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

¿Te gustaría invertir en la compra de un piso en Madrid, Málaga o Barcelona para obtener rentabilidad con tu dinero sin necesidad de tener que pedir una hipoteca al banco? usuarios

Pues el crowdfunding inmobiliario es lo tuyo.

Hasta hace poco, para invertir en la finca raíz o realizar inversiones inmobiliarios debías tener mucho dinero. ¿Quién si no alguien rico podría comprar un edificio, o varios pisos o casas solo para venderlos poco después?

Pues eso ha cambiado.

Desde hace varios años existe el fenómeno del crowdfunding por medio del cual grupos de personas se unen para reunir fondos para un proyecto, ya seas el que hace el proyecto y necesitas financiación o alguien que quiere invertir pero que necesita dinero.

Pues bien, el crowdfunding en España llegó hace unos años y aunque al principio se especializó en proyectos tecnológicos y sociales, poco a poco ha ido expandiéndose hacia otras fronteras hasta llegar al crowdfunding inmobiliario.

Si no conoces el concepto de las inversiones colectivas te invitamos a leer nuestra guía sobre crowdlending.

Inversiones colectivas en inmuebles

Entonces, ¿cómo funciona el crowdfunding inmobiliario en España?llave inmueble

Una promotora o constructor necesita capital para reformar una vivienda o construirla. Entonces acude a estas plataformas de inversiones participativas.

La plataforma revisa el proyecto y lo ofrece en su marketplace para que usuarios como tú puedan aportar capital en el proyecto a cambio de una rentabilidad.

Así se juntan un grupo de usuarios para reunir suficiente capital para

  1. Construcción de pisos o casas para posteriormente venderlo
  2. Reformar la propiedad para después venderla y obtener una plusvalía
  3. Reformar la propiedad, alquilarla y finalmente venderla

Seguridad en las plataformas de crowdfunding inmobiliario

La seguridad es un factor muy importante. Cada proyecto de compra venta de inmuebles pasa por un riguroso análisis de control realizado por la plataforma. segurida

Los expertos analistas comprueban que la promotora tiene liquidez para cumplir con los pagos y además verifican que el proyecto es viable.

Cada plataforma ofrece además herramientas para minimizar el riesgo, así algunos proyectos ofrecen la garantía del propio inmueble y en el caso impago por parte del promotor, la propiedad pasaría a manos de los inversores.

Si quieres saber más sobre este tipo de inversiones no te pierdas este artículo sobre las inversiones con garantía hipotecaria. 

Qué tipos de proyectos puedes invertir en crowdfunding

Encontrarás formas de inversión inmobiliaria muy diversas en casa una de las crowdfunding,

Podrás comprar pisos o para hacer dinero con inversiones inmobiliarias del tipo:

  • Residencial
  • Comercial
  • Empresarial
  • Alquiler vacacional

Mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario de España

Existen e cinco plataformas de crowdfunding especializadas en las inversiones inmobiliarias.

Plataformas crowdlending inmobiliario
HousersRentabilidad media 7%
EstateGuruRentabilidad media 9,11%
CrowdEstateRentabilidad media 12%
StockcrowdInRentabilidad media 12%
Brickstarter Rentabilidad media 9.27%

Como siempre comentamos, ya sea abriendo una cuenta corriente, invirtiendo en bolsa o comprando monedas en Forex, la mejor plataforma de crowdfunding de España será esa que se ajusta a tus necesidades.

Escogido 192 veces
  • Inversiones en inmobiliaria, empresas e hipotecarios
  • Bono: no
  • Mín 100€ / Rentabilidad entre 13% y 17% / Plazo: 1 a 60 meses
  • Mercado Secundario
Escogido 505 veces
  • Inversiones en préstamos desde 1 mes hasta 1 año
  • Inversiones a partir de 10€
  • Cashback 1%. Rentabilidad entre 14% y 15%
  • Opción de garantía de recompra y Auto inversión
Escogido 23 veces
  • Inversiones en proyectos inmobiliarios
  • Bono: 25€ gratis
  • Mín 1000€ / Rentabilidad entre 3% y 7% / Plazo: 1 a 5 años
  • Garantía hipotecaria
Bono 25€ gratis tras el registro, solo desde este enlace

Preguntas frecuentes sobre crowdfunding inmobiliario

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión en la que un grupo de personas se agrupan para juntos tener más posibilidades de éxito y de inversión.

Así podrán comprar más inmuebles y obtener menor riesgo en sus inversiones.

¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?

Las plataformas de crowdfunding inmobiliario funcionan a partir de un grupo directivo que organiza y selecciona todas las inversiones a realizar y entonces ponerlas a disposición del público y posibles inversores.

¿Cuánto dinero puedo invertir en crowdfunding inmobiliario?

Podrás invertir a partir de 50€  y obtendrás participaciones que ofrecen alta rentabilidad.

El importe máximo es de 3,000€ por proyecto o una suma total de 10,000€ al año entre todas las plataformas de inversión colectiva.

¿Cómo invertir en un crowdfunding inmobiliario?

Busca las principales plataformas de crowdfunding inmobiliarios que citamos en Financer y después de estudiarlas mira los requerimientos que tienen. Infórmate de que sean reguladas y que sus inversiones sean transparentes.

¿Cómo elegir la mejor inversión inmobiliaria?

Todas las plataformas de crowdfunding inmobiliario en España tienen matices diferentes pero enfocadas en el ladrillo, la compra y venta de viviendas y la reforma.

Ahora, ¿qué debes hacer tú?

Busca cual es la plataforma que más te gusta y la que más te ofrece seguridad dependiendo de tus necesidades.

Las hay que ofrecen interés y términos fijos, otras son más variables. Algunas te permiten salirte del negocio si lo necesitas al poder vender tus participaciones, otras no.

Si estás indeciso, lee primero esta guía para escoger una plataforma crowdlending.

La mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario de España será esa que se ajusta a todas y cada una de tus necesidades.

Artículos sobre inversión

Autor Mauricio Carrillo

Periodista y análista de finanzas y economía. Cubriendo inversiones, datos económicos, criptomonedas, forex, bolsa, futuros y emprendimiento desde hace más de una década.

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Publicado: enero 18, 2019
(Última actualización: junio 27, 2020)