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Información de BBVA Hipoteca

BBVA hipoteca permite obtener financiación para la compra de una vivienda (primera o segunda vivienda: casa o piso).

Las hipotecas de BBVA ahora permiten una devolución de hasta 30 años (tanto a tipo fijo como variable), y recientemente ha bajado los intereses siendo los más bajos del mercado con un interés variable de Euribor + 0,89%.

Estás condiciones varían según la situación financiera del solicitante, pero para que tengas una idea más clara detallamos a continuación una comparación entre los diferentes préstamos hipotecarios de BBVA.

BBVA  hipotecas permite comparar la casa o piso de tu sueños financiando hasta el 80% de la primera vivienda (o hasta el 70% si es la segunda vivienda) pero en caso de necesitar más importe buscarán opciones viables a tu caso.

Según tu perfil podrá ofrecer financiación de hasta el 100% de la hipoteca. Esta hipoteca 100 de BBVA es posible cuando el valor de la tasación sea superior al valor de compraventa.

 

Hipoteca 100% de BBVA

BBVA no descarta la opción de financiamiento de 100% para aquellas personas que no dispongan de todo dinero para la compra de la vivienda.

Esta hipoteca 100 de BBVA tiene por eso varias condiciones:

  • Valor de tasación ha de ser superior al valor de compraventa.
  • Tener un perfil de cliente y de solvencia bastante bueno.

Por ejemplo si una vivienda está tasada en 150,000€ pero el valor de compraventa es de 100,000€. En tales casos BBVA ofrecería una hipoteca de un total de hasta 120,000€ (150,000€ – 80% = 120,000€).

Hipoteca BBVA: Fija 1,85% TIN

La Hipoteca Fija de BBVA significa que el interés será el mismo durante todos los años que dure la hipoteca, es por tanto invariable.

Este tipo de hipoteca es aconsejable para aquellos que quieren llevar su economía de manera segura sin sorpresas o miedos de que el Euribor suba o baje.

  • Sin comisión de apertura.
  • Plazo máximo: 30 años (hasta un máximo de cumplir 70 años de edad).
  • Desde 1,85% TIN  (TAE 2,633%).

En el caso de retrasarte en algún pago o no cumplir con las condiciones del contrato, BBVA préstamo hipotecario podrá modificar este interés.

Hipoteca BBVA: Variable Euribor + 0,89%

La hipoteca variable BBVA significa que el interés del préstamo hipotecario cambiará en función del Euribor, sin embargo BBVA hipoteca variable ofrece el primer año a un tipo de interés fijo y posteriormente variable (Euribor + Diferencial).

  • Sin comisión de apertura
  • Plazo máximo: 30 años (hasta un máximo de cumplir 70 años de edad).
  • Primer año: 1,89% TIN
  • Posteriores Euribor +0,89% TIN (TAE Variable 1,634%)
  • Clausula Sin Suelo: es decir, bajarán el tipo de interés acorde con el Euribor, si el Euribor está por debajo de la cifra, también lo hará tu interés.

Subrogación en BBVA

La subrogación BBVA significa cambiar de hipoteca a BBVA, es decir si tienes un préstamo hipotecario contratado en otro banco puedes cambiarlo y solicitar a BBVA pagar el resto de la hipoteca.

En el caso de subrogación es posible que tengas que asumir todos los gastos del registro de la propiedad y de notaría.

Condiciones Hipoteca BBVA

Estas son las condiciones de las hipotecas BBVA:

  • 80 % del valor de la tasación si es primera vivienda.
  •  70 % del valor de la tasación si es primera vivienda.
  • Domiciliar de forma ininterrumpida la nómina (mín 600€), pensión (mín 300€), desempleo o autónomos.
  • Tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo.
  • Tener contratado, vigente y al corriente de pago el seguro de vivienda con BBVA Seguros.

En el caso de no contratar los arriba mencionados productos, también podrás solicitar la hipoteca BBVA pero ten presente que el interés subirá.

Comisiones BBVA hipotecas

Estas son las comisiones que cobra BBVA en sus hipotecas:

  1. Comisión de apertura:  gratis
  2. Amortización anticipada: podrás pagar por adelantado parte del préstamo hipotecario BBVA siendo el importe mínimo 300€ y estarás sujeto a estas comisiones:
  3. 0,50% sobre el importe amortizado anticipadamente los primeros 5 años
  4. 0,25 % sobre el importe amortizado a partir del sexto año.
  5. 1% del importe pendiente por pagar en concepto de compensación por riesgo (solo en la hipoteca a tipo fijo).

Cómo solicitar una hipoteca en BBVA

Estos son los pasos para solicitar el préstamo hipotecario BBVA. El proceso desde que envías la solicitud hasta la firma del contrato puede tardar entre 2 hasta 5 semanas.

Completa el formulario de BBVA hipoteca online con tus datos personales y seleccionado el importe y periodo de plazo

Un agente de BBVA contactará contigo para que envíes documentación: fotocopia del DNI/NIE, nóminas, IRPF.

BBVA realizará un análisis y en el caso de ser aprobado solicitarán que envíes la tasación de la futura nueva propiedad.

Para finalizar, sólo tendrás que firmar el contrato ante notario el cualquiera de las oficinas BBVA.

BBVA hipoteca opiniones

Nuestras opiniones sobre BBVA Hipotecas son correctas, los intereses ofrecidos están entre las mejores del mercado por otro lado exige una gran vinculación de productos.

Los comentarios que hemos encontrado de otros usuarios en diferentes foros no son muy positivas, pero BBVA es banco seguro y solicitar una hipoteca en BBVA garantiza confianza.

A través de la página BBVA Calculadora hipotecas podrás calcular la amortización y podrás también calcular la hipoteca en el caso de subrogación, es decir si ya tienes contratada la hipoteca con otro banco pero quieres cambiar a BBVA. A través de estos simuladores gratis podrás comparar si pagarías menos en BBVA.

Cabe apuntar que BBVA es flexible en cuanto a las condiciones, y en el caso de necesitar financiar más del 80% de la vivienda puedes contactar con su asesor para un estudio de tu caso.

Recientemente BBVA permitía un plazo de hasta 40 años pero estas condiciones han sido modificadas recientemente y ahora solo permite hasta 30 años.

Si ya has solicitado una hipoteca BBVA, te invitamos a compartir tu experiencia en nuestra sección de Opiniones BBVA Hipotecas.

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Opiniones de BBVA Hipoteca

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Esteban 1 opinión | diciembre 27, 2019
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Ventajas
Tengo muy bien perfil. Soy programador y gano 2500 netos. 2 años de antigüedad. 80% de financiación pedía y no me aceptaron. Estoy viendo que hay un comentario similar...
Desventajas
Aun sigo sin saber que es lo que fué mal. Pero el gestor de la operación estuvo bien!
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Icog 1 opinión | noviembre 11, 2019
Info general
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Ventajas
Me rechazaron una hipoteca y tengo un buen perfil. Casi dos años fijo mas de 2400 euros de salario neto, Aporte a 80%. Buena suerte
Desventajas
Ser más transparente a lo que no va
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Antón 1 opinión | marzo 7, 2018
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solicite la hipoteca y me dijeron que tenia que contratar el seguro obligatoriamente con ellos, asi que me eche para atras supuestamente son opcionales? todavia sigo a la busqueda !
Financer España1 opinión | marzo 8, 2018
Hola Antón, Los productos vinculados a BBVA permiten una reducción (bonificación) en el interés de la hipoteca. Toda hipoteca exige tener un seguro de vida y seguro de hogar pero no es obligatorio contratarlo en la misma entidad, aunque con ello conseguirás una mayor bonificación. Aconsejamos reconfirmes con BBVA la obligación de contratar el seguro directamente con ellos, ya que pudiera ser que se trate de una confusión. Saludos Financer España
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Amara 1 opinión | marzo 4, 2018
Info general
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Ventajas
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Desventajas
todavía exite la hipoteca 100% de bbva?
Financer España1 opinión | marzo 5, 2018
Hola Amara, Si, en BBVA podrías obtener la Hipoteca 100% BBVA. Sin embargo, no es producto que ofrezcan a todos los clientes. Para poder obtener la hipoteca BBVA 100 el precio de la tasación de la vivienda deberá ser inferior a su valor. Es decir, el valor de tasación de la vivienda debe ser más alto que el valor de compra venta. Desde Financer, aconsejamos en la medida de lo posible tener ahorrado por lo menos el 20% del precio de compra para la hipoteca pero en caso de no ser posible siempre puedes contactar con BBVA ya que ofrecen opciones flexibles. Saludos, Financer España
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Lluisa 1 opinión | marzo 2, 2018
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Ventajas
Hola , alguien sabe si la bonificaciones en el caso de ser dos personas, yo y mi marido, los dos tenemos que contratar todos los seguros?
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Financer España1 opinión | marzo 2, 2018
Hola Lluisa, Los productos a vincular no son obligatorios si lo prefieres solo una persona podrá contratar estos productos vinculados pero ten presente que en el caso de ser dos personas tendréis más bonificaciones que si sólo lo contratas tu o tu marido. Así mismo, para el plan de pensiones las condiciones pueden variar en el caso de contratar una o dos personas, es decir, solicitarán que realices un aportación anual diferente que podría ascender a 2,000€ por titular. El seguro de vida, al ser dos titulares en la hipoteca, también será más caro ya que el seguro cubrirá la suma de vuestras dos hipotecas. Saludos, Financer España
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