Brickstarter: Opiniones y análisis marzo 2024

Si estás buscando una plataforma para invertir en inmuebles, Brickstarter es una de tus alternativas. 

En esta página de Financer.com vas a conocer todo de Brickstarter, empezando por lo más importante, su rentabilidad, hasta saber las opiniones de los usuarios y expertos. 

Con toda esta información podrás saber si la plataforma de inversiones inmobiliarias Brickstarter es para ti. 

Características de Brickstarter

Brickstarter es una plataforma española que permite la inversión colectiva de apartamentos turísticos.

La empresa analiza qué apartamentos generan la mayor rentabilidad (en AirBNB, Booking, etc) para que tú puedes invertir en estos a partir de 50€ y tener unas ganancias del 5% TAE.

Información	Brickstarter
Rentabilidad media	5%
Inversión mínima:	50€
Plazo:	1 año
Tipo:	inmobiliaria (apartamentos turísticos)
Diversificación	baja
Garantía de recompra:
Mercado secundario
Auto-inversión
Idioma	Español, Inglés, Alemán
Depósitos/Retiros	Tarjetas de débito, crédito, transferencia bancaria

La mayoría de los apartamentos turísticos están en Cadiz. El interés de la inversión en variable, y dependerá de la evolución del proyecto.

Cómo funciona Brickstarter

En Brickstarter puedes empezar a invertir a partir de 50 € en los mejores inmuebles turísticos.

• Análisis de mercado de los profesionales de Brickstarter
• Los inmuebles de Brickstarter son seleccionados cuidadosamente mediante un exhaustivo análisis de datos. 
• Utilizan técnicas de análisis de los principales portales vacacionales, como Airbnb, Booking, Homeaway, de los principales portales inmobiliarios y al Registro Mercantil
• Así pueden identificar qué tipo de propiedades generan mayores ingresos según su ubicación y características.
• Proyectos disponibles en la plataforma de Brickstarter
• La empresa pone a disposición proyectos en el marketplace y una vez alcanzada la meta de inversión, Brickstarter compran el apartamento y le hacen un lavado de cara, es decir, lo reforman para posteriormente poner en alquiler turístico. 
• La empresa Brickstarter se encarga de que el apartamento esté alquilado el máximo tiempo posible, para asi sacar el mayorprovecho y ganancias.
• Así tú no tienes que preocuparte por nada.
• Obtén ganancias en Brickstarter
• Una vez que el apartamento empieza a generar ingresos recibirás tus ganancias proporcionales al capital que hayas invertido. 
• El día 10 de cada mes recibirás tus ganancias automáticamente en tu cuenta de Brickstarter.
• Podrás visualizar mes a mes tu rentabilidad y el rendimiento a través de tu cuadro de mando personalizado.
• Brickstarter vende el apartamento
• Llegado el mejor momento posible, venden el apartamento con una revalorización y distribuyen las plusvalías entre todos los inversores.
• Así tú tendrás tus ganancias por alquilar el apartamento y por la venta del mismo.

Cómo empezar a invertir en Brickstarter

1. Regístrate en Brickstater: Para comenzar, debes registrarte en Brickstarter s.l.y validar tu cuenta
2. Transfiere fondos: Una vez que tu cuenta ha sido validada, podrás transferir los fondos necesarios para empezar a invertir en Brickstarter
3. Explora el Marketplace: Accede al Marketplace de Brickstarter para ver los proyectos inmobiliarios disponibles para invertir
4. Escoge el proyecto: La inversión mínima requerida es de 50€, y no hay límite máximo.
5. Reforma: Una vez que el proyecto ha recaudado los fondos necesarios, Brickstarter se encargará de realizar la reforma. Luego, los apartamentos se pondrán en alquiler a través de plataformas externas, dirigidos a turistas.
6. Alquiler: A partir del primer mes, comenzarás a recibir rentabilidad, aproximadamente alrededor del 5% de tu inversión
7. Venta y reparto de plusvalías: Finalmente, el inmueble se pondrá a la venta a un precio superior al de compra. Las plusvalías generadas por la venta se repartirán proporcionalmente entre todos los inversores, según el importe invertido por cada uno.

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Requisitos de Brickstarter crowdfunding

Brickstarter crowdfunding no tiene apenas requisitos, con solo ser mayor de edad ya puedes empezar a invertir en esta plataforma de crowdfunding inmobiliario. 

• Además aceptan tanto clientes particulares como emrpesas
• Tener mínimo 18 años
• Residir en cualquier país de la Unión Europea
• Admite empresas registradas en España

¿Qué ocurre en caso de impago en Brickstarter?

En la mayoría de los casos, las reservas de alquiler turístico se cobran por adelantado, lo que ayuda a prevenir situaciones de impago.

No obstante, en el improbable caso de que ocurra un impago, puedes estar tranquilo, ya que los apartamentos cuentan con un seguro de impago.

Esto significa que recibirás tu dinero de todas formas, incluso si el inquilino no cumple con su pago.

¿Es seguro invertir en Brickstarter crowdfunding?

Brickstarter c rowdfunding prefinancia todas las inversiones, lo que garantiza la seguridad de cada proyecto. 

Antes de tomar decisiones de inversión, realizan un análisis exhaustivo de cada inmueble, considerando más de 50 factores que pueden afectar el precio de renta, como la ubicación y la temporada de alquiler.

Además, llevan a cabo estudios sobre la evolución del precio de compra-venta de los inmuebles para estimar su valor futuro. 

Utilizan fuentes confiables, como grandes portales inmobiliarios y el Registro Mercantil, en sus análisis.

La transparencia es clave en Brickstarter. Al unirte, deberás firmar electrónicamente un contrato de Cesión de Préstamo, que te otorgará la autoridad para invertir en cualquier proyecto de su plataforma.

Es importante destacar que Brickstarter crowdfundingindica claramente que las inversiones no están aseguradas, lo que significa que existe la posibilidad de no obtener rentabilidad alguna. No obstante, la empresa se esfuerza en realizar análisis rigurosos y en proporcionar seguridad a los inversores en la medida de lo posible.

Brickstarter: comisiones que cobra

La prioridad de Brickstarter es el éxito financiero de los inversores, y es que si tú no ganas dinero, ellos tampoco.

La plataforma Brickstarter aplica comisiones solamente si tú ganas.

Estas comisiones son:

• Comisión de estudio de la operación: 6% para cubrir los gastos de análisis y viabilidad de la oportunidad, así como la publicidad relacionada
• Comisión de éxito: 10% sobre los beneficios obtenidos por el alquiler 
• Comisión de venta del inmueble: 4% sobre el valor de la transacción
• Comisión de gestión del apartamento: generalmente el 30%, para cubrir gastos como limpieza, atención a los huéspedes, publicación en portales web y mantenimiento de tarifas

Tributación de las ganancias

La tributación en España es del 19% para la suma de todas las ganancias obtenidas que no superen los 6.000€ anuales.

Superior a este importe la tributación para a ser del 21%.

Sobre Brickstarter

Brickstarter se especializa en la inversión de apartamentos turísticos en España, que según indican en su portal, son actualmente las propiedades inmobiliarias que ofrecen mayor rentabilidad.

La plataforma empezó sus operaciones en el 2017, y ofrece programas de inversión en propiedades de Valencia, Alicante, Málaga, Cádiz y Sevilla entre otros, con una rentabilidad del hasta casi el 20% cuando la propiedad es vendida

A través de su plataforma podrás invertir en inmuebles de gran demanda turística en España y que serán alquilados por empresas como AirBnB o Booking.com.

Una de las mayores ventajas es que en Brickstarter recibirás la rentabilidad de tus ganancias mensualmente por el alquiler del apartamento turístico, y además el beneficio obtenido por la plusvalía obtenido tras su venta.

Brickstarter opiniones de los expertos y usuarios

Uno de los factores que hace única esta plataforma es el hecho que los inversores empiezan a recibir rentabilidad a partir del primer mes.

En la mayoría de las plataformas, los inversores tiene que esperar a que el inmueble haya sido remodelado y alquilado para poder recibir sus ganancias.

Otro factor que nos ha parecido destacable es el hecho que Brickstarter prefinancia todos los proyectos y esto es un gran punto a su favor, pues significa que no van a poner su dinero en un proyecto que no vaya a tener garantías de éxito.

Por otro lado, hay muy poca diversidad en su plataforma, apenas 2 o 3 proyectos, aunque esto se debe a que se especializan a un solo sector, el de inmobiliaria turística y, por tanto, reduce bastante las opciones.

A destacar la amplia información que ofrecen de cada proyecto, con detallada información financiera y análisis del mercado, entre otros documentos.

Otras plataformas similares: Stockcrowd IN, CrowdEstate.

Este artículo sobre Brickstarter no es una recomendación de inversión.  Nunca inviertas todo tu dinero. ¿Has invertido en Brickstarter? Comparte tu experiencia con otros usuarios.