Información de Brickstarter

Brickstarter es una plataforma española que permite la inversión colectiva de inmuebles, conocido como inversiones en crowdlending inmobiliario.

Caraterísticas de Brickstarter

Rentabilidad media5%
Inversión mínima:50€
Plazo:1 año
Tipo:inmobiliaria (apartamentos turísticos)
Diversificaciónbaja
Garantía de recompra:
Mercado secundario
Auto-inversión
IdiomaEspañol, Inglés, Alemán
Depósitos/RetirosTarjetas de débito, crédito, transferencia bancaria
Bono✅ código BRICKS
Características brickstarter

La mayoría de los apartamentos turísticos están en Cadiz. El interés de la inversión en variable, y dependerá de la evolución del proyecto.

Bono exclusivo en Brickstarter

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  • 0,5% cashback en todas tus inversiones durante los primeros 90 días.

Solo tienes que poner el código promocional BRICKS durante el registro.

Condiciones de Brickstarter

  • Tener mínimo 18 años.
  • Residir en cualquier país de la Unión Europea.
  • Admite empresas registradas en España.

Cómo funciona Brickstarter

Para empezar a invertir sólo tienes que registrarte y validar tu cuenta (este último proceso puede tardar un par de horas).

Una vez ha sido validada la cuenta podrás transferir fondos para empezar a invertir.

En el Marketplace de Brickstarter encontrarás los diferentes proyectos de inmuebles.

La inversión mínima es de 50€, y no hay límite máximo. A partir del primer mes empezarás a recibir rentabilidad de aproximadamente el 5%.

Una vez el proyecto ha recaudado los fondos necesarios, Brickstarter realizará la reestructuración del inmueble para posteriormente alquilar los apartamentos a turistas a través de plataformas externas.

Finalmente, el inmueble se pone a la venta a un precio de venta superior al de compra, esta plusvalía es repartida respectivamente según el importe invertido entre todos los inversores.

No tendrás que encargarte de nada, solo tendrás que escoger el proyecto inmobiliario a invertir y el gestor de Brickstarter realizará el resto.

Empezarás a recibir la rentabilidad a partir del primer mes, es decir, no tendrás que esperar a que se alquile la propiedad para empezar a obtener tus ganancias.

Recibirás por tanto las ganancias obtenidas durante el alquiler, y además la plusvalía tras su venta.

¿Es seguro invertir en Brickstarter?

Brickstarter prefinancia todas las inversiones, esto una de las principales razones que hace que cada proyecto sea bastante seguro, de lo contrario, la empresa no arriesgaría su capital en un proyecto sin garantías de éxito.

Cada inmueble es analizado detenidamente, realizan estudios sobre su valor de compra, analizan la capacidad de generar beneficio con el alquiler y la plusvalía que se puede obtener con su venta.

Para este análisis tienen en cuenta más de 50 factores que pueden alterar el precio de renta, como la ubicación y la temporada de alquiler.

Además realizan estudios donde analizan cómo ha evolucionado el precio de compra-venta de los inmuebles para estimar su futuro valor de venta.

Utilizan fuentes de grandes portales inmobiliarios y del Registro Mercantil para sus análisis.

La empresa es muy transparente, inicialmente deberás firmar electrónicamente un contrato de Cesión de Préstamo, dicho contrato sirve para darte autoridad a invertir en cualquier proyecto de su plataforma.

Brickstarter indica en su plataforma que sus inversiones no están aseguradas, y por tanto pudiera darse el caso de no obtener ninguna rentabilidad.

¿Qué ocurre si hay un impago?

Casi todas las reservas de alquiler turístico son cobradas anticipadamente, esto evita tener caso de impago.

Sin embargo si se diera el caso de impago, recibirías igualmente tu dinero, pues los apartamentos cuentan son seguro de impago.

¿Qué ocurre si Brickstarte cierra?

Brickstarter no es depositario de tu dinero. Tu dinero es depositado en una cuenta separada.

Tus fondos se mantienen en una cuenta segregada por lo que en el improbable caso de quiebra tus fondos estarían seguros.

Si estás indeciso, no te pierdas este artículo donde explicamos en qué debes fijarte antes de abrir una cuenta en una plataforma crowdlending y detectar si es segura o si por el contrario se trata de un chiringuito de inversión.

Mercado secundario

Brickstarter no dispone de mercado secundario, sin embargo podrás vender tu participación

En tal caso, tendrías todos los ingresos abonados hasta esa fecha.

Tributación de las ganancias

La tributación en España es del 19% para la suma de todas las ganancias obtenidas que no superen los 6,000€ anuales.

Superior a este importe la tributación para a ser del 21%.

Sobre Brickstarter

Brickstarter se especializa en la inversión de apartamentos turísticos en España, que según indican en su portal, son actualmente las propiedades inmobiliarias que ofrecen mayor rentabilidad.

A través de su plataforma podrás invertir en inmuebles de gran demanda turística en España y que serán alquilados por empresas como AirBnB o Booking.com.

Una de las mayores ventajas es que en Brickstarter recibirás la rentabilidad de tus ganancias mensualmente por el alquiler del apartamento turístico, y además el beneficio obtenido por la plusvalía obtenido tras su venta.

Un factor a destacar es que utilizan  la información de portales como AirBnB, Homeaway, y Booking.com para analizar el valor de las propiedades y saber qué localidades son las más solicitadas y por tanto las más idóneas para invertir.

Qué más debes saber de Brickstarter

La plataforma empezó sus operaciones en el 2017, y ofrece programas de inversión en propiedades de Valencia, Alicante, Málaga, Cádiz y Sevilla entre otros, con una rentabilidad del hasta casi el 20% cuando la propiedad es vendida

Utilizan la conocida plataforma de pagos LemonWay, especializada en transacciones en plataformas de corwdfunding y crowdlending.

Opiniones de Brickstarter

Uno de los factores que hace única esta plataforma es el echo que los inversores empiezan a recibir rentabilidad a partir del primer mes.

En la mayoría de las plataformas, los inversores tiene que esperar a que el inmueble haya sido remodelado y alquilado para poder recibir sus ganancias.

Otro factor que nos ha parecido destacable es el echo que Brickstarter pre-financia todos los proyectos y esto es un gran punto a su favor, pues significa que no van a poner su dinero en un proyecto que no vaya a tener garantías de éxito.

Por otro lado, hay muy poca diversidad en su plataforma, apenas 2 o 3 proyectos, aunque esto se debe a que se especializan a un solo sector, el de inmobiliaria turística y por tanto reduce bastante las opciones.

A destacar la amplia información que ofrecen de cada proyecto, con detallada información financiera y análisis del mercado entre otros documentos.

Otras plataformas similares: Stockcrowd IN, Housers, CrowdEstate.

Este artículo sobre Brickstarter no es una recomendación de inversión.  Nunca inviertas todo tu dinero. ¿Has invertido en Brickstarter? Comparte tu experiencia con otros usuarios.


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