General - Housers
Housers es la plataforma de crowfunding inmobiliario, permite poder invertir en proyectos inmobiliarios de España, Italia y Portugal
Housers crowdfunding es una inversión por el cual te conviertes en accionista de Sociedad Limitada formada por otros inversores.
Housers es la mayor comunidad de inversores inmobiliarios de España que permite a cualquier persona invertir en el sector inmobiliario desde 50€.
La plataforma Housers cuenta con más de 103.737 usuarios y una inversión acumulada de 80.304.512€.
Ventajas y desventajas de Housers
- Autorizada por la CNMV.
- Gran diversificación.
- Servicio de atención al cliente pobre.
Características de Housers
| Rentabilidad media | 4,53% - 7,94% |
| Inversión mín: | 50€ |
| Plazo: | 1 hasta 10 años |
| Tipo: | inmobiliario |
| Diversificación | alta |
| Recibes las ganancias | mensualmente o final de proyecto |
| Garantía de recompra: | ❌(tiene InstanRent) |
| Mercado secundario | ✅ |
| Auto-inversión | ❌ |
| Idioma | 🇪🇸, 🇬🇧 , 🇮🇹, 🇵🇹 |
| Depósitos/Retiros | Transferencia bancaria, tarjeta |
| Bono | No |
Los proyectos inmobiliarios están en España, Italia y Portugal.
Condiciones de Housers
- Tener mínimo 18 años.
- Residir en España o Unión Europea.
- Admiten empresas
Invertir en Housers
Para empezar a invertir solo tendrás que crear la cuenta, transferir fondos y seleccionar el proyecto.
Existen 2 tipos de modalidades
Oportunidad de Equity: son inversiones a corto, medio o largo plazo. Te conviertes en socio del proyecto según el importe invertido. Podrás encontrar inmuebles con o sin alquiler donde.
Modalidad de préstamo: son préstamo participativos, no eres propietario del inmueble, ni accionista sino sencillamente acreedor (tienes derecho a reclamar que se te pague una deuda). Hay 3 oportunidades: Ahorro, Inversión y Tipo Fijo.
| Ahorro |
|---|
| Recibes mensualmente la parte de alquiler proporcional a tu inversión. |
| Inversión en inmuebles para explotación vía alquiler y posterior venta |
| Permite la venta de la inversión. |
| Inversión |
|---|
| Rehabilitación o construcción de inmuebles para su venta |
| Recibes las ganancias cuando finaliza el plazo de la inversión |
| Permite la venta de la inversión. |
| Tipo Fijo |
|---|
| Recibes las ganancias desde el primer mes pero el capital el invertido se recibe al final del plazo de la inversión |
| Inversión en préstamos a promotores para obra nueva. |
| Permite la venta de la inversión. |
Qué es instarent en Hoursers
En el caso de invertir en un proyecto de compra para luego alquilarlo, está la opción del Instarent.
Instarent es una garantía que permite recibir las ganancias de la inversión aún cuando el inmueble no se ha alquilado.
Mercado Secundario en Housers
El mercado secundario de Housers fue implementado en el 2018 y permite que los inversores puedan vender la inversión y obtener liquidez.
Por el momento solo es posible para proyectos de Tipo Fijo o Ahorro.
Cómo tributan las ganancias en Housers
Para residentes en España, Housers se encarga automáticamente de descontar la tributación, no tendrás que hacer nada.
¿Es seguro Housers?
Existen varios tipos de riesgo al invertir en Housers:
Riesgo de que cierren: las cuentas de los inversiones están en cuentas segregadas, por lo que en case de quiebra o cierre de Housers, los inversores recibirían el dinero de sus fondos. La plataforma está autorizada por la CNMV, no es estafa y muy al contrario nos da un voto de seguridad. Además Housers está auditada por Ernst & Young S.L.
Riesgo de la inversión: existe el riesgo de que no obtengas las rentabilidad esperada o de que no ganes nada. Housers realiza un análisis de riesgo en todas los proyectos que anuncia y los califica por niveles de riesgo A, B, C, D, E, F, G. En caso de impago, Housers reclamar el pago extrajudicialmente y pasados 30 días declaran el préstamo vencido podrían tomar acciones judiciales.
Riesgo de liquidez: en el caso de que necesites urgentemente el dinero de la inversión, tendrías que esperar varios días para poder recuperar el dinero
Comisiones en Housers
Tendrás que pagar a Housers hasta un máximo del 10% del capital invertido.
| Formalización del contrato | máximo 10% |
| Reclamación judicial y extrajudicial | máximo 5% |
| Transmisión de información sobre la evolución del proyecto | máximo 1% |
| Modelos de contratos (por proyecto) | máximo 1% |
| Otros gastos |
|---|
| correo, télex, fax |
| mensajería |
| comisión al depositar por tarjeta de crédito |
Qué más debes saber de Houser
- Esta autorizada por la CNMV Comisión Nacional del Mercado de Valores
- Adherido a Confianza Online y Asociación Fintech.
- Utiliza la plataforma de pago LemonyWay.
Housers opiniones 2019 y review
A pesar de que en sus inicios no tuvieron bueno reputación han sabido remontar, para empezar es una plataforma autorizada por la CNMV y esto ya nos da un voto de confianza.
Además plataforma de Housers ha realizado algunos cambios en poco menso de un año, han implementado el mercado secundario y han echo rediseñado la página.
Así mismo, han mejorado mucho información (antes bastante pobre), así mismo los casos de impago han bajo y los niveles de rentabilidad han subido.
Por otro lado, a nivel de atención al cliente, por lo que hemos leído en otros blogs, no es de los mejores y suelen tardan bastante en responder.
Cómo escoger una plataforma P2P
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