Info General - Housers
Housers es la plataforma de crowfunding inmobiliario, permite poder invertir en préstamos para proyectos inmobiliarios de toda Europa.
Es por tanto una plataforma de financiación participativa que conecta a inversores como tu para con empresas y sociedades previamente estudiadas y analizadas que necesitan capital para desarrollar su proyecto inmobiliario.
Características de Housers
| Rentabilidad media | 4,53% - 7,94% |
| Inversión mín: | 50€ |
| Plazo: | 1 hasta 10 años |
| Tipo: | Inmobiliario |
| Diversificación | Alta |
| Recibes las ganancias | Mensualmente o final de proyecto |
| Garantía de recompra: | Tiene InstanRent |
| Mercado secundario: | ✔️ |
| Auto-inversión: | ❌ |
| Idioma: | Español, Inglés, Italiano |
| Depósitos/Retiros: | Transferencia bancaria, tarjeta |
| Bono: | ✔️ hasta 250€ gratis |
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El importe del bono variará según el importe invertido
| Inversión de 600€ a 999€ | 25€ gratis |
| Inversión de 1,000€ a 9,999€ | 50€ gratis |
| Inversión de más de 10,000€ | 250€ gratis |
Ventajas y desventajas de Housers
- Autorizada por la CNMV.
- Gran diversificación.
- Servicio de atención al cliente pobre.
Condiciones de Housers
- Tener mínimo 18 años.
- Residir en España o Unión Europea.
- Admiten empresas
Housers: cómo funciona
A continuación explicamos cómo funciona Housers y cómo puedes empezar a invertir.
- Crea tu cuenta
- Verifica tus datos enviando la copia de tu DNI
- Transfiere el dinero
- Invierte el los diferentes tipos de oportunidades que detallamos a continuación
¿Tienes dudas del proyecto? Con el CCD o Canal de Comunicación Directo podrás contactar con el promotor para realizar cualquier pregunta.
Modalidades de inversión en Housers
Para empezar a invertir solo tendrás que crear la cuenta, transferir fondos y seleccionar el proyecto.
Existen 2 tipos de modalidades.
Tipo fijo
Promoción: Interés fijo con plazo de 6 a 36 meses. Finalidad: para obra nueva o rehabilitación. Recibes beneficios a partir del primer mes y el capital invertido se devuelve al final del plazo.
Alquiler: Interés fijo con plazo de 3 a 5 años. Finalidad: para el alquiler. Recibes beneficios a partir del primer mes esté o no esté alquilado. Recibes el capital invertido cuando finaliza el proyecto.
Venta: Interés fijo con plazo de 10 a 24 meses. Finalidad: para el alquiler. Recibes los beneficios y el capital invertido cuando finaliza el plazo.
Participativos
Las inversiones en préstamo participativo te conviertes en participante del proyecto. Prestas dinero al promotor para el proyecto inmobiliario ya sea compra, venta o rehabilitación.
Ahorro: Plazo de 5 a 10 años. Recibes beneficios proporcionales a tu inversión a partir del primer mes por el alquiler y recibes ganancias y el capital invertido cuando se vende el inmueble.
Inversión: Plazo de 10 a 24 meses. Finalidad: para la venta. Recibes beneficios y el capital invertido cuando se vende el inmueble.
Nueva funcionalidad 2019: EarlyYield
Desde julio del 2019 han añadido la opción de EarlyYield, una oferta que permite obtener el 10% de rentabilidad en tus inversiones desde el primer día.
Esta opción solo es posible en estado de financiación que verás con el icono de EarlyYield
Qué es Insta-rent en Housers
En el caso de invertir en un proyecto de compra para luego alquilarlo, tendrás la está la opción de Instarent.
Instarent es una garantía que permite recibir las ganancias de la inversión aun cuando el inmueble no se ha alquilado.
Es decir, empezarás a recibir tus ganancias desde el primer mes, sin tener que esperar a que finalice el proyecto.
Mercado Secundario en Housers
El mercado secundario de Housers fue implementado en el 2018 y permite que los inversores puedan vender la inversión y obtener liquidez.
De la misma manera, encontrarás ofertas en proyectos más atractivos de otros inversores que necesitan vender la inversión.
Por el momento solo es posible para proyectos de Tipo Fijo o Ahorro.
Cómo tributan las ganancias en Housers
Para residentes en España, Housers se encarga automáticamente de descontar la tributación, no tendrás que hacer nada.
¿Es seguro Housers?
Existen varios tipos de riesgo al invertir en Housers y de hecho en cualquier plataforma crowdlending:
Riesgo de que cierren: las cuentas de las inversiones están en cuentas segregadas. Por lo que en caso de quiebra o cierre de Housers, los inversores recibirían el dinero de sus fondos. La plataforma está autorizada por la CNMV, no es estafa y muy al contrario nos da un voto de seguridad. Además Housers está auditada por Ernst & Young S.L.
Riesgo de que impago: El equipo de riesgos solo aprueba el 20% de los proyectos que reciben, y tras esta aprobación comprueban la viabilidad del inmueble así como la liquidez del promotor.
Según el resultado calificarán en niveles de A a la G según el riesgo que implique el proyecto.
A pesar de estos niveles, la contingencia de impago puede ocurrir en cualquier momento. Por este motivo es conveniente diversificar al máximo tu dinero en diferentes proyectos y en diferentes plataformas. Así en caso de impago no tendrías tantas pérdidas.
Riesgo de liquidez: existe el riesgo de que necesites urgentemente el dinero de la inversión. En tal caso tendrías que esperar varios días para poder recuperarlo
Comisiones en Housers
Tendrás que pagar a Housers hasta un máximo del 10% del capital invertido.
| Formalización del contrato | máximo 10% |
| Reclamación judicial y extrajudicial | máximo 5% |
| Transmisión de información sobre la evolución del proyecto | máximo 1% |
| Modelos de contratos (por proyecto) | máximo 1% |
| Otros gastos |
|---|
| correo, télex, fax |
| mensajería |
| comisión al depositar por tarjeta de crédito |
Sobre Housers
Housers es la mayor comunidad de inversores inmobiliarios de España, cualquier persona podrá invertir en el sector inmobiliario desde 50€
La plataforma Housers cuenta con más de 103.737 usuarios y una inversión acumulada de 80.304.512€.
La empresa se fundó en el 2015 y en el 2017 tras la regulación en las inversiones inmobiliarias obtuvo la licencia en la CNMV.
Está adherido a Confianza Online y a la Asociación Española Fintech.
Utiliza la plataforma de pago LemonWay
Opiniones de Housers
A pesar de que en sus inicios no tuvieron buena reputación, a partir del 2017 empezaron a ganar la confianza de sus clientes cuando obtuvo su licencia y cambiaron el sistema de inversión.
Inicialmente eran los propios promotores cuyo capital lo obtenían de los inversores. Actualmente es una plataforma crowdlending donde los usuarios financian a otros promotores y Housers solo funciona como intermediario.
Su equipo se esfuerza por mejorar sus servicios; realizan continuos cambios en su plataforma y van implementando herramientas que garantizan mayor seguridad al inversor.
Así por ejemplo en el 2018 implementaron el mercado secundario y este año, en el 2019 han implementado el EarlyYield.
En Trustpilot los usuarios han valorado positivamente la profesionalidad, el echo de poder invertir a partir de 50€ y la rentabilidad de hasta el 10%. Por otro lado, los aspectos más negativos han sido el servicio lento de atención al cliente.
Housers cuenta actualmente con inversores a nivel internacional de más de 155 países y se han completado más de 545 proyectos.
Cada mes reciben más de 500 registros y cada usuario invierte un promedio de más de 4,000€ con una rentabilidad entre 4% y 8% según el plan escogido.
Fuentes y Enlaces
¿Por qué Housers?
- Inversiones en inmobiliaria
- Bono: Si
- Mín 50€ / Rentabilidad media 7,94% / Plazo: 1 hasta 10 años
- Mercado Secundario / InstanRent
Opiniones de usuarios
