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Información de Profitus

Profitus es una plataforma crowdlending que permite poder invertir principalmente proyectos inmobiliarios, mayoritariamente de Lituania.

También ofrece la opción de invertir en préstamos para empresas. Todas las inversiones tienen como garantía el inmueble.

Profitus conecta a usuarios que quieren invertir con usuarios que necesitan capital, aunque la opción de solicitar financiamiento está restringida para residentes de Lituania exclusivamente.

La plataforma empezó a operar en el 2017 y está supervisado por el banco de Lituania.

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Ventajas y desventajas de Profitus

  • Depósitos y retiros exclusivamente a través de Paysera.
  • No permite cancelar la inversión.

Características de Profitus

Rentabilidad media10,76% (entre 9% y 12%)
Inversión mín:50€
Plazo:1 año
Tipo:inmobiliaria y empresa
Diversificaciónmuy baja
Garantía de recompa:No
Garantía inmobiliaria:Si
Mercado secundarioNo
Auto-inversiónNo
Idioma Inglés
Depósitos/RetirosPaysera

¿Qué es Paysera?: es un monedero electrónico parecido a Paypal, Neteller o Skrill. La cuenta es gratuita pero las transferencias a Paysera pueden tener un coste de 0,15€.

Las inversiones son en proyectos inmobiliarios de Lituania con garantía hipotecaría (el inmueble como garantía).
El proyecto será cancelado y recibirá el dinero de la inversión cuando no se hayan recogido los fondos necesarios para cerrar dicho proyecto.

Condiciones de Profitus

Estos son los requisitos para poder invertir en Profitus

  • Tener mínimo 18 años.
  • Residir en cualquier país de la Unión Europea.
  • Pueden invertir particulares y empresas.

El proceso de verificación se realiza a través de Paysera, una vez tengas la cuenta en Paysera verificada solo tendrás que hacer clic la sección Verificar y se enlazará con tu cuenta en Profitus.

Cómo invertir en Profitus

El proceso de registro es muy similar al resto de plataformas de este tipo.

  1. Completa el formulario con tus datos. Según la normativa de Lituania es obligatorio que facilites un teléfono que sirve para identificar cada inversor.
  2. Realiza una transferencia a  través de Paysera del dinero que quieras invertir. Paysera es como un monedero electrónico.
  3. Selecciona los proyectos.
  4. Empezarás a generar beneficios al siguiente día.

profitus inversiones

¿Es seguro invertir en Profitus?

Toda inversión supone un riesgo, sin embargo, en Profitus cuentas con varios factores que minimizan bastante este riesgo.

Uno de los factores y el principal es que todas las inversiones están protegidas por el inmueble, es decir en caso de impago del prestatario los inversores se quedarían con la propiedad.

De todas maneras, el ratio de impago es bastante bajo, Profitus tiene un equipo de profesionales que analizan tanto al prestatario como la propiedad, estudian la viabilidad y en caso de ser aprobado cuelgan dicho proyecto en su plataforma.

Cada proyecto tendrá asignado un ratio de que indicará el nivel de riesgo (desde A+ hasta D)

¿Qué pasa si Profitus quiebra?

Profitus actúa como intermediario, de hecho no tiene licencia para poder gestionar transacciones, es por esta razón que los depósitos y retiros se realizan mediante Paysera.

Es decir Profitus no es una empresa depositaria,  por lo tanto si Profitus quebrara no te afectaría pues el contrato entre los inversores y los deudores pasaría a ser directo (sin intermediario)

¿Qué pasa si el deudor no paga?

En el caso de que el deudor no realizara los pagos y hubiera retrasos, Profitus tomaría acciones para el reclamo del capital. Para beneficiar a las dos partes, primero reclaman el impago sin llegar a acciones legales.

Pero si a pesar de ellos el deudor siguiera sin pagar, la propiedad tomada como garantía pasaría a estar en manos de los inversores.

Dicha propiedad se pondría a la venta y una vez vendida recibirás el capital de tu inversión.Te aconsejamos que leas esta guía para saber más sobre este tipo de inversiones

Guía completa sobre crowdfunding inmobiliario

Fiscalidad en las inversiones

Durante el proceso de registro Profitus indica que realiza una retención del 15%. Los país que tiene acuerdo para evitar la doble fiscalidad, como España, esta retención se verá reducida al 10%.

Para ello deberás presentar un documento de residencia que podrás solicitar en la Agencia Tributaria.profitus fiscalidad

Qué más debes saber de Profitus

  • Regulado por el Banco de Lituania.
  • Está listado por el Banco Lituania como Plataforma Operadora de Crowdfunding
  • Proftus opera bajo las leyes de Lituania
  • Utilizan la plataforma CreditInfo para evaluar el nivel de riesgo del deudor.

Opiniones de Profitus

Como cualquier plataforma de este tipo no cobra comisiones por tener la cuenta, pero quizá tengas que pagar una pequeña comisión al transferir dinero desde tu cuenta bancaria a Paysera.

La plataforma es ágil y sencilla, todavía no podemos encontrar muchos proyectos pero estamos seguros de que a medida que vayan creciendo ampliarán la cartera. Como punto negativo mencionar que los depósitos y retiros solo son posibles a través de Paysera, por lo tanto obliga a tener una cuenta en este e-wallet, algo que puede resultar incómodo para algunos.Otras plataformas similares son Housers, Crowdestate, Estate Guru, Bulkestate y Rendity

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