Comparador de Hipotecas

Con el comparador de hipotecas de Financer, ahorrarás tiempo y dinero.

Hemos seleccionado los bancos que ofrecen las mejores hipotecas.

Sin tener que dejar ningún dato, sin registro.

Hipotecas más destacadas de agosto 2021

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RecomendadoHipoteca Variable BBVA (bonificada)
  • 1er año: 1,99% TIN
  • Después: 0,99% + Euribor
  • 1,39% TAE variable
  • Nómina + 2 seguros
Hipoteca Variable BBVA (bonificada)
2.5
Basado en 0 opiniones
Cuota: 535,07€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 26.432,55€
Hipoteca Fija Openbank (bonificada)
  • Hasta 30 años
  • Gestor personal
  • Solicitud 100% online
Hipoteca Fija Openbank (bonificada)
Cuota: 596,39€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 32.760,86€
Hipoteca Fija Santander (bonificada)
  • 1,25% TIN - 1,91% TAE a 15 años
  • 1,35% TIN - 1,97% TAE a 25 años
  • 1,40% TIN - 2,00% TAE a 30 años
  • Nómina + 2 seguros + tarjeta
Hipoteca Fija Santander (bonificada)
2.0
Basado en 0 opiniones
Cuota: 589,39€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 39.586,23€
Hipoteca Fija BBVA (bonificada)
  • 1,00% TIN - 1,71% TAE a 15 años
  • 1,30% TIN - 2,07% TAE a 25 años
  • 1,45% TIN - 2,31% TAE a 30 años
  • Nomina + 2 seguros
Hipoteca Fija BBVA (bonificada)
2.5
Basado en 0 opiniones
Cuota: 585,91€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 40.512,97€
Hipoteca Fija EvoBanco (bonificada)
  • 1,29% TIN - 1,60% TAE a 25 años
  • 1,49% TIN - 1,74% TAE a 30 años
  • Nómina + 1 seguro
Hipoteca Fija EvoBanco (bonificada)
1.9
Basado en 0 opiniones
Cuota: 585,22€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 31.738,75€
Hipoteca Variable Liberbank 100% online (bonificada)
  • 1º y 2º año: 1,99% TIN
  • Después: 0,99% + Euribor
  • 3,20% TAE variable
  • Nomina + 2 seguros + tarjeta + fondos de inversión
Hipoteca Variable Liberbank 100% online (bonificada)
2.4
Basado en 0 opiniones
Cuota: 553,68€ (Hipoteca 150.000€ a 30 años). Coste total: 81.543,68€
Hipoteca Fija Liberbank 100% online (bonificada)
  • 1,50% TIN - 2,74% TAE a 30 años
  • Nomina + 2 seguros + tarjeta + fondos de inversión
Hipoteca Fija Liberbank 100% online (bonificada)
2.4
Basado en 0 opiniones
Cuota: 517,68€ (Hipoteca 150.000€ a 30 años). Coste total: 68.584,18€
Hipoteca Fija Bankinter (bonificada)
  • 1,25% TIN - 1,95% TAE a 15 años
  • 1,35% TIN - 1,99% TAE a 25 años
  • 1,45% TIN - 2,07% TAE a 30 años
  • Nómina + 2 seguros
Hipoteca Fija Bankinter (bonificada)
2.4
Basado en 0 opiniones
Cuota: 589,39€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 39.884,91€
Hipoteca Variable EvoBanco (bonificada)
  • 1er año: 1,90% TIN + Euribor
  • Después: 0,88% -0,68% TIN + Euribor
  • 0,69% TAE variable
  • Nómina + 1 seguro
Hipoteca Variable EvoBanco (bonificada)
1.9
Basado en 0 opiniones
Cuota: 593,02€ - 518,61€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años)
Hipoteca Fija ING (bonificada)
  • 1,50% TIN - 2,17% TAE a 25 años
  • Nómina + 2 seguros
Hipoteca Fija ING (bonificada)
2.5
Basado en 0 opiniones
Cuota: 599,90€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 44.385€
Hipoteca Variable BBVA (sin bonificar)
  • 1er año: 1,99% TIN
  • Después: 0,99% + Euribor
  • 2,52% TAE variable
Hipoteca Variable BBVA (sin bonificar)
2.5
Basado en 0 opiniones
Cuota: 635,05€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 51.506,17€
Hipoteca Variable ING (bonificada)
  • 1er año: 2,79% TIN
  • Después: 0,89% + Euribor
  • 2,83% TAE variable
  • Nómina + 2 seguros
Hipoteca Variable ING (bonificada)
2.5
Basado en 0 opiniones
Cuota: 635,00€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 54.930€

Comparador hipotecas

Si estás pensando en comprar un piso o una vivienda, utiliza el comparador de hipotecas de Financer para encontrar el mejor préstamo hipotecario que más se ajusta a tus necesidades.

Conoce toda la información para que puedas comparar las diferentes ofertas hipotecarias del 2021 del mercado, tanto de bancos y cajas; a interés fijo, variable y mixto.

Al inicio de esta página hemos listado la mejor oferta hipoteca del septiembre 2021, utiliza los filtros para seleccionar el tipo de interés

Préstamo hipotecario para la vivienda

Financiar la compra de una casa o piso solo puede realizarse mediante un préstamo hipotecario.

La diferencia entre un préstamo hipotecario y cualquier otro tipo de préstamo personal es que las hipotecas tienen un interés mucho más bajo.

Utiliza el buscador de hipotecas para encontrar la mejor hipoteca del 2021, selecciona con los filtros el tipo de interés y nosotros nos encargaremos del resto.

Cómo comparar las mejores hipotecas

Al inicio de esta página hemos listado las mejores hipotecas, mostrando en primer lugar aquella con la cuota mensual más baja.

Sin embargo, para comparar hipotecas no solo es necesario tener en cuenta la cuota mensual. Es recomendable fijarse en:

Interés, capital y plazo de las hipotecas

Cuando compares hipotecas y solicites cotizaciones, establece siempre el mismo capital, plazo de devolución y tipo de interés. Así podrás realizar una mejor comparación.

Si no sabes si escoger entre un tipo de interés variable o fijo, solicita los dos presupuestos para ver una simulación y analizarlo más detenidamente.

Comisiones de las hipotecas

Cada vez menos entidades cobran comisión de apertura, sin embargo hay algunos bancos que todavía lo cobran.

Para encontrar el mejor crédito hipoteca del mercado compara también las comisiones por cancelación anticipada.

Toda esta información vendrá indicada en las cláusulas del contrato.

Tipos de intereses de las hipotecas

El interés es un porcentaje que tendrás que pagar al acreedor hipotecario, es decir al banco por el préstamo de la hipoteca.

Para encontrar las mejores, compara hipotecas según su interés: TAE

Hipoteca Variable

Este tipo de hipoteca tiene un interés variable y es revisado periódicamente  (cada semestre o anualmente) para adaptarse al nivel de la economía global.

El interés variable está compuesto por la suma de un referencial variable y otro referencial fijo (Euribor).

Hipoteca Fija

Este tipo de hipoteca tiene un interés fijo, es decir no vararía durante los años que hayas solicitado la hipoteca.

Haz clic en el siguiente enlace para ver la comparativa hipotecas a tipo fijo:

Hipoteca verde

El interés podrá ser fijo, variable o mixto.

La condición será que la propiedad tenga certificación energética de A+ o A.

Hipoteca mixta

Este tipo de hipotecas tienen los dos interés: fijo y variable.

Generalmente los primeros años los bancos ofertan un interés fijo y en los años posteriores el interés pasa a ser variable (referencia variable + referencial fijo).

Hipoteca autopromotor

Las entidades bancarias ofrecen condiciones especiales para aquellos préstamos hipotecarios para la construcción de tu vivienda.

Se llaman hipotecas autopromotor, y hemos preparado para ti un artículo entero con toda la información que necesitas saber.

Documentos para solicitar una hipoteca

Estos son los documentos que pedirán para la adquisición de la hipoteca:

  • DNI, NIF, NIE de todos los titulares
  • 3 últimos recibos de otros préstamos (si tuvieras)
  • Justificante de ingresos
  • Extracto bancario reciente
  • Contrato laboral o vida laboral
  • Última declaración de IRPF

Compara hipotecas según bonificaciones

Tras la nueva ley sobre las hipotecas el banco ya no puede obligar a contratar otros productos con la entidad, conocido como ventas vinculadas.

El seguro de hogar y el seguro de vida o protección de pagos deben ser contratados obligatoriamente, pero no necesariamente en el banco.

Si aportas otra aseguradora que ofrezca una póliza similar a la que ofrece el banco, no podrán negarse.

Ahora bien, los bancos pueden ofrecer una venta combinada, es decir, no estarás obligado a contratar ningún producto con la entidad, pero en caso de hacerlo obtendrás bonificaciones y por tanto un interés más bajo.

Ahora tienes la libertad de decidir si quieres o no contratar esos productos.

Cuando utilices el comparador de hipotecas, comprueba los intereses con y sin bonificaciones.

Comisiones a pagar al banco en las hipotecas

Cuando compras una vivienda además de tener que afrontar el pago del inmueble tendrás que asumir otro tipo de gastos.

Compara comisionesde las hipotecas
Comisión de apertura:0% -1,5%
Comisión amortización anticipada:0,15% – 0,25% para las variables
Comisión por modificación del contrato:
(novación o subrogación)
0,15%
Comisiones hipotecas

Cómo buscar la mejor hipoteca

Las entidades bancarias han entrado en una guerra de hipotecas y podemos encontrar préstamos hipotecarios a tipo fijo o variable con intereses nunca vistos. A todo se suma la oferta de los pisos de bancos.

Dependerá de tu situación y perfil de riesgo para decidir entre un crédito hipotecario a tipo fijo, variable o mixto.

Consejos al comparar hipotecas

  1. Compara para encontrar la mejor hipoteca el mercado
  2. Negocia al máximo con el banco el préstamo hipotecario y si es necesario
  3. Solicita ayuda de un profesional para que realice la negociación por ti podrá conseguir la hipoteca más barata.
  4. No solicites más del 80% del valor de la vivienda.
  5. Lee todas las cláusulas detenidamente y confirma con al notario que no hay ninguna cláusula abusiva.

Utilizando el comparador de hipotecas de Financer podrás analizar y encontrar el préstamo hipotecario más barato.

Apasionada de las finanzas y con más de 400 artículos redactados sobre préstamos, ahorro, inversión y finanzas personales. Mi objetivo es difundir el conocimiento para ayudar a los usuarios a tomar las mejores decisiones financieras.

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Preguntas frecuentes sobre hipotecas

¿Cuál es el importe máximo que puedo solicitar?

El importe máximo que suelen conceder los bancos es hasta el 80% del valor de la vivienda para primera residencia y entre el 65% y 70% para segunda residencia.

Este porcentaje podrá variar según el perfil de cada cliente. 

El otro 20% deberás aportarlo con tus ahorros y contar con otro 10% para otros gastos (gestoría, tasación, etc).

El BdE aconseja que la cuota hipotecaria junto con otras deudas que tengas  no podrá deberían de superar el 30% de tus ingresos.

Utiliza este simulador de hipotecas para calcular tu cuota.

¿Qué necesito para que me den la hipoteca?

Estos son los requisitos para poder solicitar un hipoteca:

  • 20% ahorrado del valor de la vivienda
  • 10% ahorrado para comisiones y gastos administrativos
  • Trabajo estable 
  • Contrato laboral de antigüedad superior a 6 meses
  • Tener buen historial crediticio
  • En ocasiones pueden pedir aval
¿Qué banco ofrece hipotecas al 90%? ¿Hay hipotecas al 100% o 120%?

El banco que concede hasta el 100% de la hipoteca es Santander siempre y cuando la compra se realice en inmuebles de la entidad comercializados por Altamira, Casaktua y Aliseda.

¿Cuál es el plazo máximo de devolución de las hipotecas?

El plazo de devolución de la hipoteca máximo es de 30 años, excepcionalmente ING da préstamos hipotecarios hasta 40 años para tipo de interés variable.

Este plazo es posible solo será posible si cuando acabas de pagar la hipoteca tienes como máximo 75 años de edad.

¿Cuál es límite de edad de la hipoteca?

La edad máxima aceptada es hasta los 75 años.

Excepcionalmente podrán aceptar peticiones de clientes de hasta 80 años.

Para solicitantes de más de 60 años, los bancos tienen en cuenta los ingresos que recibes mensuales y comprobarán si tienes avalistas más jóvenes que puedan garantizar la hipoteca. 

¿Qué bancos dan hipotecas hasta los 80 años?

El Banco Santander es de las únicas entidades que podría conceder hipotecas hasta los 80 años.

Si tienes 80 años realizarán un detallado análisis financiero; pedirán garantías y seguros extras para asegurarse la devolución del préstamo hipotecario. 

¿Qué gastos debo asumir en las hipotecas?

Si solicitas un préstamo hipotecario con una entidad bancaria, deberás asumir estos gastos de contratación de la hipoteca: 

  • Tasación: entre 200€ y 400€
  • Notario: entre 50€ y 75€ (para el día de la firma)
  • Nota simple: 10€
  • Seguro de hogar y/o vida
  • Otras comisiones del banco: apertura entre 0% y 1,5%

Además, por la compra del inmueble deberás tener presente estos gastos por la operación de compra-venta:

  • Impuestos: 10% IVA en la península o 6,5% en Canarias
  • IAJD: entre 0,5% y 1,5% 
  • Registro de la propiedad: entre 0,1% y 0,3%
  • Gestoría: entre 250€ y 450€
  • Notaria: entre 400€ y 500€
¿Qué gastos asume el banco en la hipoteca?

Tras la nueva ley hipotecaria, las entidades bancarias están obligadas a asumir los siguientes gastos:

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
  • Registro de la propiedad
  • Gasroa de gestoría
  • Aranceles notariales

Esto supone un ahorro para el comprador de 1.200€

¿Qué tipo de amortización hay en las hipotecas?

La amortización es el pago o cuota mensual que deberás pagar al banco y variará según el tipo de amortización.

En España se utiliza generalmente el tipo de amortización francés donde la mayor parte de los intereses se pagan en las cuotas de los primeros años. Calcula aquí la amortización

¿Tengo que contratar productos vinculados obligatoriamente en el banco?

No, el banco no puede obligarte a contratar productos vinculados obligatoriamente, pero si lo haces reducirán el interés con bonificaciones.

¿Qué es una hipoteca autopromotor?

La hipoteca autopromotor es un préstamo hipotecario destinado a la construcción de la vivienda.

El requisito principal es que dispongas de un terreno o parcela para poder construir tu casa.

Además deberás tener el proyecto de construcción aprobado por el arquitecto y el ayuntamiento de tu localidad.

Si construyes una vivienda prefabricada también se considera hipoteca de auto-promotor.

¿Qué es mejor una hipoteca fija o variable?

Escoger entre la contratación una hipoteca fija o variable dependerá de varios factores: el factor económicos y tu perfil de tolerancia al riesgo.

Inicialmente el interés de las hipotecas variables es más atractivo, pero este dependerá del Euribor y podrá subir en el futuro.

Contratando una hipoteca fija sabrás lo que pagarás hoy y dentro de 30 años. Ofrecen más estabilidad, pero por otro lado son inicialmente más caras. 

No te pierdas este artículo donde damos más información para ayudarte a escoger entre una hipoteca fija o variable