Hipotecas Coinc
La Hipoteca Coinc es un producto de Bankinter que ofrece la opción de poder contratar préstamos hipotecarios 100% online, sin tener que desplazarse.
Una de las mayores ventajas que ofrece Coinc Hipotecas es que no tendrás que cambiar la domiciliación de la nómina y no exige ninguna vinculación.
Coinc ofrece dos tipos de hipotecas:
- Hipoteca con interés variable.
- Hipoteca con interés fijo.
La gran novedad de las hipotecas Coinc es la comodidad y simplicidad que ofrecen en la contratación, el proceso de gestión y tramitación se realizada completamente por internet.
Podrás subir los documentos solicitados a través del móvil y solo tendrás que desplazarte para firmar en el contrato ante notario.
Inicialmente los prestamos hipotecarios de Coinc estaban enfocados para jóvenes solteros o personas que quieran comprar una vivienda en solitario pues solo admitían un titular. Desde el inicios de abril del 2019, Coinc ha ampliado su oferta hipotecaria para familias y parejas.
Ventajas y desventajas de las Hipotecas Coinc
- Sin comisión de apertura.
- Sin desplazamientos, solo para firmar.
- Sin vinculaciones, no tendrás que cambiar la domiciliación de la nómina.
- No obliga la contratación de seguros con la entidad, podrás escoger la compañía aseguradora que prefieras.
- Para solicitar información hay que darse de alta en Coinc y crear una cuenta.
- No permite avalistas ni garantías.
Hipoteca variable Coinc
La Hipoteca Variable de Coinc es el préstamo hipotecario más tradicional, con un interés variable que toma como referencial el Euribor y este puede cambiar en cada revisión que realicen. Estas son las principales características:
| Interés variable: | 0,99% + Euribor |
| TAE: | 1,18% |
| Interés fijo 1er año: | 0,99% TIN |
| Plazo máximo: | 30 años |
| Primera vivienda: | 80% |
| Importe máximo: | 800,000€ |
| Segunda vivienda: | 60% |
| Importe máximo: | 600,000€ |
| Comisiones: | 0€ |
| Vinculaciones: | sin vinculaciones |
| Revisión: | anual |
La hipoteca Coinc variable no cobra comisiones de apertura ni de subrogación ni por cancelación anticipada total o parcial.
Ejemplo representativo de la hipoteca variable de Coinc
En este ejemplo representativo de la hipoteca variable Coinc se incluyen los gastos derivados de la formalización del contrato (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Gastos de gestoría, Tasación y Prima Seguro daños e incendio)
| Importe del préstamo: | 150.000€ |
| TAE variable | 1,18% |
| Plazo del préstamo: | 25 años (300 cuotas mensuales) |
| Cuota mensual 1er año: | 564,63€ |
| Cuota mensual resto años: | 546,35€ |
| Comisión de Apertura: | 0€ |
| Total intereses: | 14.125,57€ |
| Total a devolver: | 172.974,38€ |
Buscar otras hipotecas de tipo variable
Hipoteca fija Coinc
La Hipoteca Fija de Coinc ofrece un interés fijo es decir, la cuota no varía durante la vida del préstamo. Es una manera de garantizar que el pago mensual se mantiene invariable.
Por otro lado, el tipo de interés variará según los años de amortización escogidos.
Estas son los diferentes tipos de interés:
| Interés fijo 10 años: | 1,64% TIN, 2,14% TAE |
| Interés fijo 15 años: | 1,80% TIN, 2,27% TAE |
| Interés fijo 20 años | 1,89% TIN, 2,34% TAE |
| Interés fijo 25 años | 1,94% TIN, 2,37% TAE |
| Interés fijo 30 años | 1,99% TIN, 2,41% TAE |
| Plazo máximo: | 30 años |
| Primera vivienda: | 80% |
| Importe máximo: | 800,000€ |
| Segunda vivienda: | 60% |
| Importe máximo: | 600,000€ |
| Vinculaciones: | sin vinculaciones |
| Amortización anticipada: | 2% – 1,5% |
| Subrogación: | 2% – 1,5% |
Inicialmente el crédito inmobiliario de Coinc ofrecía una amortización de hasta 20 años, recientemente han ampliado el plazo hasta 25 y 30 años más.
Comisiones de la hipoteca a tipo fijo de Coinc
- Compensación por desistimiento parcial o total 2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años.
- Subrogación 2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años.
Ejemplo representativo a 30 años
En este ejemplo representativo de la hipoteca fija a 30 años en Coinc, se incluyen los gastos derivados de la formalización del contrato (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Gastos de gestoría, Tasación y Prima Seguro daños e incendio).
| Importe del préstamo: | 150.000€ |
| TAE Fijo: | 2,41% |
| Plazo del préstamo: | 30 años (360 cuotas mensuales) |
| Cuota mensual: | 553,68€ |
| Comisión de Apertura: | 0€ |
| Total intereses: | 49.324,47€ |
| Total a devolver: | 209.893,13€ |
Buscar otras hipotecas de tipo fijo
Condiciones la hipoteca Coinc
- Sólo para residentes en España
- Máximo de dos titulares, que no necesiten avalistas ni otras garantías
- Hipoteca variable Coinc sólo para nuevas hipotecas, no admite subrogación
¿Hipoteca fija o variable? ¿Que conviene más?
Gastos que asume Coinc
- IAJD
- Gestoría
Documentos necesarios de las hipotecas Coinc
- DNI/NIF o tarjeta de residencia
- Separado o Divorciados: copia del convenio regulador y/o sentencia judicial
- Copia de las 3 últimas nóminas
- Copia del contrato laboral o certificado de vida laboral
- Copia de la última declaración de la Renta (IRPF)
- Copia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre
- Copia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso)
- Copia de los 3 últimos recibos, en caso de tener otras deudas
- Copia del justificante de otro tipo de ingresos
- Copia del contrato privado de compraventa
- Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada
Opiniones de Coinc Hipotecas
La hipoteca variable de Coinc tiene un interés muy competitivo en el mercado tanto para la de tipo fijo como variable.
Muy pocas entidades ofrecen préstamos hipotecarios con este interés tan bajo, además desde abril admiten la contratación para 1 o 2 titulares (antes solo era posible para un solo titular).
Coinc hipoteca variable no cobra comisiones ningún tipo, ni siquiera de apertura.
Una de las mayores ventajas de la hipoteca Coinc es que no obliga a contratar productos adicionales para mejorar el precio, ni siquiera tendrás que cambiar de banco para domiciliar la nómina.
Además se puede solicitar a través del móvil sin tener que desplazarte, solo tendrás que asistir físicamente a las oficinas para firmar el contrato.
Tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, la hipoteca Coinc bajó los intereses de la hipotecas y subió las comisiones de subrogación y cancelación anticipada pero sólo para la de interés fijo.
