Las hipotecas de Coinc

Las hipotecas de Coinc están enfocadas para singles, parejas y familias
Admite 1 y 2 titulares

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Hipotecas Coinc

Coinc

La Hipoteca Coinc es un producto de Bankinter que ofrece la opción de poder contratar préstamos hipotecarios 100% online, solo tendrás que desplazarte el día de la firma. 

Una de las mayores ventajas que ofrece Coinc Hipotecas es que no tendrás que cambiar la domiciliación de la nómina y no exige ninguna vinculación para conseguir reducciones en el tipo de interés

Coinc ofrece dos tipos de hipotecas:

La gran novedad de las hipotecas Coinc es la comodidad y simplicidad que ofrecen en la contratación, el proceso de gestión y tramitación se realiza completamente por internet.

Podrás subir los documentos solicitados a través del móvil y solo tendrás que desplazarte para firmar en el contrato ante notario.

Ventajas y desventajas de las Hipotecas Coinc

  • Sin comisión de apertura.
  • Sin desplazamientos, solo para firmar.
  • Sin vinculaciones, no tendrás que cambiar la domiciliación de la nómina.
  • No obliga la contratación de seguros con la entidad, podrás escoger la compañía aseguradora que prefieras.
  • No permite avalistas ni garantías.

Hipoteca variable Coinc

La Hipoteca Variable de Coinc es el préstamo hipotecario más tradicional.

Con un interés variable que toma como referencial el Euribor y este puede cambiar en cada revisión que realicen.

Estas son las principales características:

Coinchipoteca variable
Interés:0,99% + Euribor
Interés fijo 1er año:1,89% TIN
TAE:2,12%
Plazo máximo:30 años
Financiación 1ª vivienda:80%
Importe máximo:800,000€
Financiación 2ª vivienda:60%
Importe máximo:600,000€
Comisiones:
Vinculaciones:
Revisión:anual
Amortización anticipada:
Subrogación:
coinc hipoteca variable

La hipoteca Coinc variable no cobra comisiones de apertura ni de subrogación ni por cancelación anticipada total o parcial.

Ejemplo representativo de la hipoteca variable de Coinc

En este ejemplo representativo de la hipoteca variable Coinc se incluyen los gastos derivados de la formalización del contrato (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Gastos de gestoría, Tasación y Prima Seguro daños e incendio)

Importe del préstamo:150.000€
TAE variable2,12%
Plazo del préstamo:25 años (300 cuotas mensuales)
Cuota mensual 1er año:627,77€
Comisión de Apertura:0€
Total intereses:42.894,79€
Total a devolver:192.894,79€
coinc hipoteca variable ejemplo

Hipoteca fija Coinc

La Hipoteca Fija de Coinc ofrece un interés fijo es decir,  la cuota no varía durante la vida del préstamo. Es una manera de garantizar que el pago mensual se mantiene invariable.

Por otro lado, el tipo de interés variará según los años de amortización escogidos.

Estas son los diferentes tipos de interés:

Coinchipoteca variable
Interés fijo 10 años1,25% TIN – 1,51% TAE
Interés fijo 15 años1,25% TIN – 1,50% TAE
Interés fijo 20 años1,30% TIN – 1,54% TAE
Interés fijo 25 años1,35% TIN – 1,58% TAE
Interés fijo 30 años1,40% TIN – 1,63% TAE
Plazo máximo:30 años
Financiación 1ª vivienda:80%
Importe máximo:800,000€
Financiación 1ª vivienda:60%
Importe máximo:600,000€
Vinculaciones:
Amortización anticipada:2% – 1,5%
Subrogación:2% – 1,5%
coinc hipoteca fija

Inicialmente el crédito inmobiliario de Coinc ofrecía una amortización de hasta 20 años, pero en el 2018 ampliaron el plazo hasta 25 y 30 años más.

Comisiones de la hipoteca a tipo fijo de Coinc

  • Compensación por desistimiento parcial o total 2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años.
  • Subrogación  2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años.

Ejemplo representativo a 30 años

En este ejemplo representativo de la hipoteca fija a 30 años en  Coinc,  se incluyen los gastos derivados de la formalización del contrato (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Gastos de gestoría, Tasación y Prima Seguro daños e incendio).

Importe del préstamo:150.000€
TAE Fijo:1,63%
Plazo del préstamo:30 años (360 cuotas mensuales)
Cuota mensual:510,51€
Comisión de Apertura:0€
Total intereses:39.208,41€
Total a devolver:189.208,41€
coinc hipoteca fija ejemplo

Condiciones la hipoteca Coinc

  • Solo para residentes en España
  • Máximo de dos titulares, que no necesiten avalistas ni otras garantías
  • Hipoteca variable Coinc solo para nuevas hipotecas, no admite subrogación

Gastos que asume Coinc

  • IAJD
  • Gestoría

Documentos necesarios de las hipotecas Coinc

  • DNI/NIF o tarjeta de residencia
  • Separado o Divorciados: copia del convenio regulador y/o sentencia judicial
  • Copia de las 3 últimas nóminas
  • Copia del contrato laboral o certificado de vida laboral
  • Copia de la última declaración de la Renta (IRPF)
  • Copia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre
  • Copia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso)
  • Copia de los 3 últimos recibos, en caso de tener otras deudas
  • Copia del justificante de otro tipo de ingresos
  • Copia del contrato privado de compraventa
  • Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada

Integración de Coinc a Bankinter

El pasado 19 de noviembre del 2019 Coinc anunció su integración con Bankinter, un proceso quedará terminado el 10 de febrero del 2020.

A excepción de las hipotecas Coinc, el resto de productos dejarán de comercializarse.

Si tienes contratada un hipoteca en Coinc o tienes pensado contratar una, esta integración no afecta tus condiciones ni el interés.
La única diferencia será que tu hipoteca será gestionada por Bankinter y deberás conectarte al portal de Bankinter.

Preguntas frecuentes

Tras la integración a Bankinter, ¿va a desaparecer la hipoteca de Coinc?

No, la hipoteca Coinc seguirá comercializándose, el portal web Coinc seguirá funcionando oferta el producto de hipotecas

¿Seguirá teniendo la hipoteca Coinc un proceso 100% online?

Si, la hipoteca Coinc seguirá teniendo un proceso de contratación online y solo deberás desplazarte el día de la firma.

¿Quién gestionará mi hipoteca Coinc?

Una vez firmado el contrato, Bankinter pasará a ser la entidad que gestionará tu hipoteca, pero manteniendo las condiciones del contrato con Coinc.

Opiniones de Coinc Hipotecas

Inicialmente los prestamos hipotecarios de Coinc estaban enfocados para jóvenes solteros o personas que quieran comprar una vivienda en solitario pues  solo admitían un titular.

Desde inicios de abril del 2019, Coinc amplió su oferta hipotecaria para familias y parejas.

La hipoteca variable de Coinc tiene un interés muy competitivo en el mercado tanto para la de tipo fijo como variable.

Muy pocas entidades ofrecen préstamos hipotecarios con este interés tan bajo, además desde abril admiten la contratación para 1 o 2 titulares  (antes solo era posible para un solo titular).

Coinc hipoteca variable no cobra comisiones ningún tipo, ni siquiera de apertura.

Una de las mayores ventajas de la hipoteca Coinc es que no obliga a contratar productos adicionales para mejorar el precio.

Además se puede solicitar a través del móvil sin tener que desplazarte, solo tendrás que asistir físicamente a las oficinas para firmar el contrato.

Tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, la hipoteca Coinc bajó los intereses de las hipotecas y subió las comisiones de subrogación y cancelación anticipada, pero solo para la de interés fijo.

Apasionada de las finanzas y con más de 400 artículos redactados sobre préstamos, ahorro, inversión y finanzas personales. Mi objetivo es difundir el conocimiento para ayudar a los usuarios a tomar las mejores decisiones financieras.

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