Hipoteca fija: las mejores del 2022
Hemos recopilado información de las mejores hipotecas fijas de este mes de octubre 2022
Los intereses de préstamo hipotecario a tipo fijo son cada vez más competitivos y poco dejan de envidiar a las hipotecas variables.
Cada vez más españoles se decantan por contratar este producto para la adquisición de su vivienda.
Al inicio de esta página encontrarás el ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo ordenadas según el coste de la cuota mensual.
Conoce al detalle las hipotecas tipo fijo (actualizado octubre 2022).
Mejores hipotecas fijas de octubre 2022
Conoce qué banco ofrece las mejores hipotecas fijas del 2022 y las más buscadas por los usuarios:
Hipoteca fija BBVA: mejor hipoteca de octubre 2022
La mejor hipoteca fija de octubre es la de BBVA bonificada
- 1,00% TIN – 1,71% TAE a 15 años
- 1,30% TIN – 2,07% TAE a 25 años
- 1,45% TIN – 2,31% TAE a 30 años
- Nomina + 2 seguros
Hipoteca fija sin comisiones de Openbank
El banco Opebank no se queda atrás y su producto hipotecario a tipo fijo es uno de los más competitivos.
Cumpliendo las condiciones que solicitan podrás conseguir bonificaciones en el TAE. La devolución es hasta 30 años.
Si realizas la devolución hasta 20 años el interés bajará considerablemente, si quieres saber con exactitud, deberás contactar con Openbank.
Para cumplir las condiciones solo tienes que domiciliar la nómina de mínimo y recibir ingresos de 1.800€ si es para dos titulares o de 900€ y es solo para ti.
Hipoteca Fija Openbank (bonificada)- 2,53% TIN – 3,27% TAE a 25 años
- Entre 5 a 30 años
- Entre 30.000 y 3.000.000€
- nómina (900€) + seguro hogar y vida + suministros Repsol
Hipoteca Fija Openbank (sin bonificar)- 3,13% TIN – 3,19% TAE a 25 años
- Sin nómina ni seguros
- Entre 5 y 30 años
- Entre 30.000 y 3.000.000€
Hipoteca fija de ING
El banco ING también ofrece una de las mejores hipotecas fijas del mercado pues no tiene comisiones.
La hipoteca fija bonificada ING tiene un interés del 1,40% TIN y 2,07% TAE y en caso de no ser bonificada sería 2,20% TIN y 2,23% TAE.
Para conseguir las bonificaciones solo tienes que domiciliar la nómina y contratar dos seguros.
ING hipoteca fija bonificada
Hipoteca Fija ING (bonificada)- 1,40% TIN – 2,07% TAE a 25 años
- Nómina + 2 seguros
Hipoteca Fija ING (sin bonificar)- 2,20% TIN – 2,22% TAE a 25 años
Hipoteca fija de Evo Banco
Evo Banco es una de las hipotecas a tipo fijo más baratas y se sitúa en el ranking de las mejores hipotecas fijas.
La entidad comercializa la hipoteca fija inteligente bonificada con un interés al 1,49% TIN y 1,74% TAE para una devolución hasta 30 años
Para conseguir la bonificación solo tienes que domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar con la entidad.
La hipoteca fija de Evo no bonificada está al 1,49% TIN y 1,49% TAE.
- 1,24% TIN – 1,78% TAE a 25 años
- 1,59% TIN – 1,84% TAE a 30 años
- Nómina + 2 seguros
Coinc: de las mejores hipotecas a tipo fijo
La hipoteca de Coinc es considerada como una de las mejores por no exigir ninguna condición y tener intereses muy competitivos.
El plazo máximo de devolución es hasta 30 años y el mínimo 10 años. Dan financiación hasta el 80% de la primera vivienda o 60% para la segunda.
No tiene comisión de apertura y no tienes que contratar ningún otro producto para conseguir bonificaciones.
Toda la tramitación se realiza online.
Hipoteca Fija Coinc- 1,25% TIN – 1,50% TAE a 15 años
- 1,35% TIN – 1,58% TAE a 25 años
- 1,40% TIN – 1,63% TAE a 30 años
- Sin vinculaciones
Hipoteca fija de Bankinter
En Bankinter podrás contratar el préstamo hipotecario a tipo fijo sin comisiones al 1,45% TIN y 2,07% TAE cumpliendo condiciones con una amortización a 30 años.
Para cumplir las condiciones solo tienes que domiciliar la nómina y dos seguros o un seguro y un plan de pensiones.
Bankinter hipoteca fija bonificada
Hipoteca Fija Bankinter (bonificada)- 2,85% TIN – 3,53% TAE a 15 años
- 2,95% TIN – 3,56% TAE a 25 años
- 3,00% TIN – 3,58% TAE a 30 años
- Nómina + 2 seguros
Hipoteca a tipo fijo: por qué está siendo más solicitada
Financiar la compra de una vivienda es un gran compromiso.
La gran mayoría de los españoles se cuestionan qué deberían escoger: ¿hipoteca fija o variable?
Hace años los interses de los préstamos hipotecarios a tipo fijo estaban por las nubes, así era iquestionable que opcion escoger
Pero las entidades bancarias ofrecen mejores condiciones e intereses en las hipotecas fijas, igualando casi a las de tipo variable.
Así, muchos se preguntan si deberían arriesgar y apostar por una hipoteca variable o sencillamente pagar un poquito más asegurarse siempre la misma cuota.
Según datos del INE, casi el 50% de las familias españolas escogen ir sobre seguro y contratar una hipoteca a tipo fijo.
Preguntas frecuentes mejor hipoteca fija
¿Cuál es la mejor hipoteca fija?
La mejor hipoteca fija es aquella cuyo interés es muy competitivo y no exige demasiadas vinculaciones para conseguir las bonificaciones.
Entre las mejores hipotecas fijas se sitúan BBVA, EvoBanco, TargoBank, Bankinter y Openbank.
¿Qué es la compensación de riesgo de tipo de interés en la hipoteca fija?
La comisión por compensación de riesgo solo se aplica en las hipotecas fijas y no todos los bancos la aplican.
Se aplica exclusivamente en el caso de amortizar anticipadamente la hipoteca fija, ya sea el importe total o una parte y cuando la cancelación anticipada del préstamo supone una perdida al banco.
Por ley no hay un tope máximo de la comisión máxima por compensación de riesgo y las entidades bancarias pueden aplicar lo que quieren.
Aunque generalmente oscila entre el 1% hasta el 5%.
¿Cuál es la cuota a pagar en las mejores hipotecas a tipo fijo?
La cuota a pagar de las mejores hipotecas fijas podrá oscilar entre los 530€ y los 768€.
El importe de la cuota oscila del total del dinero prestado, el plazo de amortización, y el interés aplicado (si es con o sin bonificaciones).
¿Qué es una hipoteca fija bonificada?
Las hipotecas fijas bonificadas son las vinculaciones que tendrás que contratar para conseguir una mejora o descuento en el interés.
Tipo de interés para tu mejor hipoteca fija
Una de las ventajas que ofrecen las mejores hipotecas fijas es la seguridad.
Con el crédito hipotecario fijo cada mes pagas la misma cuota, sin sorpresas.
A diferencia de las de tipo variable que dependerás de las oscilaciones del Euribor.
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Qué caracteriza la mejor hipoteca fija
Como hemos mencionado antes, la principal característica de la mejor hipoteca fija es que se trata de un préstamo a tipo fijo y por tanto el interés no cambia.
Compra de primera vivienda:
- Financiación hasta el 80% del valor del inmueble
- Plazo máximo de amortización hasta 30 años (sin superar los 75 años de edad del solicitante)
Compra de segunda vivienda:
- Financiación hasta el 60% del valor del inmueble
- Plazo máximo de amortización entre hasta 25 años (sin superar los 75 años de edad del solicitante)
Ventajas de las mejores hipotecas fijas del 2022
Seguridad: pagas siempre la misma cuota durante todos los años
Estabilidad: permite planificar económicamente el futuro
Sin cláusula suelo: Los préstamos con interés fijo nunca incluyen la cláusula suelo
Cuando no deberías solicitar una hipoteca fija
No es recomendable contratar una hipoteca fija si tienes previsto una devolución a corto plazo
Comparar hipotecas fijas para encontrar la mejor
Si quieres comparar hipotecas fijas a simple golpe de vista, al inicio de esta página hemos seleccionado los mejores préstamos hipotecarios 2022.
Al inicio de esta página encontrarás las mejores hipotecas tipo fijo.
Si quieres tener un avance con los cálculos de lo que costaría, utilizando nuestro simulador de hipotecas.
Es muy importante estudiar bien las vinculaciones, pues suponen un gasto extra.
Por ejemplo, la contratación del plan de pensiones suele exigir un importe mínimo al año (600€ aproximadamente), un dinero extra que debes tener presente.
En el comparador de hipotecas de Financer podrás encontrar un listado de las mejores hipotecas fijo, así como con otros tipos de interés. La información presentada es extraída de los portales web de las propias entidades bancarias.
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