Comparador hipotecas
Si estás pensando en comprar un piso o una vivienda, utiliza el comparador de hipotecas de Financer para encontrar el mejor préstamo hipotecario que más se ajusta a tus necesidades.
Conoce toda la información para que puedas comparar las diferentes ofertas hipotecarias del 2024 del mercado, tanto de bancos y cajas; a interés fijo, variable y mixto.
Al inicio de esta página hemos listado la mejor oferta hipoteca de abril 2024, utiliza los filtros para seleccionar el tipo de interés.
Comparador de hipotecas para la vivienda
Financiar la compra de una casa o piso solo puede realizarse mediante un préstamo hipotecario.
La diferencia entre un préstamo hipotecario y cualquier otro tipo de préstamo personal es que las hipotecas tienen un interés mucho más bajo.
Utiliza el buscador de hipotecas para encontrar y comparar la mejor hipoteca del 2024.
El comparador hipotecas de Financer.com es muy fácil de usar, selecciona el interés utilizando los filtros, y nosotros nos encargaremos del resto.
Cómo comparar las mejores hipotecas
Al inicio de esta página hemos comparado listado las mejores hipotecas, mostrando en primer lugar aquella con la cuota mensual más baja.
Sin embargo, para comparar hipotecas no solo es necesario tener en cuenta la cuota mensual. Es recomendable fijarse en:
Comparar hipotecas según el tipo de interés
Cuando compares hipotecas y solicites cotizaciones, establece siempre el mismo capital, plazo de devolución y tipo de interés. Así podrás realizar una mejor comparación.
Si no sabes si escoger entre un tipo de interés variable o fijo, solicita los dos presupuestos para ver una simulación y al comparar hipotecas con los diferentes intereses podrás analizarlo más detenidamente.
Compara hipotecas según las comisiones
Tan importe es comparar hipotecas por su interés como por sus comisiones.
La comisión de apertura será la que más te afecta pues tendrás que tener ese dinero ahorrardo. A pesar de que cada vez menos entidades cobran esta comisión, es recomendable utilizar el comparador hipotecas de Financer España para determinar tu mejor opción.
Para encontrar el mejor crédito hipoteca del mercado compara también las comisiones por cancelación anticipada.
Toda esta información vendrá indicada en las cláusulas del contrato.
Comparativa de hipotecas
Si estás pensado comprar una vivienda y necesitas financiamiento, sugerimos comparar hipotecas según el tip de interés.
El interés es un porcentaje que tendrás que pagar al acreedor hipotecario, es decir al banco por el préstamo de la hipoteca.
Para encontrar las mejores, compara hipotecas según su interés: TAE
Comparar hipotecas Variable
Este tipo de hipoteca tiene un interés variable y es revisado periódicamente (cada semestre o anualmente) para adaptarse al nivel de la economía global.
El interés variable está compuesto por la suma de un referencial variable y otro referencial fijo (Euribor).
Visita el siguiente enlace para ir al comparador de hipotecas variables.
Comparar hipotecas fija
Este tipo de hipoteca tiene un interés fijo, es decir no vararía durante los años que hayas solicitado la hipoteca.
Haz clic en el siguiente enlace para ir al compardor hipotecas fijas.
Comparar hipotecas verdes
Las hipotecas verdes están teniendo gran aceptación. Por ahora no hay muchas entidades que ofrezcan este tipo de financiamiento, por lo que la comparativa de hipotecas de este tipo es bastante fácil.
El interés que dan podrá ser fijo, variable o mixto.
Pero una condición será que la propiedad tenga certificación energética de A+ o A.
En este artículo sobre las hipotecas verdes ya explicamos que tienen unos requisitos únicos necesarios para que puedan concederte este financiamiento.
Comparar hipotecas mixtas
Cuando realices la comparativa de hipotecas mixtas tendrás que seleccionar siempre el mimo plazo fijo, ya que este tipo de hipotecas presentan dos intereses: fijo y variable.
Los primeros años los bancos ofertan un interés fijo y en los años posteriores el interés pasa a ser variable (referencial variable + referencial fijo).
Comparativa de hipotecas autopromotor
Las entidades bancarias ofrecen condiciones especiales para aquellos préstamos hipotecarios para la construcción de tu vivienda.
Se llaman hipotecas autopromotor, y hemos preparado para ti un artículo entero con toda la información que necesitas saber.
Documentos para solicitar una hipoteca
Estos son los documentos que pedirán para la adquisición de la hipoteca:
- DNI, NIF, NIE de todos los titulares
- 3 últimos recibos de otros préstamos (si tuvieras)
- Justificante de ingresos
- Extracto bancario reciente
- Contrato laboral o vida laboral
- Última declaración de IRPF
Compara hipotecas según bonificaciones
Tras la nueva ley sobre las hipotecas el banco ya no puede obligar a contratar otros productos con la entidad, conocido como ventas vinculadas.
El seguro de hogar y el seguro de vida o protección de pagos deben ser contratados obligatoriamente, pero no necesariamente en el banco.
Si aportas otra aseguradora que ofrezca una póliza similar a la que ofrece el banco, no podrán negarse.
Ahora bien, los bancos pueden ofrecer una venta combinada, es decir, no estarás obligado a contratar ningún producto con la entidad, pero en caso de hacerlo obtendrás bonificaciones y, por tanto, un interés más bajo.
Ahora tienes la libertad de decidir si quieres o no contratar esos productos.
Cuando utilices el comparador de hipotecas, comprueba los intereses con y sin bonificaciones.
Compara las comisiones de las hipotecas
Cuando compras una vivienda además de tener que afrontar el pago del inmueble tendrás que asumir otro tipo de gastos.
| Compara tipo de comisión | Porcentaje |
|---|---|
| Comisión de apertura: | 0% -1,5% |
| Comisión amortización anticipada: | 0,15% – 0,25% para las variables |
| Comisión por modificación del contrato: (novación o subrogación) | 0,15% |
Cómo buscar la mejor hipoteca
Las entidades bancarias han entrado en una guerra de hipotecas y podemos encontrar préstamos hipotecarios a tipo fijo o variable con intereses nunca vistos. A todo se suma la oferta de los pisos de bancos.
Dependerá de tu situación y perfil de riesgo para decidir entre un crédito hipotecario a tipo fijo, variable o mixto.
Consejos al comparar hipotecas
- Compara para encontrar la mejor hipoteca el mercado
- Negocia al máximo con el banco el préstamo hipotecario
- Solicita ayuda de un profesional para que realice la negociación por ti podrá conseguir la hipoteca más barata
- No solicites más del 80% del valor de la vivienda
- Lee todas las cláusulas detenidamente y confirma con al notario que no hay ninguna cláusula abusiva
Utilizando el comparador de hipotecas de Financer podrás analizar y encontrar el préstamo hipotecario más barato.
