Préstamo para reformar la vivienda y el hogar

Consigue aquí financiamiento para pagar las redecorar tu piso: muebles, cocina, baños… ¡o reformarlo todo!

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¿Cuánto necesitas?

Prestamo para reformar el hogar

Escogido 27697 veces
  • Importe mín: 4,000€
  • Importe máx: 60,000€
  • 7,18% - 10,36% TAE
  • Asnef: ❌ Prórroga: ✅
Escogido 9988 veces
  • Préstamo desde 15.000
  • Devolución hasta 20 años
  • TIN 7% a 12%
  • Tipo: con garantía hipotecaria (acepta propiedades de amigos y familiares)
Escogido 20873 veces
  • 1er préstamo hasta 500€
  • Posteriores hasta 3.000€
  • Devolución: hasta 6 meses
  • Asnef: ❌ Prórroga: ✅ TAE min 35%

¿Tienes que reformar tu vivienda pero no tienes suficiente dinero?

En este artículo de Financer España podrás solicitar un préstamo para renovar tu hogar.

Además te daremos consejos que debes saber antes de iniciar el proceso.

En Financer proporcionamos herramientas de comparación gratuitas de préstamos personales online para financiar la reforma del hogar

Dónde financiar la reforma de tu vivienda

A continuación mostramos las entidades para rehabilitar tu casa:

Escogido 27697 veces

0 € – 0 €

Importe

N/D

Devolución

0%

Mejor interés

25

Edad mínima

¿Debería ampliar hipoteca o solicitar un préstamo reforma?

Si necesitas dinero para poder liquidar la reforma de tu casa tienes dos alternativas, pero ¿qué opción conviene más?

  • Ampliar el importe de tu préstamo hipotecario
  • Solicitar un préstamo reforma vivienda

Ampliar el importe de tu préstamo hipotecario

Una alternativa es solicitar en tu entidad bancaria que modifique tu contrato de la hipoteca para ampliar importe.

Esto se conoce como novación y consiste en modificar las cláusulas del contrato.

El interés de los préstamos de las hipotecas es inferior a cualquier otro tipo de financiamiento.

Si escoges esta opción te aconsejamos que antes leas este artículo sobre novación de la hipoteca para conocer con más detalle que implica, además de los gastos extras a asumir.

Alternativamente, puedes cambiar tu hipoteca de banco, esto se conoce como subrogación de la hipoteca.

Las entidades bancarias ofrecen intereses muy competitivos, en nuestro comparador de hipotecas podrás ver ofertas de interés variable desde 0,89% + Euribor, o a tipo fijo desde 1,50% TAE.

  • Plazo devolución mínimo 15 años

  • Comisiones y vinculaciones

❌  La opción de ampliar hipotecar casa para reformar no es aconsejable cuando te queda poco para acabar de pagar la hipoteca

A simple vista ampliar el prestamo hipotecario para reforma de vivienda tiene un interés más atractivo, pero el plazo de devolución es más amplio

Esto puede resultar en que acabes pagando más intereses.

Pongamos un ejemplo para que se entienda mejor:

Capital para reformas:15,000€
Hipoteca pendiente por pagar :85,000€
Hipoteca para reformar de un total de:100,000€
Interés:3,50%
Plazo:25 años
Intereses reforma:7,628€
Interés hipoteca:42,659€
Comisión novación:1,300€
Total a pagar:51,587€

Solicitar un préstamo reforma vivienda

Si tienes pensado poder realizar una devolución a corto plazo, solicitar un préstamo personal para reformar la vivienda puede ser tu mejor opción.

  • Sin comisiones ni vinculaciones

 ✅  La  opción es aconsejable si se necesita poco capital o puedes hacer la devolución en un plazo no superior a los

Creditos para reformas:15,000€
Interés:8,25%
Plazo:6 años
Intereses reforma:4,068€
Comisión:0€
Total a pagar:51,587€

Conclusión

A continuación mostramos una comparativa para que puedas a simple visita qué alternativas pueden ser más ventajosas.

Hipoteca reforma Credito reforma
Importe:15,000€15,000€
Plazo:25 años6 años
TAE:3,5%8,6%
Interés:7,528€4,068€
Comisión:1,300€0€
Total a pagar: 8,828€4,068€

Los precios de esta tabla son aproximados, y han sido calculados utilizado las calculadoras de Financer España.

Un préstamo para cada reforma

Además de saber qué tipo de préstamo para reformar vivienda necesitas, es importante saber que tienes que renovar y la urgencia.

Ya que según el importe de dinero que necesites podrás financiar la reforma en una entidad o en otra.

Así por ejemplo si solo tienes que renovar los muebles de una habitación los créditos rápidos online serán una de tus mejores alternativas pues no necesitarán mucho capital.

Sin embargo si tienes que hacer obras en tu hogar, contratar un arquitecto y realizar remodelación más profundas, necesitarás más capital.

A continuación mostramos empresas para redecorar la casa según el importe o el arreglo que necesites:

Empresas de microcreditos :

Financiamieto en las tiendas

  • Financiamiento hasta 10,000€
  • Devolución: hasta 6 meses
  • Interés: 5% TAE
  • Para electrodomésticos y muebles

Empresas de préstamos online :

  • Financiamiento hasta 60,000€
  • Devolución: hasta 8 años
  • Interés: 8,25% TAE
  • Para reforma de cocina
  • Para reforma de baños
  • Para reforma de salón comedor
  • Para reforma de garaje
  • Para reformas de muebles y electrodomésticos
  • Haz clic aquí para comparar préstamos

En tu entidad bancaria

  • Financiamiento hasta 60,000€
  • Devolución: hasta 30 años, si piden ampliar la hipoteca
  • Interés: 3,50% TAE
  • Para reforma total de la vivienda

Tienes la opción de pagar con tarjeta pero en Financer.com recomendamos que hagas antes una comparación pues el interés de las tarjetas suele ser superior al interés de los préstamos online 

Cuánto cuesta reformar el piso

No todas las obras tiene el mismo coste, puedes reconvertir tu piso o casa completamente al estilo low cost o puedes hacerlo poco a poco cada año.

    Factores que afectan el precio de las reformas de las viviendas:

  • Estado de la vivienda

  • Calidad de los materiales y acabados

A continuación mostramos el coste aproximado dey el coste dependerá de la calidad que escojas de los materiales.

Reforma de Precio medioDesdeHasta
Baño con obras 675€ por m²500€6,000€
Baño sin obras1675€200€3,000€
Cocina con obras6500€850€12,800€
Cocina sin obras2550€575€4775€
Pintar95€ por m²250€8500€
Reformar tejado5500€300€17,300€
Habitación2,500€200€8,000€
Muebles1,670€450€3100€
Albañileria1,800€250€3,000€
Reforma integral67,000€30,000€150,000€
Climatización690€250€3,000€
Calefacción1,890€100€10,000€
Piscina 12,500€5500€16,000€
Placas solares300 por m²10,000€25,000€
Electrodomésticos650€90€12,000€
Renovación de ventanas1,300€250€2,800€
Cambiar el suelo20€ por m²12€ por m²60€ por m²
Precios de reformas orientativos

Si tienes que instalar las placas solares o realizar renovaciones que implique una mejora en la eficiencia energética de tu vivienda, vista esta sección de préstamos verdes para ver las entidades especializadas en este tipo de financiamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un baño?

El plazo medio para reformar un cuarto de baño es de 3 días. Haz clic aquí para saber el coste

¿Cuánto cuesta pintar un piso de 100m²?

El precio medio por pintar un piso de 100m² es de 890€.  

¿Cuánto cuesta reformar totalmente una casa vieja?

El promedio por la reforma integral de la vivienda es de 350€ por m².  Este precio dependerá del tipo de obra y materiales. Haz clic aquí para saber más

¿Licencia de obras, cuándo es necesaria?

La licencia de obras es necesaria siempre que realices cambios en la estructura de la vivienda, mover paredes para ampliar la estancia, añadir un piso, obras que modifican el uso de la propiedad, etc. 

El permiso de obras no se necesita para obras menores como cambiar el suelo, la instalación eléctrica, cañerías, pintar, etc. 

En caso de duda, consulta con un architecto o tu ayuntamiento. 

Comprar una casa para reformar: coste y opciones

Si has heredado una casa antigua o tienes el proyecto de comprar una casa vieja para reformarla íntegramente, esta sección te interesará.

Si bien el valor de la propiedad será muy bajo, debes conocer el coste que supone un proyecto como este, ya que hay impuestos extras que deberás pagar:

GastoCoste Medio:
Vaciado de muebles:400€
Demolución:3,700€
Licencia de obras:2% y 4%
Instalación cañerías:2,000€
Instalación eléctrica:3,000€
Ventanas PVC e insulación3,000€
precio aproximado gastos de la reforma integra de una casa antigua

Licencia de obras

La licencia de obras o permiso de obras se necesita cuando quieres realizar cambios estructurales, por ejemplo, añadir un piso más.

Si realizas obras o reformas en esta licencia corres el riesgo de ser denunciado por tus vecinos o del ayuntamiento.

Tendrás un expediente sancionador y una multa que pagar.

El coste incluye el coste a paga al ayuntamiento por la gestión y expedición de este licencia (conocido como prestación de servicios ubanísticos).

Demoler la casa

El gasto de demolición de una casa incluyen el contendor para la retirada de los materiales y escombres como cuartos de baños.

Incluye además el transporte de los materiales viejos hasta el vertedero y el coste a pagar al ayuntamiento por la utilización del dominio público (es decir por tener el contener en la calle).

    Consejos:

  • Guarda una parte del dinero para imprevistos

  • Nunca pagues por adelantado

Dónde recurrir para reformar la vivienda íntegramente

Escogido 27697 veces

0 € – 0 €

Importe

N/D

Devolución

0%

Mejor interés

25

Edad mínima

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0 € – 0 €

Importe

N/D

Devolución

0%

Mejor interés

18

Edad mínima

Antes de empezar este proyecto y solicitar un préstamo reforma, es aconsejable que solicites cotizaciones de varias empresas de constructoras.

¿Cuánto dinero necesitas para el crédito reforma del hogar?

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Recomendaciones de Financer.com

Antes de contratar un préstamo, en Financer España recomendamos que analices el grado de necesidad para solicitar financiamiento.

Las cuotas del crédito afectarán tus ingresos y tu planificación mensual de los gastos.

En Financer.com aconsejamos realizar un presupuesto para que puedas analizar el importe de la cuota que podrás asumir mensualmente. En este artículo sobre como hacer un presupuesto personal explicamos cómo.

Una organización pobre puede resultar un sobre endeudamiento del que será muy difícil salir.

Si todavía no sabes a qué entidad acudir, más arriba en esta página hemos seleccionado los mejores prestamos para reformas.

Fuentes:

Apasionada de las finanzas y con más de 400 artículos redactados sobre préstamos, ahorro, inversión y finanzas personales. Mi objetivo es difundir el conocimiento para ayudar a los usuarios a tomar las mejores decisiones financieras.

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