• Etusivu
  • Uutiset
  • Ovatko asuntojen hinnat vihdoin kääntymässä laskuun?

Ovatko asuntojen hinnat vihdoin kääntymässä laskuun?

Alle minuutti

Ennustuksia otsikon kaltaisesta tilanteesta voi lukea mediasta vähintäänkin vuosittain. Kuten moni varsinkin pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoita parin viime vuosikymmenen aikana seurannut tietää, eivät ne yleensä pidä paikkaansa.

Vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat elokuussa, ja pääkaupunkiseudullakin hintojen nousu näyttää pysähtyneen. Viime toukokuuhun verrattuna PK-seudun hinnat ovat jopa laskeneet parisen prosenttia. Tämä on jokseenkin ennenkuulumatonta viime vuosien asuntomarkkinoilla.

Kyse ei todennäköisesti ole pysyvästä ilmiöstä. Pääkaupunkiseudun asuntojen hintojen nousua hidastaa kiivastahtinen uudisrakentaminen, jonka ennustetaan pitävän hintojen nousun olemattomana myös vuonna 2019. Pidemmällä aikavälillä hinnat jatkanevat nousuaan hitaasti mutta varmasti.

Vanhojen (ei uudiskohteiden) osakehuoneistojen keskimääräinen neliöhinta on tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla 3615 euroa ja muun Suomen alueella 1632 euroa. ”Muu Suomi” on tässä yhteydessä hieman huono määritelmä, sillä hinnoissa on toki massiivisia eroja sijainnista riippuen.

Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat ovat jo tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla reaalisesti halvempia kuin vuosi sitten. Tilastokeskuksen tilastoissa otetaan huomioon inflaatio sekä yleinen hintojen nousu. Tämä on hyvä merkki, ja vähentää pelkoja pahanlaatuisen hintakuplan kehittymisestä.