{"id":10516,"date":"2017-02-21T19:21:11","date_gmt":"2017-02-21T17:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.com\/fi\/?page_id=10516"},"modified":"2024-01-19T16:04:28","modified_gmt":"2024-01-19T14:04:28","slug":"kaanteinen-asuntolaina","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financer.com\/fi\/wiki\/kaanteinen-asuntolaina\/","title":{"rendered":"K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina"},"content":{"rendered":"\n
K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on laina asuntoasi vastaan. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 k\u00e4\u00e4nteinen laina tarkoittaa asunnon panttaamista pankille ja pankki my\u00f6nt\u00e4\u00e4 lainaa asunnon arvon mukaan.<\/p>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteist\u00e4 asuntolainaa ei yleens\u00e4 lyhennet\u00e4 laina-aika, vaan lainasumma ja korko maksetaan yleens\u00e4 pois kerralla laina-ajan lopussa esimerkiksi asunnon myyntituloista.<\/p>\n\n\n\n
Lue alempaa kokemuksia ja tietoa k\u00e4\u00e4nteisist\u00e4 asuntolainoista ja vertaile pankkien tarjoukset.<\/p>\n\n\n\n
Suurin osa suomalaisten kotitalouksien varallisuudesta on asuntovarallisuutta. Suomalaisen kotitalouden nettovarallisuus on keskim\u00e4\u00e4rin 195000 euroa. Varallisuudesta jopa noin 86 prosenttia<\/strong> on asuntovarallisuutta.<\/p>\n\n\n\n Kun suurin osa varallisuudesta on kiinni asunnossa, ei k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 oleva raha v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 riit\u00e4 suurempien menojen, matkustelun tai muiden menojen kattamiseen.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina <\/strong>on yksi tapa vapauttaa asuntovarallisuutta k\u00e4ytt\u00f6rahaksi ilman asunnon myynti\u00e4.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on usein yli 60-vuotiaille suunnattu lainatuote, mutta sit\u00e4 ei ole rajoitettu tietylle ik\u00e4ryhm\u00e4lle.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteinen laina voi olla hyv\u00e4 valinta, jos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina kulkee pankeissa eri nimill\u00e4 ja voit t\u00f6rm\u00e4t\u00e4 siihen esimerkiksi nimill\u00e4 k\u00e4\u00e4nteinen laina<\/strong>, asuntojousto<\/strong>, kodinomistajan laina<\/strong> tai kotilaina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Lainojen ehdot vaihtelevat pankeittain ja moni tarjolla olevista vaihtoehdoista muistuttaa tavallista kulutusluottoa<\/a>, jossa asunto on lainan vakuutena<\/a>.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteisess\u00e4 asuntolainassa pankki my\u00f6nt\u00e4\u00e4 lainaa asuntoasi vastaan. <\/strong>Tietty osuus asunnosta pantataan pankille lainan vakuudeksi, mutta asunto j\u00e4\u00e4 silti omistukseesi ja saat asua siin\u00e4 normaalisti.<\/p>\n\n\n\n Tyypillisesti laina-aikana lainasta maksetaan vain korko, mutta lainap\u00e4\u00e4omaa ei lyhennet\u00e4 lainkaan. Velka maksetaan takaisin yleens\u00e4 laina-ajan p\u00e4\u00e4tytty\u00e4 esimerkiksi asunnon myyntituloista.<\/p>\n\n\n\n Suuremmista summista puhuttaessa k\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina maksetaan tilille yleens\u00e4 eriss\u00e4 usean vuoden ajanjaksolla.<\/p>\n\n\n\n Suurimpien pankkien tarjoamissa k\u00e4\u00e4nteisiss\u00e4 asuntolainoissa ei k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 ole lainaehtojen puolesta suuria eroja.<\/p>\n\n\n\n Perusehdoiltaan vertailussa erottuu ainoastaan Hypo<\/strong>, joka my\u00f6nt\u00e4\u00e4 k\u00e4\u00e4nteist\u00e4 lainaa l\u00e4hinn\u00e4 vain Helsingin seudulla.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteisten asuntolainojen hinnasto vaihtelee jonkin verran pankkien v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Korko on lainoissa suurin piirtein samaa luokkaa, mutta lainan korko m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyy yleens\u00e4 aina tapauskohtaisesti samalla tavalla kuin tavallisessa asuntolainassa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Vertailun mukaan avausmaksuissa oli merkitt\u00e4vi\u00e4 eroja. Esimerkiksi Aktia perii avausmaksua 800 euroa, kun taas Nordeassa avausmaksua ei ole, mutta kuukausikulu on huomattavasti kalliimpi. <\/p>\n\n\n\n Dansken avausmaksu voi nousta my\u00f6s suureksi, kun lainasumma on iso – esimerkiksi 150 000 euron lainalle Dansken avausmaksu on 0,60 prosenttia eli 900 euroa.<\/p>\n\n\n\n Tyypillinen k\u00e4ytt\u00f6tarkoitus k\u00e4\u00e4nteiselle asuntolainalle on taloyhti\u00f6n remontti tai muu vastaava tarve.<\/p>\n\n\n\n Remonttiin tai muuhun suurempaan hankintaan voi hakea tavallista lainaa tai remonttilainaa tarpeen mukaan.<\/p>\n\n\n\n Vertaile vakuudettomat kulutusluotot<\/a><\/p>\n\n\n\nK\u00e4\u00e4nteisell\u00e4 asuntolainalla saat lainaa asuntovarallisuutta vastaan<\/h3>\n\n\n\n
\n
Mist\u00e4 k\u00e4\u00e4nteisess\u00e4 asuntolainassa on oikein kyse?<\/h2>\n\n\n\n
Eri pankkien k\u00e4\u00e4nteiset asuntolainat vertailussa<\/h2>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteisten asuntolainojen avausmaksuissa satojen eurojen erot<\/h3>\n\n\n\n
Vertailussa pankkien k\u00e4\u00e4nteiset asuntolainat<\/h3>\n\n\n\n
<\/th> Aktia<\/strong><\/th> OP<\/strong><\/th> Hypo<\/strong><\/th> Nordea<\/strong><\/th> Danske<\/strong><\/th><\/tr><\/thead> Lainan nimi<\/strong><\/td> K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina<\/td> Kodinomistajan laina<\/td> K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina<\/td> KotiJousto<\/td> Kotilaina<\/td><\/tr> Lainaa enint\u00e4\u00e4n asunnon arvosta<\/strong><\/td> 50% velattomasta arvosta<\/td> 50% velattomasta arvosta<\/td> Tapauskohtaisesti<\/td> Lainasumma on 20000\u20ac – 300000\u20ac, mutta kuitenkin enint\u00e4\u00e4n
50% velattomasta arvosta<\/td>50% velattomasta arvosta<\/td><\/tr> Laina-aika<\/strong><\/td> 10 vuotta<\/td> 10 vuotta<\/td> Sopimuksen mukaan<\/td> 10 vuotta<\/td> 10 vuotta<\/td><\/tr> Lainan lyhent\u00e4minen<\/strong><\/td> Laina-aikana maksetaan vain korko ja kulut<\/td> Laina-aikana maksetaan vain korko ja kulut<\/td> Laina-aikana maksetaan vain korko ja kulut<\/td> Laina-aikana maksetaan korko ja kulut<\/td> Laina-aikana maksetaan vain korko<\/td><\/tr> Takaisinmaksu<\/strong><\/td> Laina maksetaan kerralla laina-ajan lopussa<\/td> Laina maksetaan kerralla laina-ajan lopussa<\/td> Laina maksetaan kerralla laina-ajan lopussa<\/td> Laina maksetaan kerralla laina-ajan lopussa<\/td> Laina maksetaan kerralla laina-ajan lopussa<\/td><\/tr> Mahdollista pident\u00e4\u00e4 laina-aikaa?<\/strong><\/td> Kyll\u00e4, sopimuksen mukaan<\/td> Kyll\u00e4, sopimuksen mukaan<\/td> Kyll\u00e4<\/td> Kyll\u00e4, tekem\u00e4ll\u00e4 uuden sopimuksen<\/td> Kyll\u00e4, tekem\u00e4ll\u00e4 uuden sopimuksen<\/td><\/tr> Vakuudeksi kelpaava asunto<\/strong><\/td> L\u00e4hinn\u00e4 velattomat omistusasunnot<\/td> Velattomat tai l\u00e4hes velattomat omistusasunnot<\/td> L\u00e4hinn\u00e4 vain Helsingin kantakaupungissa olevat asunnot<\/td> Velattomat tai l\u00e4hes velattomat omistusasunnot tai sijoitusasunnot<\/td> Velattomat tai l\u00e4hes velattomat omistusasunnot<\/td><\/tr> Avausmaksu tai k\u00e4sittelykulu<\/strong><\/td> 800\u20ac<\/td> 120\u20ac<\/td> 300\u20ac liittymismaksu, 100\u20ac toimituskulu<\/td> 0\u20ac<\/td> 0,60% lainan p\u00e4\u00e4omasta tai v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 300\u20ac<\/td><\/tr> Tilinhoitomaksu<\/strong><\/td> 2,30\u20ac\/kk<\/td> 2,50\u20ac\/kk<\/td> 2,20\u20ac\/kk<\/td> 6\u20ac\/kk<\/td> 2,70\u20ac\/kk<\/td><\/tr> Korko<\/strong><\/td> Viitekorko + Euribor 12kk<\/td> Kiinte\u00e4 korko lainan nostohetken mukaan<\/td> Viitekorko tai kiinte\u00e4 korko<\/td> Euribor 12kk + marginaali<\/td> DanskePrime + marginaali<\/td><\/tr> Lue lis\u00e4\u00e4<\/strong><\/td> Lis\u00e4tietoa<\/a><\/td> Lis\u00e4tietoa<\/a><\/td> Lis\u00e4tietoa<\/a><\/td> Lis\u00e4tietoa<\/a><\/td> Lis\u00e4tietoa<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Mit\u00e4 vaihtoehtoja k\u00e4\u00e4nteisille asuntolainoille on?<\/h3>\n\n\n\n
Bluestep asuntovakuudellinen laina<\/h2>\n\n\n