Sijoitusten historiallinen tuotto: 12,02% Vähimmäissijoitus: 50€ Sijoituksen kesto: Yleensä 6-60 kuukautta Takaisinostotakuu: Ei Sijoituskohteet: Rakennusprojektien rahoittaminen, yrityslainat, bridgerahoitus
Rekisteröidy sijoittajaksi ja aloita sijoittaminen erilaisiin rakennushankkeisiin. Rekisteröitymällä alla olevan linkin kautta saat 0,5 prosentin bonuksen sijoituksellesi ensimmäisen kolmen kuukauden ajalta.
EstateGuru on kansainvälinen sijoitusalusta, joka yhdistää rakennusprojekteille rahoitusta etsivät yritykset ja vertaislainoista kiinnostuneet sijoittajat.
EstateGuru on perustettu Virossa vuonna 2013 ja perustamisen jälkeen yritys on kasvanut yhdeksi Euroopan tunnetuimmista vertaislainojen sijoitusalustoista.
Toisin kuin monet muut vastaavat sijoitusalustat, EstateGuru ei itse toimi lainojen myöntäjänä. Palvelu toimii ainoastaan alustana yritysten ja sijoittajien välillä ja kaikki lainasopimukset ovat suoraan sijoittajan ja yrityksen välisiä.
Palvelun kautta sijoitettu yhteensä: yli 150 000 000€
Myönnettyjä lainoja: yli 1000
Menetetty pääoma: 0€
Keskimääräinen tuotto: 12,02%
Rekisteröityneitä sijoittajia: yli 30 000
EstateGuru-sijoitusalustan kautta voit sijoittaa erilaisiin rakennusprojekteihin, kiinteistöjen kunnostamiseen ja kehittämishankkeisiin.
Kaikissa palvelun kautta rahoitetuissa lainoissa on reaalivakuudet ja kaikki lainat on turvattu asuntolainalla, mikä laskee sijoitusten riskiä.
EstateGurun kautta voit sijoittaa esimerkiksi tällaisiin lainoihin:
Siltarahoitus (bridge financing)
Edellisen lainan takaisinmaksuajan pidentäminen
Lisärahoitus projektin viimeistelyyn
Lyhytaikainen rahoitus ennen kuin yritys saa järjestettyä pitkäaikaisen rahoituksen
Rakennustöiden kustannusten kattaminen
EstateGurun plussat ja miinukset
EstateGuru on kokonaisuudessaan toimiva ja suosittu sijoitusalusta. Tässä tärkeimmät plussat ja miinukset:
Kaikki sijoitukset on turvattu reaalivakuudella ja asuntolainalla
Hyvät taustatiedot kaikista sijoituskohteista
Hyvä korkotuotto
Useimmat sijoitukset ovat kestoltaan 12-18 kuukautta, joten pääomaa ei tarvitse sitoa kiinni vuosiksi
Voit aloittaa sijoittamisen pienelläkin pääomalla (vähimmässijoitus 50€)
Ei suomenkielistä asiakaspalvelua eikä verkkosivuja ole käännetty suomeksi
Joskus sijoituksen toteutumisessa voi kestää parikin viikkoa, jolloin rahat ovat lukittuna tililläsi pitkän aikaa tuottamatta mitään
Autoinvest, eli automaattinen sijoittaminen, on rajallinen
Usein sijoituskohteet löytävät rahoituksen kokonaan parissa tunnissa, joten sijoittajan täytyy toimia nopeasti
EstateGuru-tilin avaaminen ja sijoittamisen aloittaminen
Tilin avaaminen EstateGuru-palveluun on helppoa.
Aloita tilin avaaminen klikkaamalla tästä linkistä niin saat sijoituksellesi 0,5 prosentin bonuksen.
Palveluun voit rekisteröityä sähköpostin avulla tai voit kirjautua sisään myös Facebookin tai Google-tilisi kautta.
Rekisteröityminen alkaa normaalisti sähköpostin vahvistamisella, jonka jälkeen pääset täyttämään omat henkilötietosi, tai jos sijoitat yrityksen nimellä, voit täyttää yrityksesi ja yrityksen avainhenkilöiden tiedot.
Rekisteröitymisen yhteydessä sinun täytyy vain lähettää kopio passista tai henkilökortista, mutta sen suurempia paperitöitä tai liitteiden lähettelyä ei vaadita.
Rekisteröidy sijoittajaksi onnistuu helposti EstateGurun nettisivuilla
Tilin avaamisen jälkeen EstateGurun henkilökunta käy läpi lähettämäsi tiedot ja tili aktivoituu yleensä 1-2 päivän kuluessa. Viimeistele rekisteröityminen tekemällä talletus tilillesi käyttäen oikeaa viitenumeroa ja sen jälkeen voitkin jo aloittaa sijoittamisen.
Aloita sijoittaminen
Kun olet valmis tekemään sijoituksen, onnistuu se kätevästi oman tilisi kautta.
Tarkista ensimmäiseksi ”Loans” välilehdeltä avoinna olevat sijoituskohteet ja tutustu mielenkiintoisiin kohteisiin huolella ennen sijoittamista.
”Loans” välilehdeltä näet avoimet sijoituskohteet
Kun olet löytänyt sopivan sijoituskohteen, valitset vain sijoitettavan summan ja voit hyväksyä sijoituksen kirjoittamalla salasanasi uudelleen.
Ennen kuin sijoitus tulee varsinaisesti voimaan ja sijoitukselle alkaa kertyä tuottoa, täytyy koko tarvittava lainasumma tulla täyteen ja lainaa hakevan yrityksen pitää tehdä lopullinen lainasopimus. Tähän menee aikaa yleensä muutama päivä.
Oman ”Portfolio” välilehden kautta pääset tarkastelemaan tekemiäsi sijoituksia.
Yleisnäkymästä näet yhteenvedon tekemistäsi sijoituksista ja kertyneistä tuotoista. Kun siirryt sivulla hieman alaspäin, pääset selaamaan jokaista sijoitustasi erikseen ja näet esimerkiksi, milloin seuraava maksu pitäisi tulla tilillesi.
Financer.comin arvio palvelusta
Financer.com on tutustunut huolellisesti EstateGuru-sijoituspalvelun toimintaan ja olemme myös tehneet useita oikeita sijoituksia palvelun kautta.
Sivuston helppokäyttöisyys
Mielestämme EstateGurun käyttäminen on tehty helpoksi. Projekteista on tarjolla hyvät taustatiedot ja sivusto on meidän kokemustemme perusteella toiminut aina moitteitta.
Palvelun verkkosivut saivat kauan kaivatun uuden ilmeen vuoden 2018 lokakuussa, mikä teki palvelun käyttämisestä paljon sujuvampaa. Vaikka sivuston yleisilme vastaa pitkälti kilpailevan Peerberryn ilmettä, mutta EstateGuru on onnistunut ottamaan kilpailijan heikkouksista ja designista opiksi ja onnistunut tekemään siitä paremman.
Annamme pienen miinuksen sivuston käytöstä tabletilla, jolloin kaikki tiedot eivät aina näy oikeilla paikoillaan ja sivuston ilme vähän rikkoutuu.
Sijoitusten turvallisuus
EstateGurun kautta sijoitat erilaisten rakennusprojektien rahoittamiseen. Sijoituksissa on yleensä yli 10 prosentin vuosituotto, mikä jo itsessään herättää monissa epäilyksiä.
EstateGurun kautta tehdyissä sijoituksissa on aina suhteellisen korkea riski.
Sijoitusten riskiä on kuitenkin pyritty hillitsemään erilaisin keinoin:
EstateGurun ammattitaitoinen tiimi tekee kattavan selvityksen jokaisesta projektista ennen kuin se avataan sijoittajille
EstateGuru hyväksyy vain sellaiset projektit, joissa lainanhakija pystyy kattamaan vähintään 25% kiinteistön arvosta
Kaikissa lainoissa on reaalivakuudet ja kaikki sijoitukset on suojattu asuntolainalla
Hajauttamalla sijoituksesi useisiin projekteihin voit pienentää omaa riskiäsi
EstateGuru on onnistunut hallitsemaan riskejä tähän mennessä hyvin, sillä pääoman menetyksiä ei vielä tätä arvostelua kirjoitettaessa ole tullut.
Vain hyvin pieni osa lainojen takaisinmaksuista ovat olleet myöhässä tai lainan takaisinmaksu on epäonnistunut. Kirjoitushetkellä noin 3,8 ja 3 prosenttia lainoista olivat myöhässä tai takaisinmaksu on epäonnistunut.
Yleisesti ottaen EstateGurun kautta tehdyt sijoitukset ovat tuotto-odotukseen verrattuna suhteellisen turvallisia.
Me emme ikinä suosittele lainoihin sijoittamista ainoana sijoituksena. EstateGuru on hyvä lisä muiden sijoutusten rinnalle, mutta älä sijoita tämän kaltaisiin palveluihin varoja, joita et ole valmis menettämään. Lainoihin sijoittamisessa on aina omat riskinsä.
Onko sinulla kokemuksia EstateGurusta? Kirjoita arviosi sivun alaosassa ja autat muita sijoittajia. Lue sivun alaosasta myös muiden sijoittajien kokemuksia palvelusta.
EstateGuru ei ilmoita tekemiäsi sijoituksia tai niistä kertyneitä voittoja automaattisesti verottajalle. Ilmoittaminen on aina sinun omalla vastuullasi.
EstateGurun kautta kertyneet voitot ovat pääomatuloa. Voit ilmoittaa ne veroilmoituksen ”Muut pääomatulot” kohdassa.
Oman tilisi kautta voit tarvittaessa tulostaa raportin kertyneistä tuloista, jos tarvitset kuitin verotusta tai muuta tarkoitusta varten.
Jussi Yli-Korhonen Financer.com10 arvostelua | syyskuu 4, 2020
Yleisarvostelu
Plussaa
Olen pari vuotta sijoittanut EstateGurun kautta. Palvelu toimii hyvin eikä ole ollut mitään ongelmia niiden kanssa. Yleensä sijoituskohteista on hyvin tietoa tarjolla. Sijoittaminen on helppoa. 10,4% on keskiarvo portfoliollani parin vuoden ajalta eli olen tuottoon tyytyväinen.
Kehitettävää
Perintään menneistä lainoista tulee joskus huonosti infoa. Ilmoitetut ajat eivät yleensä pidä paikkaansa, milloin infoa pitäisi tulla myöhässä olevista sijoituksista.
Kommenttisi odottaa rekisteröintiä. Klikkaa sähköpostissasi olevaa linkkiä vahvistaaksesi käyttäjätilisi.
Unohtuiko salasana?
Tämä tunnus näyttää olevan virheellinen. Yritä uudelleen.
Syötä käyttäjätunnus tai sähköpostiosoite.
Saat ohjeet salasanan vaihdosta sähköpostitse.
Syötä uusi salasana.
Hint: The password should be at least twelve characters long. To make it stronger, use upper and lower case letters, numbers, and symbols like ! " ? $ % ^ & ).
Tietosuojakäytäntö lyhyesti
Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä ja muita käyttäjien seuranta- ja analysointityökaluja. Evästetiedot tallennetaan selaimeesi. Evästeet esimerkiksi auttavat meitä kehittämään sivustoa, ne auttavat meitä ymmärtämään, miten vierailijat käyttävät sivustoa ja niitä voidaan käyttää sivuston vierailijan tunnistamiseen, kun palaat sivustollemme. Evästeitä voidaan käyttää myös markkinointi- ja mainostarkoituksiin tai muihin tärkeisiin toimintoihin ja sivuston analytiikkaan.
Sinun on hyväksyttävä käyttöehdot ja tietosuojakäytäntömme ennen sivuston käyttöä. Tutustu käyttöehtoihimme täällä. Jos haluat lisätietoja sivustomme yksityisyydensuojasta, ja nähdäksesi yksityiskohtaisemmat tiedot evästeidemme käytöstä, ja miten voit poistaa evästeet käytöstä, lue täältä tietosuojakäytäntömme.
Välttämättömät evästeet
Välttämättömillä evästeillä tarkoitamme evästeitä, joita käytetään käyttäjäasetusten ja -toimintojen tallentamiseen sekä sivuston yleisen käyttäjäkokemuksen parantamiseen.
Välttämättömiin evästeisiin kuuluvat muun muassa käyttäjätilin luominen ja käyttö, arvostelujen kirjoittaminen, olemassa olevien arvostelujen tykkääminen tai niihin vastaaminen, kommenttien kirjoittaminen, hakutoimintojen ja muiden toimintojen asetukset, käyttäjäasetusten hyväksyminen ja tallentaminen (mukaan lukien tietosuoja-asetukset) tai muut sivustolla suoritettavat toiminnot, jotka vaikuttavat käyttäjäkokemukseen. Nämä evästeet ovat tärkeitä, jotta saat parhaan mahdollisen käyttökokemuksen, ja ne voidaan siten poistaa vain manuaalisesti noudattamalla tietosuojakäytäntömme ohjeita.
If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.
Muut evästeet
Käytämme myös muita kuin välttämättömiä evästeitä (”Muut evästeet”), joita käytämme markkinointitarkoituksiin sekä käyttökokemuksen optimointiin sivustollamme. Evästeiden avulla voimme seurata käyttäjän toimintoja nimettömästi ja tunnistamattomasti ja liittää niitä kolmansien osapuolten ja palvelujen käyttäjätietoihin, kuten Google Ads, Google Analytics, DoubleClick, Bing Ads, Gleam, Typeform, RedTrack, Google Tag Manager, Yahoo, Facebook, YouTube jne.
Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!
Evästekäytäntö
Tarkemmat tiedot ja selostuksen evästeiden käytöstä, evästeiden käyttötarkoituksista, tietosuojakäytännöistä sekä tietosuojakäytäntöasetusten muokkaamisesta löydät Tietosuojakäytännöstämme.