Tartu Financer.comin diiliin ja saat 1% talletusbonuksen ensimmäisen 3kk:n sijoituksille
Esittelyssä EstateGuru
Vertaislainat ja joukkorahoitus ovat viime vuosina nousseet suosituksi sijoituskohteeksi, ja monien alustojen joukosta juuri EstateGuru on noussut monen piensijoittajan suosikiksi.
EstateGuru on kiinteistö- ja rakennusalan joukkorahoitusalusta, jonka kautta voit sijoittaa erilaisiin projekteihin Suomen lisäksi ympäri Eurooppaa.
EstateGurun historiallinen tuotto on yli 11 prosenttia, joten se on ehdottomasti varteenotettava vaihtoehto sijoitussalkun hajauttamiseen.
Lue alempaa tarkempi arvostelu EstateGurusta sekä muiden sijoittajien kokemuksia palvelusta tai siirry suoraan palvelun sivuille tästä ja hyödynnä Financer.comin diili, jolla saat 1 prosentin talletusbonuksen ensimmäiseltä kolmelta kuukaudelta!
Tärkeää tietoa EstateGurun sijoitusalustasta
EstateGuru-sijoitusalustan kautta voit sijoittaa erilaisiin rakennusprojekteihin, kiinteistöjen kunnostamiseen ja kehittämishankkeisiin.
Sijoitusten historiallinen tuotto: 11,48% Vähimmäissijoitus: 50€ Sijoituksen kesto: Yleensä 6-60 kuukautta Takaisinostotakuu: Ei Auto Invest: Voit valita automaattisen Auto Invest toiminnon tai halutessasi voi sijoittaa lainoihin manuaalisesti Sijoituskohteet: Rakennusprojektien rahoittaminen, yrityslainat, bridgerahoitus
Rekisteröidy sijoittajaksi ja aloita sijoittaminen erilaisiin rakennushankkeisiin. Rekisteröitymällä alla olevan linkin kautta saat 1 prosentin bonuksen sijoituksellesi ensimmäisen kolmen kuukauden ajalta.
EstateGuru on kansainvälinen sijoitusalusta, joka yhdistää rakennusprojekteille rahoitusta etsivät yritykset ja vertaislainoista kiinnostuneet sijoittajat.
EstateGuru on perustettu Virossa vuonna 2013 ja perustamisen jälkeen yritys on kasvanut yhdeksi Euroopan tunnetuimmista vertaislainojen sijoitusalustoista.
Toisin kuin monet muut vastaavat sijoitusalustat, EstateGuru ei itse toimi lainojen myöntäjänä. Palvelu toimii ainoastaan alustana yritysten ja sijoittajien välillä ja kaikki lainasopimukset ovat suoraan sijoittajan ja yrityksen välisiä.
Palvelun kautta sijoitettu yhteensä: yli 300 000 000€
Myönnettyjä lainoja: yli 2100
Menetetty pääoma: 0€
Perinnässä olevien lainojen osuus: 3,8%
Keskimääräinen tuotto: 11,48%
Lainan keskimääräinen aika: 14kk
Rekisteröityneitä sijoittajia: yli 75 000
Kaikissa palvelun kautta rahoitetuissa lainoissa on reaalivakuudet ja kaikki lainat on turvattu asuntolainalla, mikä laskee sijoitusten riskiä.
EstateGurun kautta voit sijoittaa esimerkiksi tällaisiin lainoihin:
Siltarahoitus (bridge financing)
Edellisen lainan takaisinmaksuajan pidentäminen
Lisärahoitus projektin viimeistelyyn
Lyhytaikainen rahoitus ennen kuin yritys saa järjestettyä pitkäaikaisen rahoituksen
Rakennustöiden kustannusten kattaminen
EstateGurun plussat ja miinukset
EstateGuru on kokonaisuudessaan toimiva ja suosittu sijoitusalusta. Tässä tärkeimmät plussat ja miinukset:
Kaikki sijoitukset on turvattu reaalivakuudella ja asuntolainalla
Hyvät taustatiedot kaikista sijoituskohteista
Hyvä korkotuotto
EstateGurun tiimi hoitaa myöhästyneitä ja perintään joutuneita lainoja aktiivisesti – Menetetty pääoma tähän mennessä 0€ ja perinnässä olevien lainojen osuus 3,8%
Useimmat sijoitukset ovat kestoltaan 12-18 kuukautta, joten pääomaa ei tarvitse sitoa kiinni vuosiksi
Voit aloittaa sijoittamisen pienelläkin pääomalla (vähimmässijoitus 50€)
Verkkosivuja ole käännetty suomeksi eikä varsinaista suomenkielistä asiakaspalvelua ole. EstateGurulla on toimipiste Suomessa, mutta se palvelee lähinnä suomalaisia yrityksiä, jotka ovat ottaneet lainan EstateGurulta.
Joskus sijoituksen toteutumisessa voi kestää parikin viikkoa, jolloin rahat ovat lukittuna tililläsi pitkän aikaa tuottamatta korkoa
Autoinvest, eli automaattinen sijoittaminen, on rajallinen alle 250€ sijoituksille ja kaikki ominaisuudet saa käyttöön vain yli 250€ sijoituksille
Usein sijoituskohteet löytävät rahoituksen kokonaan parissa tunnissa, joten sijoittajan täytyy toimia nopeasti
EstateGuru-tilin avaaminen ja sijoittamisen aloittaminen
Tilin avaaminen EstateGuru-palveluun on helppoa.
Aloita tilin avaaminen klikkaamalla tästä linkistä niin saat sijoituksellesi 1 prosentin bonuksen.
Palveluun voit rekisteröityä sähköpostin avulla tai voit kirjautua sisään myös Facebookin tai Google-tilisi kautta.
Rekisteröityminen alkaa normaalisti sähköpostin vahvistamisella, jonka jälkeen pääset täyttämään omat henkilötietosi, tai jos sijoitat yrityksen nimellä, voit täyttää yrityksesi ja yrityksen avainhenkilöiden tiedot.
Rekisteröitymisen yhteydessä sinun täytyy vain lähettää kopio passista tai henkilökortista, mutta sen suurempia paperitöitä tai liitteiden lähettelyä ei vaadita.
Rekisteröidy sijoittajaksi onnistuu helposti EstateGurun nettisivuilla
Tilin avaamisen jälkeen EstateGurun henkilökunta käy läpi lähettämäsi tiedot ja tili aktivoituu yleensä 1-2 päivän kuluessa. Viimeistele rekisteröityminen tekemällä talletus tilillesi käyttäen oikeaa viitenumeroa ja sen jälkeen voitkin jo aloittaa sijoittamisen.
Aloita sijoittaminen
Kun olet valmis tekemään sijoituksen, onnistuu se kätevästi oman tilisi kautta.
Tarkista ensimmäiseksi ”Primary Market” välilehdeltä avoinna olevat sijoituskohteet ja tutustu mielenkiintoisiin kohteisiin huolella ennen sijoittamista.
Kun olet löytänyt sopivan sijoituskohteen, valitset vain sijoitettavan summan ja voit hyväksyä sijoituksen kirjoittamalla salasanasi uudelleen.
Sijoitus tulee lopullisesti voimaan, kun koko lainasumma on tullut täyteen ja yritys allekirjoittaa lopullisen lainasopimuksen. Tähän menee aikaa yleensä muutama päivä ja enintään viikko pari.
”Portfolio” välilehden kautta pääset tarkastelemaan tekemiäsi sijoituksia.
Yleisnäkymästä näet yhteenvedon tekemistäsi sijoituksista ja kertyneistä tuotoista. Kun siirryt sivulla hieman alaspäin, pääset selaamaan jokaista sijoitustasi erikseen ja näet esimerkiksi, milloin seuraava maksu pitäisi tulla tilillesi.
Financer.comin arvio palvelusta
Financer.com on tutustunut huolellisesti EstateGuru-sijoituspalvelun toimintaan ja olemme aktiivisesti sijoittaneet palvelun kautta jo usean vuoden ajan.
Tässä muutamia havaintoja kokemustemme perusteella.
Sivuston helppokäyttöisyys
Mielestämme EstateGurun alusta on käyttäjäystävällinen ja selkeä. Projekteista on tarjolla hyvät taustatiedot ja sivusto on meidän kokemustemme perusteella toiminut aina moitteetta.
Palvelun verkkosivut saivat kauan kaivatun uuden ilmeen vuoden 2018 lokakuussa, mikä teki palvelun käyttämisestä paljon sujuvampaa. Vaikka sivuston yleisilme vastaa pitkälti kilpailevan Peerberryn ilmettä, on EstateGuru on onnistunut ottamaan kilpailijan heikkouksista ja designista opiksi ja onnistunut tekemään siitä paremman.
Annamme pienen miinuksen sivuston käytöstä tabletilla, jolloin kaikki tiedot eivät aina näy oikeilla paikoillaan ja sivuston ilme vähän rikkoutuu.
Sijoituksen tekeminen
Sijoituskohteet saavuttavat sijoitustavoitteen yleensä muutamassa tunnissa. Vain todella suuret lainat jäävät avoimiksi monen päivän ajaksi.
Tästä syystä yksitellen sijoittaminen lainoihin vaatii uusien lainojen kyttäämistä ja nopeita päätöksiä, muutoin sijoitus tulee täyteen, jos siihen ei heti tartu. Tämä tekee sijoituskohteen selvittämisestä hankalaa.
Auto Invest on mielestämme paras tapaa sijoittaa EstateGurun kautta.
Yksi asia, mikä palvelusta mielestämme puuttuu, on sijoitusportfolion maksimikoon määrittäminen Auto Invest toiminnossa, mikä on kätevä ominaisuus esimerkiksi Mintoksen kautta sijoittaessa.
Tarkoitamme tällä sitä, ettei EstateGurussa ole asutusta, joka rajoittaisi portfolion koon vaikkapa 5000 euroon ja loput varoista olisi tilillä käteisenä. Tämä ei ole mahdollista, vaan Auto Invest tekee sijoituksia niin kauan kuin tilillä on käteistä.
Toki palvelussa on asetus, jolla voi määrittää, miten paljon Auto Investin pitää jättää käteistä tilille.
Sijoitusten turvallisuus
Sijoituksissa on yleensä yli 10 prosentin vuosituotto, mikä jo itsessään soittaa kelloa kokeneelle sijoittajalle suhteellisen korkeasta riskistä.
Sijoitusten riskiä on kuitenkin pyritty hillitsemään erilaisin keinoin:
EstateGurun ammattitaitoinen tiimi tekee kattavan selvityksen jokaisesta projektista ennen kuin se avataan sijoittajille
EstateGuru hyväksyy vain sellaiset projektit, joissa lainanhakija pystyy kattamaan vähintään 25% kiinteistön arvosta
Kaikissa lainoissa on reaalivakuudet ja kaikki sijoitukset on suojattu asuntolainalla
Hajauttamalla sijoituksesi useisiin projekteihin voit pienentää omaa riskiäsi
EstateGuru on onnistunut hallitsemaan riskejä tähän mennessä hyvin, sillä pääoman menetyksiä ei vielä tätä arvostelua kirjoitettaessa ole tullut.
Vain hyvin pieni osa lainojen takaisinmaksuista ovat olleet myöhässä tai lainan takaisinmaksu on epäonnistunut. Kirjoitushetkellä noin 3 prosenttia lainoista olivat myöhässä ja 3,8 prosenttia perinnässä.
Yleisesti ottaen EstateGurun kautta tehdyt sijoitukset ovat tuotto-odotukseen verrattuna maltillisen turvallisia.
Me emme ikinä suosittele lainoihin sijoittamista ainoana sijoituksena. EstateGuru on hyvä lisä muiden sijoutusten rinnalle, mutta älä sijoita tämän kaltaisiin palveluihin varoja, joita et ole valmis menettämään. Lainoihin sijoittamisessa on aina omat riskinsä.
Hajauta sijoituksiasi esimerkiksi näiden kohteiden kanssa:
Onko sinulla kokemuksia EstateGurusta? Kirjoita arviosi sivun alaosassa ja autat muita sijoittajia. Lue sivun alaosasta myös muiden sijoittajien kokemuksia palvelusta.
Sijoitusten ilmoittaminen verottajalle
EstateGuru ei ilmoita tekemiäsi sijoituksia tai niistä kertyneitä voittoja automaattisesti verottajalle. Ilmoittaminen on aina sinun omalla vastuullasi.
EstateGurun kautta kertyneet voitot ovat pääomatuloa. Voit ilmoittaa ne veroilmoituksen ”Muut pääomatulot” kohdassa.
Oman tilisi kautta voit tarvittaessa tulostaa raportin kertyneistä tuloista, jos tarvitset kuitin verotusta tai muuta tarkoitusta varten.
EstateGuru on asiakkaiden arvostelujen perusteella sijalla 3 kaikista 88 yrityksistä katsottuna. Tämän yrityksen luokitus on 5, joka perustuu yhteensä 1 arvosteluun. Arvostelujen perusteella yrityksen heikkous on Korko ja kulut ja parhaiten arvostelu osa-alue on Asiakaspalvelu.
Jussi Yli-Korhonen Financer.com14 arvostelua | syyskuu 4, 2020
Yleisarvostelu
(Muokattu)
Plussaa
Olen pari vuotta sijoittanut EstateGurun kautta. Palvelu toimii hyvin enkä ole huomannut mitään ongelmia nettisivujen toiminnassa tai rahansiirroissa. Yleensä sijoituskohteista on hyvin tietoa tarjolla. Sijoittaminen on helppoa. 10,4% on keskiarvo portfoliollani parin vuoden ajalta eli olen tuottoon tyytyväinen.
Kehitettävää
Perintään menneistä ja myöhässä olevista lainoista tulee joskus huonosti infoa. Viestiketjussa lukee yleensä vain jotain ympäripyöreää, kuten "The borrower has promised to pay the missing installment during February.", mutta nämä aikataulut eivät kovin usein pidä paikkaansa.
Kommenttisi odottaa rekisteröintiä. Klikkaa sähköpostissasi olevaa linkkiä vahvistaaksesi käyttäjätilisi.
Lähetimme linkin salasanan vaihtamiseen sähköpostiisi. Klikkaa sähköpostissasi olevaa linkkiä ja luo uusi salasana.
Unohtuiko salasana?
Tämä tunnus näyttää olevan virheellinen. Yritä uudelleen.
Syötä käyttäjätunnus tai sähköpostiosoite. Saat ohjeet salasanan vaihdosta sähköpostitse.
Syötä uusi salasana.
Hint: The password should be at least twelve characters long. To make it stronger, use upper and lower case letters, numbers, and symbols like ! " ? $ % ^ & ).
Käytämme sivustollamme evästeitä parantaaksemme käyttäjäkokemusta. Jatkamalla sivuston käyttöä hyväksyt evästeiden käytön sekä Käyttöehdot ja Tietosuojan. Voit halutessasi muokata evästeiden asetuksia. Asetukset.
Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä ja muita käyttäjien seuranta- ja analysointityökaluja. Evästetiedot tallennetaan selaimeesi. Evästeet esimerkiksi auttavat meitä kehittämään sivustoa, ne auttavat meitä ymmärtämään, miten vierailijat käyttävät sivustoa ja niitä voidaan käyttää sivuston vierailijan tunnistamiseen, kun palaat sivustollemme. Evästeitä voidaan käyttää myös markkinointi- ja mainostarkoituksiin tai muihin tärkeisiin toimintoihin ja sivuston analytiikkaan.
Sinun on hyväksyttävä käyttöehdot ja tietosuojakäytäntömme ennen sivuston käyttöä. Tutustu käyttöehtoihimme täällä. Jos haluat lisätietoja sivustomme yksityisyydensuojasta, ja nähdäksesi yksityiskohtaisemmat tiedot evästeidemme käytöstä, ja miten voit poistaa evästeet käytöstä, lue täältä tietosuojakäytäntömme.
Välttämättömät evästeet
Välttämättömillä evästeillä tarkoitamme evästeitä, joita käytetään käyttäjäasetusten ja -toimintojen tallentamiseen sekä sivuston yleisen käyttäjäkokemuksen parantamiseen.
Välttämättömiin evästeisiin kuuluvat muun muassa käyttäjätilin luominen ja käyttö, arvostelujen kirjoittaminen, olemassa olevien arvostelujen tykkääminen tai niihin vastaaminen, kommenttien kirjoittaminen, hakutoimintojen ja muiden toimintojen asetukset, käyttäjäasetusten hyväksyminen ja tallentaminen (mukaan lukien tietosuoja-asetukset) tai muut sivustolla suoritettavat toiminnot, jotka vaikuttavat käyttäjäkokemukseen. Nämä evästeet ovat tärkeitä, jotta saat parhaan mahdollisen käyttökokemuksen, ja ne voidaan siten poistaa vain manuaalisesti noudattamalla tietosuojakäytäntömme ohjeita.
Muut evästeet
Käytämme myös muita kuin välttämättömiä evästeitä (”Muut evästeet”), joita käytämme markkinointitarkoituksiin sekä käyttökokemuksen optimointiin sivustollamme. Evästeiden avulla voimme seurata käyttäjän toimintoja nimettömästi ja tunnistamattomasti ja liittää niitä kolmansien osapuolten ja palvelujen käyttäjätietoihin, kuten Google Ads, Google Analytics, DoubleClick, Bing Ads, Gleam, Typeform, RedTrack, Google Tag Manager, Yahoo, Facebook, YouTube jne.
Tarkemmat tiedot ja selostuksen evästeiden käytöstä, evästeiden käyttötarkoituksista, tietosuojakäytännöistä sekä tietosuojakäytäntöasetusten muokkaamisesta löydät Tietosuojakäytännöstämme.
