Esittelyssä EstateGuru

Tärkeää tietoa EstateGurun sijoitusalustasta

Sijoitusten historiallinen tuotto: 12,02%
Vähimmäissijoitus: 50€
Sijoituksen kesto: Yleensä 6-60 kuukautta
Takaisinostotakuu: Ei
Sijoituskohteet: Rakennusprojektien rahoittaminen, yrityslainat, bridgerahoitus

Lyhyesti EstateGuru-sijoitusalustasta

EstateGuru on kansainvälinen sijoitusalusta, joka yhdistää rakennusprojekteille rahoitusta etsivät yritykset ja vertaislainoista kiinnostuneet sijoittajat.

EstateGuru on perustettu Virossa vuonna 2013 ja perustamisen jälkeen yritys on kasvanut yhdeksi Euroopan tunnetuimmista vertaislainojen sijoitusalustoista.

Toisin kuin monet muut vastaavat sijoitusalustat, EstateGuru ei itse toimi lainojen myöntäjänä. Palvelu toimii ainoastaan alustana yritysten ja sijoittajien välillä ja kaikki lainasopimukset ovat suoraan sijoittajan ja yrityksen välisiä.

• Palvelun kautta sijoitettu yhteensä: yli 150 000 000€
• Myönnettyjä lainoja: yli 1000
• Menetetty pääoma: 0€
• Keskimääräinen tuotto: 12,02%
• Rekisteröityneitä sijoittajia: yli 30 000

EstateGuru-sijoitusalustan kautta voit sijoittaa erilaisiin rakennusprojekteihin, kiinteistöjen kunnostamiseen ja kehittämishankkeisiin.

Kaikissa palvelun kautta rahoitetuissa lainoissa on reaalivakuudet ja kaikki lainat on turvattu asuntolainalla, mikä laskee sijoitusten riskiä.

EstateGurun kautta voit sijoittaa esimerkiksi tällaisiin lainoihin:

• Siltarahoitus (bridge financing)
• Edellisen lainan takaisinmaksuajan pidentäminen
• Lisärahoitus projektin viimeistelyyn
• Lyhytaikainen rahoitus ennen kuin yritys saa järjestettyä pitkäaikaisen rahoituksen
• Rakennustöiden kustannusten kattaminen

EstateGurun plussat ja miinukset

EstateGuru on kokonaisuudessaan toimiva ja suosittu sijoitusalusta. Tässä tärkeimmät plussat ja miinukset:

• Kaikki sijoitukset on turvattu reaalivakuudella ja asuntolainalla
• Hyvät taustatiedot kaikista sijoituskohteista
• Hyvä korkotuotto
• Useimmat sijoitukset ovat kestoltaan 12-18 kuukautta, joten pääomaa ei tarvitse sitoa kiinni vuosiksi
• Voit aloittaa sijoittamisen pienelläkin pääomalla (vähimmässijoitus 50€)

• Ei suomenkielistä asiakaspalvelua eikä verkkosivuja ole käännetty suomeksi
• Joskus sijoituksen toteutumisessa voi kestää parikin viikkoa, jolloin rahat ovat lukittuna tililläsi pitkän aikaa tuottamatta mitään
• Autoinvest, eli automaattinen sijoittaminen, on rajallinen
• Usein sijoituskohteet löytävät rahoituksen kokonaan parissa tunnissa, joten sijoittajan täytyy toimia nopeasti

EstateGuru-tilin avaaminen ja sijoittamisen aloittaminen

Tilin avaaminen EstateGuru-palveluun on helppoa.

Aloita tilin avaaminen klikkaamalla tästä linkistä niin saat sijoituksellesi 0,5 prosentin bonuksen.

Palveluun voit rekisteröityä sähköpostin avulla tai voit kirjautua sisään myös Facebookin tai Google-tilisi kautta.

Rekisteröityminen alkaa normaalisti sähköpostin vahvistamisella, jonka jälkeen pääset täyttämään omat henkilötietosi, tai jos sijoitat yrityksen nimellä, voit täyttää yrityksesi ja yrityksen avainhenkilöiden tiedot.

Rekisteröitymisen yhteydessä sinun täytyy vain lähettää kopio passista tai henkilökortista, mutta sen suurempia paperitöitä tai liitteiden lähettelyä ei vaadita.

Tilin avaamisen jälkeen EstateGurun henkilökunta käy läpi lähettämäsi tiedot ja tili aktivoituu yleensä 1-2 päivän kuluessa. Viimeistele rekisteröityminen tekemällä talletus tilillesi käyttäen oikeaa viitenumeroa ja sen jälkeen voitkin jo aloittaa sijoittamisen.

Aloita sijoittaminen

Kun olet valmis tekemään sijoituksen, onnistuu se kätevästi oman tilisi kautta.

Tarkista ensimmäiseksi ”Loans” välilehdeltä avoinna olevat sijoituskohteet ja tutustu mielenkiintoisiin kohteisiin huolella ennen sijoittamista.

Kun olet löytänyt sopivan sijoituskohteen, valitset vain sijoitettavan summan ja voit hyväksyä sijoituksen kirjoittamalla salasanasi uudelleen.

Ennen kuin sijoitus tulee varsinaisesti voimaan ja sijoitukselle alkaa kertyä tuottoa, täytyy koko tarvittava lainasumma tulla täyteen ja lainaa hakevan yrityksen pitää tehdä lopullinen lainasopimus. Tähän menee aikaa yleensä muutama päivä.

Oman ”Portfolio” välilehden kautta pääset tarkastelemaan tekemiäsi sijoituksia.

Yleisnäkymästä näet yhteenvedon tekemistäsi sijoituksista ja kertyneistä tuotoista. Kun siirryt sivulla hieman alaspäin, pääset selaamaan jokaista sijoitustasi erikseen ja näet esimerkiksi, milloin seuraava maksu pitäisi tulla tilillesi.

Financer.comin arvio palvelusta

Financer.com on tutustunut huolellisesti EstateGuru-sijoituspalvelun toimintaan ja olemme myös tehneet useita oikeita sijoituksia palvelun kautta.

Sivuston helppokäyttöisyys

Mielestämme EstateGurun käyttäminen on tehty helpoksi. Projekteista on tarjolla hyvät taustatiedot ja sivusto on meidän kokemustemme perusteella toiminut aina moitteitta.

Palvelun verkkosivut saivat kauan kaivatun uuden ilmeen vuoden 2018 lokakuussa, mikä teki palvelun käyttämisestä paljon sujuvampaa. Vaikka sivuston yleisilme vastaa pitkälti kilpailevan Peerberryn ilmettä, mutta EstateGuru on onnistunut ottamaan kilpailijan heikkouksista ja designista opiksi ja onnistunut tekemään siitä paremman.

Annamme pienen miinuksen sivuston käytöstä tabletilla, jolloin kaikki tiedot eivät aina näy oikeilla paikoillaan ja sivuston ilme vähän rikkoutuu.

Sijoitusten turvallisuus

EstateGurun kautta sijoitat erilaisten rakennusprojektien rahoittamiseen. Sijoituksissa on yleensä yli 10 prosentin vuosituotto, mikä jo itsessään herättää monissa epäilyksiä.

EstateGurun kautta tehdyissä sijoituksissa on aina suhteellisen korkea riski.

Sijoitusten riskiä on kuitenkin pyritty hillitsemään erilaisin keinoin:

• EstateGurun ammattitaitoinen tiimi tekee kattavan selvityksen jokaisesta projektista ennen kuin se avataan sijoittajille
• EstateGuru hyväksyy vain sellaiset projektit, joissa lainanhakija pystyy kattamaan vähintään 25% kiinteistön arvosta
• Kaikissa lainoissa on reaalivakuudet ja kaikki sijoitukset on suojattu asuntolainalla
• Hajauttamalla sijoituksesi useisiin projekteihin voit pienentää omaa riskiäsi

EstateGuru on onnistunut hallitsemaan riskejä tähän mennessä hyvin, sillä pääoman menetyksiä ei vielä tätä arvostelua kirjoitettaessa ole tullut.

Vain hyvin pieni osa lainojen takaisinmaksuista ovat olleet myöhässä tai lainan takaisinmaksu on epäonnistunut. Kirjoitushetkellä noin 3,8 ja 3 prosenttia lainoista olivat myöhässä tai takaisinmaksu on epäonnistunut.

Yleisesti ottaen EstateGurun kautta tehdyt sijoitukset ovat tuotto-odotukseen verrattuna suhteellisen turvallisia.

Me emme ikinä suosittele lainoihin sijoittamista ainoana sijoituksena. EstateGuru on hyvä lisä muiden sijoutusten rinnalle, mutta älä sijoita tämän kaltaisiin palveluihin varoja, joita et ole valmis menettämään. Lainoihin sijoittamisessa on aina omat riskinsä.

Onko sinulla kokemuksia EstateGurusta? Kirjoita arviosi sivun alaosassa ja autat muita sijoittajia. Lue sivun alaosasta myös muiden sijoittajien kokemuksia palvelusta.

Aloita sijoittaminen - Saat 0,5% bonuksen

Sijoitusten ilmoittaminen verottajalle

EstateGuru ei ilmoita tekemiäsi sijoituksia tai niistä kertyneitä voittoja automaattisesti verottajalle. Ilmoittaminen on aina sinun omalla vastuullasi.

EstateGurun kautta kertyneet voitot ovat pääomatuloa. Voit ilmoittaa ne veroilmoituksen ”Muut pääomatulot” kohdassa.

Oman tilisi kautta voit tarvittaessa tulostaa raportin kertyneistä tuloista, jos tarvitset kuitin verotusta tai muuta tarkoitusta varten.

Aloita sijoittaminen - Saat 0,5% bonuksen