Le prêt à taux zéro (PTZ) – Modalités et conditions

Qu’est-ce un prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État destiné aux ménages les plus modestes désirant acquérir leur première résidence principale.

Afin d’obtenir un PTZ, vous :

Ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années
Devez aussi remplir des conditions de revenus fixées et le logement doit répondre à certains critères.

Ce prêt immobilier à taux zéro ne peut financer qu’une partie de votre achat immobilier.

Vous devrez le compléter par un autre prêt (prêt immobilier classique ou prêt d’accession sociale par exemple) et éventuellement un apport personnel.

Obtenir un prêt à taux zéro

Pour obtenir un PTZ, vous pouvez vous adresser à tout établissement de crédit ayant passé une convention avec l’Etat pour proposer ce type de prêt aidé.

Comme tout crédit, l’établissement est libre d’accepter ou de refuser votre demande de prêt après analyse de votre situation et solvabilité.

Conditions d’un prêt à taux zéro

Pour obtenir un prêt aidé par l’Etat à taux zéro, vous devez remplir plusieurs conditions :

Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale les 2 dernières années avant la demande de prêt
Ne pas dépasser les plafonds de ressources établis par zone d’implantation du logement envisagé
Le bien immobilier acquis grâce au PTZ doit être votre résidence principale
Le logement doit être neuf ou doit nécessiter d’importants travaux

Montant et durée d’un PTZ

Le montant du prêt à taux zéro ne peut pas dépasser 40% du coût de l’opération.

Ce montant dépend à la fois de la situation géographique du logement et du nombre de personnes composant le ménage.

La durée de remboursement du PTZ est calculée en fonction de vos revenus et de la localisation de votre logement.

Elle peut varier entre 20 et 25 ans et comprend une période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le prêt.

Acheter votre résidence principale

Si vous souhaitez acquérir votre résidence principale, vous devrez certainement faire appel au prêt immobilier classique en complément de votre éventuel prêt à taux zéro.

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