Qu’est-ce un prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État destiné aux ménages les plus modestes désirant acquérir leur première résidence principale.
Afin d’obtenir un PTZ, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Vous devez aussi remplir des conditions de revenus fixées et le logement doit répondre à certains critères.
Ce prêt immobilier à taux zéro ne peut financer qu’une partie de votre achat immobilier. Vous devrez le compléter par un autre prêt (prêt immobilier classique ou prêt d’accession sociale par exemple) et éventuellement un apport personnel.
Conditions d’un prêt à taux zéro
Pour obtenir un prêt aidé par l’Etat à taux zéro, vous devez remplir plusieurs conditions :
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale les 2 dernières années avant la demande de prêt
- Ne pas dépasser les plafonds de ressources établis par zone d’implantation du logement envisagé
- Le bien immobilier acquis grâce au PTZ doit être votre résidence principale
- Le logement doit être neuf ou doit nécessiter d’importants travaux
Montant et durée d’un PTZ
Le montant du prêt à taux zéro ne peut pas dépasser 40% du coût de l’opération. Ce montant dépend à la fois de la situation géographique du logement et du nombre de personnes composant le ménage.
La durée de remboursement du PTZ est calculée en fonction de vos revenus et de la localisation de votre logement. Elle peut varier entre 20 et 25 ans et comprend une période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le prêt.
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