Crowdfunding immobilier 2019 : un investissement en forte croissance

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Le crowdfunding immobilier a le vent en poupe ces dernières années.

Cette opportunité de placement immobilier novatrice ne cesse de battre des records chaque année. Sur 2018, les montants investis ont progressé à hauteur de 83%, pour un total de 185 millions d’euros.

Voici un petit tour d’horizon de cette nouvelle forme d’investissement en immobilier.

Qu’est ce que le crowdfunding immobilier ?

crowdfunding immobilierLe crowdunding immobilier est une nouvelle forme d’investissement dans la pierre qui a vu le jour en 2010 aux Etats-Unis et en Europe il y a seulement quelques années.

Il est né des nouvelles opportunités créées grâce à Internet.

Les plateformes de crowdfunding immobilier tel que Homunity vous permettent d’investir dans des programmes immobiliers.

Ces programmes immobiliers sont en fait des projets de construction ou de restauration d’immeubles résidentiels lancés par des promoteurs immobiliers.

Ainsi, le crowdfunding immobilier permet de mettre en relation :

  • Les promoteurs immobiliers nécessitant des fonds propres pour financer leurs projets
  • Les investisseurs souhaitant placer leur argent sur des produits à plus hauts rendements (vous !).

Les promoteurs présentent leurs programmes immobiliers sur les plateformes de crowdfunding. De votre côté, vous investissez sur les projets qui vous intéressent à hauteur d’un minimum de 1000€ par projet.

Une fois les fonds récoltés, le programme immobilier est lancé. Vous êtes tenu au courant de l’avancée des travaux.

Ce sont en général des projets de courte durée, entre 12 et 36 mois. Les travaux finis, votre argent vous est remboursé et vous recevez vos intérêts (retours sur investissement).

A savoir

Le crowdfunding immobilier est un investissement bien plus rémunérateur que les placements classiques.

Si vous investissez dans des programmes immobiliers, vous pouvez bénéficier d’un rendement entre 8% et 15% par an en moyenne.

Evolution du crowdfunding immobilier en 2018

Le crowdfunding immobilier a connu une croissance forte sur 2018.

Et cela n’est pas prêt de s’arrêter.

Selon le baromètre Fundimmo/Hellocrowdfunding basé sur l’étude de 32 plateformes de crowdfunding immobilier, les fonds collectés par ces plateformes ont bondi de 83% en 2018.

Cela représente 185 millions d’euros de fonds collectés.

Le montant moyen d’une collecte est aussi en hausse, avec 539 128 € en 2018 contre 457 749 € en 2017.

La rentabilité de cet investissement reste élevée comparé aux placements traditionnels, avec un rendement annuel moyen de 9% sur 2018 pour l’ensemble des plateformes.

La durée moyenne des placements est passée de 18 mois en 2017 à 23,3 mois en 2018.

Le taux de défaut reste faible : 0,67% de moyenne sur l’ensemble des plateformes.

A noter

Certaines plateformes enregistrent un taux de défaut à 0% depuis leur lancement.

C’est le cas de Homunity.

Selon une étude de KPMG, le crowdfunding immobilier a représenté 40% des sommes collectées par les plateformes de financement participatif.

Le marché du crowdfunding immobilier reste cependant concentré autour de 5 acteurs seulement : Wiseed, Anaxago, ClubFunding, Fundimmo et Homunity.

Ils se partagent 67,8% du marché.

Cet engouement n’est pas anodin, puisque de nombreux grands groupes se placent sur le dossier du crowdfunding en rachetant des acteurs.

C’est le cas de Tikehau Capital, à travers sa société Crédit.fr, qui a fait l’annonce de son rachat d’Homunity fin janvier 2019.

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Pourquoi cet investissement a-t-il autant le vent en poupe ?

Nombreuses sont les raisons qui poussent un nombre grandissant d’investisseurs à placer leur argent sur des plateformes de crowdfunding immobilier.

En voici quelques unes :

Comment surfer sur la vague crowdfunding ?

Si vous souhaitez profiter de la rentabilité attractive des placements en crowdfunding immobilier, il vous suffit juste de vous lancer en faisant le premier pas : vous inscrire sur une plateforme en ligne.

Nous vous recommandons de choisir une plateforme de crowdfunding dans laquelle vous pouvez avoir confiance.

Voici quelques pistes pour déterminer une bonne plateforme :

  • Elle a déjà fait ses preuves avec de nombreux projets financés et remboursés.
  • Elle a de nombreux avis positifs sur Internet et fait partie des 32 plateformes qui ont participé à l’étude Fundimmo et Hellocrowdfunding.
  • Son taux de défaut est faible.

Commencer à investir

Ça y est, vous êtes prêt à investir dans un projet de crowdfunding immobilier !

Nous vous recommandons la plateforme Homunity.

Elle fait partie des plus gros acteurs du marché.

Vous pourrez investir dans des projets immobiliers à partir de 1000€ sur une durée de 12 à 24 mois, avec des rendements compris entre 8% et 10% net avant impôts.

Son taux de défaut est toujours vierge depuis son lancement.

Investir avec Homunity