Crowdfunding immobilier : un placement rentable

Rendements bruts entre 8% et 15% par an. Placements sur 12 à 36 mois dans des projets immobiliers. Ticket d’entrée à 1000€.

Crowdfunding immobilier rentable

RecommandéChoisi 2611 fois
  • Rendements élevés : entre 8% et 10% net avant impôts
  • Taux de défaut à 0% depuis son lancement
  • Ticket d'entrée à 1000€ pour investir en immobilier
  • Durée d’investissement de courte durée entre 12 et 24 mois
crowdfunding immobilier croissance

Un investissement en forte croissance

Le crowdfunding immobilier a le vent en poupe ces dernières années.

Cette opportunité de placement immobilier novatrice ne cesse de battre des records chaque année.

Sur 2019, les montants investis ont progressé à hauteur de 102%, pour un total de 373 millions d’euros (Baromètre Fundimmo/Hellocrowdfunding basé sur l’étude de 32 plateformes de crowdfunding immobilier)

Et cette croissance n’est pas prête de s’arrêter.

Autant dire que l’investissement dans l’immobilier grâce au crowdfunding est une opportunité à ne pas rater.

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

Le crowdfunding immobilier est une nouvelle forme d’investissement dans la pierre qui a vu le jour en 2010 aux Etats-Unis et en Europe il y a seulement quelques années.

Il est né des nouvelles opportunités créées grâce à Internet.

Les plateformes de crowdfunding immobilier tel que Homunity vous permettent d’investir dans des programmes immobiliers.

Ces programmes immobiliers sont en fait des projets de construction ou de restauration d’immeubles résidentiels lancés par des promoteurs immobiliers.

Les promoteurs présentent leurs programmes immobiliers sur les plateformes de crowdfunding.

Ainsi, le crowdfunding immobilier permet de mettre en relation :

  1. Les promoteurs immobiliers nécessitant des fonds propres pour financer leurs projets
  2. Les investisseurs souhaitant placer leur argent sur des produits à plus hauts rendements (vous !).
CaractéristiqueCrowdfunding immobilier
Ticket d’entrée (placement minimum)1000€
Durée de placementEntre 12 et 36 mois
RendementsEntre 8% et 15% brut par an
RisquesModéré

De votre côté, vous investissez sur les projets qui vous intéressent à hauteur d’un minimum de 1000€ par projet.

Une fois les fonds récoltés, le programme immobilier est lancé. Vous êtes tenu au courant de l’avancée des travaux.

Ce sont en général des projets de courte durée, entre 12 et 36 mois. Les travaux finis, votre argent vous est remboursé et vous recevez vos intérêts (retours sur investissement).

Placement rémunérateur

Le crowdfunding immobilier est un investissement bien plus rémunérateur que les placements classiques.

Si vous investissez dans des programmes immobiliers, vous pouvez bénéficier d’un rendement entre 8% et 15% par an en moyenne.

Si vous souhaitez débuter à investir dans le crowdfunding immobilier, nous vous recommandons la plateforme Homunity.

Commencer à investir dans le crowdfunding immobilier

Avantages du crowdfunding immobilier

Nombreuses sont les raisons qui poussent un nombre grandissant d’investisseurs à placer leur argent sur des plateformes de crowdfunding immobilier.

En voici quelques unes :

crowdfunding immobilier plateforme

Bien choisir sa plateforme de crowdfunding immobilier

Si vous souhaitez profiter de la rentabilité attractive des placements en crowdfunding immobilier, il vous suffit juste de vous lancer en faisant le premier pas : vous inscrire sur une plateforme en ligne.

Nous vous recommandons de choisir une plateforme de crowdfunding dans laquelle vous pouvez avoir confiance.

Voici quelques pistes pour déterminer une bonne plateforme :

  • Elle est agréée auprès de l’ORIAS
  • Elle a déjà fait ses preuves avec de nombreux projets financés et remboursés.
  • Elle a de nombreux avis positifs sur Internet et fait partie des 32 plateformes qui ont participé à l’étude Fundimmo et Hellocrowdfunding.
  • Son taux de défaut est faible.

Quelle plateforme de crowdfunding immobilier choisir ?

Ça y est, vous êtes prêt à investir !

Quelle plateforme de crowdfunding immobilier choisir ?

Nous vous recommandons la plateforme Homunity.

Elle fait partie des plus gros acteurs du marché.

Vous pourrez investir dans des projets immobiliers à partir de 1000€ sur une durée de 12 à 24 mois, avec des rendements compris entre 8% et 10% net avant impôts.

Son taux de défaut est toujours vierge depuis son lancement.

Choisi 2 611 fois
  • Rendements élevés : entre 8% et 10% net avant impôts
  • Taux de défaut à 0% depuis son lancement
  • Ticket d’entrée à 1000€ pour investir en immobilier
  • Durée d’investissement de courte durée entre 12 et 24 mois

FAQ investissement crowdfunding immobilier

Quelles sont les meilleures plateformes de crowdfunding immobilier ?

Il n’y a pas de meilleure plateforme crowdfunding immobilier.

Par contre, nous pouvons vous recommander notre partenaire Homunity qui fait partie des 5 acteurs principaux du marché du crowdfunding immobilier avec Wiseed, Anaxago, ClubFunding et Fundimmo.

Quelle est la durée moyenne d’investissement dans le crowdfunding immobilier ?

Entre 12 et 36 mois.

Quel est le risque de défaut dans le crowdfunding immobilier ?

En 2019, le taux de défaut des investissements en crowdfunding immobilier a été de 0,57%, ce qui est très faible.

Cependant, tenez en compte que cet investissement est encore « jeune » et qu’il faudra encore attendre quelques années avant d’évaluer le taux de risque réel.

Quelle est la fiscalité du crowdfunding immobilier ?

Nous vous renvoyons vers notre article Flat Tax : Tout sur la fiscalité du crowdfunding.

A partir de quel montant peut-on investir dans le crowdfunding immobilier ?

La majorité des plateformes vous permettent d’investir dans des projets à partir de 1000€.

Diminuer les risques de votre investissement

Voici quelques conseils pour diminuer les risques quand vous investissez dans des projets de crowdfunding immobilier :

  • Bien choisir vos plateformes de crowdfunding immobilier (voir ci-dessus)
  • Placez votre argent dans plusieurs projets pour diversifier vos placements.
  • Investissez votre argent dans plusieurs plateformes.
  • Étudiez les projets avant d’y investir. Vérifiez si le promoteur a déjà financé d’autres projets sur la plateforme.

Articles complémentaires

Diplômée Toulouse Business School, spécialité Finance. Plus de 150 articles écrits sur l'emprunt, l'investissement et les finances personnelles.

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