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PEL - Avantages, taux, plafond et fonctionnement

Le PEL vous permet d’obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel. Découvrez ses avantages, son fonctionnement, son taux et son plafond.

Qu’est ce qu’un PEL

À quoi sert un PEL ?

Le Plan Epargne Logement (PEL), est un livret d’épargne bloqué qui :

Si vous envisagez d’acheter ou de construire votre logement, le PEL est un moyen d’épargne qui vous permettra de bénéficier d’un crédit immobilier à un taux préférentiel.

Fiscalité PEL – Actualités

Les PEL ouverts avant 2018 étaient exonérés d’impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux. L’obtention d’un prêt vous permettez de bénéficier d’une prime versée par l’État.

Les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2018 sont entièrement fiscalisés et ne vous permettent plus de bénéficier de la prime d’État.

Comment fonctionne un PEL

Comment fonctionne un PEL ?

  • Plafond PEL : le plafond d’un PEL est de 61 200€.

  • Taux PEL : le taux d’intérêt du PEL est de 1%

  • Montant annuel versements : 540€. Vous pouvez faire des versements mensuels, trimestriels ou semestriels.

Votre contrat fixe les versements périodiques et le montant que vous devez faire par an afin de pouvoir conserver votre PEL.

Les intérêts produits par votre épargne sont capitalisables, c’est-à-dire qu’à la fin de l’année, ils s’ajoutent à votre PEL et vont produire à leur tour des intérêts.

Votre épargne sera bloquée sur votre Plan Epargne Logement pendant 4 ans minimum.

Après 10 ans vous ne pourrez plus faire de versements, mais continuerez à bénéficier des intérêts durant 5 ans.

A partir de la 15ème année, votre Plan Epargne Logement est automatiquement transformé en livret d’épargne classique.

Si vous avez un compte épargne logement (CEL), vous pouvez souscrire un PEL mais seulement dans le même établissement bancaire.

Perte des avantages du PEL – Clôture

Attention toutefois aux conditions de clôture anticipée qui vont vous faire perdre la plupart des avantages du PEL obtenus.

Comment ouvrir un PEL en ligne

Comment ouvrir un PEL en ligne ?

Que vous soyez majeur ou mineur, vous pouvez bénéficier d’un Plan Epargne Logement.

Pour ouvrir un PEL, il vous suffit de demander à votre banquier.

Vous devrez signer un contrat et faire un versement initial de 225€ minimum.

Condition PEL

Vous ne pouvez pas ouvrir plusieurs PEL, vous n’avez droit qu’à un seul Plan Epargne Logement par personne.

Avant de vous accorder l’ouverture d’un PEL, votre banque vérifiera que vous n’en avez pas un autre dans une autre banque.

Pourquoi ouvrir un PEL ?

L’objectif principal d’un plan épargne logement est double :

Utiliser son PEL

Au terme de 4 ans, vous avez le droit de clôturer votre PEL et d’obtenir un prêt immobilier à taux avantageux.

Le prêt immobilier obtenu grâce au Plan épargne logement peut financer :

  • L’achat et la construction d’un logement, neuf ou ancien, destiné à être votre résidence principale

  • Le financement de travaux ou l’amélioration du logement destiné à être votre résidence principale

Le montant et la durée du crédit immobilier que vous pouvez obtenir varient en fonction des intérêts que vous avez obtenus durant la période d’épargne de votre Plan épargne logement.

Le montant maximum du prêt est de 92 000 euros et durée de remboursement peut varier entre 2 et 15 ans.

Le taux d’intérêt dépend de la période où a été souscrit le PEL. Renseignez-vous auprès de votre banquier.

Alternative au PEL

Y-a-t-il des placements alternatifs mieux que le PEL ?

La rémunération du PEL est faible, de ce fait, ce livret ne vous rapporte pas vraiment d’argent.

Ci-dessous des placements réellement rémunérateurs, vous y trouverez certainement une alternative au PEL qui vous conviendra :

Placements mieux que le PEL

Ci-dessous nos recommandations de placements rentables :

  • Le crowdfunding – Taux d’intérêt jusqu’à 12% par an, risques modérés
  • Les prêts de particuliers – Taux d’intérêt jusqu’à 16% par an, risques modérés
  • Les cryptomonnaies – Actifs à rendement très élevés mais aussi très volatiles
  • La Bourse – Actifs à rendement très élevés mais risques pouvant être élevés

Diplômée Toulouse Business School, spécialité Finance. Plus de 150 articles écrits sur l'emprunt, l'investissement et les finances personnelles.

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Dernière modification : mai 12, 2022
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