CSOK

A CSOK állami támogatás és a CSOK kamattámogatott hitelek segítségével könnyebben megvalósíthatod a lakással kapcsolatos terveidet.

A CSOK a következő bankoknál igényelhető

17 071 alkalommal választva
  • 600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő összeg
  • 15 millió Ft-os, fix, évi 3%-os kamatozású támogatott lakáshitell
  • maximum 5 millió forint adó-visszatérítés
  • új lakás vásárlására, építésére
Online kamatkedvezményt nem tartalmazó, akciós személyi kölcsön reprezentatív példa: kölcsön összege 500.000 Ft, kölcsön futamideje 36 hónap, ügyleti kamat mértéke 19,99%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 22,2%, hitelkamat típusa fix, havi törlesztőrészlet 18.650 Ft, kölcsön teljes díja 171.400 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 671.400 Ft. Online kamatkedvezményt nem tartalmazó, akciós személyi kölcsön reprezentatív példa: kölcsön összege 3.000.000 Ft, kölcsön futamideje 60 hónap, ügyleti kamat mértéke 15,99%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 17,5%, hitelkamat típusa fix, havi törlesztőrészlet 73.293 Ft, kölcsön teljes díja 1.397.580 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 4.397.580 Ft.
5 258 alkalommal választva
  • akár 10 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatás
  • új lakás vásárlására és építésére
  • használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez
  • kedvezményes CSOK 10+15
Most Személyi Kölcsön és Most Hűség kölcsön (Az Adós 100.000 Ft – 149.999 Ft közötti elfogadható jövedelme esetén.) Hitel teljes összege: 3.000.000 Ft, hitel futamideje: 60 hónap, hitelkamat az első 6 hónapban: 5,60%, hitelkamat a 7. hónaptól: 17,99%, hitelkamat típusa: fix, a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó: 1.355.759 Ft, Kedvezményes THM (Teljes Hiteldíjmutató) az első 6 hónap kamatával számítva: 5,75%, THM (Teljes Hiteldíjmutató) a 7. hónaptól alkalmazott kamattal számítva: 19,6%, fizetendő teljes összeg: 4.355.759 Ft, törlesztőrészlet havi összege az első 6 hónapban: 57.442 Ft, törlesztőrészlet havi összege a 7. hónaptól: 74.279 Ft
3 480 alkalommal választva
  • kedvezményes CSOK 10+15
  • akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • új lakás vásárlására és építésére
  • használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez
Reprezentatív példa: Hitel összege: 3 000 000 Ft, Futamidő: 5 év, Kamat: 13,99%, Törlesztőrészlet: 17 042 Ft, Törlesztőrészletek száma: 36, Fizetendő teljes összeg: 608 493 Ft, A hitel teljes díjában foglalt díj és költség: 118 493 Ft, THM: 16,0%
Mennyire biztos vagy abban, hogy 2019-hez képest igénylésed esetén jóvá fogják hagyni a személyi kölcsönt, lakáshitelt, hitelkártyát vagy vállalkozói hitelt?
Szavazz
Mennyire biztos vagy abban, hogy 2019-hez képest igénylésed esetén jóvá fogják hagyni a személyi kölcsönt, lakáshitelt, hitelkártyát vagy vállalkozói hitelt?
Szavazz

Mi a CSOK?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) – régebbi nevén szocpol – új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy építéséhez igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.

A CSOK családalapítás esetén igényelhető. A támogatott összeg a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ.

Három lehetőség közül lehet választani:

1. Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)

Az igénylő személyekkel közös háztartásban lakó, és a megvásárolandó vagy építendő házba velük együtt költöző meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe.

2. Megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény (MCSOK)

A támogatott személyek házaspárak kell, hogy legyenek, és a vállalt gyermek(ek) után vehető igénybe.

3. CSOK + MCSOK

A támogatott személyek a meglévő és vállalt gyermekek után vehetik igénybe.

CSOK feltételei

    A CSOK-ot olyan házastársak igényelhetik, akik

  • családot szeretnének alapítani

  • gyerekeik vannak vagy lesznek

  • még nem éltek a CSOK lehetőségével

A CSOK-ot élettársak is igényelhetik, ha van közös gyerekük, viszont a gyermek előre vállalása csak házastársak esetén lehetséges.

Ha még nincs gyermekünk, de vállaljuk, a következő szabályok lépnek érvénybe:

  • egy vállalt gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésre
  • két vállalt gyermek esetén 8 év
  • 3 vállalt gyermek esetén 10 év

3 gyermek vállalása csak új lakás építése vagy bővítése esetén lehetséges. Ha használt lakást szeretnénk vásárolni vagy bővíteni, akkor legalább 2 gyermeket kell vállalni.

Ha vállalt gyermekre igényeljük a CSOK-ot, akkor szükséges a házastársi kapcsolat, és az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen.

    CSOK-igénylés szempontjából gyermeknek számít

  • 25 életkorát be nem töltött vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek

  • legalább 12 hetet betöltött magzat vagy ikermagzat

  • 25 évnél idősebb gyermek, ha megváltozott munkaképességű, állapota egy éve fennáll vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg

Feltételnek számít, hogy

  • a meglévő gyermek az igénylőkkel közös háztartásban éljen
  • és a megvásárolandó vagy építendő lakásba velük együtt költözzön

Lakásvásárláskor az eladó nem lehet a vevő közvetlen rokonja vagy az élettársa.

CSOK akkor is igényelhető, ha fent vagy a KHR listán. Ez nem kizáró jellegű, mint a hiteleknél.

CSOK felhasználása

A CSOK támogatás a következő lakáscélok megvalósítására használható:

CSOK bővítésre, felújításra, tetőtér beépítésre

A támogatást használhatjuk a lakóingatlan bővítésére.

Ha az ingatlan hasznos alapterületét legalább egy lakószobával növeljük, akkor igényelhetjünk erre a CSOK-ot. Ez már megkezdett bővítésre is igényelhető, és akár a teljes költségvetést ki lehet belőle fizetni.

Felújításra, tetőtér beépítésre, emelet-ráépítésre is használható, viszont nem finanszírozható belőle bővítés címen olyan helyiség kialakítása, ami nem a lakhatóságot biztosítja (pl. konyha, fürdőszoba).

CSOK új lakás vásárlására és építésére

A CSOK használható új lakás vásárlására és építésére is.

    Új lakásnak számít

  • 2008. július 1.-nél nem régebbi építési engedéllyel rendelkező, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező ingatlan

  • olyan lakás is lehet, ami még nincs megépítve, de rendelkezik építési engedéllyel, és az igénylő személy részére való értékesítés céljából van építve vagy építtetve

  • az a lakóingatlan is, amely régi ház alapjára épül, abban az esetben, ha az alapok statikailag rendben vannak

  • olyan kész ingatlan, amely 2008. július 1.-e után kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkezik

Építés esetén a támogatás nem fordítható az építési telek megvásárlására. Ez csak kész ingatlan vásárlása esetén számítható be. A támogatás folyósítása viszont csak a használatbavételi engedély megszerzése után megy végbe.

CSOK használt lakásra

A CSOK-ot igényelhetjük használt lakás vásárlásához és cseréjéhez is. A megvásárolni kívánt ingatlan adásvételi szerződésben szereplő vételi ára legfeljebb 20%-kal lehet nagyobb, mint a bank által meghatározott forgalmi érték.

Használt lakás vásárlásánálúj lakás építésénél vagy vásárlásánál nincs olyan felső határ, ami szabályozná, hogy mekkora értékű ingatlanról van szó. Az eddigi 35 millió forintos értékhatárt eltörölték.

Használt lakás esetén kedvezményes lakáshitel igényléséhez legalább 2 gyermek szükséges.

Használt, illetve új lakás esetén is ellenőrzésre lesz szükség. A lakás műszaki állapotát egy szakértő fogja megvizsgálni, aki igazolni tudja, hogy az ingatlan lakható-e, vagy sem.

CSOK akadálymentesítési támogatás

Akadálymentesítési célra is kapható a CSOK támogatás. Akadálymentesítés csak meglévő lakás esetén jöhet szóba és a támogatás akkor igényelhető, ha az igénylő vagy közeli hozzátartozója mozgássérült.

A támogatást bármelyik olyan banknál kérheted, ahol igényelhető a CSOK támogatás. A kapott összeg kevesebb, mint a CSOK összege, ugyanis személyenként legfeljebb 300.000 forintos támogatás kapható.

A jó hír az, hogy ezt az összeget többször is megkaphatod. Ha az utolsó támogatástól számítva több, mint 10 év telik el, akkor újból igényelheted a pénzt.

A támogatás kizárólag akadélymentesítési célra költhető el.

    Akadálymentesítésnek számít

  • elektromos nyílászárók beszerelése

  • feljáró kiépítése, korlátok felszerelése

  • felvonó kialakítása

  • beépített bútorok különleges kialakítása

  • különleges berendezések (konyhai bútorok, fürdőszobai berendezések) megvásárlása

  • higiéniai helyiségek kialakítása, átalakítása

  • lakás komfortfokozatának a növelése

Minden olyan átalakítás akadálymentesítésnek számít, amely segít a közlekedésben és a mozgássérült családtag ellátásában.

CSOK összege

A támogatási összeg nagyságát a következő tényezők határozzák meg:

  • a pénz új vagy használt lakásra lesz-e felhasználva
  • hány gyermekünk van vagy hányat vállalunk
  • mekkora az ingatlan alapterülete

Például: Ha két gyermekünk van, de vállaljuk, hogy 10 éven belül egy harmadik is fog születni, igényelhetjük a három gyerek esetén adott támogatást.

Új lakás vásárlás vagy építés esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeCSOK legmagasabb összege
1 gyermeklakás: min. 40 m²
lakóház: min. 70 m²
600 000 Ft
2 gyermeklakás: min. 50 m²
lakóház: min. 80 m²
2 600 000 Ft
3 vagy több gyermeklakás: min. 60 m²
lakóház: min. 90 m²
10 000 000 Ft

Használt lakás vásárlás vagy bővítés esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeCSOK legmagasabb összege
1 gyermekmin. 40 m²600 000 Ft
2 gyermekmin. 50 m²1 430 000 Ft
3 gyermekmin. 60 m²2 200 000 Ft
4 vagy több gyermekmin. 70 m²2 750 000 Ft

2018-tól olyan személyek is igényelhetik a CSOK-ot, akiknek már van ingatlanjuk. Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén, ha az elmúlt 5 évben adtál el ingatlant, akkor ennek a vételárát fel kell használni a CSOK-os lakáshoz.

Ingatlan feltételei

A CSOK segítségével épített vagy megvett lakás 10 évig nem adható el, azonban menet közben át lehet vinni más ingatlanra a korlátozást. Az állam célja, hogy 10 évig az ingatlan lakásként szolgáljon, ezért az állam erre a periódusra jelzálogjogot helyez rá, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat is bejegyeznek.

    CSOK támogatás elveszítése

  • Ha a gyermekvállalás csak részben teljesül, a CSOK összegéből levonódik a határidő lejártakor meglévő gyermekek után járó támogatás.

  • Ha a gyermekek száma a határidő lejártakor 2-nél kevesebb (és többet vállaltunk), akkor a teljes összeg visszafizetésre kerül.

  • Válás után, ha a gyerek a lakásból elköltöző szülőhöz költözik.

  • Válás után, ha a gyerek vegyesen kerül elhelyezésre.

  • Ha az ingatlan nem lakáscélból van használva.

  • Ha az ingatlan más által van használva.

  • Ha lebontják az ingatlant.

Ha a támogatást elveszítjük, akkor ezt a határidő leteltét követő 60 napon belül késedelmi kamattal vissza kell fizetni az államnak.

Fontos, hogy igénylés előtt alaposan át kell gondolni feltételeket, ugyanis ezeknek a feltételeknek nem csak igényléskor kell megfelelni, hanem évek után is.

Megtörténhet, hogy a CSOK-ot tervezett gyerek után veszed igénybe, de a gyerek valamilyen okból fogva nem születik meg. Ilyenkor vissza kell fizetni a támogatás azon összegét, amelyet a meg nem született gyerek után vettél igénybe.

    Más a helyzet akkor, ha

  • elhalálozik a házastárs

  • a gyermek halva születik

  • az egyik fél munkaképtelenné válik

  • fogyatékkal születik a gyerek

Ilyen esetekben a kormány 5 évre is felfüggetszheti a visszafizetést, de bizonyos esetekben akár el is törölheti a kötelezettséget.

Ha a gyerek megszületését valamilyen egészségügyi probléma gátolja, akkor a házaspár mindig számíthat valamilyen kedvezményre. Ilyen lehet a tartozás csökkentése vagy a büntetőkamat eltörlése is.

    CSOK hátrányai

  • A CSOK egyetlen hátránya az, hogy csak az olyan házaspárok számára kedvez, akik gyereket terveznek vagy már rendelkeznek született gyerekkel.

  • Háttérbe szorulnak azok a személyek, akik egyedülállók vagy élletársak, házasok, viszont nem szeretnének közös gyereket. Ezek az emberek nem jogosultak a támogatásra.

  • A CSOK azok számára sem érvényes, akiknek már felnőtt gyermekük van.

A CSOK hosszútávra szól

Egy dolgot mindenképp érdemes szem előtt tartan, még mielőtt CSOK támogatást igényelnél: a CSOK hosszútávra szól, ami azt jelenti, hogy elköteleződést jelent a család számára.

Igényléskor vállalnod kell azt is, hogy a családdal legalább 10 éven keresztül az ingatlanban fogsz élni, és nem is adhatod el más személynek. A használati jog akkor is megszűnik, ha ingatlant bérbe adod.

Ha az egyik családtag hozzátartozó ápolása, egészségügyi kezelés, munkavállalás vagy letöltendő szabadságvesztés miatt van távol, akkor az állam kivételt tehet.

Falusi CSOK

A falusi CSOK-ot falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni. Ez a következőkre költhető:

  • tanya, birtokközpont, használt lakás megvásárlása, fejlesztése, korszerűsítése
  • már meglévő lakás korszerűsítése, bővítése
  • új lakás megépítése, megvásárlása

Csak azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.

Az ingatlan alapterülete a használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén meghatározott alapterülettel kell megegyezzen.

Gyermekek számaIngatlan alapterületeFalusi CSOK összege
1 gyermekmin. 40 m²600 000 Ft
2 gyermekmin. 50 m²2 600 000 Ft
3 gyermekmin. 60 m²10 000 000 Ft
4 vagy több gyermekmin. 70 m²10 000 000 Ft

Lakásvásárlás céljából csak az összeg fele használható fel. A többit kötelező módon korszerűsítésre kell költeni.

Falusi CSOK településlista

A falusi CSOK csak a törvény által előre meghatározott falvakban használható fel. A 2480 falvat felsoroló listában olyan hátrányosabb helyzetű kistelepüléseket találunk, amelyek lakossága az utóbbi években folyamatosan csökkent. Az állam meg szeretné akadályozni a kisebb településeken történő népességcsökkenést, mert ez a életminőség romlását eredményezi.

A teljes lista ide kattintva tekinthető meg.

Falun elők nem csak a falusi CSOK-ot igényelhetik, viszont ennek az az előnye, hogy használt házra is ugyanannyi támogatást kapunk, mint új lakás esetén.

Falusi CSOK 2020-ban

2020-ban is folytatódik a falusi CSOK támogatás, sőt, mostmár 5 millió forintos ÁFA-visszatérítési támogatás jár minden olyan családnak, aki kistelepülésen szeretne elhelyezkedni.

Ez a falusi CSOK népszerűségének köszönhető, ugyanis néhány hónap alatt több, mint ötezer kérvény érkezett a pénzintézetekbe. A támogatás 2022 június 30.-áig biztos, hogy rendelkezésre fog állni, ezért a későbbiekben is igényelni tudod.

CSOK hitel

A CSOK állami támogatás mellett kamattámogatott hitelt is felvehetsz. A hitel összege a lakás jellegzetességeitől és a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ.

Az államilag támogatott hitel tulajdonságai

  • A kamat a futamidő egészére fix 3%.
  • A hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott. Ha a futamidő hosszabb, akkor a kamattámogatás csak 25 évre fog szólni, és ezen felül piaci kamatozású lesz a hitel.

Akár önerő nélkül is vehetsz fel CSOK-os hitelt, viszont ekkora összegért valószínű, hogy nehéz lesz új lakást kapni. Ha nincs meg a szükséges önerő, akkor a hiány akár egy személyi kölcsön által is pótolható.

Összegezve, a CSOK támogatással felvehető hitelek összegei a következőek:

Új lakás vásárlás vagy építés esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeKamattámogatott hitel összege
1 gyermek nincs
2 gyermeklakás: min. 50 m²
lakóház: min. 80 m²
10 000 000 Ft
3 vagy több gyermeklakás: min. 60 m²
lakóház: min. 90 m²
15 000 000 Ft

Használt lakás vásárlás vagy bővítés esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeKamattámogatott hitel összege
1 gyermek nincs
2 gyermekmin. 50 m²10 000 000 Ft
3 gyermekmin. 60 m²15 000 000 Ft
4 vagy több gyermekmin. 70 m²15 000 000 Ft

Ha 10 év alatt nem lesz meg a 2 vagy 3 gyerek, akkor a támogatott hitelt a jegybanki alapkamat ötszörösével kell, hogy visszafizesd.

CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10)

CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10) keretén belül kedvezményes kamattámogatott lakáshitelt vehetsz fel.

Ez 3 vagy több meglévő vagy vállalt gyermek mellett vehető fel, és nem csak új lakás építésére vagy vásárlására használható, hanem már használt ingatlanra is igényelhető.

    Jellemzői

  • Legfeljebb 10 millió forint állami támogatás.

  • Maximum 15 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetsz.

CSOK 2,6+10

A CSOK 2,6+10 hitelek 2018 december 1.-től igényelhetőek az olyan családok által, akik 2 meglévő vagy vállalt gyermek mellett veszik fel a CSOK támogatást, és ezzel együtt lakáshitelre is szükségük van.

A hitel csak új lakás vásárlására vagy építésére használható.

    Jellemzői

  • Legfeljebb 2,6 millió forint állami támogatást.

  • Maximum 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetsz.

CSOK hitel igénylésének feltételei

Ha megkapod a CSOK támogatást, az nem jelenti azt, hogy a kedvezményes hitelt is felveheted. A hitel felvételéhez a CSOK feltételei mellett teljesítened kell a következő feltételeket is:

  • csak házaspárok igényelhetik
  • az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen
  • nem lehetsz fent a KHR listán

2,5 millió forint támogatás autóvásárlásra

Az állam nem csak otthonteremtésre, hanem autóvásárlásra is nyújt támogatást.

A minimum 3 gyerekkel rendelkező nagycsaládok 2,5 milliós támogatást kaphatnak abban az esetben, ha legalább 7 személyes autót vásárolnak.

CSOK külföldi munkaviszony esetén

A CSOK-ot akkor is igényelheted, ha jelenleg külföldön dolgozol vagy dolgoztál. Azonban vállalnod kell, hogy 6 hónapon belül elhelyezkedsz Magyarországon, és munkát keresel az ország területén.

Az igényléshez mindenképpen szükség lesz

  • külföldi TB-jogviszonyt igazoló dokumentumra
  • egy bevallásra, amelyben az igénylő személyek vállalják, hogy fél éven belül legalább az egyikük érvényes magyarországi TB-jogviszonnyal fog rendelkezni, vagyis munkát keres

Adó-visszatérítési támogatás igénylése

Ha új lakás építésén gondolkozol, akkor akár 5 millió forint ÁFA-t igényelhetsz vissza a

  • lakás építéséhez használt építőanyagok
  • az igénybe vett szakipari munkák
  • vásárolt telek

után.

Az adó-visszatérítési támogatás 2020. január elsejétől csak a Falusi CSOK által preferált kistelepüléseken vehető igénybe.

Az új lakás hasznos alapterülete legfeljebb 150 m2, új ház esetén pedig legfeljebb 300 mlehet.

A támogatás iránti kérelmet az épület felépítése előtt kell benyújtani.

Személyi jövedelemadó fizetési mentesség

A négygyermekes anyák örülhetnek, hiszen életük végéig nem kell személyi jövedelemadót fizessenek. Ez 2020. január 1.-jétől lépett érvénybe, ezért viszonylag egy új kezdeményezésről beszélünk.

Jó hír, hogy az adómentesség olyan anyukára is érvényes, akinek a gyereke felnőtt, tehát már betöltötte a 18. életévét. Korábbi munkaviszony után nem adják a SZJA elengedést, tehát csak olyanok kaphatják meg a kedvezményt, akik az igényléskor munkaviszonnyal rendelkeznek.

10 millió forintos kamatmentes hitel

A babaváró hitel egy kedvezményes hitelkonstrukció, amely a fiatal házaspárokat érinti. Ennek keretén belül a házaspárok 10 millió kamatmentes személyi kölcsönt igényelhetnek, akár CSOK mellett is.

A hitel bármilyen célra, szabadon felhasználható.

    Feltételei

  • a leendő anyuka 18-40 év közötti

  • az igénylő pár egyik tagja legalább 3 éves munkaviszonnyal vagy felsőoktatási jogviszonnyal rendelkezik

  • a bankok szemében az igénylő hitelképes kell, hogy legyen

  • csak 2019. július 1.-e után született gyerek után igényelhető

Jelzáloghitel elengedése

2019 július 1.-étől még kedvezőbb feltételek mellett kérvényezhető a jelzáloghitel elengedése.

  • Második gyerek születése esetén 1 millió forintos hitelelengedést
  • Amennyiben megszületik a harmadik gyermek is, további 4 millió forint igényelhető.

Ezek a feltételek csak 2019 július 1.-e után született gyermekek esetén érvényesek.

Az elengedést kérvényező személy a következő feltételeket kell, hogy teljesítse:

  • aktív jelzáloghitele van
  • megszületik a második vagy további gyermeke, és még nem kapott utánuk elengedést
  • nincs semmiféle tartozása a NAV részére
  • büntetlen előélettel rendelkezik

Akár 30 millió forint támogatás 3 gyermek esetén

3 gyermek vállalása esetén akár 30 millió forint állami támogatásban is lehet részünk. Ez a következő módon lehetséges:

  • Új ingatlan vásárlása vagy építése esetén jár a 10 millió forintos CSOK támogatás.
  • Ha a 10 millió forint kamatmentes babaváró hitel futamideje alatt megszületik a harmadik gyerek, akkor az állam a teljes tartozást elengedi.
  • CSOK 10+15 hitel esetén az állam 5 millió forintot enged el a 15 millió forintos kamattámogatott lakáshitelből.
  • Építkezés esetén 5 millió forint ÁFA igényelhető vissza.

CSOK igénylés

A CSOK-ot igényelheted az oldal tetején található bankok egyikénél vagy a takarékszövetkezeteknél.

Ha nem veszel fel hitelt, csak a CSOK-ot igényled, akkor a bank bírálati díjat fog kérni, ami a támogatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb 30.000 Ft lehet.

Az igénylés során nyilatkozni kell a következőkről:

  • a fennálló házasságról
  • a közös háztartásban való élésről
  • a gyerekekről, akik után igénybe veszed a kedvezményt
  • arról, hogy nem vagy bűntetett előéletű
  • nincs köztartozásod

Egy vagy két gyermek után szükséges lesz legalább 180 napos társadalombiztosítási jogviszonyt igazolni, három vagy több gyermek esetén legalább két éves jogviszony szükséges.

Ha külföldön dolgozol vagy külföldről szeretnél visszaköltözni Magyarországra, akkor nyilatkozatban vállalnod kell, hogy fél éven belül munkát szerzel.

Közmunkások és munkanélküliek nem vehetik igénybe a támogatást. Ha nem rendelkezel megfelelő jövedelemmel, nagy a valószínűsége annak, hogy nem fogod teljesen megvalósítani a lakáscéljaidat, így ebben az esetben nem fogod tudni a felvett összeget visszafizetni.

A CSOK mellett babaváró hitel és jelzáloghitel elengedése is igényelhető.

2020-as változások

2020 márciusában és júniusában enyhítettek a Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételein, ezért a gyereket vállaló házaspárok mostmár még könnyebben pénzhez juthatnak.

A következő szempontok változtak:

  • Mostmár olyan házaspárok is igényelhetnek CSOK-ot, akik nem az első házasságukban élnek.
  • A külföldről hazatérő polgárok esetén a 180 napos TB-jogviszony helyett már a 90 napos jogviszony is elegendő.
  • Elfogadásra kerülnek azok a dokumentumok is, amelyek névváltoztatás miatt esetlegesen eltérnek.
  • A hitel egyes esetekben mostmár köztartozással is igényelhető.
  • Az adóazonosítő jel igazolása mostmár ideiglenes adóigazolvány és hatósági bizonyítvány szerint is megtörténhet.
  • A bankok döntési határideje 10 nap helyett 10 banki munkanapra emelkedett.
  • A várandósság megállapításához kezelőorvos által kiállított igazolás is elégséges.
  • Ikerterhesség esetén a törlesztés szüneteltetése akár 2 évvel meghosszabbítható (az erre szolgáló kérvényt 60 nappal a 3 éves szüneteltetés előtt kell beküldeni).
  • Ha a kérelmet a várandósság 12. hete után küldjük be, akkor az előtörlesztési támogatást a kérelemmel együtt be lehet adni.

A külföldről hazaköltöző polgárok eddig nehezen tudtak CSOK támogatáshoz jutni, mivel a 180 napos társadalombiztosítás megléte sokszor nehezen volt teljesíthető feltétel. Falusi CSOK esetén 360 napos igazolványról beszélhettünk.

Az új feltételek szerint TB jogviszonynak a külföldi társadalombiztosítási jogviszony is elfogadható. Az Egyesült Királyságban és Észak-Írországban érvényes jogviszony megfelel akkor is, ha erről nincs megfelelő külföldi hatósági igazolás. Az ilyen esetekben a bankok munkáltatói igazolást fognak kérni.

Azt fontos megjegyezni, hogy CSOK igénylés után az érintett családtagnak 180 napon belül mindenképpen magyar TB viszonyban kell lennie. Az ügyintézés nem lett sokkal könnyebb, viszont a feltételek enyhülése itt is érezhető.

Tévhitek a CSOK-ról

A CSOK-ról több tévhit is terjed, aminek semmi valóságalapja nincs. Összefoglaltuk azokat a feltételeket, amelyekkel a legtöbb igénylő nincs teljesen tisztában.

  • Gondolnád, hogyha megkaptad a CSOK-ot, akkor nem fognak ellenőrizni. Ez egyáltalán nem igaz, ugyanis 2020-ban nagyobb ellenőrzésekre lehet számítani minden olyan családnál, amelyek kaptak ilyen támogatást. A feltételeket nem csak az igényléskor kell teljesíteni, hanem éveken keresztül meg kell nekik felelni.
  • A CSOK-ot nem csak házasok igényelhetik. Meglévő gyermek esetén ugyanis nem feltétel a házasság, a szülők akkor is megkaphatják a támogatást, ha elváltak.
  • Sok ember úgy gondolja, hogy aki megkapja a CSOK-ot, az a CSOK hitelre is jogosult lesz. Ez szintén nem igaz, mert a támogatás és a hitel esetén különböző feltételeknek kell megfelelni. Többször is megtörténik, hogy a házaspár megkaphatja a támogatást, a kölcsönre viszont nem jogosult.
  • A falusi CSOK nem zárja ki a hagyományos CSOK támogatást. Azok az emberek, akik mindkét típusra jogosultak, eldönthetik, hogy melyiket szeretnék megkapni.
  • A CSOK lakhatatlan házra nem igényelhető. Amikor megvásárolod a lakást, az egyik legfontosabb feltétele az, hogy az adott ingatlan a megvásárlás pillanatában is lakható legyen.
  • Aki kapott CSOK-ot, kaphat Babavárót is. A két dolog nem zárja ki egymást, mégis sokan azt gondolják, hogy a család csak egyik támogatással rendelkezhet.
  • A CSOK nagykorú gyermek után is kapható. Ennek a feltétele, hogy a gyerek 25 évnél fiatalabb és a szülőkkel egy háztartásban él.
  • A CSOK-ot visszamenőleg is lehet igényelni. Ez csak egy esetben történhet meg: ha a család már kapott ilyen támogatást, viszont időközben új gyerek született, a lakáscél pedig nem változott. Ilyenkor kevesebb pénz jár, viszont a kapott pénz felhasználható a munkálatok befejezésére, illetve a felvett lakáshitel törlesztésére is.

Igénylés feltételei

Az igénylő személy meg kell feleljen a következő feltételeknek:

  • magyar állampolgár
  • ha EU állampolgár, akkor tartózkodási engedéllyel kell rendelkezzen
  • ha nem magyar és nem EU állampolgár, akkor bevándorolt vagy letelepedési jogállással kell rendelkezzen
  • állandó magyarországi lakcíme van
  • nem lehet köztartozása
  • 1 vagy 2 gyermek esetén 6 hónapos, 3 vagy több gyermek esetén legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonyt tud igazolni, legfeljebb 30 nap megszakítással
  • falusi csok igényléséhez 1 év folyamatos jogviszonyt tud igazolni
  • előre vállalt gyermek esetén az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen

CSOK KHR-esként

Ha negatív státuszod van a Központi Hitelinformációs Rendszer listáján, akkor is igénybe veheted a támogatást.

A vissza nem térítendő támogatás ilyenkor nem áll kapcsolatban a hitellel, ugyanis a hozzá tartozó lakáshitelt nem fogod tudni felvenni. Ez vonatkozik a kamattámogatott és a piaci kamatozású hitelekre is.

A támogatás már önmagában nagy segítség, ezért a negatív KHR státusz nem kellene visszatartson az igényléstől.

Szükséges dokumentumok

A CSOK igényléséhez szükség lesz az alábbi dokumentumokra:

  • személyi igazolvány
  • lakcímkártya
  • adókártya
  • OEP TB jogviszony igazolás vagy külföldi TB szervezet igazolása és hiteles magyar nyelvű fordítása
  • szülők házassági anyakönyvi kivonata
  • gyerekek születési anyakönyvi kivonata
  • lakás alaprajza
  • tulajdoni lap másolata
  • adásvételi szerződés (lakásvásárlás esetén)
  • kivitelezési dokumentáció (építkezés esetén)
  • építőközösségi szerződés (társasház építése esetén)
  • várandósgondozási könyv (magzat utáni igénylés esetén)

Helyzettől és lakáscéltól függően a bankok további iratokat is elkérhetnek.

CSOK igénylés menete

  1. Vedd fel a kapcsolatot az egyik olyan bankkal, amelyiknél igényelhető a CSOK, akár az oldal tetején található bankok egyikénél. Visszahívást kérsz az interneten keresztül vagy ellátogatsz a bankfiókba.
  2. Elég lesz egy nyilatkozatot kitöltened arról, hogy a te esetedben fennállnak a szükséges feltételek.
  3. Összegyűjtöd az igényléshez szükséges dokumentumokat. Ezek beszerzésével akár a bankot is megbízhatod.
  4. Benyújtod a kérelmet a pénzintézethez. Ha új lakás vásárlásáról van szó, akkor a kérelmet az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell benyújtani, új lakás építése esetén pedig a felépítés megtörténte előtt.
  5. A pénzintézet lakásvásárlás esetén 30, építkezés esetén 60 napon belül kell elbírálja a kérelmet.
  6. Ha a kérelmet jóváhagyták, akkor lakásvásárlás esetén a támogatást egy összegben fogják folyósítani. Építés esetén a folyósítás a készültségi fokokkal arányosan, utólag történik. A kültség legalább 70%-át számlákkal kell igazolni.

Összegzés

Összegzésképpen összefoglaltuk a legfontosabb információkat, melyeket érdemes megjegyezni, ha CSOK támogatást igényelnél:

  • A CSOK-nak két típusa van: sima CSOK támogatás és falusi CSOK.
  • A támogatást meglévő vagy vállalt gyermek után igényelheted.
  • A pénz csak a meghatározott lakáscélokra költhető el, ezt pedig ellenőrizni fogják.
  • A vissza nem térítendő támogatás mellé lakáshitel is kapható, de csak abban az esetben, ha mindkét esetben megfelelsz a feltételeknek.
  • Az ingatlan is meg kell feleljen bizonyos feltételeknek. A legfontosabb az, hogy lakható legyen.
  • Ha megkaptad a támogatást, akkor a kötelezettségeidnek eleget kell tegyél, másképp visszakövetelik az összeget.

Ha érdekel a CSOK támogatás, kattints ide, és látogass el a bankok oldalaira további információkért.

Szerző Attila

Financer.com Magyarország országos vezetője. Befektető, FinTech rajongó és digitális marketing szakértő.

Megosztás
Utolsó frissítés 2020. 09. 04.