Áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsön egy kevésbé népszerű lakáshitel típus. Ez a hiteltermék lehetővé teszi azt, hogy még azelőtt megvásárold az új lakásod, mielőtt a régit értékesítenéd.

Áthidaló hitelt tehát akkor érdemes igényelni, amikor új ingatlanba költöznél, viszont nem szeretnél addig várni, ameddig a régi ingatlanodra vevőt találsz.

Áthidaló hitel jellemzői

Áthidaló hitelt kevés magyarországi pénzintézetnél tudsz igényelni. Ennek az a legfőbb oka, hogy egy meglehetősen komplex konstrukcióról beszélünk, amely összetett feltételekkel rendelkezik és csak egy szűk ügyfélrétegnek kedvez igazán.

Mi a célja?

Az áthidaló hitelnek az a célja, hogy elősegítse a lakáscsere folyamatát. Ezzel a hitellel azt tudod megoldani, hogy a régi és az új ingatlanod is egy ideig a tulajdonodban legyen.

Ez nagy mértékben megkönnyíti a költözést és a költözéssel járó ügyintézést.
Az áthidaló hitel kamata a legtöbb esetben megegyezik az adott kereskedelmi bank által kínált piaci kamatozású jelzáloghitel kamatával.

Előnyei

• Alacsony jövedelemmel kapható
• Nem kötelez le hosszú időre
• Felgyorsítja a költözést
• Nem szükséges havonta törleszteni

Áthidaló hitel feltételei

Az áthidaló hitel nagyrészt ugyanazokkal a feltételekkel rendelkezik, mint a piaci kamatozású lakáshitelek:

• nagykorú igénylő, aki magyar állampolgár
• állandó, minimálbért meghaladó jövedelem
• legalább 3 hónapos munkaviszony
• megfelelő ingatlanfedezet
• az igénylő nem lehet negatív KHR státuszú

Áthidaló hitel törlesztése

Az áthidaló hitelt a legtöbb termékkel ellentétben a futamidő végén, egy összegben kell törleszteni. A futamidő alatt neked csak a kamatot és a kezelési költségeket kell kifizetned.

• Vannak olyan esetek is, amikor a kamatot szintén a hitelösszeg törlesztésekor fizetik vissza, így a futamidő alatt semmiféle költséggel nem kell foglalkozni.

Mivel neked az a célod, hogy minél kevesebb pénzt fizess pluszba, ezért ajánlott a hitelt az ingatlan eladásakor visszafizetni. Nem kell megvárnod a futamidő végét, tehát az ingatlanra érdemes lesz minél hamarabb vevőt találni.

Előtörlesztés áthidaló hitel esetén

Áthidaló hitel esetén bármikor lehet előtörleszteni. Ez azt jelenti, hogy nem kell eltelnie egy bizonyos időnek ahhoz, hogy előre törlessz a hitelösszegből.

Hogyha az igényléstől számítva pár héten belül eladod az ingatlant, akkor a hitelt teljes összegben visszafizetheted és megszabadulhatsz tőle.

Ingatlannal kapcsolatos tudnivalók

Az áthidaló kölcsön esetében az értékesíteni kívánt, valamint a megvásárolni kívánt ingatlan is fedezet lehet.

A többi lakáshitelhez hasonlóan az ingatlanra jelzálogjog fog kerülni, ami azt jelenti, hogy nem megfelelő törlesztés esetén a bank elárverezheti a szerződésbe bevont vagyontárgyat.

Áthidaló kölcsön vagy lakáshitel?

Az áthidaló hitel a lakáshitelnek egy speciális fajtája. Ez a kölcsöntípus csak akkor lesz számodra megfelelő, hogyha konkrétan a meghatározott célra szeretnél pénzt igényelni.

Ha nem akarod rövid időn belül eladni a jelenlegi ingatlanod, akkor lakáshitelt kell választanod.

A következő táblázatban összehasonlítottuk a két hitelterméket:

Észrevehető, hogy a két konstrukció nagyon hasonló költségekkel rendelkezik. Ne feledd, hogy a hitelösszeg mindkét esetben a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékétől fog függni.

Hitelbírálat

A hitelbírálat menete nagy mértékben különbözik egy áthidaló kölcsön esetén.

Mivel a hitel visszafizetése a meglévő ingatlan értékesítéséből fog történni, ezért a bankok nem vizsgálják annyira szigorúan az adós jövedelmét.

Régen akár munkáltatói igazolás nélkül is lehetett áthidaló kölcsönt igényelni, azonban erre ma már nincs lehetőség.

Áthidaló hitel igénylése

Az áthidaló hitelt hasonlóan kell igényelni, mint a többi jelzáloghitelt.

Áthidaló hitel igénylése 4 egyszerű lépésben

Lépések

Tippek igénylés előtt

Igénylés előtt hasonlítsd össze a bankok különböző ajánlatait és keresd meg a legkedvezőbb áthidaló kölcsönt.