Áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsön esetén már a megtakarítási időszak kezdetekor hozzájuthatunk a teljes összeghez.

áthidaló kölcsönAz áthidaló kölcsön jelzálog alapon működő hitelfajta. Akkor ajánlott ezt igényelni, ha rendelkezünk egy ingatlannal, viszont egy másik ingatlant szeretnénk venni úgy, hogy a meglévő ingatlanunk még nem került eladásra.

Ez a hitel rendkívül rövid futamidejű, maximum 2 év. Abban az esetben, ha a két év alatt nem sikerül eladni az ingatlant, akkor ez a hitel hagyományos lakáshitellé alakul át, amit majd minden hónap végén kamatostól törlesztenünk kell.

Mint láthatjuk, ez a hitelfajta teljesen eltér eddig a megszokott banki hitelektől.

Miért előnyös?

Az áthidaló kölcsön többek közt azért előnyös, mivel már a megtakarítási időszak kezdetekor hozzájuthatunk a teljes összeghez, amit csak a futamidő lejárata után kapnánk meg. A kölcsönben kedvező még, hogy kiszámítható, azaz fix kamattal rendelkezik, ami nem változik a futamid során. A törlesztőrészletet így nagyon könnyű előre kiszámítani.

Az egyetlen hátránya a hitelnek az, hogy a banki hitelekhez képest meglehetősen kisebb összeghez tudunk csak hozzájutni.

Az igénylés feltételei

  • Lakástakarék szerződéssel kell rendelkeznünk annál a banknál, amelynél a kölcsönt szeretnénk igényelni
  • Fedezetként kötelező egy ingatlant biztosítanunk
  • A hitel megkapásához megfelelő jövedelem szükséges

Attól még, hogy rendelkezünk lakástakarékkal, korántsem biztos, hogy megkapjuk a hitelt, hiszen csak akkor felelünk meg a feltételeknek, ha hitelképesek vagyunk.

Fontos azt is tudni, hogy az áthidaló kölcsönnek a megtakarítási időszak alatt magasabb a kamata, mint a futamidő után kapott lakáshitelnek.

Személyi feltételek igényléskor:

  • Az adós jövedelme minimum 400.000 Ft nettó kell, hogy legyen
  • A munkaviszonyunk határozatlan időre kell szóljon
  • Igényléskor minimum 25, maximum 65 éves lehet a személy
  • Az igénylőnek nem lehet negatív a KHR státusza

Ingatlannal kapcsolatos feltételek:

  • Családi ház esetén a piaci érték legkevesebb 000.000 Ft
  • Lakás fedezet esetén a piaci érték minimum 000.000 Ft kell, hogy legyen
  • Az ingatlanon csak a bank bejegyzése lehet (az ingatlan nem szerepelhet más hitelnél jelzálogként)

Az áthidaló kölcsön működése

Ennél a kölcsönnél maximum 8 millió forintot vehetünk fel a banktól (amennyiben a legnagyobb futamidőt, és legnagyobb betétet válasszuk).

Ugyan nem kell törlesztőrészletet fizetni, viszont a megszokott módon rendelkeznünk kell megfelelő jövedelemmel, hiszen, ha lakáshitellé alakul át a kölcsön, akkor állandó jövedelem szükséges a törlesztéshez.

Ahhoz, hogy áthidaló kölcsönt kapjunk, lakástakarékunk kell legyen valamelyik kasszánál. A kölcsön lényege az, hogy ha van lakástakarékunk, akkor már a futamidő vége előtt a végső összeghez juthatunk, kölcsön formájában. Ezt az összeget természetesen csak ingatlan vásárlásra/más ingatlancélra szabad elkölteni.

A lakástakarék egy olyan megtakarítási forma, amellyel könnyen érhetünk el nagy hozamot, hiszen a megtakarítás mellé az államtól 30%-os támogatást kapunk, így a megtakarított összeg többszöröse is könnyen megkapható. Ez a megtakarításforma kizárólag lakásvásárlásra, lakásfelújításra, lakáshitel fizetésére használható fel.

A lakástakarék működése:

  1. Rendszeresen, minden hónap végén megtakarítást helyezünk el a kasszában
  2. Az állami támogatás jóváíródik a megtakarítási kamattal együtt
  3. A megtakarítási idő végén felhasználhatjuk az összeget

Alapvetően a lakástakarék végén lehetőségünk van egy fix kamatozású lakáshitelt felvenni. Az áthidaló kölcsön annyival kedvezőbb, hogy az állami támogatást és befizetett kölcsönt a szerződés megkötése után rögtön fel tudjuk venni és fel is tudjuk használni.

Az összeg felvétele után minden hónapban a megtakarítással megegyezően törlesztőrészletet kell fizessünk. Ennek a kölcsönnek jelenleg fix 4,99% a kamatja, tehát majdnem minden esetben jobban járunk az áthidaló kölcsönnel, mint a hagyományos lakáshitelekkel.

Következtetés

Az áthidaló kölcsön egy remek lehetőség azok számára, akiknek egy kisebb összeg szükséges a lakáscéljuk megvalósításához, és a banki hiteleknél jóval kedvezőbben szeretnének pénzhez jutni.

A lakástakarékból kapott állami támogatásnak hála a kamat összege nem is számottevő, hiszen eleve több pénzt kapunk, mint amennyit befizetnénk.

Az év hitelezői

Ki szeretnénk emelni a legnépszerűbb hitelezőket. Ezek a legmegbízhatóbbak és legmagasabban minősített pénzintézetek, az ügyfelek véleménye alapján.

Összes hitelező összehasonlítása

Lépj kapcsolatba a Financer.com-mal

Kövess minket a Facebookon

Financer adatvédelmi beállítások

A Financer.com használatával Ön elfogadja az Általános Szerződési Feltételeket és az adatvédelmi szabályzatot. A sütik használatával elemezzük és követjük nyomon a weboldalunk használatát, szolgáltatásaink javítása érdekében. Bizonyos sütik használatához az Ön engedélyére van szükség, annak érdekében, hogy ezeket az adatokat összegyűjthessük. Bármikor megtekintheti az általunk használt harmadik féltől származó szolgáltatások listáját, és bármikor visszavonhatja engedélyét a Süti beállítás menüpontban.

Facebook Marketing

A SEO Solutions Ltd. (mi), a weboldal szolgáltatójaként a Facebook-Pixel használatával népszerűsítjük weboldalunkat és szolgáltatásainkat a Facebook használók számára, és nyomon követjük ezeket a marketing kampányokat. Ezek az adatok névtelenek számunkra és kizárólag statisztikai célokra szolgálnak. A Facebook képes a Facebook Pixelről összegyűjtött adatokat összekapcsolni Facebook profiljával (név, e-mail stb.), és felhasználhatja saját hirdetési céljaira. Megtekintheti és módosíthatja a Facebook által összegyűjtött adatokat a Facebook adatvédelmi beállításait használva.