Jelzálogjog törlése

A jelzálogjogot csak abban az esetben lehet töröltetni, ha a hitel futamideje végén az adós a teljes hitelösszeget visszafizette.

jelzálogjog törléseA bankoknál az utóbbi években nagyon népszerűek lettek a jelzáloghitelek.

Jelzáloghitel esetén jelzálogjog kerül arra a fedezetre, amit az adós ajánl fel a banknak a hitel miatt. Ez biztosítékként szolgál a bank számára, hisz abban az esetben, ha a hitelt felvevő személy nem törleszti a hitelét, a bank a fedezet árából visszaszerezheti a pénzét.

A jelzálogjogot a helyi földhivatalnál szokták bejegyezni, mindig a hitel folyósítása előtt. Sok esetben felmerülhet az a kérdés, hogy hogyan lehet a jelzálogjogot törölni? Egyáltalán lehetséges-e?

Igen, lehetséges kitörölni a jelzálogjogot, viszont csak abban az esetben, ha a hitel futamideje végén az adós a teljes hitelösszeget visszafizette. Természetesen, ha a teljes hitel a futamidő lejárta előtt megtérül, akkor a jelzálogjogot hamarabb töröltetni tudjuk.

A jelzálogjogot csak abban az esetben törlik ki, ha a kérelmet a hitelt folyósító pénzintézet nyújtja be a földhivatal felé. A kérelem előtt persze ellenőrzésre kerül, hogy valóban visszafizettük-e a teljes hitelösszeget.

A jelzálogjog törlése iránti kérelem

jelzálogjog törlése iránti kérelemEz a kérelem teszi lehetővé a jelzálogjog törlését.

A törlési kérelem a következőket tartalmazza:

  • Az adós lakcímét
  • A bank adatait
  • A hitellel kapcsolatos információkat (beleértve a járulékok összegét)

A jelzálogjog törlésére vonatkozik eljárási díj, amelyet az adós kell kifizessen a földhivatal számára. Ez a díj nem kevesebb, mint 6.600 Ft. A jelzálogjog törlést minden esetben az illetékes földhivatal végzi el.

Fontos tudni azt, hogy akkor is be kell nyújtani a törlési kérelmet, ha adósságrendező hitelt szeretnénk felvenni (abban az esetben, ha az adósságrendező hitelt a jelzálog alapú hitel kiváltására vettük fel). A hitelből megmaradt összegre csak akkor vagyunk jogosultak, ha a jelzálog alapú hitelt folyósító pénzintézet benyújtja a kérelmet.

A kérelmet egyértelműen kötelező hivatalos formanyomtatvány kitöltésével lehet benyújtani. Ehhez a nyomtatványhoz csatolni kell a közjegyző vagy pénzintézet által kibocsátott okiratot, amely a törlés alapjául szolgálni tud.

A kérelem elbírálása

A jelzálogjog törlési kérelmet már a kérvényezés utáni héten belül elbírálják, és a döntést velünk is közlik. A jelzálogjog viszont a bírálást követő 30 nap után kerül teljes törlésre.

A jelzálogjog törlését kérvényezheti az ügyfél is. Ha az adós nem szeretné megvárni a 30 napos várakozási időt, akkor sürgősségi díjfejében hamarabb (pár munkanap alatt) törlésre kerülhet a jelzálogjog.

A 30 napos várakozási idő azért előnyös, mert az ítélet után még lehetőségünk van fellebbezni, amennyiben nem értünk egyet az elsőfokú döntéssel. A fellebbezésért is fizetni kell, ez 10.000 Ft-ba kerül. Nagyon ritkán fordulnak elő ilyen problémák, hiszen a jelzálogjog törlését általában a bank kezdeményezi, nyilván csak akkor, ha erre esedékesek vagyunk, és a hitelt visszafizettük.

Ha a hitelünk futamideje lejárt, akkor is a pénzintézet fogja kezdeményezni a törlést, viszont az adós kapja meg a törlési engedélyt, így a kérelem benyújtása az adós szerepe lesz.

Miután a jelzálogjog törlésre került, egyértelmű, hogy az ingatlan teljes mértékben a mi tulajdonunk lesz, a bank pedig többet nem rendelkezhet vele, és nem árverezheti el. Az ingatlan ezután újból terhelhető lesz, tehát felvehetünk még jelzáloghitelt, ha úgy szeretnénk.

A jelzálogjogot két esetben lehet törölni:

  1. ha a hitel futamideje lejár, és az adós visszafizette a teljes hitelösszeget
  2. ha az adós már a futamidő vége előtt befejezi a hitel törlesztését

A hitelt kibocsátó bank (a pénzintézet, aki javára a jelzálogjog szól) beleeggyezése nélkül egy esetben sem lehetséges ez a folyamat végrehajtása.

Lépj kapcsolatba a Financer.com-mal

Kövess minket a Facebookon

Financer adatvédelmi beállítások

A Financer.com használatával Ön elfogadja az Általános Szerződési Feltételeket és az adatvédelmi szabályzatot. A sütik használatával elemezzük és követjük nyomon a weboldalunk használatát, szolgáltatásaink javítása érdekében. Bizonyos sütik használatához az Ön engedélyére van szükség, annak érdekében, hogy ezeket az adatokat összegyűjthessük. Bármikor megtekintheti az általunk használt harmadik féltől származó szolgáltatások listáját, és bármikor visszavonhatja engedélyét a Süti beállítás menüpontban.

Facebook Marketing

A SEO Solutions Ltd. (mi), a weboldal szolgáltatójaként a Facebook-Pixel használatával népszerűsítjük weboldalunkat és szolgáltatásainkat a Facebook használók számára, és nyomon követjük ezeket a marketing kampányokat. Ezek az adatok névtelenek számunkra és kizárólag statisztikai célokra szolgálnak. A Facebook képes a Facebook Pixelről összegyűjtött adatokat összekapcsolni Facebook profiljával (név, e-mail stb.), és felhasználhatja saját hirdetési céljaira. Megtekintheti és módosíthatja a Facebook által összegyűjtött adatokat a Facebook adatvédelmi beállításait használva.