Page Icon

Áthidaló kölcsön

Az áthidaló hitel egy speciális lakáshitel típus.

Page Icon

Igényelj áthidaló hitelt!

Választva 7103 alkalommal választva
  • adóstárs is bevonható
  • az ingatlan piaci értékének 80%-áig folyósítanak
  • hétvégi házra, üdülőre is igényelhető
4.000.000 - 100.000.000 FtHitelösszeg
1 - 2 évFutamidő
100.000 FtMinimum jövedelem

Fontos

A kalkulátorban található havi törlesztőrészlet szimulálva van. A pontos törlesztőrészletet a hitelező oldalán tekintheted meg.

Az áthidaló hitelt neked ajánljuk, ha:

új házat vásárolnál
új házat vásárolnál
nem szeretnél vevőre várni
nem szeretnél vevőre várni
minél hamarabb költözni akarsz
minél hamarabb költözni akarsz

Kevésbé népszerű az áthidaló hitel

Sok bank megszüntette az áthidaló hitelét, ugyanis kevés ügyfél számára jelentett megoldást ez a típusú konstrukció.

A legtöbb kereskedelmi banknál csak hagyományos lakáshitelt lehet igényelni.

Áthidaló hitel kalkulátor

Az oldal tetején megtekintheted a piacon jelenleg elérhető áthidaló hiteleket.

Az áthidaló kölcsön egy kevésbé népszerű lakáshitel típus. Ez a hiteltermék lehetővé teszi azt, hogy még azelőtt megvásárold az új lakásod, mielőtt a régit értékesítenéd.

Áthidaló hitelt tehát akkor érdemes igényelni, amikor új ingatlanba költöznél, viszont nem szeretnél addig várni, ameddig a régi ingatlanodra vevőt találsz.

Lakáshitelt keresel?

A Financer.com-on pillanatok alatt össze tudod hasonlítani a legjobb lakáshiteleket.

Lakáshitel kalkulátor

Áthidaló hitel jellemzői

Áthidaló hitelt kevés magyarországi pénzintézetnél tudsz igényelni. Ennek az a legfőbb oka, hogy egy meglehetősen komplex konstrukcióról beszélünk, amely összetett feltételekkel rendelkezik és csak egy szűk ügyfélrétegnek kedvez igazán.

Mi a célja?

Az áthidaló hitelnek az a célja, hogy elősegítse a lakáscsere folyamatát. Ezzel a hitellel azt tudod megoldani, hogy a régi és az új ingatlanod is egy ideig a tulajdonodban legyen.

Ez nagy mértékben megkönnyíti a költözést és a költözéssel járó ügyintézést.
Az áthidaló hitel kamata a legtöbb esetben megegyezik az adott kereskedelmi bank által kínált piaci kamatozású jelzáloghitel kamatával.

    Hátrányai

  • Piaci kamatozású termék

  • Kevés banknál kapható

  • Magasabb egyszeri díjakkal működik

Áthidaló hitel feltételei

Az áthidaló hitel nagyrészt ugyanazokkal a feltételekkel rendelkezik, mint a piaci kamatozású lakáshitelek:

  • nagykorú igénylő, aki magyar állampolgár
  • állandó, minimálbért meghaladó jövedelem
  • legalább 3 hónapos munkaviszony
  • megfelelő ingatlanfedezet
  • az igénylő nem lehet negatív KHR státuszú

Áthidaló hitel törlesztése

Az áthidaló hitelt a legtöbb termékkel ellentétben a futamidő végén, egy összegben kell törleszteni. A futamidő alatt neked csak a kamatot és a kezelési költségeket kell kifizetned.

  • Vannak olyan esetek is, amikor a kamatot szintén a hitelösszeg törlesztésekor fizetik vissza, így a futamidő alatt semmiféle költséggel nem kell foglalkozni.

Mivel neked az a célod, hogy minél kevesebb pénzt fizess pluszba, ezért ajánlott a hitelt az ingatlan eladásakor visszafizetni. Nem kell megvárnod a futamidő végét, tehát az ingatlanra érdemes lesz minél hamarabb vevőt találni.

Előtörlesztés áthidaló hitel esetén

Áthidaló hitel esetén bármikor lehet előtörleszteni. Ez azt jelenti, hogy nem kell eltelnie egy bizonyos időnek ahhoz, hogy előre törlessz a hitelösszegből.

Hogyha az igényléstől számítva pár héten belül eladod az ingatlant, akkor a hitelt teljes összegben visszafizetheted és megszabadulhatsz tőle.

Ingatlannal kapcsolatos tudnivalók

Az áthidaló kölcsön esetében az értékesíteni kívánt, valamint a megvásárolni kívánt ingatlan is fedezet lehet.

A többi lakáshitelhez hasonlóan az ingatlanra jelzálogjog fog kerülni, ami azt jelenti, hogy nem megfelelő törlesztés esetén a bank elárverezheti a szerződésbe bevont vagyontárgyat.

Önerő szükséges

Az áthidaló hitel mellé mindenképp rendelkezned kell önerővel, mivel a pénzintézetek az ingatlan piaci értékének 65-80%-áig folyósítanak.

Áthidaló kölcsön vagy lakáshitel?

Az áthidaló hitel a lakáshitelnek egy speciális fajtája. Ez a kölcsöntípus csak akkor lesz számodra megfelelő, hogyha konkrétan a meghatározott célra szeretnél pénzt igényelni.

Ha nem akarod rövid időn belül eladni a jelenlegi ingatlanod, akkor lakáshitelt kell választanod.

A következő táblázatban összehasonlítottuk a két hitelterméket:

Áthidaló kölcsönLakáshitel
Hitelösszeg4.000.000 – 100.000.000 Ft500.000 – 130.000.000 Ft
Futamidő1 – 2 év2 – 30 év
THM3 – 10%3 – 10%
Hitelbírálatkevésbé szigorúnagyon szigorú
Törlesztésegy összegben, a futamidő végénhavi törlesztés

Észrevehető, hogy a két konstrukció nagyon hasonló költségekkel rendelkezik. Ne feledd, hogy a hitelösszeg mindkét esetben a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékétől fog függni.

Hitelbírálat

A hitelbírálat menete nagy mértékben különbözik egy áthidaló kölcsön esetén.

Mivel a hitel visszafizetése a meglévő ingatlan értékesítéséből fog történni, ezért a bankok nem vizsgálják annyira szigorúan az adós jövedelmét.

Régen akár munkáltatói igazolás nélkül is lehetett áthidaló kölcsönt igényelni, azonban erre ma már nincs lehetőség.

Áthidaló hitel igénylése

Az áthidaló hitelt hasonlóan kell igényelni, mint a többi jelzáloghitelt.

Áthidaló hitel igénylése 4 egyszerű lépésben

Lépések

1. Válaszd ki a bankot
2. Navigálj át a pénzintézet oldalára
3. Olvasd el a feltételeket
4. Kérj visszahívást
1. lépés

Válaszd ki a bankot

Navigálj az oldal tetejére, olvasd el az ajánlatokat majd válaszd ki a számodra szimpatikus bankot.

2. lépés

Klikkelj az Ajánlatok megtekintése feliratú gombra. Ezzel átirányítunk téged a bank weboldalára.

3. lépés

Olvasd el a feltételeket

A bank oldalán megtalálsz minden szükséges információt az áthidaló hitelről.

4. lépés

Kérj visszahívást

Az oldalon általában egy űrlap kitöltésével vagy egy e-mail cím felkeresésével tudsz informálódni.

    Igényléshez szükséges dokumentumok

  • Személyi igazolvány

  • Magyar lakcímkártya

  • Megfelelő jövedelemigazolás

  • Legalább 3-6 hónapra visszamenő bankszámlakivonat

  • Adásvételi szerződés

  • Tulajdoni lap

Tippek igénylés előtt

Igénylés előtt hasonlítsd össze a bankok különböző ajánlatait és keresd meg a legkedvezőbb áthidaló kölcsönt.

    Miért használd a Financer.com-ot?

  • Rugalmasság. A hitelek összehasonlításakor te választod ki a kívánt futamidőt és hitelösszeget.

  • Megtalálod a legolcsóbb személyi kölcsönt. A Financer.com-on minden hiteltermékből megtalálhatod a legkedvezőbb ajánlatot.

  • Időt spórolsz meg. Hasonlítsd össze másodpercek alatt, egy helyen a piac legjobb ajánlatait.

  • Ingyenes a szolgáltatásunk. Használd a szolgáltatásainkat akár regisztráció nélkül, elkötelezettségmentesen.

  • Rengeteg elégedett felhasználóval rendelkezünk. Naponta többezer felhasználó veszi igénybe a Financer.com szolgáltatásait.

Összefoglaló

Az áthidaló hitel egy tökéletes megoldás olyan személyek számára, akik új lakást vásárolnának, viszont nem akarják megvárni azt, ameddig a régi lakásukra vevőt találnak.

Ez a rövid futamidejű lakáshitel felgyorsítja a lakásvásárlást, és az a legjobb, hogy csak a lakás eladása után kell törlesztened.

Ne feledd, hogy áthidaló hitelt ma már kevés banknál lehet igényelni.

SzerzőGere Attila

A kezdetektől vezetem a magyarországi Financer.com-ot. Eddig több, mint 200 cikket írtam különböző pénzügyi témákról: befektetésekről, hitelekről, megtakarításokról és személyes pénzügyekről. Hasznos cikkekkel szeretném olvasóinknak a helyes pénzügyi döntések útjára irányítani.

Megosztás

Gyakran Ismételt Kérdések

Mekkora jövedelem szükséges az áthidaló hitelhez?

Az áthidaló kölcsönt alacsony jövedelemmel, akár minimálbérrel is fel lehet venni. Ez azért van, mert a hitelösszeget az eladott lakás árából fogod törleszteni.

Szükséges önerő az áthidaló kölcsönhöz?

Igen, szükséged lesz önerőre, mivel a bankok jelzáloghitel esetén a fedezetként bevont ingatlan értékének a 65 – 80%-áig folyósítanak.

Vehetek fel hitelt, ha fent vagyok a KHR listán?

Nem, ugyanis a törvény tiltja, hogy a bankok negatív KHR státusszal rendelkező személyeknek hitelt adjanak.

Áthidaló hitelt vagy lakáshitelt érdemesebb igényelni?

Az áthidaló hitel csak annak a szűk körnek kedvez, akik lakást szeretnének vásárolni azelőtt, mielőtt a jelenlegi ingatlanukat el tudnák adni.

További bejegyzések megtekintése

Cégalapítás menete és költségei

A cégalapítás a közhiedelemmel ellentétben egy rendkívül egyszerű és gyors folyamat, a költségek pedig szintén nem magasak. Ebben a cikkben mindent leírunk, amiről cégalapítás előtt feltétlenül ...

További útmutatók

Fiatal házasok támogatása

A friss házasok és gyereket vállaló családok elég sok állami kedvezményben és támogatott termékben részesülhetnek. Az első házasok kedvezménye csak az egyike azoknak a támogatásoknak, ...

További wikik

Hasznos volt ez a cikk?

Legyél te az első, aki visszajelzést ad

Hogyan tökéletesíthetjük ezt a cikket?

A Financer.com használatával jelentős változást teszel.  Bővebben