Mennyi hitelt vehetek fel?

A jövedelmed 25-60%-át fordíthatod hitel törlesztésére. Ezt az arányt nem csak a jövedelem nagysága, hanem a kamatperiódus és a hitelösszeg is meghatározza.

fizetés hány százaléka lehet hitelHitelfelvétel esetén szabály írja elő, hogy a jövedelmünk teljes összegének legfeljebb hány százalékát használhatjuk fel banki hitel törlesztésére.

Azért szükséges ezt azt összeget meghatározni, mert ellenkező esetben sokan vennének fel meggondolatlanul, magas törlesztőrészlettel kölcsönöket, amelyeket a későbbiekben nem tudnának rendszeresen törleszteni.

Feltétel szerint minden személynek rendelkeznie kell érvényes munkáltatói igazolással ahhoz, hogy hitelt tudjon felvenni. Amennyiben a hitelfelvevőnek saját cége van, az adóhatóságtól kérhet igazolást.

A jövedelem terhelése

A jövedelem hitellel való terhelésének arányát nem csak a jövedelem, hanem a kamatperiódus is meghatározza.

  • öt éves kamatperiódus esetén a jövedelem csak 25-30%-ig terhelhető
  • öt évnél nagyobb kamatperiódus esetén a jövedelemnek 35-40%-a fordítható a hitel törlesztésére

A legalább 10 éves futamidejű hiteleknél ez az arány magasabb.

  • 400.000 Ft-os jövedelem alatt a jövedelem 50%-át
  • 400.000 Ft-os jövedelem felett a jövedelem 60%-át használhatjuk fel törlesztés céljából
Kamatperiódus5 éves5 és 10 éveslegalább 10 éves
400.000 Ft alatti jövedelem25%35%50%
400.000 Ft vagy ennél nagyobb jövedelem30%40%60%

Ez az arány akkor változhat, ha a hitel nem fix kamatozású, hanem például kamatos kamattal működik.

Változó kamat

Minden változás a hitelek kamatának köszönhető. Egy banki hitel kamata egy bizonyos változótól függ, amely nincs a bankhoz kötve. Ilyen változóként viselkedik például a BUBOR (bankok közötti kamat) vagy egy állampapír hozama. Ehhez a változóhoz adódik hozzá a kamatfelár, ami viszont mindig egy fix százalék.

Jellemző, hogy egy hosszú futamidejű (például 20 éves) hitelnél a kamat egy idő után megnövekszik. A kamat növekedésével a törlesztőrészlet is megnő, ezért szükséges a jövedelem és a hitel törlesztőrészletének arányát előre kiszámolni. Emiatt kötik a jövedelem terhelhetőségét a hitel futamidejéhez.

Ennek a célja az, hogy minél kevesebb ügyfél adósodjon el a kamatváltozások miatt, hiszen az emelkedő kamat magasabb törlesztőrészletet von maga után. A legtöbb banknál ennél szigorúbb megkötést alkalmaznak és jobban megvizsgálják az adós pénzügyeit.

Fedezet értéke

Ha olyan hitelt veszünk fel, amelyhez ingatlanfedezet szükséges, a maximálisan felvehető hitelösszeg nem csak a jövedelmünktől fog függni, hanem az ingatlan értékétől is. Általában a bankok az ingatlan piaci értékének a 75-80%-ával számolnak.

Ez az új változtatás nem kedvező azoknak a személyeknek, akik átlagos vagy alacsonyabb jövedelemmel rendelkeznek, viszont rövid futamidejű hitelt szeretnének felvenni. Ezek a személyek akkor sem vállalhatnak magasabb törlesztőrészletet, ha a korábbi hiteleiket is gond nélkül tudták törleszteni.

Példa

Vegyünk példának egy 200.000 Ft-os átlagkeresetet.

Ha a leghosszabb, azaz 20 éves futamidővel számolunk, akkor legfeljebb 100.000 Ft törlesztőrészletet fizethetünk, ami azt jelenti, hogy kamat szerint a maximális hitelösszeg 9.000.000 Ft körül lesz.

Abban az esetben, ha például egy változó kamatozású lakáshitelt veszünk fel, a kamatperiódus pedig 5 éves, a jövedelemnek csak a 25-30%-a terhelhető. Ez azt jelenti, hogy a törlesztőrészlet 50.000 Ft körüli lesz.

A szerzőről

Az év hitelezői

Ki szeretnénk emelni a legnépszerűbb hitelezőket. Ezek a legmegbízhatóbbak és legmagasabban minősített pénzintézetek, az ügyfelek véleménye alapján.

(  12 vélemény)

(  5 vélemény)

(  6 vélemény)

Összes hitelező összehasonlítása

Lépj kapcsolatba a Financer.com-mal

Kövess minket a Facebookon

×

Kérünk, értékeld Mennyi hitelt vehetek fel?

  • Értékelés
  • Vélemény
  • Elküldés

Értékelés

Hogyan értékelnéd Mennyi hitelt vehetek fel? szolgáltatásait és termékeit?

Vissza

Vélemény

Milyen volt a szolgáltatás? Problémába ütköztél? Úgy érzed, hogy a cég eleget tett az elvárásaidnak? Ne hagyj ki semmit - mindent jót és rosszat meg akarunk tudni!

Elküldés

Egy lépésre vagy a hozzászólás elküldésétől

Belépés e-mail címmel
Új fiók létrehozása
 A véleményed függőben van. Kérünk, kattintson az emailben elküldött megerősítő linkre.