Lakástakarék

A lakástakarék (LTP) egy megtakarítási forma, amellyel a lakással kapcsolatos céljaidra gyűjthetsz egy nagyobb összeget.

lakástakarékMindenki szeretne egy saját lakást, egy helyet, ahol otthon érezheti magát. A legtöbb ember számára viszont nagyon nehéz egy ilyen terv megvalósítása, ha nincs meg az erre szükséges tőke.

Ha nincs elegendő pénzünk, akkor két lehetőség közül választhatunk: lakáshitelt veszünk fel vagy elkezdünk megtakarítani egy lakástakarék számlán.

A hitel esetén kamatot fizetünk a banknak, a megtakarításnál pedig a futamidő során kamatozni fog a pénzünk.

Mi a lakástakarék?

A lakástakarék (LTP) egy megtakarítási forma, amellyel a lakással kapcsolatos céljainkra gyűjtünk egy nagyobb összeget. Egy számlára havonta vagy negyedévente helyezünk el egy bizonyos összeget.

Ez egy nagyon népszerű megtakarítási forma volt 2018 októberéig, mivel az éves megtakarítás után 30%-os állami támogatás volt kapható, legfeljebb 10 évig. Ez a támogatás legfeljebb havi 20.000 forint megtakarításig volt biztosítva. Ez azt jelentette, hogy maximum 72.000 forint támogatást kaphattunk egy év alatt.

Ezt a támogatást szüntette meg a kormány 2018 októberében, így az új lakástakarék szerződések már nem fognak ebben részesülni. Az erre fordított pénzösszeget a CSOK-ra irányítják, ezzel ösztönözve a családalapítást.

Előnyei

  • Teljes állami garancia a megtakarításra. Az Országos Betétbiztosítási Alap garantálja a pénzt 100.000 euró értékévelmegegyező összegig.
  • Akár 5%-os kamatbónusz is kapható az éves megtakarításra
  • Nem kell kamatadót fizetni a lakás-előtakarékossági szerződésekre.
  • A lakástakarék szerződés rugalmas, bármikor lehet változtatni a feltételeken.
  • Nem kell tulajdonjoga legyen a szerződöttnek abban a lakásban, amelyben fel lesz használva a pénzösszeg.
  • Önerőként is felhasználható lakáshitel esetén.
  • 0,1% – 3% közötti betéti kamat jár a megtakarításra

A megtakarítási időszak végén, ha a megtakarított összeg nem elég a célunkhoz, akkor akár kedvezményes kölcsönt is igénybe vehetünk a lakással kapcsolatos terveink megvalósítására.

Áthidaló kölcsön

áthidaló kölcsönA szerződés teljes összegét felveheted előre is, áthidaló kölcsön formájában. Nem kötelező megvárni a futamidő végét. A kamatozás fix és előre kiszámítható.

Ennek két fajtája van:

  1. szerződéskötéskor felvett áthidaló kölcsön
  2. megtakarítási időszak folyamán felvett áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsön olyan, mint egy lakáshitel. A bank ingatlanfedezetet szükségeltet hozzá és az igénylés feltételei is megegyeznek.

A lakáshitelekről ide kattintva tudhatsz meg többet.

Ki veheti igénybe a lakástakarékot?

A lakástakarék által nyújtott előnyökben minden magyar állampolgár részesülhet. Nem számít az életkor, a jövedelem, és akkor is élhetsz a lehetőséggel, ha van már lakásod.

A pénz számtalan célra felhasználható:

  • Vásárlás – ingatlan, ház, telek vásárlása vagy építése
  • Felújítás – szobák, konyha, fördőszoba felújítása; festés; világítás cseréje; ajtók,ablakok cseréje; ház külsejének a felújítása
  • Bővítés – tetőtér, galéria, kerítés építése vagy cseréje; lakóterület bővítése;
  • Korszerűsítés – fűtéskorszerűsítés; hőszigetelés, bojler, klímaberendezés, napelem, kandalló, víz-, gázmű bevezetése; vezetékek cseréje
  • Hitelkiváltás – lakáscélú kölcsön vagy lízing részleges vagy teljes kiváltása

A lakásszámlán gyűjtött pénzt nem költheted mozgatható tárgyak, például bútorok beszerzésére.

Ha lakásvásárlásra használod a megtakarítást, akkor adásvételi szerződéssel kell, hogy igazold a felhasználást. Ha építésről, bővítésről, felújításról, vagy korszerűsítésről van szó, akkor a felhasználást utólag, a megfelelő számlák bemutatásával kell igazolni.

Lakástakarék-számla díjak

A lakástakarék-számla esetében alacsonyabbak a költségek, mint más megtakarítási számláknál. A következő költségekkel kell számolni:

  • Havi számlavezetési díj: 150 Ft
  • Számlanyitási díj: 1%
  • Szerződésmódosítási díj: 2.000 Ft

Sokszor találkozhatunk akciókkal. Ha egyik lakástakarék-pénztár ajánlata jobb, mint a többié, akkor érdemes ezt szem előtt tartani.

Érdeklődjél a közvetítőknél is, mivel ezeknél kaphatsz olyan kedvezményeket, amelyeket nem reklámoznak a lakástakarék-pénztárak.

Igénylés

lakástakarék pénztárMagyarországon a következő két lakástakarékpénztár működik:

  • Fundamenta Lakáskassza
  • Aegon Lakástakarékpénztár

Az OTP bank és Erste bank a 2018. 10. 17.-én hatályba lépett törvénymódosítás miatt megszüntette a megtakarítási termékeinek értékesítését.

Szerződést bármelyik lakáspénztárnál köthetünk, döntés előtt ajánlott összehasonlítani a különböző feltételeket.

A szerződés megkötésével vállaljuk, hogy havi rendszerességgel egy bizonyos összeget helyezünk el a számlán, annak érdekében, hogy elérjünk egy célösszeget.

Az előre meghatározott havi összeget minden hónapban, vagy negyedévente kötelező módon el kell helyezni a számlán, mivel ez feltétele az állami támogatásnak.

Három időszak különböztethető meg:

  1. Megtakarítási időszak – 4-10 év közötti időszak, amikor gyűjtjük a pénzt a számlán
  2. Kiutalási időszak – 2 hónap, amikor a kedvezményezettnek kiutalják a lakáscélra fordított összeget

A kiutalás akkor történik meg, amikor eltelik a megtakarítási idő és elértük a célösszeget.

  1. Törlesztési időszak – ha lakáskölcsönt is igényeltünk, ez lesz az az időszak, amikor vissza fogjuk azt fizetni

A szerződéses összeg

A szerződéses összeg vagy célösszeg alatt azt a teljes összeget értjük, amit lakáscélra használunk fel. Ez egy fix összeg és tartalmazza a következőket: összes befizetett megtakarítás, betéti kamat, állami támogatás, felvehető lakáskölcsön.

A szerződéses összeg nem lehet változó. Például, ha a szerződéses összeg 3 millió forint, 2 millió forint a lakáskölcsön, és ha a takarékoskodó összesen 1,5 millió forintot fizetett be, akkor a felvehető kölcsön 1,5 millió lesz.

Következtetés

Ha új lakás építését, vásárlását, vagy a régi korszerűsítését, bővítését tervezed, a következő nagy lépés előtt gondolkozz el a következőkön:

  • Mi a végső cél?
  • Milyen hamar van szükséged a pénzre?
  • Van-e gyermeked vagy lesz-e az elkövetkezendő években?

Ha családalapítás céljából szeretnél lakást építeni vagy vásárolni, akkor a Családi Otthonteremtési Kedvezményen (CSOK-on) előnyösebb választás. Ha vannak gyermekeid vagy fogsz vállalni, akkor akár 10 millió forintos támogatást is kaphatsz az államtól. 2 és 3 vállalt gyermek esetén állami kamattámogatott hitelt is felvehetsz.

Ha szeretnél megtakarítani a lakással kapcsolatos céljaira, akkor hasonlítsd össze a lakáspénztárak ajánlatait és válaszd ki a számodra legmegfelelőbbet.

Lépj kapcsolatba a Financer.com-mal

Kövess minket a Facebookon

Financer adatvédelmi beállítások

A Financer.com használatával Ön elfogadja az Általános Szerződési Feltételeket és az adatvédelmi szabályzatot. A sütik használatával elemezzük és követjük nyomon a weboldalunk használatát, szolgáltatásaink javítása érdekében. Bizonyos sütik használatához az Ön engedélyére van szükség, annak érdekében, hogy ezeket az adatokat összegyűjthessük. Bármikor megtekintheti az általunk használt harmadik féltől származó szolgáltatások listáját, és bármikor visszavonhatja engedélyét a Süti beállítás menüpontban.

Facebook Marketing

A SEO Solutions Ltd. (mi), a weboldal szolgáltatójaként a Facebook-Pixel használatával népszerűsítjük weboldalunkat és szolgáltatásainkat a Facebook használók számára, és nyomon követjük ezeket a marketing kampányokat. Ezek az adatok névtelenek számunkra és kizárólag statisztikai célokra szolgálnak. A Facebook képes a Facebook Pixelről összegyűjtött adatokat összekapcsolni Facebook profiljával (név, e-mail stb.), és felhasználhatja saját hirdetési céljaira. Megtekintheti és módosíthatja a Facebook által összegyűjtött adatokat a Facebook adatvédelmi beállításait használva.