A CSOK Plusz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény legújabb terméke, amely 2024-től leváltotta a korábbi CSOK támogatást. A vissza nem térítendő CSOK támogatás az eddig ismert formájában teljesen megszűnt, helyette pedig a CSOK Plusz érkezett, amely egy kamattámogatott hitel.
Ebben a cikkben összefoglaltunk mindent, amit a CSOK Plusz-ról tudni érdemes!
CSOK Plusz 2024-ben: mi az a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, amit gyermeket vállaló házaspárok igényelhetnek.
Az igénylést követően megszületett második gyermektől minden gyerekre 10 millió forintot engednek el a felvett hitelösszegből, ami tulajdonképpen felfogható vissza nem térítendő támogatásként is.
Hogy egyszerűbb legyen megérteni az új termék jellemzőit, a legfontosabb információkat és előnyöket a következő két listában foglaltuk össze:
Legfontosabb tudnivalók a CSOK Plusz-ról
- Hitelösszeg: 2.500.000 – 50.000.000 Ft
- Futamidő alsó határa: 10 év
- Kamat felső határa: 3%
- Kamattámogatás ideje: legfeljebb 25 év
- A hitelösszeg csak lakáscélra használható fel
A kamat fix marad a futamidő végéig
A hitel első évében csak a kamatot kell fizetni
A törlesztés a második évtől kezdődik
Lakásvásárlás esetén nem kell kifizetni a vagyonszerzési illetéket
Az új lakások 5%-os áfája visszaigényelhető
CSOK Plusz előnyei
2024. január 1-től igényelhető
A CSOK Plusz 2024 első napjától igényelhető, ezzel egyidejűleg pedig a korábbi CSOK végleg megszűnt.A CSOK hitel igényléséhez a házaspárnak mindenképp vállalnia kell gyereket, legalább egyet.
A hitelt olyan házaspárok is igényelhetik, akik már rendelkeznek gyerekkel (akár többel is), viszont ez nem mentesít a kötelezettség alól, tehát a futamidő alatt legalább még egy gyereknek mindenképp születnie kell.
Mennyi idő alatt kell teljesíteni a gyermekvállalást?
A CSOK Pluszt igénylő házaspároknál a támogatott hitel folyósítását követően…
- …az első gyereknek 4 éven,
- a második gyereknek 8 éven,
- a harmadik gyereknek pedig 10 éven belül meg kell születnie.
Legalább egy gyerek vállalása kötelező, ami azt jelenti, hogy minden igénylőnek 4 éven belül gyereke kell szülessen.
CSOK Plusz összege
Mint korábban említettük, a CSOK hitel összege legkevesebb 2.500.000 Ft, legfeljebb pedig 50.000.000 Ft lehet, azonban az utóbbi csak akkor érvényes, ha a házaspár legalább 3 gyereket vállal.
A hitelösszeg felső határa tehát a gyerekek számától függ, és a következőképpen alakul:
| Meglévő gyerekek száma | Futamidő alatt vállalt gyerekek száma | Maximum hitelösszeg |
|---|---|---|
| 0 | 1 | 15.000.000 Ft |
| 0 | 2 | 30.000.000 Ft |
| 0 | 3 vagy több | 50.000.000 Ft |
| 1 | 1 | 30.000.000 Ft |
| 1 | 2 vagy több | 50.000.000 Ft |
| 2 vagy több | 1 | 50.000.000 Ft |
A maximális hitelösszeg feltétele
A táblázat alapján megállapítható, hogy a házaspár csak akkor kaphatja meg a maximális, 50 millió forintos hitelösszeget, ha a futamidő végére három gyerek lesz a családban.CSOK Plusz elengedés
Mint korábban említettük, a futamidőn belül született második gyerektől kezdve minden gyerek után 10 millió forintot engednek el a hitel összegéből, ami azt jelenti, hogy több gyerek esetén akár többtízmillió forintos támogatásban részesülhet a család.
Az elengedés mértéke tehát a gyerekek számától függ, a legmagasabb hitelösszeg pedig 50 millió forint, így 6 gyereknek kell születnie ahhoz, hogy az elengedést teljes mértékben ki lehessen használni:
| Igénylés után született gyerekek száma | Teljes elengedés |
|---|---|
| 1 | 0 Ft |
| 2 | 10.000.000 Ft |
| 3 | 20.000.000 Ft |
| 4 | 30.000.000 Ft |
| 5 | 40.000.000 Ft |
| 6 | 50.000.000 Ft |
CSOK Plusz felhasználása
Mivel a CSOK Plusz egy lakáscélú hitel, ezért a következő célokra igényelhető:
- lakásvásárlás
- lakásvásárlás és bővítés
- lakásépítés
- meglévő lakás kibővítése
Első közös lakás esetén a támogatást legfeljebb 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlására lehet felhasználni.
Amennyiben bővül a család, azaz újabb gyerek születik, a megvásárolt/bővített ingatlan értéke legfeljebb 150 millió forint lehet.
CSOK Plusz feltételei
A CSOK feltételei nagy mértékben megváltoztak a korábbi CSOK-hoz képest: mivel egy hitelről beszélünk, ez azt jelenti, hogy az állam feltételei mellett a bank feltételeinek is meg kell felelni.
CSOK feltételei összefoglalva egy mondatban
A CSOK Pluszt hitelképes házaspárok igényelhetik, akik gyerekvállalás előtt állnak és lakáscélra szeretnének támogatott hitelt felvenni.Kizárólag házaspárok vehetik igénybe
A feleség 41 évnél fiatalabb, vagy már várandós
Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony szükséges
Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod
Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik
Nem lehet
egatív KHR státuszod
Személyi CSOK feltételek
Az ország területén bármilyen lakóingatlanra igényelhető
Első lakás esetén maximum 80 millió forintos ingatlanra kapható
Legalább 10%-os önerő szükséges
Ingatlanra vonatkozó CSOK feltételek
Vállalt gyerek esetén egy gyereknél 4 év, két gyereknél 8 év, három gyereknél 10 éves határidővel kell számolnod
A hitel örökbe fogadott gyerek után is kapható
A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia
A gyerek nem rendelkezhet rendszeres jövedelemmel
Gyerekre vonatkozó CSOK feltételek
A gyermekek számának a megállapításakor minden házaspárral együtt élő közös és nem közös gyereket is figyelembe vesznek, emellett pedig már a 12 hétnél idősebb magzat is gyereknek számít.
CSOK Plusz igénylés menete
A CSOK hitel az ország bármelyik településén igényelhető, illetve szinte az összes magyar kereskedelmi banknál elérhető, így könnyű hozzáférni, ha a pároddal megfeleltek a kitűzött feltételeknek.
Az új CSOK igénylése hasonlóan történik egy hagyományos hitel igényléséhez: az értékbecslés és a vállalt gyerekek száma lesz a legfontosabb két paraméter a hitelösszeg meghatározásakor.
CSOK igénylés menete 5 lépésben
Lépések
Keress egy bankot
Vedd fel a kapcsolatot egy olyan bankkal, amelyiknél lehet CSOK Plusz támogatást igényelni. Az interneten visszahívást tudsz kérni, ezért nem szükséges feltétlenül bankba fáradnod.Gyűjtsd össze a dokumentumokat
Gyűjtsd össze az igényléshez szükséges dokumentumokat. Ezzel kapcsolatban akár a bank segítségét is kérheted.Nyújtsd be a kérelmet
A kérelmet a szükséges dokumentumokkal együtt személyesen, a bankfiókban kell benyújtani.Várd meg a bírálatot
A pénzintézet lakásvásárlás esetén 30, építkezés vagy bővítés esetén 60 napon belül el kell bírálja a kérelmet.Az összeg folyósítása
Ha a kérelmet jóváhagyták, akkor az igényelt hitelösszeget rövid időn belül, egy összegben fogják folyósítani.CSOK Plusz és falusi CSOK
A falusi CSOK a hagyományos CSOK-kal ellentétben 2024-ben is igényelhető: ezt a vissza nem térítendő támogatást olyan családok kaphatják meg, akik falvakban, kisebb településeken élnek és itt szeretnének családot alapítani.
CSOK Plusz + falusi CSOK
Aki kistelepülésen lakik, az kombinálhatja a CSOK Pluszt és a falusi CSOK-ot, tehát mindkét terméket igényelheti. Ezzel az igénylő a kamattámogatott hitel mellé megkaphatja a falusi CSOK-nak az akár 15 millió forintos összegét is, amelyet nem kell visszatéríteni.A falusi CSOK aktuális feltételeit az alábbi oldalon olvashatod el:
CSOK korábban és most
A CSOK Plusz sok szempontból más, mint a korábbi CSOK támogatás: a legfontosabb eltéréseket a lenti táblázatban foglaltuk össze.
| CSOK Plusz | CSOK | |
|---|---|---|
| Igényelhető | 2024-től | 2023 végéig |
| Termék típusa | kamattámogatott hitel | vissza nem térítendő támogatás |
| Maximálisan kapható összeg | 50.000.000 Ft | 10.000.000 Ft |
| Igényelhető meglévő gyerek után | nem | igen |
| Igényelhetik egyedülállók | nem | igen |
A CSOK Plusz lényegében egy teljesen új termék, amely összességében szigorúbb feltételekkel rendelkezik a CSOK-nál, azonban ha elég gyerek születik, akkor a házaspár a hitelösszeg elengedésével nagyobb támogatásban részesülhet, mint korábban.
CSOK visszafizetés
Amennyiben CSOK Pluszt igényelsz, és a futamidő alatt a gyerekek nem születnek meg a meghatározott határidőkön belül, a hitelt büntetőkamattal együtt kell majd visszafizetni. Ha nem sikerül időben teljesíteni a gyermekvállalást, akkor:
- a kamattámogatás megszűnik, így a kamattal együtt a hitel törlesztőrészlete nagy mértékben megemelkedik.
- a támogatás megszűnése után 120 napon belül vissza kell fizetni a visszamenőleg igénybe vett kamattámogatást, mindezt a megemelt kamat alapján.
Nagyon fontos tehát, hogy amennyiben CSOK Pluszt igényelsz, tartsd magad a gyerekvállaláshoz és az ezzel kapcsolatos feltételekhez, mivel másképp a büntetőkamatos kölcsön tulajdonképpen kedvezőtlenebb lesz, mint egy hagyományos piaci kamatozású lakáshitel.
981 megtekintés 
