WIKI

CSOK

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény gyereket vállaló szülők számára elérhető vissza nem térítendő támogatás.

Mi a CSOK?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) – régebbi nevén szocpol – új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy építéséhez igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.

A CSOK családalapítás esetén igényelhető. A támogatott összeg a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ.

CSOK ismertető

CSOKFalusi CSOKCSOK Kedvezményes Hitel
Típustámogatástámogatáshitel
Összeg600.000 – 10.000.000 Ft600.000 – 10.000.000 Ftlegfeljebb 15.000.000 Ft
Gyerekek számalegalább 1legalább 1legalább 2
Leírásgyerekek után igényelhető lakáscélú támogatásgyerekek után igényelhető, kistelepülésekre vonatkozó magasabb összegű CSOKa támogatás mellé igénybe vehető kedvezményes lakáscélú hitel, alkalmas a támogatás kibővítésére

    CSOK 3 típusa

  • Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK): Az igénylő személyekkel közös háztartásban lakó és a megvásárolandó vagy építendő házba velük együtt költöző meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe.

  • Megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény (MCSOK): A támogatott személyek házasok kell legyenek, a támogatás pedig a vállalt gyerek(ek) után vehető igénybe.

  • CSOK + MCSOK: A támogatott személyek a támogatást meglévő és vállalt gyermekek után vehetik igénybe.

    CSOK hátrányai

  • Csak gyereket tervező házaspárok számára kedvez

  • Felnőtt gyermek után nem igényelhető

  • Bizonyos feltételek hiányában vissza kell fizetni a támogatás összegét

  • Egyszer lehet élni a CSOK lehetőségével

CSOK feltételei

    Személyi feltételek

  • Magyar állampolgárság szükséges

  • Rendelkezned kell magyar lakcímmel

  • Házastársak, élettársak, külön élő szülők eltérő feltételeknek kell megfeleljenek

  • Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod

  • Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik

    Ingatlanra vonatkozó feltételek

  • Házastársak, élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek tulajdont kell szereznie

  • Az ingatlan eladója nem lehet hozzátartozó vagy élettárs

  • A támogatást az adásvételi szerződés után 180 napon belül kell igényelni

  • A pénzből nem lehet a család számára túl kicsi ingatlant vásárolni

  • A támogatás nem használható fel telekvásárlásra

    Gyerekre vonatkozó feltételek

  • Vállalt gyerek esetén egy gyereknél 4 év, két gyereknél 8 év, három gyereknél 10 éves határidővel kell számolnod

  • A támogatás örökbe fogadott gyerek után is kapható

  • A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia

  • A gyerek nem rendelkezhet rendszeres jövedelemmel

A CSOK feltételei alapján gyereknek számít az, aki:

  • a 25. életkorát be nem töltötte, vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek
  • legalább 12 hetet betöltött magzat vagy ikermagzat
  • 25 évnél idősebb gyermek akkor, ha megváltozott munkaképességű, állapota egy éve fennáll vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg

CSOK KHR-esként

A CSOK támogatást negatív KHR státusszal is lehet igényelni. A CSOK-hoz tartozó támogatott hitelt ugyan nem fogod tudni felvenni, viszont a támogatás összege ilyen helyzetben már önmagában nagy segítséget jelenthet.

CSOK külföldi munkaviszony esetén

A CSOK-ot akkor is igényelheted, ha jelenleg külföldön dolgozol vagy dolgoztál. Ilyen esetben vállalnod kell, hogy 180 napon belül elhelyezkedsz Magyarországon és munkát keresel az ország területén.

Az igényléshez szükséged lesz:

  • külföldi TB-jogviszonyt igazoló dokumentumra
  • egy bevallásra, amelyben legalább az egyik fél vállalja, hogy fél éven belül érvényes magyarországi TB-jogviszonnyal fog rendelkezni

CSOK szükséges dokumentumok

A CSOK igényléséhez szükség lesz az alábbi dokumentumokra:

  • személyi igazolvány
  • lakcímkártya
  • adókártya
  • OEP TB jogviszony igazolás vagy külföldi TB szervezet igazolása és hiteles magyar nyelvű fordítása
  • szülők házassági anyakönyvi kivonata
  • gyerekek születési anyakönyvi kivonata
  • lakás alaprajza
  • tulajdoni lap másolata
  • adásvételi szerződés (lakásvásárlás esetén)
  • kivitelezési dokumentáció (építkezés esetén)
  • építőközösségi szerződés (társasház építése esetén)
  • várandósgondozási könyv (magzat utáni igénylés esetén)

Helyzettől és lakáscéltól függően a bankok további iratokat is elkérhetnek.

CSOK felhasználása

A CSOK támogatás a következő lakáscélok megvalósítására használható:

CSOK lakásfelújításra, bővítésre, tetőtér beépítésre

A CSOK bővítésre is felhasználható.

Ha az ingatlan hasznos alapterületét legalább egy lakószobával megnöveled, akkor kaphatsz CSOK támogatást. Ez már megkezdett bővítésre is igényelhető, és akár a teljes költségvetést ki lehet belőle fizetni.

Az összeg felújításra, tetőtér beépítésre, emelet-ráépítésre is használható, viszont nem finanszírozható belőle bővítés címen olyan helyiség kialakítása, ami nem a lakhatóságot biztosítja (pl. konyha, fürdőszoba).

CSOK új lakás vásárlására és építésére

A CSOK felhasználható új lakás vásárlására és építésére is.

    Mi számít új lakásnak?

  • 2008. július 1.-nél nem régebbi építési engedéllyel rendelkező, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező ingatlan.

  • Olyan lakás, ami még nincs megépítve, de rendelkezik építési engedéllyel, és az igénylő személy részére való értékesítés céljából van építve vagy építtetve.

  • Az a lakóingatlan, amely régi ház alapjára épül, abban az esetben, ha az alapok statikailag rendben vannak.

  • Olyan kész ingatlan, amely 2008. július 1.-e után kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Építés esetén a támogatás nem fordítható az építési telek megvásárlására. Ez csak kész ingatlan vásárlása esetén számítható be. A támogatás folyósítása ilyenkor csak a használatbavételi engedély megszerzése után megy végbe.

CSOK használt lakásra

A CSOK támogatás összege használt házra és ezzel kapcsolatos munkálatokra is elkölthető. A megvásárolni kívánt ingatlan adásvételi szerződésben szereplő vételi ára legfeljebb 20%-kal lehet nagyobb, mint a bank által meghatározott forgalmi érték.

Használt lakás vásárlásánál, új lakás építésénél vagy vásárlásánál nincs olyan felső határ, ami szabályozná, hogy mekkora értékű ingatlan választható. Az eddigi 35 millió forintos értékhatárt eltörölték.

Használt lakás esetén kedvezményes lakáshitel igényléséhez legalább 2 gyermek szükséges.

Használt, illetve új lakás esetén is ellenőrzésre lesz szükség. A lakás műszaki állapotát egy szakértő fogja megvizsgálni, aki igazolni tudja, hogy az ingatlan lakható állapotban van.

CSOK akadálymentesítési támogatás

Akadálymentesítési célra is kapható a CSOK támogatás. Akadálymentesítés csak meglévő lakás esetén jöhet szóba és a támogatás akkor igényelhető, ha az igénylő vagy közeli hozzátartozója mozgássérült.

A támogatást bármelyik banknál igényelheted, ahol a CSOK támogatás is kapható. A kapott összeg kevesebb, mint a CSOK összege, ugyanis személyenként legfeljebb 300.000 Ft-os támogatás kapható.

A jó hír az, hogy ezt az összeget többször is megkaphatod. Ha az utolsó támogatástól számítva több, mint 10 év telik el, akkor új igénylést nyújthatsz be.

A CSOK összege ilyenkor kizárólag akadálymentesítési célra költhető el.

    Akadálymentesítési munkálatok

  • elektromos nyílászárók beszerelése

  • feljáró kiépítése, korlátok felszerelése

  • felvonó kialakítása

  • beépített bútorok különleges kialakítása

  • különleges berendezések (konyhai bútorok, fürdőszobai berendezések) megvásárlása

  • higiéniai helyiségek kialakítása, átalakítása

  • lakás komfortfokozatának a növelése

Minden olyan átalakítás akadálymentesítésnek számít, amely segít a közlekedésben és a mozgássérült családtag ellátásában.

CSOK összege

A támogatás összegének nagyságát a következő tényezők határozzák meg:

  • lakás típusa (új vagy használt)
  • gyerekek száma
  • ingatlan alapterülete

Példa

Ha az igénylő házaspárnak két gyereke van, de vállalja, hogy 10 éven belül egy harmadik is fog születni, akkor megkapható a támogatás 3 gyerekre vonatkozó összege.

Új lakás vásárlás vagy építés esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeCSOK legmagasabb összege
1 gyermeklakás: min. 40 m²
lakóház: min. 70 m²
600 000 Ft
2 gyermeklakás: min. 50 m²
lakóház: min. 80 m²
2 600 000 Ft
3 vagy több gyermeklakás: min. 60 m²
lakóház: min. 90 m²
10 000 000 Ft

Használt lakás vásárlás vagy bővítés esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeCSOK legmagasabb összege
1 gyermekmin. 40 m²600 000 Ft
2 gyermekmin. 50 m²1 430 000 Ft
3 gyermekmin. 60 m²2 200 000 Ft
4 vagy több gyermekmin. 70 m²2 750 000 Ft

2018-tól olyan személyek is igényelhetik a CSOK-ot, akik már rendelkeznek ingatlannal. Ha a család az elmúlt 5 évben adott el ingatlant, akkor ennek a vételárát fel kell használni a CSOK-os lakáshoz.

CSOK visszafizetése, elvesztése

A CSOK egyik legfontosabb feltétele az, hogy a megvásárolt vagy kibővített ingatlan megfeleljen az előírásoknak.

A CSOK segítségével épített vagy megvásárolt lakás 10 évig nem adható el, azonban ezt a korlátozást menet közben más ingatlanra is át lehet ruházni.

Az állam célja, hogy 10 évig az ingatlan lakásként szolgáljon, ezért az állam erre a periódusra jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat szab ki az ingatlanra.

A CSOK támogatást a következő esetekben lehet elveszíteni:

  • Ha a gyermekvállalás csak részben teljesül, a CSOK összegéből levonódik a határidő lejártakor meglévő gyermekek után járó támogatás.
  • Ha a gyermekek száma a határidő lejártakor 2-nél kevesebb (és többet vállalt a pár), akkor a teljes összeg visszafizetésre kerül.
  • Válás után, ha a gyerek a lakásból elköltöző szülőhöz költözik.
  • Válás után, ha a gyerek vegyesen kerül elhelyezésre.
  • Ha az ingatlan nem lakáscélból van használva.
  • Ha az ingatlan más által van használva.
  • Ha lebontják az ingatlant.

A támogatás elvesztése után az összeget a határidőt követő 60 napon belül késedelmi kamattal vissza kell fizetni az államnak.

Fontos, hogy igénylés előtt alaposan át kell gondolni feltételeket, ugyanis ezeknek a feltételeknek nemcsak igényléskor, hanem hosszú éveken keresztül meg kell felelni.

Ha a gyerek nem születik meg

Megtörténhet, hogy a CSOK-ot tervezett gyerek után veszed igénybe, de a gyerek valamilyen okból fogva nem születik meg. Ilyenkor vissza kell fizetni a támogatás azon összegét, amelyet a meg nem született gyerek után vettél igénybe.

Kivételt képeznek a következő esetek:

  • elhalálozik a házastárs
  • a gyermek halva születik
  • az egyik fél munkaképtelenné válik
  • fogyatékkal születik a gyerek

Ilyen esetekben a kormány 5 évre is felfüggesztheti a visszafizetést, de bizonyos esetekben akár el is törölheti a kötelezettséget.

Ha a gyerek megszületését valamilyen egészségügyi probléma gátolja, akkor a házaspár mindig számíthat valamilyen kedvezményre. Ilyen lehet a tartozás csökkentése vagy a büntetőkamat eltörlése is.

A CSOK hosszú távra szól

Egy dolgot mindenképp érdemes szem előtt tartani, még mielőtt CSOK támogatást igényelnél: a CSOK hosszú távra szól, ami azt jelenti, hogy a támogatás elköteleződést jelent a család számára.

Igényléskor vállalnod kell azt is, hogy a családdal legalább 10 éven keresztül az adott ingatlanban fogsz élni. A használati jog a lakás eladásával vagy bérbeadásával megszűnik.

Ha az egyik családtag hozzátartozó ápolása, egészségügyi kezelés, munkavállalás vagy letöltendő szabadságvesztés miatt van távol, akkor az állam kivételt tehet.

Falusi CSOK

A falusi CSOK-ot falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni. A támogatás összege elkölthető:

  • tanya, birtokközpont, használt lakás megvásárlására, fejlesztésére
  • már meglévő lakás korszerűsítésére, bővítésére
  • új lakás megépítésére, megvásárlására

Csak azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.

Használt lakásnál az ingatlan alapterülete a meghatározott alapterületnek meg kell feleljen:

Gyermekek számaIngatlan alapterületeFalusi CSOK összege
1 gyermekmin. 40 m²600 000 Ft
2 gyermekmin. 50 m²2 600 000 Ft
3 gyermekmin. 60 m²10 000 000 Ft
4 vagy több gyermekmin. 70 m²10 000 000 Ft

Lakásvásárlás céljából csak az összeg fele használható fel. A többit kötelező módon korszerűsítésre kell költeni.

Falusi CSOK településlista

A falusi CSOK csak a törvény által előre meghatározott falvakban használható fel. A 2678 falvat felsoroló listában olyan hátrányosabb helyzetű kistelepülések találhatóak, amelyek lakossága az utóbbi években folyamatosan csökkent.

Az állam meg szeretné akadályozni a kisebb településeken történő népességcsökkenést, mert ez az életminőség romlását eredményezi.

A vidéken élő családok hagyományos CSOK-ot is igényelhetnek, viszont a falusi CSOK előnyösebb számukra.

Falusi CSOK 2021-ben

2021-ben is folytatódik a falusi CSOK támogatás, sőt, mostmár 5 millió forintos ÁFA-visszatérítési támogatás is jár minden olyan családnak, aki kistelepülésen szeretne elhelyezkedni.

Az elérhető települések listája 2020-hoz képest több, mint 600 faluval bővült.

Ez a falusi CSOK népszerűségének köszönhető, ugyanis néhány hónap alatt több, mint ötezer kérvény érkezett a pénzintézetekbe. A támogatás 2022. június 30-áig garantáltan rendelkezésre fog állni.

CSOK Hitel

A CSOK állami támogatás mellett kamattámogatott hitelt is fel tudsz venni. A hitel összege a lakás jellegzetességeitől és a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ.

    Jellemzői

  • A kamat a futamidő végéig fix 3%.

  • A hitel 25 évig kamattámogatott.

  • A hitelösszeget lakáscélra szabad felhasználni.

  • A hitel a támogatás összegének kibővítésére alkalmas.

Akár önerő nélkül is vehetsz fel CSOK-os hitelt, viszont ekkora összegért valószínű, hogy nehéz lesz új lakást kapni. Ha nem rendelkezel elegendő önerővel, akkor a hiány akár egy személyi kölcsön által is pótolható.

A CSOK támogatással felvehető hitel összege a következőképpen változik:

Új lakás vásárlása vagy építése esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeKamattámogatott hitel összege
1 gyermek nem kapható
2 gyermeklakás: min. 50 m²
lakóház: min. 80 m²
10 000 000 Ft
3 vagy több gyermeklakás: min. 60 m²
lakóház: min. 90 m²
15 000 000 Ft

Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

Gyermekek számaIngatlan alapterületeKamattámogatott hitel összege
1 gyermek nem kapható
2 gyermekmin. 50 m²10 000 000 Ft
3 gyermekmin. 60 m²15 000 000 Ft
4 vagy több gyermekmin. 70 m²15 000 000 Ft

Ha nem születnek meg időben a gyerekek, akkor a támogatott hitelt a jegybanki alapkamat ötszörösével kell visszafizetned.

CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10)

CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10) keretén belül kedvezményes kamattámogatott lakáshitelt vehetsz fel.

Ez 3 vagy több meglévő vagy vállalt gyermek mellett vehető fel és már használt ingatlanra is igényelhető.

    Jellemzői

  • Legfeljebb 10 millió forint állami támogatás kapható.

  • Maximum 15 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetsz.

CSOK 2,6+10

A CSOK 2,6+10 hitelek olyan családok által igényelhetőek, akik 2 meglévő vagy vállalt gyermek mellett veszik fel a CSOK támogatást, és ezzel együtt lakáshitelre is szükségük van.

A hitel csak új lakás vásárlására vagy építésére használható fel.

    Jellemzői

  • Legfeljebb 2,6 millió forint állami támogatás kapható.

  • Maximum 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetsz.

CSOK Lakáshitel feltételei

A CSOK támogatásra való jogosultság nem jelenti azt, hogy a hitelt is igénybe veheted. A hitel felvételéhez a CSOK igénylés feltételei mellett a következő feltételeknek is meg kell felelned:

  • csak házaspárok igényelhetik
  • az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell legyen
  • nem lehetsz fent a KHR listán

Egyéb támogatások

Adó-visszatérítési támogatás

Ha új lakás építésén gondolkozol, akkor 5 millió forintnyi ÁFÁ-t tudsz visszaigényelni. Az ÁFA a következő költségekből származhat:

  • lakás építéséhez használt építőanyagok
  • igénybe vett szakipari munkák
  • vásárolt telek

Az adó-visszatérítési támogatás 2020. január 1-től csak a Falusi CSOK által preferált kistelepüléseken vehető igénybe.

Az új lakás hasznos alapterülete legfeljebb 150 m2, új ház esetén pedig legfeljebb 300 mlehet.

A támogatás iránti kérelmet az épület felépítése előtt kell benyújtani.

Családi adókedvezmény

A négygyermekes anyák örülhetnek, hiszen életük végéig nem kell személyi jövedelemadót fizessenek. Ez a támogatás 2020. január 1-től lépett érvénybe, ezért viszonylag egy új kezdeményezésről beszélünk.

Jó hír, hogy az adómentesség olyan anyukára is érvényes, akinek a gyereke felnőtt, tehát már betöltötte a 18. életévét. Korábbi munkaviszony után nem adják a SZJA elengedést, tehát csak olyanok kaphatják meg a kedvezményt, akik az igényléskor munkaviszonnyal rendelkeznek.

10 millió forintos kamatmentes hitel

A babaváró hitel egy kedvezményes hitelkonstrukció, amely a fiatal házaspárokat érinti. Ennek keretén belül a házaspárok 10 millió kamatmentes személyi kölcsönt igényelhetnek és ezt akár CSOK mellett is megtehetik.

A hitel bármilyen célra, szabadon felhasználható.

    Feltételei

  • A leendő anyuka 18-40 év közötti életkorral rendelkezhet

  • Az igénylő pár egyik tagja legalább 3 éves munkaviszonnyal vagy felsőoktatási jogviszonnyal kell rendelkezzen

  • A bankok szemében az igénylő hitelképes kell legyen

  • Csak 2019. július 1-e után született gyerekre igényelhető

Jelzáloghitel elengedése

2019. július 1-től még kedvezőbb feltételek mellett kérvényezhető a jelzáloghitel elengedés:

  • második gyerek születése esetén 1 millió forintos hitelelengedés kapható
  • a harmadik gyermek megszületésével további 4 millió forint igényelhető

Ezek a feltételek csak 2019. július 1-e után született gyermekek esetén érvényesek.

Az elengedést kérvényező személy a következő feltételeket kell teljesítse:

  • aktív jelzáloghitellel rendelkezik
  • a megszületett gyerekek után eddig nem kapott elengedést
  • nem rendelkezik köztartozással
  • büntetlen előéletű

2,5 millió forint támogatás autóvásárlásra

Az állam nemcsak otthonteremtésre, hanem autóvásárlásra is nyújt támogatást.

A minimum 3 gyerekkel rendelkező nagycsaládok 2,5 milliós támogatást kaphatnak abban az esetben, ha legalább 7 személyes autót vásárolnak.

    Feltételei

  • A pénzösszeg csak újonnan vásárolt autóra használható

  • A támogatás összege a vételárnak legfeljebb felét fedezi

  • A megvásárolt autót 3 évig nem szabad eladni vagy módosítani

Akár 30 millió forint támogatás 3 gyermek esetén

3 gyermek vállalása esetén akár 30 millió forint állami támogatásban is részesülhetsz. Ez a következő módon lehetséges:

  • Új ingatlan vásárlása vagy építése esetén jár a 10 millió forintos CSOK támogatás.
  • Ha a 10 millió forint kamatmentes babaváró hitel futamideje alatt megszületik a harmadik gyerek, akkor az állam a teljes tartozást elengedi.
  • CSOK 10+15 hitel esetén az állam 5 millió forintot enged el a 15 millió forintos kamattámogatott lakáshitelből.
  • Építkezés esetén 5 millió forint ÁFA igényelhető vissza.

2021-es változások

A CSOK feltételei 2021-ben még kedvezőbbek lettek. A következő enyhítések több ember számára elérhetővé teszik a támogatást:

  • A támogatásból vásárolt ingatlan után nem szükséges illetéket fizetni.
  • Nyugdíjasok is igényelhetnek CSOK támogatást, ha a nyugdíj mellett dolgoznak.
  • Az új építésű ingatlan megvásárlása után fizetett 5 százalékos adót vissza lehet igényelni.
  • A CSOK hitelhez szükséges közjegyzői okirat díját sávosan határozzák meg.

2021. augusztus 17-én újabb változások kerültek bejelentésre, amelyek tovább könnyítik az igénylést:

  • Az özvegy igénylőknél az elhúnyt fél TB jogviszonyát is figyelembe lehet venni.
  • A TB jogviszonynál a külföldi tanulmányokat is elismerik.
  • 5.000 Ft alatti köztartozás esetén még lehet CSOK-ot igényelni.

MNB Zöld Otthon Program

A CSOK összekapcsolható lesz az MNB által bejelentett Zöld Otthon Programmal. A programon belül épülő ingatlanok esetén a CSOK hitel kamatmentesen vehető majd igénybe.

Tévhitek a CSOK-ról

A CSOK-ról több tévhit is terjed, amelyeket érdemes minél hamarabb letisztázni. Összefoglaltuk azokat a feltételeket, melyekkel a legtöbb igénylő nincs teljesen tisztában.

  • A feltételeket nem csak az igényléskor kell teljesíteni. A CSOK-ot igénylő családokat időnként akár le is ellenőrizhetik.
  • A CSOK-ot nem csak házaspárok igényelhetik. Meglévő gyermek esetén nem feltétel a házasság, a szülők akkor is megkaphatják a támogatást, ha elváltak.
  • A CSOK támogatáshoz és hitelhez különböző feltételeknek kell megfelelni. Megtörténhet, hogy a CSOK-ra jogosult vagy, viszont hitelt nem tudsz mellé igényelni.
  • A falusi CSOK nem zárja ki a hagyományos CSOK támogatást. Azok az emberek, akik mindkét típusra jogosultak, eldönthetik, hogy melyiket szeretnék megkapni.
  • A CSOK lakhatatlan házra nem igényelhető. Amikor megvásárolod a lakást, az egyik legfontosabb feltétele az, hogy az adott ingatlan a megvásárlás pillanatában is lakható legyen.
  • Aki kapott CSOK-ot, kaphat Babavárót is. A két dolog nem zárja ki egymást, mégis sokan azt gondolják, hogy a család csak egyik támogatással rendelkezhet.
  • A CSOK nagykorú gyermek után is kapható. Ennek a feltétele, hogy a gyerek 25 évnél fiatalabb legyen és a szülőkkel egy háztartásban éljen.
  • A CSOK-ot visszamenőleg is lehet igényelni. Ez csak egy esetben történhet meg: ha a család már kapott ilyen támogatást, viszont időközben új gyerek született, a lakáscél pedig nem változott.

CSOK igénylés

A CSOK-ot szinte bármelyik kereskedelmi banknál el tudod érni. Az igénylést minden esetben az adott bankfiókban kell benyújtani.

Ha nem igényelsz hitelt, csak támogatást, akkor a bank bírálati díjat fog kérni. Ez a díj a támogatás összegének 1,5%-ával (legfeljebb 30.000 Ft-al) egyenlő.

A CSOK igénylése során nyilatkozni kell:

  • a fennálló házasságról
  • a közös háztartásban való élésről
  • a gyerekekről, akik után igénybe veszed a kedvezményt
  • arról, hogy nem vagy büntetett előéletű
  • arról, hogy nincs köztartozásod

Egy vagy két gyermek után szükséges lesz legalább 180 napos társadalombiztosítási jogviszonyt igazolni, három vagy több gyermek esetén legalább két éves jogviszony szükséges.

Ha külföldön dolgozol vagy külföldről szeretnél visszaköltözni Magyarországra, akkor nyilatkozatban vállalnod kell, hogy egy fél éven belül munkát fogsz szerezni.

Közmunkások és munkanélküliek nem vehetik igénybe a támogatást. Ha nem rendelkezel megfelelő jövedelemmel, nagy a valószínűsége annak, hogy nem fogod teljesen megvalósítani a lakáscéljaidat.

A CSOK mellett a korábban felsorolt támogatások is igényelhetőek.

CSOK igénylés menete

Lépések

1. Keress egy bankot
2. Gyűjtsd össze a dokumentumokat
3. Nyújtsd be a kérelmet
4. Várd meg a bírálatot
5. Az összeg folyósítása
1. lépés

Keress egy bankot

Vedd fel a kapcsolatot egy olyan bankkal, amelyiknél lehet CSOK támogatást igényelni. Az interneten visszahívást tudsz kérni, ezért nem szükséges feltétlenül bankba fáradnod.

2. lépés

Gyűjtsd össze a dokumentumokat

Gyűjtsd össze az igényléshez szükséges dokumentumokat. Ezzel akár a bankot is meg tudod bízni.

3. lépés

Nyújtsd be a kérelmet

Ha új lakás vásárlásáról van szó, akkor a kérelmet az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell benyújtani. Új lakás építése esetén a támogatást a felépítés előtt kell kérvényezni.

4. lépés

Várd meg a bírálatot

A pénzintézet lakásvásárlás esetén 30, építkezés esetén 60 napon belül el kell bírálja a kérelmet.

5. lépés

Az összeg folyósítása

Ha a kérelmet jóváhagyták, akkor lakásvásárlás esetén a támogatást egy összegben fogják folyósítani. Építés esetén a folyósítás a készültségi fokokkal arányosan, utólag történik.

A pénz felhasználásának legalább 70%-át számlákkal kell igazolni.

Összegzés

Összegzésképpen összefoglaltuk a legfontosabb információkat, melyeket a CSOK támogatással kapcsolatban érdemes megjegyezni:

  • A CSOK-nak két típusa van: sima CSOK támogatás és falusi CSOK.
  • A támogatást meglévő vagy vállalt gyermek után igényelheted.
  • A pénz csak a meghatározott lakáscélokra költhető el, ezt pedig ellenőrizni fogják.
  • A vissza nem térítendő támogatás mellé lakáshitel is kapható, de csak akkor, ha mindkét esetben megfelelsz a feltételeknek.
  • Az ingatlan is meg kell feleljen bizonyos feltételeknek. A legfontosabb az, hogy lakható legyen.
  • Ha megkaptad a támogatást, akkor a kötelezettségeidnek eleget kell tegyél, másképp visszakövetelik az összeget.

Gyakran Ismételt Kérdések

Kinek jár a CSOK?

A CSOK olyan szülőknek jár, akik gyereket terveznek vagy már rendelkeznek született, akár örökbefogadott gyerekkel.

Kaphatok CSOK hitelt támogatás nélkül?

Nem, ugyanis a CSOK hitelt kizárólag a támogatással együtt lehet igényelni.

Kiválthatom a korábbi jelzáloghitelemet CSOK támogatással?

Nem, mivel a támogatás összegét lakáscélú beruházásra lehet felhasználni. Hitelkiváltásra adósságrendező hitelt kell igényelned.

Egyedülálló szülők kaphatnak támogatást?

Igen, amennyiben a nevelt gyerek az igénylő fél háztartásában él és megfelel a kitűzött feltételeknek.

Igényelhetek CSOK-ot és Babaváró támogatást egyszerre?

Igen, ugyanis a két termék teljesen független egymástól.

Külföldön lakó szülők kaphatnak CSOK támogatást?

A CSOK támogashoz magyar TB jogviszony szükséges. Külföldön élő házaspár csak akkor kaphat támogatást, ha a felek az igénylést követően 180 napon belül magyar TB jogviszonnyal fognak rendelkezni.

Milyen díjakkal rendelkezik a CSOK igénylése?

Maga az igénylés ingyenes, viszont a papírmunka általános ügyintézési díjakat von maga után. Ide a következők tartoznak:

  • közjegyzői díj
  • értékbecslés díja
  • ügyvédi költségek

2021 óta a támogatásból vásárolt ingatlan után nem kell illetéket fizetni.

Hányszor lehet igényelni a CSOK támogatást?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény lehetőségével minden család egyszer élhet.

Összefoglaló

A CSOK támogatás remek lehetőség olyan házaspárok számára, amelyek gyereket nevelnek és új lakásba szeretnének költözni. Ez az egyetlen vissza nem térítendő támogatás, amit ilyen célra lehet kapni.

A kedvezmény feltételein évről évre enyhítenek: 2021-ben sokkal kedvezőbb a CSOK, mint 2-3 évvel ezelőtt. Ha jogosult vagy a támogatásra, akkor érdemes lehet minél hamarabb igénybe venni.

Források
SzerzőGere Attila

A kezdetektől vezetem a magyarországi Financer.com-ot. Eddig több, mint 200 cikket írtam különböző pénzügyi témákról: befektetésekről, hitelekről, megtakarításokról és személyes pénzügyekről. Hasznos cikkekkel szeretném olvasóinknak a helyes pénzügyi döntések útjára irányítani.

Megosztás
Read Icon3861 megtekintés
Utolsó frissítés: 2021. 09. 07.