Falusi CSOK

A falusi CSOK egy olyan vissza nem térítendő támogatás, amelyet falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni.

A falusi CSOK egy olyan vissza nem térítendő támogatás, amelyet falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni.

Ez a támogatás új, hiszen 2019 júliusában lehetett először igényelni. Ez maga után vonja azt, hogy a közeljövőben még változhatnak az igénylési feltételek és egyéb más tényezők is.

A támogatás célja

A falusi CSOK összege a következő munkálatokra költhető el:

  • tanya, birtokközpont, használt lakás megvásárlása, fejlesztése, korszerűsítése
  • már meglévő lakás korszerűsítése, bővítése
  • új lakás megépítése, megvásárlása

Csak azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.

Amennyiben a támogatást igénylő személy a megígért, szerződésben nyilvántartott munkálatokat nem teljesíti, köteles lesz a teljes pénzösszeget visszafizetni. A visszafizetett összegre késedelmi kamatot számolnak fel.

Azelőtt, hogy CSOK-ot tudnánk igényelni, be kell nyújtsuk az építkezési engedélyt, illetve igazolnunk kell, hogy az elvállalt munkálatok elvégzéséhez rendelkezünk a megfelelő papírokkal. A folyósítás csak akkor kezdődhet el, ha minden szükséges engedélyt ellenőriztek és rendben találtak.

Mi számít korszerűsítési munkálatnak?

Korszerűsítésnek tevődik minden olyan fejlesztés, amellyel a házat modernebbé, biztonságosabbá, illetve energiatakarékossá tudjuk alakítani.

A CSOK az itt felsorolt korszerűsítési munkálatok finanszírozására igényelhető:

  • épület szigetelése (hőszigetelés, hangszigetelés, vízszigetelés)
  • tető felújítása, teljeskörű cseréje
  • kémény kiépítése, korszerűsítése
  • víz, áram, gáz bevezetése
  • csatornarendszer kialakítása
  • fürdőszoba, WC kialakítása (abban az esetben, ha a lakás ezzel nem rendelkezik)
  • központi fűtés korszerűsítése, beiktatása
  • a ház belső terének felújítása
  • nyílásszárók cseréje energiatakarékosság érdekében

A támogatás összegének a 30%-át fordíthatjuk kerítés, kapu építésére, illetve a házhoz tartozó melléképület (ha van) felújítására is.

A lakás a korszerűsítés után a következő feltételeknek kell eleget tegyen:

  • rendelkezik közműves energiaszolgáltatással, illetve fűtéssel
  • 12 négyzetméternél nagyobb lakószobával, illetve konyhával vagy egyéb főzőhelységgel
  • fürdőhelyiséggel, valamint WC-vel
  • közműves szennyvízelvezetéssel, illetve ivóvíz-szolgáltatással

Ez azt jelenti, hogy amennyiben a lakóház nincs lakható állapotban, akkor is kapható rá CSOK, de csak abban az esetben, ha a felújítás utánra az lakható lesz.

Ha bővítjük az ingatlant, a lakás hasznos alapterülete

  • egy gyermek esetén minimum 40m2
  • két gyermek esetén minimum 50m2
  • három gyermek esetén minimum 60m2
  • háromnál több gyermek esetén minimum 70mkell, hogy legyen

Falusi CSOK összege

A falusi CSOK összegét a sima CSOK szabályaihoz hasonlóan határozzák meg. A gyerekek számától függ, hogy legfeljebb mennyi támogatást kaphatunk.

A támogatás maximális összege:

  • egy gyerek esetén: 600 000 Ft
  • két gyerek után: 2 600 000 Ft
  • három, vagy annál több gyereknél: 10 000 000 Ft

Lakásvásárlási célra a támogatás összegének a fele használható fel, mivel a többit kötelezően felújításra kell költeni.

Ez azt jelenti, ha például 10 millió forintot kapunk, akkor 5 millió forintot fordíthatunk a lakás megvásárlására, a másik felét pedig korszerűsítésre, felújításra kell elkölteni. Amennyiben az összeg felénél kevesebbet fordítunk a vásárlásra, több pénz marad a felújításra.

A vásárolt lakásban csak a támogatott család lakhat. Amennyiben élettársunkkal költözünk be, neki is szerepelnie kell az ingatlan nyilvántartásba, mint társtulajdonos.

Falusi CSOK feltételei

  • a hivatalos településlistán felsorolt falvakban laksz
  • legalább 1 éves társadalombiztosítással, illetve felsőoktatási jogviszonnyal kell rendelkezned
  • amennyiben rendelkezel már külföldi tb-jogviszonnyal, a felsőoktatási jogviszony nem költelező

10 milliós támogatást csak az kaphat, akinek a társadalombiztosítása 2 éves vagy annál régebbi.

A falusi CSOK családonként csak egyszer igényelhető, ezért érdemes jól megfontolni, hogy mikor élsz ezzel a lehetőséggel.

A megvásárolt vagy felújított ingatlanban a család életvitetelszerűen kell éljen, ami azt jelenti, hogy kötelezően benne kell laknia, nem használhatja nyaralóként, vagy egyéb célokra. Még egy egyszerű felújítás után is minimum 10 évig a család az adott ingatlanban kell lakjon.

Falusi CSOK településlista

Nézzük meg, hogy pontosan melyek azok a települések, amelyek eleget tesznek a CSOK követelményeinek. A hivatalos településlistán nem kevesebb, mint 2480 falu neve van feljegyezve, az ország minden területéről. Ezek mind hátrányosabb helyzetű kistelepülések, viszonylag kicsi, 5000 főt nem meghaladó lakossággal.

Fontos azt is megjegyezni, hogy erre a listára csak azok a falvak kerültek fel, amelyeknek a népessége 2003-2018-as évek között csökkenést tapasztalt.

A teljes lista ide kattintva tekinthető meg.

Folyósítás

A falusi CSOK folyósítása két módon történhet.

  1. abban az esetben, ha lakásvásárlásra igényeltük a támogatást, egy összegben kapjuk meg a pénzt
  2. korszerűsítésnél viszont részletekben folyósítják az összeget

A banki hitelekhez hasonlóan mindig egy bizonyos készültségi fok elérése után fogjuk megkapni a részleteket.

Falusi CSOK-ot bármelyik családnak érdemes igényelni, aki rendelkezik legalább egy gyerekkel, emellett új lakásba szeretne költözni, esetleg a meglévő lakását kívánja felújítani. A támogatás valamilyen mértékben ösztönöz arra is, hogy egy házaspár minél több gyereket vállaljon, hiszen három gyerek után jóval nagyobb támogatást fog kapni.

A szerzőről

Lépj kapcsolatba a Financer.com-mal

Kövess minket a Facebookon

×

Kérünk, értékeld Falusi CSOK