Hore! Kini Rumah Seharga Rp212 Juta Bebas Pajak Lho

3 menit

Anda ingin membeli atau menjual rumah tapi takut kena pajak tinggi? Eiitss, sobat Financer tidak perlu khawatir lagi karena sekarang rumah dengan harga Rp212 juta bebas pajak loh. Kok bisa?

Ibu Sri Mulyani, Menteri Keuangan (Menkeu) Indonesia yang 3 tahun berturut-turut menjadi Menteri Keuangan terbaik di dunia ini, baru saja menerbitkan peraturan terbaru perihal batasan rumah yang bebas pajak lho.

Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 81/PMK.03/2019 tentang batasan rumah umum, pondok boro, asrama mahasiswa, dan perumahan lainnya akan dibebaskan Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

Menurut Ibu Sri Mulyani, pembebasan pajak untuk rumah seharga Rp140 juta hingga Rp212 juta ini untuk menyesuaikan permintaan dan penawaran di pasar properti. Jadi, dengan meningkatnya permintaan rumah, maka akan menciptakan efek berganda (multiplier effect) pada perekonomian Indonesia.

Peraturan pembebasan pajak untuk rumah juga dibuat dengan mempertimbangkan inflasi yang terjadi di Indonesia. Dengan meningkatnya ambang batas PPN, maka kebijakan ini akan sangat membantu masyarakat kelas menengah untuk memiliki rumah. Pada akhirnya, kebijakan ini akan mendorong pertumbuhan ekonomi di sektor properti.

Jadi, peraturan ini dibuat pemerintah untuk membantu masyarakat, khususnya masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk memiliki rumah idaman mereka.

Pasti sobat Financer jadi tertarik kan membeli rumah? Sebelum itu, mari kita pelajari dulu syarat rumah yang bebas pajak di Indonesia.

Syarat Rumah Bebas Pajak

Berdasarkan peraturan Pajak Pertambahan Nilai dalam pasal 1 ayat 2 tentang syarat rumah bebas pajak, antara lain:

1. Luas Bangunan

Syarat pertama mendapatkan rumah bebas pajak adalah luas bangunan tidak boleh lebih dari 36 m2 (meter persegi).

2. Harga Jual

Syarat kedua adalah harga jual tidak boleh melebihi batas harga jual yang dipatok dari kombinasi zona dan tahun yang berkesesuaian.

3. Rumah Pribadi

Syarat ketiga adalah rumah bebas pajak yang dibeli merupakan rumah pertama yang dimiliki, digunakan sebagai tempat tinggal, dan tidak dipindahtangankan dalam jangka waktu 4 (empat) tahun sejak dimiliki.

4. Luas Tanah

Syarat rumah bebas pajak lainnya, yaitu luas tanah tidak kurang dari 60 m2 (meter persegi).

5. Pembelian

Rumah bebas pajak dapat dibeli secara tunai, melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi maupun non-subsidi, atau pembiayaan syariah.

Adapun tipe rumah lainnya yang bebas pajak sebagai berikut:

Tipe hunian yang bebas pajak, yakni pondok boro, asrama pelajar, dan rumah pekerja.

  • Pondok Boro adalah hunian yang dibiayai dan dibangun oleh perorangan atau koperasi yang ditujukan untuk pekerja swasta atau buruh tetap.
  • Asrama Pelajar adalah hunian yang dibiayai dan dibangun oleh pemerintah daerah (Pemda) atau universitas yang ditujukan sebagai tempat tinggal sementara pelajar atau mahasiswa yang sedang menempuh studi.
  • Rumah Pekerja adalah hunian berupa bangunan bertingkat ataupun tidak bertingkat yang dibiayai dan dibangun oleh perusahaan yang ditujukan untuk karyawannya dan bukan untuk komersial.
  • Rumah Tahan Gempa adalah bangunan yang ditujukan untuk korban bencana alam yang didanai langsung oleh lembaga swadaya masyarakat (LSM), pemerintah, atau swasta juga mendapatkan insentif bebas pajak.
Sebelum kebijakan ini berlaku, setiap orang dikenakan PPN penjualan rumah yang besarannya 10% dikalikan dengan harga jual rumah.

Jadi, kebijakan bebas pajak rumah ini dibuat pemerintah untuk mewujudkan program rumah murah yang dapat dijangkau oleh masyarakat menengah ke bawah. Setiap zona wilayah memiliki batasan harga tertentu. Berikut batasan zona yang sobat Financer dapat ambil patokan.

Harga Rumah di 5 Zona

Pemerintah Indonesia menetapkan harga jual rumah bebas pajak di 5 zona, antara lain:

  • Zona Pertama terdiri dari pulau Jawa dan pulau Sumatera (kecuali Bangka Belitung, Kepulauan Riau, dan Kepulauan Mentawai). Zona pertama ditetapkan bebas pajak apabila rentang harga rumah sekitar Rp140 juta pada tahun ini. Tahun depan akan dinaikkan menjadi Rp150 juta.
  • Zona Kedua terdiri dari Pulau Kalimantan (kecuali Kabupaten Mahakam Ulu dan Murung Raya). Zona kedua ditetapkan bebas pajak apabila rentang harga rumah sekitar Rp153 juta pada tahun ini. Tahun depan akan dinaikkan menjadi Rp164 juta.
  • Zona Ketiga terdiri dari Pulau Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas). Zona ketiga ditetapkan bebas pajak apabila rentang harga rumah sekitar Rp146 juta pada tahun ini. Tahun depan akan dinaikkan menjadi Rp156 juta.
  • Zona Keempat terdiri dari Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi, dan Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu. Zona keempat ditetapkan bebas pajak apabila rentang harga rumah sekitar Rp158 juta pada tahun ini. Tahun depan akan dinaikkan menjadi Rp168 juta.
  • Zona Kelima terdiri dari Papua dan Papua Barat. Zona kelima ditetapkan bebas pajak apabila rentang harga rumah sekitar Rp212 juta pada tahun ini. Tahun depan akan dinaikkan menjadi Rp219 juta.

 Berikut tabel harga rumah di 5 zona untuk memudahkan Anda:

No.Zona20192020
1Pulau Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi) dan Pulau Sumatera (kecual Bangka Belitung, Kepulauan Riau, Kepulauan Mentawai).Rp140.000.000Rp150.500.000
2Pulau Kalimantan (kecuali Kabupaten Mahakam Ulu dan Murung Raya)Rp153.000.000Rp164.500.000
3Pulau Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas).Rp146.000.000Rp156.000.000
4Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi, dan Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu.Rp158.000.000Rp168.000.000
5Papua dan Papua BaratRp212.000.000Rp219.000.000

Nah, itu dia kriteria dan pembagian zona rumah bebas pajak yang telah ditetapkan oleh pemerintah Indonesia. Bagi sobat Financer yang ingin memiliki rumah bebas pajak tapi tidak memiliki uang cukup dapat mengajukan pinjaman online atau KPR di Financer.com. Jadi, jangan tunda dan miliki rumah bebas pajak Anda segera!

Sumber: Liputan6.com

×

Tolong beri nilai Hore! Kini Rumah Seharga Rp212 Juta Bebas Pajak Lho

  • Nilai
  • Ulasan
  • Masukkan

Nilai

Bagaimana Anda menilai layanan dan produk Hore! Kini Rumah Seharga Rp212 Juta Bebas Pajak Lho?

Kembali

Ulasan

Bagaimana layanannya? Apakah Anda menemukan masalah? Apakah perusahaan memenuhi harapan Anda? Jangan pergi tanpa meninggalkan apa pun - kami ingin mengetahui semua yang baik dan semua yang buruk!

Masukkan

Satu langkah lagi untuk mengirimkan ulasan Anda

Masuk dengan email Anda
Buat akun baru di bawah ini
 Ulasan Anda sedang tertunda. Silakan periksa email Anda dan klik tautan konfirmasi.