Bandingkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Pihak pembeli akan mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB), sertifikat tanah, sertifikat pajak, dan surat tanda terima dokumen yang menunjukkan bahwa dokumen rumah atau properti telah berpindah tangan.

KPR Syariah adalah kredit properti yang mengaplikasikan aturan Islam dan sumber dananya dari Bank Syariah.

KPR Bersubsidi adalah Kredit properti yang sumber pendanaanya berasal dari pemerintah Indonesia yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana, seperti Bank Konvesional atau Bank Syariah.

Tujuannya untuk membantu dan memudahkan masyarakat membeli rumah dengan harga terjangkau.

• Uang Tanda Jadi (Booking Fee).
• Uang Muka (Down Payment).
• Biaya Notaris.
• Biaya Provisi.
• Biaya Administrasi.
• Premi Asuransi

• KPR Multiguna atau Refinancing merupakan KPR yang menggunakan rumah atau properti yang telah dimiliki sebagai agunan atau jaminan.
• KPR Pembelian merupakan KPR yang menggunakan properti yang akan dibeli sebagai jaminan, sehingga jika tidak mampu melunasi utang, maka properti tersebut akan disita oleh pihak bank.

• Kartu Keluarga (KK)
• Kartu Tanda Penduduk (KTP) suami dan istri (jika sudah menikah)
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Buku tabungan 3 bulan terakhir
• Laporan keuangan (bagi pengusaha)
• SPT PPh Pribadi (pinjaman diatas Rp50 juta)
• Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Pribadi (pinjaman di atas Rp100 juta)
• Salinan sertifikat (jika membeli dari perorangan)
• Salinan sertifikat induk atau pecahan (jika membeli dari pengembang properti)
• Salinan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
• Mengisi formulir pengajuan KPR dari bank atau lembaga keuangan yang dipilih

• Pastikan sertifikat yang ada tidak bermasalah dan juga memiliki IMB sesuai kondisi bangunan.
• Jika jumlah uang muka yang dibayarkan semakin kecil, maka jumlah plafon yang diambil akan semakin besar.
• Besaran plafon pinjaman yang ditawarkan oleh pihak bank atau lembaga keuangan maksimal 90%.
• Kenali reputasi penjual, baik perorangan atau pengembang properti.
• Penalti pelunasan awal biasanya diberikan oleh pihak bank jika total pinjaman dilunasi dalam kurun waktu tertentu, termasuk jika Anda melakukan refinancing dengan bank lainnya.
• Pada saat mengajukan KPR, ada beberapa biaya yang harus ditanggung sendiri oleh debitur seperti Biaya Administrasi, Biaya Notaris, Uang Muka, Uang Tanda Jadi, Premi Asuransi dan sebagainya.
• Hindari melakukan transaksi jual beli di bawah tangan karena bank atau lembaga keuangan tidak mengakui transaksi yang atas dasar kepercayaan dan bukti kwitansi biasa.
• Jika properti yang akan dibeli masih dalam status jaminan bank, maka lakukan pengalihan pinjaman segera dan buat akte jual beli di hadapan notaris.

KPR membantu masyarakat untuk mengajukan pinjaman pada berbagai jenis properti seperti:

• Apartemen 
• Ruko
• Rukan
• Rumah
• Office Space
• Rusun

Kepanjangan KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah.

Pihak bank atau lembaga keuangan akan menyita dan mengambil alih properti Anda jika tidak dapat melunasi cicilan KPR. 

Kemudian, bank atau lembaga keuangan akan menjual atau melelang properti Anda agar dapat melunasi sisa pinjaman yang belum dibayar.

Plafon KPR adalah besarnya jumlah pinjaman yang diberikan oleh pihak bank kepada nasabah.

Umumnya, serah terima kunci rumah KPR dilakukan ketika rumah siap dihuni oleh nasabah. Dalam prosesnya akan diberikan surat atau berita acara serah terima kunci.

• Diskusikan dengan pihak bank kalau Anda ingin mengalihkan utang KPR kepada pembeli rumah Anda.
• Hitung sisa utang KPR agar bisa memberitahu pika pembeli rumah.
• Lakukan penaksiran harga properti untuk menentukan harga jual.
• Siapkan biaya yang diperlukan, seperti pajak atau notaris
• Pasarkan rumah Anda lewat sosial media atau lewat kerabat dan teman Anda.

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan saat akad kredit berlangsung, antara lain:

• Pihak pembeli, pihak bank, pihak pengembang/penjual dan notaris yang melegitimasi transaksi harus hadir semuanya.
• Perjanjian kredit
• Sertifikat tanda bukti hak dan izin mendirikan bangunan
• Pengakuan utang dan kuasa mental
• surat kusar memberikan hak tanggungan (SKMIIT)
• Polis asuransi
• Polis asuransi jiwa kredit
• Akta jual beli

Salah satu cara termudah yang dapat Anda lakukan untuk mengecek bunga KPR terendah adalah dengan menggunakan mesin pencarian kami atau pilihan pinjaman yang kami tampilkan di bagian atas laman ini.