Bandingkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Miliki properti impian Anda dengan cepat, bunga rendah dan tanpa kendala dengan kredit rumah! Dengan layanan perbandingan gratis terbaik kami, Anda bisa menemukan KPR terbaik di Indonesia.

  • Jumlah pinjaman hingga miliaran rupiah.
  • Ajukan KPR rumah di sini tidak mempengaruhi skor kredit Anda.
  • Lakukan simulasi KPR dan isi formulir pendaftaran hanya dalam beberapa menit saja.

Mulai Bandingkan

Berapa banyak yang Anda ingin pinjam?

Perbandingan KPR Terbaik

DirekomendasikanDipilih 3589 kali
  • Seluruh proses pembukaan rekening OCBC NISP 100% online lewat aplikasi One Mobile.
  • Dapatkan pinjaman KTA hingga Rp200 juta dengan tenor 3 tahun.
  • Fasilitas menabung 11 mata uang asing.
  • Seluruh produk investasi, pinjaman, dan kartu kredit tersedia di aplikasi One Mobile.
DirekomendasikanDipilih 77120 kali
  • Jumlah pinjaman hingga Rp20 juta
  • Pelunasan awal tidak dikenakan biaya
  • Jangka waktu pinjaman hingga 20 bulan
  • Terdaftar dan diawasi oleh OJK
DirekomendasikanDipilih 61654 kali
  • Jumlah pinjaman hingga Rp15 juta
  • Pinjaman cair dalam 1 hari
  • Suku bunga rendah hanya 0.1% per hari
  • Terdaftar resmi dan diawasi oleh OJK

Cara Membandingkan KPR

Cara Membandingkan KPR
1
Tentukan Plafon Kredit Rumah
Pilih jumlah dana yang ingin dipinjam
2
Filter KPR Rumah di Mesin Pencarian Financer.com
Cek hasil berdasarkan bunga, tenor, dan plafon rumah KPR tersedia
3
Pilih Penawaran Terbaik
Temukan produk paling cocok sesuai kebutuhan Anda
4
Isi Aplikasi Kredit Pemilikan Rumah
Klik Ajukan Sekarang untuk mengisi KPR subsidi

Telah diliput oleh

logo-enterpreneur
forbes-logo
kompas-1
logo-tribunnews-1
financer-kumparan
ukm-indonesia

Bandingkan Suku Bunga KPR

Hemat lebih banyak dengan membandingkan di Financer.com terlebih dahulu

Mengapa Bandingkan KPR di Financer.com?

Bandingkan Cicilan KPR Secara Gratis
Bandingkan Cicilan KPR Secara Gratis
Hasil Instan Tanpa Cek Skor Kredit
Hasil Instan Tanpa Cek Skor Kredit
Baca Review Customer
Baca Review Customer
Temukan KPR Terbaik
Temukan KPR Terbaik
Bandingkan Sekarang

Apa itu KPR?

KPR adalah kepanjangan dari Kredit Pemilikan Rumah yang merupakan produk pinjaman atau pembiayaan yang disediakan oleh pihak perbankan dan diberikan kepada calon pembeli untuk membeli properti.

KPR dapat dimanfaatkan untuk pembiayaan ruko, rukan, rusun, apartemen ataupun perumahan. Cicilan KPR juga wajib dibayarkan setiap bulan sampai utang lunas.

Jenis KPR

Ada 4 jenis KPR yang disediakan oleh bank atau perusahaan pembiayaan, yaitu KPR Syariah, KPR Konvensional, KPR Bersubsidi dan In-house KPR.

  • KPR Syariah adalah kredit properti yang berdasarkan aturan-aturan dalam Islam dan berasal dari bank syariah.
  • KPR Konvensional adalah kredit properti yang diperuntukkan bagi semua orang. Jumlah pinjaman dan suku bunga ditetapkan sesuai kebijakan masing-masing kreditur.
  • KPR Bersubsidi adalah kredit properti yang mendapatkan bantuan subsidi dari pemerintah yang diperuntukan kepada masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Sayangnya, jumlah KPR ini terbatas.
  • In-house KPR adalah fasilitas kredit properti yang disediakan oleh pihak pengembang properti, dan pembelian propertinya dicicil secara bertahap.

Syarat KPR Rumah

  • Warga Negara Indonesia (WNI) yang berdomisili di Indonesia
  • Berusia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun (karyawan) atau 65 tahun (wiraswasta).
  • Memiliki penghasilan tetap untuk wiraswasta dari bisnis yang telah berjalan selama 2 tahun.
  • Memiliki pekerjaan tetap untuk karyawan dengan masa kerja minimal 1 tahun.
  • Memiliki penghasilan tetap Rp3 juta per bulan tergantung dari wilayahnya.

Suku Bunga KPR

Ada beberapa suku bunga KPR yang biasanya ditawarkan pihak kreditur, antara lain:

Suku Bunga Mengambang

Tolak ukur besaran biaya bunga berdasarkan suku bunga di pasar uang domestik dan internasional. Jadi, ketika suku bunga di pasar uang sedang turun, maka biaya bunga yang harus dibayar pun menurun, begitu pun sebaliknya.

Suku Bunga Anuitas (Annuity Interest Rate)

Biaya bunga yang harus dibayarkan sama tetapi komposisi bunga dan pokok angsuran berubah secara periodik. Jadi, semakin dekat jatuh tempo pelunasan, maka suku bunga pun semakin menurun.

Suku Bunga Efektif (Effective Interest Rate)

Bunga efektif (sliding rate) ini memiliki perhitungan angsuran berdasarkan sisa pokok utang. Jadi, perhitungan biaya bunga dan utang pokok akan selalu berubah setiap periode meskipun besar angsuran setiap bulannya sama.

Suku Bunga Flat (Flat Interest Rate)

Perhitungan suku bunga ini paling mudah di KPR karena setiap bulan angsuran, bunga, dan cicilan pokok yang harus dibayarkan tetap sama (flat). Besaran bunga dan plafon kredit di suku bunga flat akan dihitung secara proporsional sesuai jangka waktu pinjaman.

Kelebihan KPR

Harga properti bisa melonjak 50% dalam waktu 3-4 bulan saja
Harga properti bisa melonjak 50% dalam waktu 3-4 bulan saja
Debitur cukup menyediakan uang DP untuk membeli properti
Debitur cukup menyediakan uang DP untuk membeli properti
Tenor pinjaman bervariasi dan fleksibel bisa disesuaikan dengan penghasilan
Tenor pinjaman bervariasi dan fleksibel bisa disesuaikan dengan penghasilan
Legalitas kepemilikan properti terjamin karena ada penandatanganan Akta Jual Beli di notaris
Legalitas kepemilikan properti terjamin karena ada penandatanganan Akta Jual Beli di notaris

Temukan KPR Terbaik di Financer.com

Sekarang Anda sudah tahu seputar KPR. Apakah Anda tertarik mengajukan kredit online ini?

Di Financer.com, Anda cukup membandingkan dan mengajukan KPR bank menggunakan mesin pencarian kami.

Anda juga menghitung cicilannya menggunakan kalkulator KPR kami.

Jadi, klik "Bandingkan Sekarang" dan dapatkan rumah KPR sekarang!

Tanya Jawab KPR

Dokumen yang diterima setelah akad kredit KPR?

Pihak pembeli akan mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB), sertifikat tanah, sertifikat pajak, dan surat tanda terima dokumen yang menunjukkan bahwa dokumen rumah atau properti telah berpindah tangan.

Apa itu KPR Syariah?

KPR Syariah adalah kredit properti yang mengaplikasikan aturan Islam dan sumber dananya dari Bank Syariah.

Apa itu KPR Bersubsidi?

KPR Bersubsidi adalah Kredit properti yang sumber pendanaanya berasal dari pemerintah Indonesia yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana, seperti Bank Konvesional atau Bank Syariah.

Tujuannya untuk membantu dan memudahkan masyarakat membeli rumah dengan harga terjangkau.

Biaya kpr apa saja?
  • Uang Tanda Jadi (Booking Fee).
  • Uang Muka (Down Payment).
  • Biaya Notaris.
  • Biaya Provisi.
  • Biaya Administrasi.
  • Premi Asuransi
Apakah KPR Memerlukan Agunan atau Jaminan?
  • KPR Multiguna atau Refinancing merupakan KPR yang menggunakan rumah atau properti yang telah dimiliki sebagai agunan atau jaminan.
  • KPR Pembelian merupakan KPR yang menggunakan properti yang akan dibeli sebagai jaminan, sehingga jika tidak mampu melunasi utang, maka properti tersebut akan disita oleh pihak bank.
Apa saja kelengkapan dokumen saat mengajukan KPR?
  • Kartu Keluarga (KK)
  • Kartu Tanda Penduduk (KTP) suami dan istri (jika sudah menikah)
  • Slip gaji 3 bulan terakhir
  • Buku tabungan 3 bulan terakhir
  • Laporan keuangan (bagi pengusaha)
  • SPT PPh Pribadi (pinjaman diatas Rp50 juta)
  • Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Pribadi (pinjaman di atas Rp100 juta)
  • Salinan sertifikat (jika membeli dari perorangan)
  • Salinan sertifikat induk atau pecahan (jika membeli dari pengembang properti)
  • Salinan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  • Mengisi formulir pengajuan KPR dari bank atau lembaga keuangan yang dipilih
Apa yang harus diperhatikan saat membeli rumah KPR?
  • Pastikan sertifikat yang ada tidak bermasalah dan juga memiliki IMB sesuai kondisi bangunan.
  • Jika jumlah uang muka yang dibayarkan semakin kecil, maka jumlah plafon yang diambil akan semakin besar.
  • Besaran plafon pinjaman yang ditawarkan oleh pihak bank atau lembaga keuangan maksimal 90%.
  • Kenali reputasi penjual, baik perorangan atau pengembang properti.
  • Penalti pelunasan awal biasanya diberikan oleh pihak bank jika total pinjaman dilunasi dalam kurun waktu tertentu, termasuk jika Anda melakukan refinancing dengan bank lainnya.
  • Pada saat mengajukan KPR, ada beberapa biaya yang harus ditanggung sendiri oleh debitur seperti Biaya Administrasi, Biaya Notaris, Uang Muka, Uang Tanda Jadi, Premi Asuransi dan sebagainya.
  • Hindari melakukan transaksi jual beli di bawah tangan karena bank atau lembaga keuangan tidak mengakui transaksi yang atas dasar kepercayaan dan bukti kwitansi biasa.
  • Jika properti yang akan dibeli masih dalam status jaminan bank, maka lakukan pengalihan pinjaman segera dan buat akte jual beli di hadapan notaris.
Jenis properti apa yang dapat diajukan lewat KPR?

KPR membantu masyarakat untuk mengajukan pinjaman pada berbagai jenis properti seperti:

  • Apartemen 
  • Ruko
  • Rukan
  • Rumah
  • Office Space
  • Rusun
Apa kepanjangan KPR?

Kepanjangan KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah.

Apa yang terjadi jika saya tidak dapat melunasi KPR?

Pihak bank atau lembaga keuangan akan menyita dan mengambil alih properti Anda jika tidak dapat melunasi cicilan KPR. 

Kemudian, bank atau lembaga keuangan akan menjual atau melelang properti Anda agar dapat melunasi sisa pinjaman yang belum dibayar.

Apa itu plafon KPR?

Plafon KPR adalah besarnya jumlah pinjaman yang diberikan oleh pihak bank kepada nasabah.

Kapan serah terima kunci rumah KPR?

Umumnya, serah terima kunci rumah KPR dilakukan ketika rumah siap dihuni oleh nasabah. Dalam prosesnya akan diberikan surat atau berita acara serah terima kunci.

Cara menjual rumah yang masih KPR?
  • Diskusikan dengan pihak bank kalau Anda ingin mengalihkan utang KPR kepada pembeli rumah Anda.
  • Hitung sisa utang KPR agar bisa memberitahu pika pembeli rumah.
  • Lakukan penaksiran harga properti untuk menentukan harga jual.
  • Siapkan biaya yang diperlukan, seperti pajak atau notaris
  • Pasarkan rumah Anda lewat sosial media atau lewat kerabat dan teman Anda.
Apa yang perlu diperhatikan saat akad kredit KPR?

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan saat akad kredit berlangsung, antara lain:

  • Pihak pembeli, pihak bank, pihak pengembang/penjual dan notaris yang melegitimasi transaksi harus hadir semuanya.
  • Perjanjian kredit
  • Sertifikat tanda bukti hak dan izin mendirikan bangunan
  • Pengakuan utang dan kuasa mental
  • surat kusar memberikan hak tanggungan (SKMIIT)
  • Polis asuransi
  • Polis asuransi jiwa kredit
  • Akta jual beli
Bunga KPR terendah di bank apa?

Salah satu cara termudah yang dapat Anda lakukan untuk mengecek bunga KPR terendah adalah dengan menggunakan mesin pencarian kami atau pilihan pinjaman yang kami tampilkan di bagian atas laman ini.

Laporan Financer.com 2022

Ringkasan Laporan Financer.com 6 bulan pertama tahun merupakan waktu yang luar biasa bagi Financer.com dan seluruh pemangku kepentingan. Berikut beberapa metrik utama yang dapat

Lihat postingan lainnya

Cara Menolak Teman Pinjam Uang

Teman mungkin pernah meminjam uang tetapi Anda tidak tahu cara menolak teman pinjam uang. Apalagi kalau yang datang meminjam adalah kawan dekat. Pastinya, mereka akan membujuk ...

Lihat panduan lainnya

Kredit Usaha

Pilihan Kredit Usaha Yang Cocok Untuk Anda Anda butuh modal usaha? Manfaatkan kredit usaha untuk bisnis Anda. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Di artikel ini, ...

Lihat wiki lainnya

Apakah artikel ini membantu?

Jadilah yang pertama memberi penilaian

Bagaimana kami dapat memperbaiki artikel ini?

Dengan menggunakan Financer.com Anda membuat perubahan.  Pelajari lebih lanjut

Kami menggunakan cookie untuk menawarkan Anda pengalaman terbaik. Dengan menggunakan situs web kami, Anda menerima semua cookie kami dan kebijakan privasi kami. Anda juga dapat mempelajari lebih lanjut.