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Panoramica - Housers

Housers è la prima piattaforma di investimento immobiliare europea basata sul crowd lending.

Nata in Spagna nel 2016, si è rapidamente espansa negli anni successivi anche in Italia e Portogallo.

L'obbiettivo? Rendere possibile, come da loro parole, la “democratizzazione degli investimenti immobiliari”.

Investi sul mercato immobiliare, basta poco!

Housers - Come funziona?

Alla base di Housers c’è un concetto piuttosto interessante e innovativo: permettere ai piccoli risparmiatori di operare sul mercato immobiliare anche senza disporre di somme elevate.

L’idea proposta è semplice:

Su Housers, sei sempre tu che scegli quali investimenti portare avanti.

Sì ma in soldoni, Housers, come funziona? Iniziamo col dire cosa è:

  • Una piattaforma per fare lending crowdfunding o peer to peer crowdfunding. Quindi non si diventa soci partecipando all'investimento, semplicemente si presta denaro per finanziare un progetto immobiliare.

Housers – Come registrarsi

Su Housers è necessario procedere innanzitutto con la registrazione al sito web, fornendo i tuoi dati e inviando un tuo documento di identità.

Dopo questo passaggio, saranno necessari alcuni giorni per la verifica del nuovo account.

Una volta validato, dovrai effettuare un trasferimento dal tuo conto bancario verso il conto Housers.

Si tratta di un operazione sicura in quanto il conto è gestito da LemonWay, istituto di pagamento autorizzato dall’Autorità amministrativa della Banca di Francia (ACPR).

Nessuna paura, è totalmente gratuito!

Registrati e inizia a investire piccole somme

Housers – Investimenti disponibili

Ecco con Housers quanto si guadagna. Le opportunità di investimento disponibili sulla sua piattaforma sono suddivise in tre grandi aree o “opportunità”.

Opportunità Investimento

Include i prestiti partecipativi per il finanziamento di progetti a breve termine (12-24 mesi). Viene stabilito un prezzo di vendita dell’immobile oggetto dell’investimento, inclusa una plusvalenza stimata.

Al momento della vendita viene riconosciuta una percentuale sulla plusvalenza come interesse in base al capitale prestato.

Opportunità Risparmio

In questo caso i prestiti partecipativi hanno una scadenza più lunga (almeno 5 anni) e sono volti al finanziamento di progetti di immobili “messi a reddito”, ovvero concessi in locazione.

Il rendimento è duplice: ogni mese ti verrà riconosciuto un interesse in base al canone di affitto. Inoltre se l’immobile viene ceduto, avrai diritto a partecipare alla plusvalenza pro quota.

Opportunità Tasso Fisso

Si tratta di prestiti volti a finanziare progetti a media scadenza (12-36 mesi). La particolarità sta nella presenza del tasso fisso, il quale permette di stabilire una rendita mensile predefinita.

Housers – L’opinione di Financer

Housers è un’idea innovativa, che permette un’effettiva diversificazione degli investimenti e di operare su mercato altrimenti difficilmente accessibile ai piccoli investitori.

Pur presentando profili di rischio come del resto altre operazioni finanziarie, la presenza del bene immobiliare mitiga e rende difficile la perdita completa del capitale impegnato.

 

Fonti e Link

Perché Housers?

  • Investimenti P2P nel mercato immobiliare a partire da piccole somme
  • Diversificazione degli investimenti e del tipo di rendita associato, fissa o variabile
  • Facile da gestire via app o da desktop, non prevede costi d'attivazione o iscrizione
  • Piattaforma attiva sul mercato spagnolo, italiano e portoghese

Recensioni da clienti

Federico
4 Gennaio, 2019
 Ho scoperto Houser mentre cercavo dei modi alternativi per investire i miei risparmi, possibilmente con rendite migliori rispetto a quelle garantite da un classico conto deposito.  Avevo già sentito parlare del crowdfunding immobiliare, e per me la spinta iniziale è stata sopratutto la volontà di investire in un nuovo mercato ad alto potenziale di crescita. Per il momento mi sto trovando bene, mi informano anche quando gli interessi sono pagati, e la scelta dei progetti sui quali è possibile investire è piuttosto ampia. 
Max
16 Dicembre, 2019
 Premetto una cosa,bisogna stare dietro agli investimenti, si c’è da sbattersi un bel po e seguire tutte le notifiche e le informazioni , e ne arrivano, per sapere sempre come vanno  i propri investimenti. Mi sembra assurdo che per rivendere le proprie quote visogna aspetare così tanto tempo, ma diciamo che tutto sommato i problemi sono sempre stati risolti anche quando sembrava che la situazione fosse un pochino complicata. 
Daniel
5 Novembre, 2019
 Ho scelto di usare questa piattaforma già da qualche anno perché ho vissuto in Spagna per un periodo e ho visot che ha riscosso un certo apprezzamento tra gli addetti ai lavori. Co ntinuo a usare questa app anche ora che sono tornato in Italia anche se ho visto che ci sono altre realtà attive che mi sembrano altrettanto interessanti. Per ora posso solo consigliare di fare attenzione a diversificare bene gli investimenti e scegliere con buon senso senza farsi abbindolare dalle promesse di rendimento più alto, diciamo che al massimo si può sperare di ottener eun 2/3% annuo tolte le spese e le tasse. Buon investimento! 
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Recensioni - Cosa pensano gli altri di Housers

  1.  Il marketing con cui riescono ad attrarre investitori nuovi nonostante la loro incapacità.
     Ho 4 progetti in default che dovrebbero essere scaduti a febbraio 2019 e ad oggi non si sa dove sia finito il denaro degli investitori. Vengono fornite risposte poco chiare ed evasive, e spesso il servizio clienti non risponde. Da segnalazione alle autorità giudiziarie.
    1/5
  2.  Lo uso da un po’ e devo dire che sono stato fortunato, infatti non sono pochi i commenti negativi che ho letto su questa piattaforma. Devo dire che io mi sono trovato bene diversificando il più possibile gli investimenti.mi spiego meglio ho 27 progetti, due non ne vogliono saper e di fare progressi, 3 si sono chiusi senza problemi e una ventina che puntualmente paga ogni mese le rendite maturate. Non è tantissimo, ma diciamo che stiamo intorno al 3% che è molto di più di quanto paga un qualsiasi altro conto deposito 
    4/5
  3.  uso questa piattaforma da qualche mese ormai e devo dire che non mi trovo male. Di certo si deve dedicare molta attenzione e seguire gli investimenti con attenzione perché il rischio è di investire tutto su un solo progetto e poi non vederlo crescere come sperato. Per la verità i o ho adottato un metodo molto semplice, ho ripartito un importo in diversi progetti, diciamo circa una decina, in questo modo posso controllare l’andamento e poi vedere se ci sono problemi. Di certo non ho intensione di spndere tutti i miei risparmi qui prima di aver capito bene il suo funzionamento 
    4/5
  4.  la migliore soluzione, secondo me, è investire in progetti a tasso fisso, infatti il rendimento è garantito e ogni mese mi accreditano le cifre che mi apsetto. Certo non mi immagino di diventare ricchissimo in un paio d’anni, visto anche il piccolo capitale che ho a disposizione,  ma mi pare che housers è un modo intelligente di collaborare a progetti solidi. 
    4/5
  5.  Ho scelto di usare questa piattaforma già da qualche anno perché ho vissuto in Spagna per un periodo e ho visot che ha riscosso un certo apprezzamento tra gli addetti ai lavori. Continuo a usare questa app anche ora che sono tornato in Italia anche se ho visto che ci sono altre r ealtà attive che mi sembrano altrettanto interessanti. Per ora posso solo consigliare di fare attenzione a diversificare bene gli investimenti e scegliere con buon senso senza farsi abbindolare dalle promesse di rendimento più alto, diciamo che al massimo si può sperare di ottener eun 2/3% annuo tolte le spese e le tasse. Buon investimento! 
    4/5
  6.  Premetto una cosa,bisogna stare dietro agli investimenti, si c’è da sbattersi un bel po e seguire tutte le notifiche e le informazioni , e ne arrivano, per sapere sempre come vanno i propri investimenti. Mi sembra assurdo che per rivendere le proprie quote visogna aspetare così t anto tempo, ma diciamo che tutto sommato i problemi sono sempre stati risolti anche quando sembrava che la situazione fosse un pochino complicata. 
     Bisogna aspettare troppo tempo per rivendere le proprie quote a qualcunaltro
    4/5
  7.  Promettono rendimenti molto alti ma alla fine la redditività tolte le commissioni è piuttosto bassa
    3/5
  8.  Ho scoperto Houser mentre cercavo dei modi alternativi per investire i miei risparmi, possibilmente con rendite migliori rispetto a quelle garantite da un classico conto deposito. Avevo già sentito parlare del crowdfunding immobiliare, e per me la spinta iniziale è stata sopratut to la volontà di investire in un nuovo mercato ad alto potenziale di crescita. Per il momento mi sto trovando bene, mi informano anche quando gli interessi sono pagati, e la scelta dei progetti sui quali è possibile investire è piuttosto ampia. 
    5/5

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