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(Modificata)
VantaggiDovrebbe essere possibile investire a partire da 50 euro
SvantaggiAlla scadenza dei progetti se i fondi non vengono restituiti è impossibile capire quando lo saranno
Housers: recensione aggiornata 2023
Ecco gli elementi chiave del servizio di Housers:
- investimenti a partire da 300 €;
- piattaforma per investimenti con la formula del lending crowdfunding immobiliare;
- possibilità di investire in progetti garantiti da ipoteca;
- ogni progetto a un livello di rischio valutato con un punteggio da un’agenzia esterna.
Housers cos’è
Housers è una piattaforma che mette in contatto imprese immobiliari in cerca di finanziamenti con investitori.
Questi possono effettuare investimenti secondo la formula del lending crowdfunding immobiliare.
Housers come funziona
Gli investitori possono essere sia persone fisiche (maggiorenni) che giuridiche.
Aprire un conto come investitore è gratis.
A quel punto è possibile effettuare i propri investimenti a partire da un minimo di 300 €.
Ogni progetto punta a raccogliere una certa soglia di capitale sotto forma di un prestito.
Se questo traguardo viene raggiunto:
- gli investitori ricevono degli interessi in base ai fondi messi a disposizione,
- a scadenza del prestito il capitale viene restituito ai creditori
Conti investitore e commissioni
Il conto investitore può essere Premium o Basic ecco le differenze e commissioni associate a ciascuno:
| Housers | Conto premium | Conto basic |
| Requisiti | 1) Conto attivo da meno di 12 mesi oppure 2) investimento effettuato negli ultimi 12 mesi | Quando mancano i requisiti del conto premium, l’investitore passa in automatico al basic |
| Commissioni | Nessuna | 2,50€ al mese |
Mercato secondario
I promotori dei vari progetti d’investimento possono aprire un canale di comunicazione tra i vari investitori. Questo permette anche la compra-vendita delle quote d’investimento.
Progetti garantiti da ipoteca
A partire dal 2021 tutti i progetti presenti su Housers sono protetti da una garanzia ipotecaria.
Questo significa che il promotore fornisce un bene come garanzia e lo dà in pegno a un agente collaterale.
Questo offre un’ulteriore livello di protezione agli investitori in caso di mancata restituzione di una parte del prestito o del pagamento degli interessi.
Domande frequenti
Housers opera come sostituto d’imposta?
Il promotore di uno specifico progetto d’investimento applica sempre una ritenuta fiscale agli investitori sulle distribuzioni di interessi e dividendi in base alla legislazione del suo paese di origine.
In ogni caso, conviene sempre un confronto con il proprio commercialista per verificare l’assolvimento di tutti gli eventuali oneri fiscali legati a un investimento.
Quali rischi comporta investire tramite Housers?
Ogni investimento comporta il rischio di perdita del capitale. Vale anche per Housers.
Oltre a questo c’è la possibilità di un fallimento di Housers in quanto società.
A quel punto non sarà più possibile usare la piattaforma per effettuare investimenti. Housers comunque promette di mantenere i capitali degli investitori su conti separati dai propri.
Housers opinioni: pro e contro
Per capire se Houser è la soluzione giusta per i tuoi investimenti devi valutare le tue esigenze e preferenze personali.
Qui sotto ti riporto una lista di quelli che secondo me sono i suoi principali vantaggi e svantaggi. Usa questo elenco solo come un punto di partenza per una tua analisi diretta.
Vantaggi
- Puoi partire con un investimento contenuto (300 €).
- Ogni progetto dal 2021 in poi è protetto da una garanzia ipotecaria.
Svantaggi
- Offre un mercato secondario, ma l’implementazione sembra complicata.
- Bisogna effettuare almeno un investimento ogni 12 mesi, oppure pagare delle commissioni.
Housers recensioni
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Oppure scopri altre piattaforme per il crowdfunding…
Piattaforme di crowdfunding
| Società | Valutazione Complessiva | Quanti lo Scelgono | |
|---|---|---|---|
Concrete | 803 | Vedi Istituto  | |
Criptalia | 203 | Vedi Istituto | |
Crowdestate | 118 | Vedi Istituto | |
Housers | 229 | Vedi Istituto | |
Re-Lender | 417 | Vedi Istituto | |
Recrowd | 122 | Vedi Istituto | |
Trusters | 202 | Vedi Istituto |
