как накопить на собственное жильё
Инструкции financer

Как накопить на собственное жилье?

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Возможность купить квартиру с зарплаты на территории СНГ — миф. Единственный выход — начинать копить. Конечно, чтобы накопить полную стоимость квартиры понадобится целая жизнь, но на рынке существуют такие инструменты как ипотека и инвестиции, накопить на которые вполне реально.

Например, первоначальный взнос на ипотеку —скажем, в 3 000 000 тенге — вполне осязаемая сумма, если подойти к вопросу накоплений действительно серьёзно.

Чтобы накопить крупную сумму нужно действительно сократить другие расходы. Для этого придется сконцентрироваться и поменять свои привычки траты денег. Поверьте, даже с маленькой зарплатой можно и нужно искать выход.

Научиться копить

Шаги

1. Поставьте перед собой реальную цель
2. Рассчитайте необходимую сумму накопления
3. Ведите отчетность расходов и доходов
4. Анализируйте
5. Всё возможно!
Шаг 1

Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте цель

  • Если у вас нет никаких сбережений вообще, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит

  • Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей площади

  • Не стоит бояться мелких целей – пусть это будет первым этапом на пути к накоплению
  • Узнайте, что на самом деле выгоднее аренда или покупка жилья.

Шаг 2

Рассчитайте необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты для приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете внести первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку.

Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации, и в итоге вы получите конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас, условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.

Об ипотечных кредитах и государственных программах

Шаг 3

Ведите отчетность расходов и доходов

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

  • Первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее, возьмите за правило – фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

  • Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

  • Третья цифра — это общая сумма накоплений. Для выведения этой цифры необходимо сложить цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно добавить проценты, которые вы получаете от банка, если ваши сбережения лежат на депозите.

Шаг 4

Анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время посмотреть на них. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но систематический пересмотр цифр — это тот секрет, с помощью которого накопливаются самые значительные суммы.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

Вывод

Всё возможно!

Накопить на первоначальный взнос – реальность. Вам поможет грамотное управление деньгами и следование своей цели.

Научиться тратить

Шаги

1. Анализируйте ежемесячные расходы
2. Ходите по магазинам со списком
3. Выделите средства на непредвиденные расходы
4. От экономии не уйдёшь
Шаг 1

Анализируйте ежемесячные расходы

Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение нескольких месяцев записывать абсолютно все расходы. В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или импульсивные покупки.

Шаг 2

Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать импульсивных покупок, научитесь посещать супермаркеты с чётким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьёзе советует эксперты. Список – ваше оружие против искушений, так разумно продуманных маркетологами.

Если очень хочется купить что-то вне списка подождите три дня, если через три дня понимаете, что без вещи вам не прожить – покупайте. Только обязательно посмотрите ещё раз на свой план сбережений, может, покупку и правда стоит отложить?

Шаг 3

Выделите средства на непредвиденные расходы

При составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-­15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

Откладывайте эти деньги и прочие сбережения в начале месяца сразу после получения заработной платы.

Вывод

От экономии не уйдёшь

Чтобы накопить на что-то, нужно только одно – копить. Вы увидите, что даже с небольшим доходом есть возможность сделать впечатляющие накопления, если делать их регулярно.

Заработать больше

Шаги

1. Найдите дополнительный заработок
2. Выберите способ хранения денег
3. Тише едешь – дальше будешь
Шаг 1

Найдите дополнительный заработок

Если вы считаете, что ваша зарплата слишком низкая – время искать подработку. Найдите что-то, в чём вы профи: научите людей тому, что вы умеете, займитесь переводом текстов с иностранных языков, которыми владеете, прогуляйтесь с соседской собакой, научите знакомых рисовать.

Может быть, это время поможет вам раскрыть собственные таланты и найти работу мечты, которая в результате будет приносить доход больше, чем то, что вы делаете сейчас.

Шаг 2

Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег, и вашего дополнительного заработка. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет непосильной для многих.

Лучшим решением будет открыть пополняемый депозит. Возьмите за правило пополнять его каждый месяц равной суммой – так будет легче привыкнуть к этому ритуалу. Переводить деньги можно в приложении банка или в терминалах – что сильно облегчает вашу задачу.

Вывод

Тише едешь – дальше будешь

Даже если откладывать немного, но регулярно вы сможете накопить на первоначальный взнос. Собрав нужную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заём в банке для приобретения квартиры. К тому же, к моменту накопления этой суммы вы уже будете сильно мотивированны продолжать копить дальше.

Сколько нужно иметь на руках?

Накопить нужно, как минимум 50% от стоимости квартиры минимум за 3 года, если речь идет о вторичном рынке и 30%, если вы планируете купить квартиру от Жилстройсбербанка по программам «Нурлы жер» или «Свой дом».
Как накопить на квартиру еще быстрее? Самый оперативный способ накопить на квартиру в Жилстройсбербанке — продукт «Семейный пакет». Данное предложение от Жилстройсбербанка позволяет достичь максимального эффекта от участия в системе жилищных строительных сбережений.

Не забывайте получать удовольствие

Предусмотрите средства на развлечения

Еще один небольшой, но важный момент. При планировании бюджета обязательно предусмотрите небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

Не надо садиться на «голодный» паёк, иначе в какой-­то момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в хорошем настроении. К тому же, если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-­за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Накопить на первый взнос можно даже с самой маленькой зарплатой. Главное – терпение и вера в собственные силы. Избегая ненужных трат и разместив деньги на депозит, вы сможете стать счастливым владельцем собственной квартиры через несколько лет. Чем быстрее вы начнёте, тем быстрее достигните этой цели.

Executive Country Manager Financer.com Казахстан. Я делюсь с вами знаниями в области финансов и кредитования, чтобы помочь вам принимать правильные решения для достижения лучшего финансового положения

Поделиться в
Read Icon108 reads
Последнее обновление: Сентябрь 29, 2021

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить Вам больше возможностей при использовании Financer.com/kz. Используя наш сайт, вы принимаете все cookie и нашу политику конфиденциальности. Вы можете увидеть больше, прежде чем продолжить.