Как накопить на квартиру через Жилстройсбербанк?

Преимущества инвестирования в недвижимость знакомы почти всем – недвижимость обладает высокой ликвидностью и имеет неизменную доходность в длительном периоде,  например, сдавая купленную недвижимость в аренду, можно получать прибыль долгие годы.

Но как можно накопить на собственную квартиру, если ваши доходы не намного выше среднего? В таком случае вы можете воспользоваться программами жилищного кредитования ЖССБК. Преимущество ЖССБК – вы можете самостоятельно определять срок накопления и сумму ежемесячных взносов, исходя из своих финансовых возможностей.

ЖилСтройСберБанк (ЖССБК) является 100% государственным банком, созданным для того, чтобы сделать ипотечное кредитование доступным для широких масс населения.

Для получения кредита в ЖССБК вам вначале нужно будет открыть депозит и регулярно пополнять его в течении определенного времени. После этого вы сможете получить ипотечный кредит с льготной ставкой процента для покупки недвижимости.

Депозит в ЖССБК

Открыть депозит в ЖССБК можно с любого возраста – вы можете открыть депозит как для себя, так и для своего ребенка. До 14 лет договор заключается законным представителем, с 14 лет до 18 лет несовершеннолетним лицом с согласия законного представителя.

Целью депозита в ЖССБК является улучшение ваших жилищных условий. Это включает не только приобретение готового жилья, но и покупку земельного участка, а также строительство частного дома. Кроме того, целью депозита может быть  ремонт и модернизация вашего нынешнего жилья, а также рефинансирование имеющегося ипотечного займа. Ставка вознаграждения по жилищному депозиту в ЖССБК как правило ниже чем в обычных депозитах в коммерческих банках. Поэтому государство платит гарантированную премию по вкладу в размере 20% от накоплений за год. Максимальная сумма такого поощряемого вклада равна 200 МРП, то есть максимальный размер премии в 2018 году был равен 96 200 тенге.

Другим преимуществам депозита в ЖССБК является полная сохранность и защита вашего вклада. ЖССБК является единственным банком, который защищает поступающие на вклад жилищные выплаты от ареста и наложения обременения.

Депозит в ЖССБК является обязательным первым шагом для получения жилищного кредита. Для получения кредита в ЖССБК вам необходимо накопить либо единовременно внести 50% от общей суммы кредита, который вы хотите взять. Например, чтобы получить кредит в размере 10 миллионов тенге, вам необходимо иметь на депозите в ЖССБК сумму не менее 5 миллионов тенге.

Кредит в Жилстройсбербанке

Для подачи кредитной заявки вам необходимо накопить 50% от необходимой вам суммы, подтвердить вашу платежеспособность и предоставить в залог недвижимость. Если у вас на руках уже есть половина необходимой вам суммы – то вы также можете получить кредит на недостающую сумму и получить промежуточный жилищный займ.

Жилищный кредит можно использовать для приобретения жилья на рынке либо в рамках государственных и отраслевых программ жилищного строительства. Кроме того, вы можете купить любое жилье на рынке в любом регионе Казахстана. При этом срок кредитования достаточно длинный –  от 6 до 25 лет, а ставка вознаграждения существенно ниже рыночной – от 3,5% до 8,5% годовых.

Важным преимуществом жилищного кредита в ЖССБК является широкий выбор вариантов для покупки недвижимости. Жилищный кредит можно потратить на покупку жилья на первичном и на вторичном рынке. При этом если вы приобретаете квартиру или дом на вторичном рынке, то не важно, какие они у вас по счету – жилье может быть как вашим первым, так и пятым.

Другим важным плюсом являются самые низкие процентные ставки по жилищному кредиту.  Жилищные займы от ЖССБК предоставляются по самым низким ставкам в стране – от 3,5% до 5% годовых, годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) – от 4%. Не менее важным является то, что эти ставки вознаграждения являются фиксированными на все время действия вашего договора.

Жилищный кредит в ЖССБК является единственным кредитом по которому вы можете получить льготу при уплате индивидуального подоходного налога. В соответствии с п. 1 статьи 349 Налогового кодекса Республики Казахстан – налоговый вычет по вознаграждениям применяется физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях, произведенным в свою пользу. О других кредитах их условиях вы можете прочитать в нашей статье.

Кроме вышеперечисленного, имеются также следующие плюсы:

  • Не нужно платить комиссию за заключение договора
  • Возможность быстрого пополнения счета через Интернет, баланс телефона, банкоматы, и отделения КазПочты.
  • В режиме онлайн в любое удобное время можно узнать о начисленном вознаграждении и оценочном показателе, сделать выписку или пополнить счет.

Дополнительным преимуществом кредитования в ЖССБК является возможность участвовать в государственных и региональных программах “Нұрлы жер”, “Свой дом”, “Иные проекты”,  “Алматы жастары” и другие:

  • программа «Свой дом» была запущена Жилстройсбербанком три года назад в поддержку госпрограмм. Она предлагает вкладчикам банка новое жильё от застройщиков по ценам ниже рыночных.
  • программа жилищного займа «Нурлы Жол», ставка по которому составляет 3,5-5%. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течение минимум трёх лет накопить на счёте в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя. Средняя стоимость 1 м2 по данной программе составляет 260-290 тысяч тенге в Алматы и Астане и 180-200 тысяч тенге в регионах.
  • программа «Семейный пакет» позволяет получать государственную премию на каждый депозит, открытый на членов вашей семьи. Один вкладчик может иметь несколько депозитов, но премия государства в таком случае будет начисляться только на один из счетов. Если же открыть депозиты на всех членов своей семьи, то премия будет начисляться на каждый депозит «Семейного пакета». Перед получением займа вы можете объединить депозиты «Семейного пакета» в один вклад и получить общий жилищный заем, сохранив премии всех членов семьи.

Кроме того очередники акимата и вкладчики банка также могут принять участие в программах ЖССБК, при условии, что они:

  • граждане Республики Казахстан или имеют статус оралманов
  • подтвердят платёжеспособность в порядке, предусмотренном внутренними документами банка
  • не имеют жилья на праве собственности у самого претендента и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи в Казахстане.
  • не подозреваются в преднамеренном ухудшении жилищных условий – как претендент, так и постоянно совместно проживающие с ним члены его семьи в течение последних пяти лет в Казахстане.

Financer privacy settings

With using financer.com you acknowledge our terms and conditions as well as our data privacy policy. We use Cookies to analyze and track the usage of our website in order to improve our services. Certain Cookies require your active consent in order for us to collect this data. You can inform yourself about the third-party-services we use as well as withdraw your consent anytime in our Cookie-Settings.

Facebook Marketing

SEO Solutions Ltd. (we) as the provider of the website financer.com is using the Facebook-Pixel to promote our content and services to our visitors on Facebook as well as track the results from these marketing activities. This data is anonymised for us and serves for statistical purposes only. Facebook can connect the data collected from the Facebook Pixel with your Facebook profile (Name, E-mail, etc.) and use this for its own advertising purposes. you can view and control the data Facebook is collecting about your Facebook privacy settings.