Титульное страхование

Титульное страхование– это страхование от потери прав собственности на движимое и недвижимое имущество. Этот вид страхования носит добровольный характер, однако, при заключении ипотечных договоров и/или кредитовании под залог недвижимости, титульное страхование может являться обязательным требованием банка.

Самые популярные предложения

Показывает 3 из 25 предложения
Кредитная компания
Сумма кредита
Период кредитования
годовая процентная ставка
Ежемесячная выплата *
Общая стоимость*
Кредит
Подать заявление
Тенго кз - это возможность получить заем через интернет на выгодных условиях!
Период кредитования: 1 Месяц
Номинальная годовая процентная ставка:97.20 % - 100 %
Ежемесячная выплата: 54  050 тенге
Общая стоимость:4  050 тенге
Без подтверждения доходов
Беззалоговый кредит
Микрокредит
Размер займа: 50  000 тенге. Максимальный срок кредитования: 1 Месяц. Комиссия за оформление: . Годовая ставка вознаграждения: 97.2% . ГЭСВ: 97.2% - 100%. Общая стоимость кредита в пределах: от 4  050 тенге до 4  166,67 тенге. Наименование компании: ТОО «Capvia» (БИН 170340018829). Ежемесячный платеж: . Период: 1 .
Период кредитования:
1 Месяц
Номинальная годовая процентная ставка:
97.20 % - 100 %
Ежемесячная выплата:
54  050 тенге
Тип клиента
Новый
Заем до:
100  000 тенге
Ориентировочная выплата:
05-05-2020
Плохая кредитная история:

Выплаты на выходные: 

Free Early Payback: 

Quick Payout: 

Проверка кредитной истории 
Первое кредитное бюро
Минимальный доход: 
n/a
Банки: 
n/a
Approval Rate: 
0.00%
Минимальный возраст: 
18
Из отзывов
Проценты и издержки
Гибкость и Условия
Сайт и функциональность
Служба поддержки
Сервис TurboMoney предлагает быстрое получение займа онлайн на любые цели
Период кредитования: 1 Месяц
Номинальная годовая процентная ставка:97.20 % - 100 %
Ежемесячная выплата: 54  050 тенге
Общая стоимость:4  050 тенге
Беззалоговый кредит
Микрокредит
Потребительский кредит
Размер займа: 50  000 тенге. Максимальный срок кредитования: 1 Месяц. Комиссия за оформление: . Годовая ставка вознаграждения: 97.2% . ГЭСВ: 97.2% - 100%. Общая стоимость кредита в пределах: от 4  050 тенге до 4  166,67 тенге. Наименование компании: . Ежемесячный платеж: . Период: 1 .
Период кредитования:
1 Месяц
Номинальная годовая процентная ставка:
97.20 % - 100 %
Ежемесячная выплата:
54  050 тенге
Тип клиента
Новый
Заем до:
100  000 тенге
Ориентировочная выплата:
05-05-2020
Плохая кредитная история:

Выплаты на выходные: 

Free Early Payback: 

Quick Payout: 

Проверка кредитной истории 
Первое кредитное бюро
Минимальный доход: 
n/a
Банки: 
n/a
Approval Rate: 
0.00%
Минимальный возраст: 
21
Из отзывов
Проценты и издержки
Гибкость и Условия
Сайт и функциональность
Служба поддержки
Деньги Клик - онлайн кредиты от 5 тысяч до 300 тысяч тенге на срок от 5 до 30 дней
Период кредитования: 1 Месяц
Номинальная годовая процентная ставка:97.20 % - 100 %
Ежемесячная выплата: 54  050 тенге
Общая стоимость:4  050 тенге
Беззалоговый кредит
Микрокредит
Потребительский кредит
Размер займа: 50  000 тенге. Максимальный срок кредитования: 1 Месяц. Комиссия за оформление: . Годовая ставка вознаграждения: 97.2% . ГЭСВ: 97.2% - 100%. Общая стоимость кредита в пределах: от 4  050 тенге до 4  166,67 тенге. Наименование компании: ТОО «Деньги населению». Ежемесячный платеж: . Период: 1 .
Период кредитования:
1 Месяц
Номинальная годовая процентная ставка:
97.20 % - 100 %
Ежемесячная выплата:
54  050 тенге
Тип клиента
Новый
Заем до:
60  000 тенге
Ориентировочная выплата:
05-05-2020
Плохая кредитная история:

Выплаты на выходные: 

Free Early Payback: 

Quick Payout: 

Проверка кредитной истории 
Первое кредитное бюро
Минимальный доход: 
n/a
Банки: 
n/a
Approval Rate: 
0.00%
Минимальный возраст: 
18
Из отзывов
Проценты и издержки
Гибкость и Условия
Сайт и функциональность
Служба поддержки

Расчёт и подготовка вашего результата

Недвижимость можно застраховать почти ото всех чрезвычайных ситуаций: от стихийных бедствий (пожаров, наводнений), от бытовых проблем (прорывов канализаций, потопов), грабежей и мародерства. Как оградить себя от мошенников или от людей, у которых нет прав на собственность, при заключении сделки?

Покупка недвижимости, будь то квартира, дом, дача – всегда ответственный шаг, но даже самый ответственный и внимательный человек может статьИпотека в Казахстане жертвой обмана или подлога. Приобретая недвижимость, не всегда можно быть уверенным в правильности оформленных документов, и не всегда возможно узнать всё о бывших владельцах вашей будущей квартиры.

Есть риск, что вашу сделку при покупке квартиры оспорят, квартиру заберут, а у вас на руках останется лишь решение суда о том, что вам должны вернуть определенную сумму. Также, если вы приобретаете новостройку, у вас есть риск, что строительство не завершат вовремя или и вовсе не достроят.

В таких случаях поможет титульное страхование. Титульное страхование не гарантирует, что никто никогда не обратится в суд с иском о признании договора купли-продажи жилья недействительным, и не гарантирует, что суд откажет истцам. Однако если даже суд признает договор недействительным, а вас – добросовестным покупателем, страховая компания выплатит вам страховое возмещение. Деньги от страховой компании можно получить только по решению суда.

Что такое титульное страхование?

Титульное страхование– это страхование от потери прав собственности на движимое и недвижимое имущество. Этот вид страхования носит добровольный характер, однако, при заключении ипотечных договоров и/или кредитовании под залог недвижимости, титульное страхование может являться обязательным требованием банка.

Понятие «титул» в юридической и страховой практиках означает документ, который мог бы подтвердить наличие законных прав конкретной личности на конкретную собственность. В случае страхования недвижимости титулом является свидетельство о регистрации частной собственности или выписка из Единого реестра, устанавливающая право владения и распоряжения конкретным объектом недвижимости.

Необходимость приобретения титульного страхования будет компенсирована в следующих случаях:

  • Нарушение в процессе приватизации;
  • При столкновении с мошенническими действиями;
  • Продажа недвижимости по поддельным документам;
  • Раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников;
  • Совершение сделки лицом, признанным недееспособным в судебном порядке или несовершеннолетним;
  • Совершение сделки совместной недвижимости с супругом, но без его согласия и т. д.

При этом страховая компания поможет вам отстоять свои права на недвижимость в судебном порядке, и все судебные издержки возьмет на себя. Если же ваши права отстоять не удастся, страховая компания возместит вам стоимость имущества и расходы, связанные с ее приобретением.

Заключить титульное страхование имеют право только собственники недвижимости: физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на территории Казахстана.

Стоимость титульного страхования зависит от следующих факторов:

  • Период страхования (тариф за первый год страхования – самый высокий, каждый последующий год тариф снижается, т.к. снижаются риски);
  • Стоимость объекта недвижимости (квартира подлежит страхованию по рыночной стоимости на момент покупки);
  • Степень риска, которую определяет юридическая экспертиза. Страховая компания в обязательном порядке проводит юридическую экспертизу, связанную с историей приобретаемого объекта недвижимости, проверку надежности самого страхователя, а также страховщик вообще вправе отказать покупателю недвижимости в услуге титульного страхования, если сочтёт риски слишком высокими.

Страховая суммаустанавливается в договоре страхования по соглашению сторон и не может превышать рыночную стоимость страхуемого имущества.Инвестиции в Казахстане Выплачивается страховая сумма при утере прав собственности, равной стоимости недвижимости. Поэтому стоимость титульного страхования довольно высока и его цена колеблется от 0,5% до 2 % от страховой суммы.

Эту сумму владелец квартиры должен будет выплачивать страховой компании по согласованному в договоре графику.  Срок титульного страхования обычно не превышает 3-х лет, это связано с общим сроком исковой давности (3 года).

Как оформить?

Для оформления страховки вам необходимо будет заполнить заявление и анкету по образцу, утвержденному страховой организацией. В анкете необходимо будет указать следующие данные:

  • Личные данные страхователя;
  • Регистрацию по месту жительства;
  • Общий срок договора и начало ответственности;
  • Заявляемое при страховке имущество;
  • Страховая стоимость недвижимости;
  • Перечень страховых рисков;
  • Документы, по которым определена страховая стоимость;
  • Число и характер предыдущих сделок по объекту недвижимости;
  • Сведения о факторах, превышающих или принижающих степень риска возникновения страхового случая.

Условия договора при оформлении титульного страхования

Договор страхования составляется на любой согласованный сторонами срок, составляющий не менее 6 месяцев.

Основные сведения и условия страховки:

  • Дата, номер и место заключения договора
  • Указание сторон
  • Описание покрываемых рисков
  • Полное описание недвижимости
  • Страховая сумма
  • Страховая премия
  • Страховые и нестраховые случаи
  • Действия сторон при страховом случае
  • Определение ущерба и размера страховой выплаты
  • Права и обязанности сторон
  • Прекращение договора
  • Описание приложений к страховке

Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

  • По окончанию срока
  • При полном исполнении страховщиком своих обязательств
  • При невнесении страхового взноса
  • При ликвидации страховщика.

Плюсы и минусы

Безусловно, к очевидным преимуществам титульного страхования относятся:

Объективным минусом является

  • Необходимость нести дополнительные, причем немалые расходы.

Когда лучше обратиться за услугой страхования титула?

Если вы обратитесь за помощью к страховщикам до регистрации своего права собственности на квартиру,  то это обеспечивает вам реальную защиту. В случае если страховщик отказал (с мотивировкой причин) – значит, риски слишком высоки, и от покупки такой квартиры лучше отказаться.

Если же страховая компания дало своё согласие на страхование, но при этом выставила слишком высокий тариф – значит, риски всё равно остались высокими, но приемлемыми. В данном случае тоже необходимо задуматься – а не подыскать ли другую квартиру.

Если же страховщик дает согласие и назначает умеренную цену за титульное страхование –  то сделка с выбранной квартирой признана ею низкорисковой.

Если же вы обратились к страховщику уже после регистрации своего права собственности на квартиру, то в случае отказа страховщика в титульном страховании вашей недвижимости, вам придется смириться с мыслью, что вы столкнетесь с проблемами в дальнейшем.

Об авторе

Оставайтесь на связи с Financer.com

Следите за нами на Фейсбуке

×

Пожалуйста оцените Титульное страхование