Investuokite į N.T.
Pasirinkta 391 kartus- Investuok į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje!
- Uždirbk net iki 14% palūkanų!
- Visi investiciniai objektai yra apsaugoti įkeistu turtu!
Pasirinkta 51 kartus- Investuok nuo 100€
- Kruopščiai atrinkti N.T. projektai
- Vidutinė grąža - 8.71%
- Lietuviška investavimo platforma
Pasirinkta 192 kartus- Investuok į nekilnojamąjį turtą!
- Vidutinė palūkanų norma- 14.6%!
- Parduokite turimas akcijas bet kuriuo metu!
Pasirinkta 211 kartus- Vidutinė grąža - 14.35%!
- Minimali investicija - 50€
- Investuokite į N.T.
- Galimybė įsigyti N.T.
Pasirinkta 63 kartus- Investuok į nekilnojamąjį turtą- statybą bei nuomą!
- Du investavimo tipai, padėsiantys kiekvienam siekti savo tikslų.
- Jokių mokesčių investuotojams!
Investavimas į N.T. - Paprasčiau.
Investavimas į Nekilnojamą Turtą - vienas stabiliausių būdų investuoti. N.T. investicijos yra atsparios infliacijai, o pats turtas itin gerai išlaiko savo vertę net ekonominiu sunkmečiu.
Svarbiausia, jog investuoti į Nekilnojamąjį Turtą galite net neturėdami didelio kapitalo - pradėti investuoti galite ir nuo 50€.
Šiame puslapyje atrinkome bei palyginome geriausias N.T. investavimo platformas - patys nuspręskite, kuri investicinė galimybė yra tinkamiausia Jums.
Pasiūlymus atrinkome įvertinę:
- Siūlomą Grąžą.
- Platformos Patikimumą / Reguliaciją.
- Taikomą Investicijų Apsaugą.
- Minimalios Investicijos Dydį.
Kaip matyta
Mūsų Atrinkti Pasiūlymai
Pateikiame mūsų atrinktas platformas, siūlančias vienas geriausių investicinių galimybių Lietuvos investuotojams.
Žemiau rasite bendrą platformų ypatumų palyginimą, kaip ir kiekvienos platformos trumpą apžvalgą.
Į Mūsų TOP 5 Sąrašą Pateko:
- Profitus
- LetsInvest
- ReInvest24
- BulkEstate
- Rendity
N.T. Investavimo Platformų Palyginimas
Palyginome pagrindinius ypatumus, kuriuos siūlo mūsų atrinktos Sutelktinio Finansavimo Platformos. Atsižvelgėme į Minimalios Investicijos Dydį, siūlomas Pasyvias Pajamas, Terminus, bei kitus svarbiausius aspektus.
Visos atrinktos Finansavimo Platformos yra tinkamos smulkiesiems investuotojams - į sąrašą atrinkome tik tas platformas, kurių nustatyta minimali investicija neviršija 100€.
Investavimas į N.T. - Palyginimas
| Sąlygos | Profitus | ReInvest24 | Rendity | BulkEstate | LetsInvest |
|---|---|---|---|---|---|
| Logo | |  | | |  |
| Įkūrimo Metai | 2018 | 2018 | 2015 | 2016 | 2020 |
| Platformos Kūrėjai |  |  |  | | |
| Investiciniai Objektai | LT N.T. Statyba Renovacija | N.T. Statyba Nuoma | N.T. Statyba Renovacija | N.T. Projektai Grupinis-Pirkimas | LT N.T. Statyba Sklypų Pirkimas |
| Minimali Investicija | 100€ | 100€ | 100€ | 50€ | 100€ |
| Vidutinė Grąža | 9.88% | 14.8% | 6.37% | 12% | 9.41% |
| Maksimali Grąža | 14% | 16.05% | 8.5% | 14% | 12% |
| Terminai | 6 - 24 mėn. | 6 - 18 mėn. | 12 - 60 mėn. | 12 - 36 mėn. | 12 - 84 mėn. |
| Investicijų Pardavimas |  | |  | | |
| Investicijų Apsauga | | | | | |
| Apsaugos Tipas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas |
| Viso suteikta finansavimo | 98.4 mln. € | 37.5 mln. € | >130 mln. € | >26 mln. € | 12.6 mln. € |
| Išsami Apžvalga | Profitus→ | ReInvest24→ | Rendity→ | BulkEstate→ | LetsInvest→ |
1. Profitus.
- Vidutinė Grąža: 9.88%
- Investicijų Terminai: 6 - 24 mėn.
- Investicijų Pardavimas: Galimas.
- Ypatumai: Trumpi terminai, 94% projektų - punktualūs.
Profitus - platforma, suteikianti galimybę investuoti į Lietuvos N.T. projektus.
Savo veiklą pradėjusi 2018 metais, Profitus pasiekė didelį pasisekimą - jau suteikta finansavimo už beveik 100 milijonų eurų, o investuotojams jau išmokėta daugiau nei 5 milijonai eurų grąžos.
Apsaugotos Investicijos
Profitus platformoje pateikti projektai suteikia apsaugą investuotojams - įkeistu turtu. Projektų LTV (Loan-to-Value) reitingas yra ganėtinai geras: tarp 40 - 70%.
Profitus - Stiprybės bei Silpnybės
Žemiau pateikiame pagrindines Profitus platformos stiprybes bei pastebėtas silpnybes. Įvertinkite - galbūt ši platforma yra tai, ko ieškojote?
Stiprybės
- Aukšta Grąža: 9.8% (vidurkis)
- Lietuviška platforma, reguliuojama Lietuvos Banko
- Investicijos apsaugotos įkeistu turtu.
- Galimybė parduoti investicijas.
Silpnybės
- Ganėtinai nauja platforma: nuo 2018 metų.
- Nėra automatinio investavimo funkcijos.
2. LetsInvest.
- Vidutinė Grąža: 9.41%
- Investicijų Terminai: 12 - 84 mėn.
- Investicijų Pardavimas: Negalimas.
- Ypatumai: Spec. programa nuo 50 000€; Žemas LTV (nuo 12.5%).
LetsInvest - dar viena Lietuvoje sukurta platforma, kurioje galėsite investuoti į lietuviškus N.T. projektus.
Nors LetsInvest sutelktinio finansavimo platforma yra ganėtinai naujas žaidėjas rinkoje, ji jau pasiekė įspūdingų pasiekimų:
- 2022 metais suteiktas finansavimas augo virš 70% (iki 6.9 milijonų eurų), o vidutinis investicijos dydis siekia net 48 tūkst. Eur.
Skirtingi būdai investuoti
LetsInvest siūlo plataus spektro uždarbio galimybes - galima investuoti į N.T. projektų vystymą, pastatytų objektų nuomos verslą, bei invesuoti į Kompanijų Obligacijas.
LetsInvest - Stiprybės bei Silpnybės
LetsInvest yra ganėtinai išskirtinė sutelktinio finansavimo platforma. Nors ji veiklą vykdo neilgai, tačiau dėl siūlomų naudų ją renkasi vis daugiau investuotojų. Ar ši platforma - tinkama Jums?
Stiprybės
- 0% vėlavimų statistika!
- Investavimas tiesiai iš banko sąskaitos - jokių virtualių piniginių.
- Narysčių planai.
- Papildomos naudos stambiems investuotojams (nuo 50 000€).
Silpnybės
- Negalima parduoti investicijų.
- Ganėtinai nauja platforma: nuo 2020 metų.
3. ReInvest24.
- Vidutinė Grąža: 14.8%
- Investicijų Terminai: 6 - 18 mėn.
- Investicijų Pardavimas: Galimas.
- Ypatumai: Grąžos bonusas didesnėms sumoms; Nuomos projektai
ReInvest24 - sparčiai auganti kolektyvinio finansavimo platforma, su kuria galima investuoti ne tik į N.T. statybos, bet ir Nuomos, NPL projektus, kaip ir įkeistu turtu paremtas paskolas verslams.
ReInvest24 per pirmuosius kelis savo veiklos metus spėjo gerai įsitvirtinti - buvo finansuota projektų už 37.5 mln. €, investuotojų bendruomenę sudaro 24 000 narių, be to, vis dar nėra nei vieno nemokaus (default) projekto.
Bonusai didesnėms investicijoms
Nors investuoti su ReInvest24 galima nuo 100 eurų, vis dėlto platforma siūlo papildomus bonusus stambesnėms investicijoms.
Priklausomai nuo siūlomo projekto, dažniausiai gausite papildomą 0.5% grąžą už >10 000 eurų investicijas, bei papildomą 1% grąžą už >20 000 eurų dydžio investicijas.
Paprasta Parduoti
Dar vienas privalumas - galimybė nesunkiai parduoti turimas investicijas antrinėje rinkoje, jei jums prireiktų susigrąžinti kapitalą anksčiau termino.
Net pardavę investicijas anksčiau, jūs gausite grąžą, kuri susikaupė viso išlaikyto termino metu. Investicijų pardavimo mokestis nėra itin didelis - dažniausiai tai 1% nuo pardavimo kainos vertės.
ReInvest24 - Stiprybės bei Silpnybės
ReInvest gali pasiūlyti ganėtinai aukštą grąžą, patogų investicijų pardavimą bei kitų naudų - tačiau kokios yra šios platformos silpnybės? Įvertinkite, ar ReInvest24 yra Jums tinkama platforma.
Stiprybės
- Įvairios investicinės galimybės.
- Nei vieno nemokumą paskelbusio projekto.
- Grąža iš nuomos bei prieaugio.
- Galimybė parduoti investicijas.
Silpnybės
- 1% sėkmės mokestis (nuo investicijos).
- 2 Eur mokestis už kiekvieną lėšų išsiėmimą.
4. BulkEstate.
- Vidutinė Grąža: ~12%
- Investicijų Terminai: 12 - 36 mėn.
- Investicijų Pardavimas: Negalimas.
- Ypatumai: Žema min. investicija (50€); Grupinio N.T. pirkimo galimybės.
Bulkestate savo nariams gali pasiūlyti itin prieinamas pasyvias pajamas - čia galima investuoti ir vos 50 eurų siekiantį kapitalą.
Ši platforma turi keletą ypatumų, kurie įprastai yra būdingi P2P paskolų platformoms - automatinio investavimo įrankį, mažą minimalios investicijos dydį, trumpesnį grąžinimo terminą.
Grupės Pirkimo galimybės
Investuoti galima ne tik į N.T. projektų vystymą, bet ir faktiškai įsigyti N.T. - naudojantis grupinio pirkimo galimybe.
Platforma suteikia galimybę keliolikai žmonių vienu metu nusipirkti visus namo apartamentus. Taip vystytojas iškart atgauna visas lėšas, o investuotojai įsigyja N.T. su ~23% nuolaida.
Vėliau šis turtas gali būti išnuomotas, arba parduotas su pelnu.
BulkEstate - Stiprybės bei Silpnybės
BulkEstate gali pasiūlyti galimybę investuoti mažomis sumomis, kaip ir grupinį N.T. pirkimą. Žinoma, platforma taip pat turi ir savų silpnybių. Pateikiame pagrindines BulkEstate Stiprybes bei Silpnybes.
Stiprybės
- Investuokite nuo 50€
- Galimybė įsigyti N.T. su ~23% nuolaida.
- Geras vidutinis LTV - 53.4%
- Automatinis Investavimas.
Silpnybės
- Nėra galimybės parduoti investicijų.
5. Rendity.
- Vidutinė Grąža: 6.3%
- Investicijų Terminai: 12 - 60 mėn.
- Investicijų Pardavimas: Negalimas.
- Ypatumai: Populiari platforma; Uždarbio Planai
Rendity - investavimo į N.T. platforma, kuria galėsite finansuoti įvairius Vokietijos bei Austrijos nekilnojamojo turto projektus.
Viena išskirtinių savybių - automatiniai portfelio auginimo planai. Pasirinkę investavimo strategiją, galėsite daryti periodines įmokas, automatiškai auginti investicinį portfelį, bei gauti iš anksto numatytą grąžą.
Pasyvios Pajamos - pagal poreikį
Platforma siūlo rinktis iš 3 pagrindinių investavimo planų - Konservatyvų, Subalansuotą, bei Augimo.
Priklausomai nuo pasirinkto plano, uždirbsite po 6.26 - 6.79% metinės grąžos. Gerai tai, jog nors investavimas vyksta automatiškai, jūs taip pat galite investuoti ir manualiai. O taip pat - ir persigalvoti per 14 dienų po investavimo bei susigrąžinti lėšas.
Rendity - Stiprybės vei Silpnybės
Rendity turi tiek savų privalumų, tiek trūkumų. Dalis investuotojų vertina automatinį portfelio auginimą, o daliai - trūksta tam tikrų įrankių. Įvertinkite, ar Rendity yra geriausia platforma Jums.
Stiprybės
- Automatiniai portfelio auginimo planai.
- Gerai įsitvirtinusi platforma.
- Atidi projektų atranka.
Silpnybės
- Žemiausia grąža iš sąrašo.
- Nėra galimybės parduoti investicijų.
Kodėl verta investuoti į N.T.?
NT Projektai - vis dažniau pasirenkama investicinė kryptis, kuri yra patraukli dėl suteikiamos stabilios grąžos bei gerų galimybių diversifikuoti portfelį.
Investavimas į N.T. - Kam Tinkamas?
Jau minėjome, jog investavimas į nekilnojamąjį turtą - vis dažnesnis pasirinkimas. Tačiau kam jis tinkamas?
Tinkamiausia - investuojant daugiau
NT projektų finansavimas yra tinkamiausias asmenims, planuojantiems investavimui skirti bent 500€.
Investavimas į N.T. suteikia stabilumo, bet tuo pačiu moka ir kiek mažesnę grąžą nei alternatyvos (pvz. P2P paskolos), tad čia labiausiai ,,laimi" asmenys su didesniu kapitalu.
Žinoma, investuoti pradėti gali beveik kiekvienas - minimali investicija siekia 50 - 100€. Tačiau norint gerai diversifikuoti savo portfelį, geriausia turėti adekvataus dydžio kapitalą.
Alternatyva - P2P paskolos
Tie, kuriems Investavimas į N.T. nėra tinkamiausias, gali išbandyti P2P platformas. Čia investuoti galėsite nuo 5 - 10€, be to, bus taikomi ir trumpesni grąžinimo terminai, BuyBack garantija, bei kiti privalumai.
Atraskite: Finansavimo Platformų Tipai
Atraskite, kuo skiriasi N.T. Finansavimo Platformos nuo P2P Platformų, ar Žemės Ūkio Finansavimo Platformų. Puslapyje taip pat atrinkome geriausius pasirinkimus kiekvienai investavimo krypčiai.
Kaip pradėti investuoti?
Šiame puslapyje palyginome geriausias investavimo į N.T. galimybes - išsirinkite tą platformą, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius.
Apsilankykite Sutelktinio Finansavimo Platformos puslapyje, bei sukurkite paskyrą - tai užtruks vos kelias minutes.
Naudodami išmanųjį telefoną bei Asmens Tapatybės Dokumentą, patvirtinkite savo tapatybę. Tai yra būtinas žingsnis, norint pradėti investuoti.
Kai kurios Platformos leidžia investuoti tiesiai iš savo banko sąskaitos, tačiau dažniausiai, jums iš pradžių reiks įnešti lėšų į platformos e-piniginę. Tai padaryti galite bankiniu pavedimu ar mokėjimo kortele.
Kitas žingsnis - išsirinkti, į ką norite investuoti. Įvertinkite numatomą grąžą, rizikos reitingą, LTV, grąžinimo terminus. Taip pat įvertinkite, ar yra galimybė investicijas parduoti anksčiau termino.
Išsirinkus investicinį objektą, teliks į jį investuoti! Patys pasirinkite, kiek norite investuoti, bei padarykite investiciją. Jums priklausanti grąža bus sumokėta iš anksto nurodomais terminais, o termino pabaigoje Jūs atgausite savo kapitalą. Gero investavimo!
Investuokite į N.T.
Pasirinkta 391 kartus- Investuok į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje!
- Uždirbk net iki 14% palūkanų!
- Visi investiciniai objektai yra apsaugoti įkeistu turtu!
Pasirinkta 51 kartus- Investuok nuo 100€
- Kruopščiai atrinkti N.T. projektai
- Vidutinė grąža - 8.71%
- Lietuviška investavimo platforma
Pasirinkta 192 kartus- Investuok į nekilnojamąjį turtą!
- Vidutinė palūkanų norma- 14.6%!
- Parduokite turimas akcijas bet kuriuo metu!
Pasirinkta 211 kartus- Vidutinė grąža - 14.35%!
- Minimali investicija - 50€
- Investuokite į N.T.
- Galimybė įsigyti N.T.
Pasirinkta 63 kartus- Investuok į nekilnojamąjį turtą- statybą bei nuomą!
- Du investavimo tipai, padėsiantys kiekvienam siekti savo tikslų.
- Jokių mokesčių investuotojams!
N.T. Investavimas - Rinktis, ar Nesirinkti?
Pradedant investuoti, gali būti sudėtinga apsispręsti dėl investavimo krypties.
Aptarkime, kam NT Rinka yra tinkama, o kam - verčiau rinktis kitą kryptį.
NT Rinka tiks, jei:
- Ieškote stabilios grąžos.
- Siekiate ilgalaikių Investavimo Tikslų.
- Norite investuoti po 100€+ į vieną projektą.
- Jus domina apsaugotos investicijos.
NT Rinka netiks, jei:
- Investuosite mažesnėmis, nei 50€ sumomis.
- Ieškote trumpalaikių (<6 mėn.) investicijų.
- Norite rizikingų investicijų su didesne grąža.
Investavimas į N.T. - D.U.K.
Kiek lėšų reikia turėti, norint investuoti į N.T.?
Minimali investicija į N.T. siekia 50 - 100€, priklausomai nuo platformos.
Tačiau norint gerai diversifikuoti portfelį, patariame investavimui į Nekilnojamąjį Turtą iš viso skirti bent 500€.
Pasyvios Pajamos - ar investavimas į NT reikalauja daug laiko?
Investavimas į N.T. atneša pasyvių pajamų - jums nereikės skirti daug laiko investicijoms.
Padarius investiciją, viskas vyksta automatiškai. Be to, kai kurios platformos siūlo ir automatinio investavimo įrankius - taip jums iš vis nereikės nieko daryti.
Kiek galiu uždirbti iš Investavimo į N.T.?
Įprastai, N.T. investicijos moka tarp 5 - 15% metinės grąžos.
Konkreti mokama grąža priklauso nuo keletos aspektų - tokių, kaip pasirinkta platforma, pasirinktas investicinis objektas, rizikingumo reitingas, LTV santykis bei kita.
Persigalvojau - ar galiu atsisakyti investicijos?
Taip - persigalvojus, dažniausiai galite atsisakyti savo pasirinkimo per 14 dienų nuo investavimo momento.
Prieš investuodami, pasidomėkite visomis sąlygomis Sutelktinio Finansavimo Platformos puslapyje.
Ar galiu susigrąžinti kapitalą anksčiau termino?
Taip, galite, jei Investavimo Platforma turi integruotą antrinę rinką.
Jei antrinė rinka yra, jūs galite pateikti savo investicijas pardavimui - jas pardavus, atgausite investuotą kapitalą, be to, taip pat išlaikysite ir sukauptą grąžą.
Kaip veikia investavimas į N.T. projektus?
Investuodami į N.T. projektą, jūs jį finansuojate - tai yra, projekto vystytojui suteikiate paskolą. Projekto rangovas taip įsipareigoja jums grąžinti investicijas bei sumokėti priklausančią grąžą nustatytais terminais.
Kas nutiktų, jei N.T. Projekto rangovas taptų nemokus?
N.T. projekto nemokumo atveju, įkeistas Nekilnojamas Turtas yra perimamas, o iš jo vertės yra padengiamos skolos investuotojams.
Į kokio tipo N.T. projektus galima investuoti?
Priklausomai nuo pasirinktos platformos, galima investuoti į:
- Nekilnojamojo Turto Vystymo projektą (statybos).
- N.T. renovaciją.
- N.T. nuomą.
- Nemokaus N.T. perpardavimą.
- Verslo Paskolas, paremtas įkeistu N.T.
Investavau į N.T. projektą - kada atgausiu pinigus?
Finansavimo grąžinimo terminai yra nurodomi projekto informacijos skiltyje.
Priklausomai nuo projekto, lėšų grąžinimo terminas gali siekti 6 - 84 mėn.
Ar N.T. Investavimo Platformos - reguliuojamos?
Taip - reguliacija priklauso nuo šalies, kurioje yra registruota Sutelktinio Finansavimo Platforma.
Pavyzdžiui, Lietuvoje registruotų platformų (kaip Profitus) veiklą prižiūri Lietuvos Bankas.
Skaitykite:
Kiek Dovanoti per Vestuves? + Dovanų Idėjos
2023 metų Vestuvių Sezonas jau ne už kalnų - pamažu šylant orams, poros su nekantrumu ruošiasi savo didžiajai šventei. Tiesa, ruoštis turi ne tik jaunavedžiai, bet
2023-03-30 28 min skaitymo
Kaip Išsirinkti Televizorių?
Televizorius - ganėtinai reikšmingas pirkinys, kuris turi džiuginti ne vienerius metus. Svarbu išsirinkti būtent Jums tinkamą TV modelį - taip išvengsite ne tik nusivylimo, bet ir ...
2023-03-14 19 min skaitymo
Profesijos: Geriausiai Apmokami Darbai
Kokią profesiją rinktis? Jei nežinote, šis puslapis Jums gali padėti. Remdamiesi naujausia ,,Sodros” informacija, išsiaiškinome, kokie yra geriausiai apmokami darbai Lietuvoje. Įdomu: ne visiems yra būtinas aukštasis ...
2023-03-05 26 min skaitymo
Nekilnojamo Turto Mokestis – Tarifai, Deklaravimas, Atskaitymai
2023-02-16 13 min skaitymo
