Sprendimas įsigyti būstą yra kone vienas iš didžiausių finansinių sprendimų, kuriuos jūs jau padarėte arba ketinate padaryti savo gyvenime.
Renkantis hipoteką, paprastai yra du skirtingi paskolos grąžinimo būdai: anuitetas ir linijinis paskolos mokėjimo būdas. Aptarkime šių mokėjimo būdų skitumus.
Patarimas
Nepamirškite pasinaudoti paskolos skaičiuokle, kad apskaičiuotumėte paskolos grąžinimo grafiką ir preliminarias palūkanų sumas.
Hipotekos – D.U.K.
Kas yra Anuitetas? (Anuitetas – reikšmė)
Anuitetinis paskolos mokėjimo būdas – paskolos grąžinimas lygiomis dalimis, jas išskirstant per visą grąžinimo terminą.
Kas yra Linijinis mokėjimo būdas?
Linijinis paskolos mokėjimo būdas – paskolos grąžinimo būdas, mokant kintamo dydžio (su laiku mažėjančias) įmokas – palūkanos yra skaičiuojamos nuo kredito likučio.
Ar mokėjimo būdas daro įtaką galimam hipotekos terminui?
Ne. Nepriklausomai nuo mokėjimo būdo, galimas paskolos grąžinimo terminas išliks toks pats.
Ar galima pakeisti paskolos mokėjimo būdą?
Jei jau sudarėte paskolos mokėjimo sutartį, dažniausiai mokėjimo būdas nėra keičiamas. Vis dėlto, kai kurie bankai sutinka keisti sutarties sąlygas – prieš rinkdamiesi hipoteką, paklauskite, ar bus tokia galimybė.
Ar hipotekai būtinas turto įkeitimas?
Taip. Hipotekai visados bus reikalingas turto įkeitimas – tai gali būti turimas N.T., perkamas N.T., arba abu.
Kiek galiu pasiskolinti?
Maksimalus paskolos dydis priklausys nuo jūsų kredito reitingo bei finansinės situacijos, tačiau bankai dažniausiai suteikia iki 500 000 eurų dydžio hipotekas.
Koks yra galimas hipotekos grąžinimo terminas?
Dažniausiai yra skolinama iki 30 metų laikotarpiui. Žinoma, konkretus galimas pasiūlymas priklausys nuo jūsų finansinės bei šeimyninės situacijos.
Kokios yra būsto paskolos palūkanos?
Palūkanų norma priklausys nuo jūsų finansinės situacijos – įsipareigojimų, paskolos termino bei dydžio, kredito reitingo, šeimyninės situacijos bei kitų veiksnių.
Būsto Kreditas – ar būtinas pradinis įnašas?
Taip. Norėdami gauti būsto kreditą, jums reiks suteikti bent 15% perkamo būsto vertės siekiantį pradinį įnašą.
Kas yra anuitetas?
Anuitetinis paskolos mokėjimo būdas – paskolos grąžinimas lygiomis dalimis, jas išskirstant per visą grąžinimo terminą. Paprastai tariant, suma, kurią mokate dalimis kiekvieną mėnesį, yra pastovi ir nekaitoma.
Anuitetas – pastovumas
Anuitetas puikiai tiks tiems, kurie nori mokėti vienodo dydžio įmokas – tiek sutarties pradžioje, tiek pabaigoje.
Tarkime, pasiskolinote 11 000 eurų dydžio kreditą 5 metams, o grąžinti jį planuojate anuitetiniu būdu.
Tokiu atveju, jums bus apskaičiuotas nuolatinis mėnesinių įmokų dydis (jau su palūkanomis), tarkime, 200 eurų, ir jūs tuos 5 metus mokėsite po 200 eurų per mėnesį- kaip ir paskolos grąžinimo pradžioje, taip ir pačioje pabaigoje.
Jei prireikė paskolos:
Pasirinkta 6 617 kartus- Greitas suteikimas
- Pirma paskola nemokamai
- Siūlomos ir vartojimo paskolos
- Paprasta pateikti paraišką
Anuitetas – privalumai ir trūkumai
Kaip jau pastebėjote, kai kuriais atvejais galimybė mokėti nekintančias įmokas gali būti tikrai pravarti. Pakalbėkime apie šio mokėjimo būdo privalumus bei trūkumus.
Mažesnės pradinės įmokos.
Palyginus su linijiniu mokėjimo būdu, rinkdamiesi anuitetą nuo pat pradžių mokėsite žymiai mažesnes įmokas.
Tai gali būti geras pasirinkimas tiems, kurie negali nuo pat pradžių mokėti didelių įmokų, o taip pat tiems, kurių pajamos nėra pastovios.
Pastovumas.
Žinodami pastovų įmokų dydį, galite drąsiai planuoti savo finansus, susidaryti biudžetą bei taip užsitikrinti finansinį stabilumą.
Pastovios, nekintančios įmokos – didelis privalumas tiems, kurie nori iškart ilgesniam laikui suplanuoti savo biudžetą bei yra užtikrinti, kad laikui bėgant jų pajamos nemažės ir jie tikrai sugebės sumokėti visas įmokas laiku- nuo pradžios iki pabaigos.
Didesnė paskola.
Priklausomai nuo asmens finansinės padėties, mokant Anuitetu gali būti pasiūloma didesnė galima paskolos suma – tam tikrais atvejais tai gali būti itin svarbu.
Anuiteto Privalumai
Trūkumai:
Iš viso sumokėsite daugiau.
Taip, kreditas, kurį grąžinate anuitetiniu mokėjimo būdu – brangesnis. Tai yra ta kaina, kurią teks sumokėti už galimybę mokėti pastovias įmokas bei planuoti savo biudžetą.
Anuitetas – brangesnis
Anuitetinis mokėjimo būdas yra brangesnis, nes skolintojas pastoviai atgauna po mažą suteiktos paskolos dalį, o tai teikia mažiau finansinės naudos kreditoriui.
Būtent dėl šios priežasties rinkdamiesi anuitetinį mokėjimo būdą iš viso turėsite sumokėti daugiau palūkanų.
Pastoviai didelė finansinė našta.
Pasirinkdami anuitetinį paskolos grąžinimą įsipareigojate mokėti vienodai dideles įmokas labai ilgą laiką.
Patariame būti atsargiems.
Jei bent kažkiek abejojate dėl savo finansinės padėties stabilumo ateityje, ypač jei šiuo metu uždirbate nemažai ir galite sau leisti mokėti didesnes įmokas, vertėtų pagalvoti apie kitą paskolos grąžinimo būdą.
Kas yra linijinis mokėjimo būdas?
Linijinis paskolos mokėjimo būdas – paskolos grąžinimo būdas, mokant kintamo dydžio įmokas – palūkanos yra skaičiuojamos nuo kredito likučio.
Paskolos grąžinimo pradžioje įmokos gali būti ženkliai didesnės nei pasirinkus anuitetą, tačiau paskolos pabaigoje atvirkščiai – įmokų sumos ženkliai sumažėja.
Linijinis mokėjimas – privalumai ir trūkumai
Linijinis mokėjimo būdas sparčiai tampa vis populiaresnis – aptarkime pagrindinius šios hipotekos pranašumus.
Finansinės naštos atsikratymas.
Mokėdami linijiniu būdu, užtikrinsite mažesnį įmokų dydį ateityje.
Tai yra didelis privalumas tiems, kurie nori kaip įmanoma labiau palengvinti savo finansinį gyvenimą ateityje – tiems, kurie visados galvoja apie ateitį ir nori visados būti pasiruošę blogiausiam.
Pigesnė paskola.
Mokėdami linijiniu būdu, jūs iš viso sumokėsite mažiau palūkanų – imdami itin ilgo termino paskolą, tai gali reikšti ir sutaupytus kelis tūkstančių eurų.
Skolintojui toks grąžinimo būdas patrauklesnis – kreditą suteikianti įmonė daug greičiau atgaus didžiąją dalį suteiktos paskolos, tad galės pasiūlyti mažesnes palūkanas.
Linijinio mokėjimo privalumai
Būtina gera finansinė padėtis.
Jei norite skolintis, o gautą kreditą grąžinti linijiniu būdu, turite labai atsargiai įvertinti savo dabartinę finansinę padėtį. Turite suprasti, kad grąžindami linijiniu mokėjimo būdu iš pat pradžių mokėsite žymiai didesnes įmokas.
Būkite atsargūs!
Taip, ateityje savo finansinę naštą sumažinsite, tačiau įmokų mokėjimo pradžioje ta finansinė našta bus maksimali. Būkite įsitikinę, jog susitvarkysite su pasirinktu finansiniu įsipareigojimu.
Kuris grąžinimo būdas optimaliausias jums?
Kiekvienas paskolos grąžinimo būdas turi savo pliusų bei savų minusų – geriausias pasirinkimas visad priklausys nuo jūsų padėties ir poreikių.
Kaip išsirinkti grąžinimo būdą?
Jei norite nuspręsti, kuris grąžinimo būdas yra geresnis būtent jums, turite apsvarstyti savo poreikius bei atidžiai pasverti savo dabartinę finansinę padėtį bei jos perspektyvas (ne)tolimoje ateityje.
Įvertinkite savo dabartines pajamas
Įvertinkite savo dabartinių pajamų dydį – ar galėtumėte sau leisti mokėti didesnes įmokas, jei rinktumėtės linijinį grąžinimo būdą?
Jei jūsų dabartinės pajamos to neleidžia, verčiau būtų rinktis anuitetą.
Įvertinkite pajamų tvarumą
Taip pat, įvertinkite gaunamų pajamų perspektyvas ateityje – ar esate tikri, jog jūsų pajamos negali sumažėti? Šis aspektas yra itin svarbus tiems, kurie turi savo verslą, ar dirba pagal individualios veiklos pažymą.
Jei dėl tvarumo nesate tikri, patariame rinktis linijinį mokėjimo būdą – taip užtikrinsite mažesnes įmokas ateityje.
Apgalvokite ilgalaikes išlaidas
Net jei jūsų finansinė padėtis nesikeis, tai dar nereiškia, jog neatsiras papildomų išlaidų, kurios gali daryti įtaką jūsų mokumui.
Įvertinkite viską – galimą poreikį atsinaujinti automobilį už keleto metų, santaupų kaupimą juodai dienai, renovacijas ir taip toliau.
Pasikonsultuokite su finansų ekspertu
Prieš priimant tokio mąsto finansinį sprendimą, mes patariame pasikonsultuoti su finansų ekspertu-patarėju. Nors vizitui galite ir išleisti šimtą eurų, profesionalas jums padės įvertinti realią situaciją ir apsaugos nuo neprotingo sprendimo.
Renkuosi anuitetą
Apie visus šio mokėjimo būdo privalumus labiausiai pasvarstyti turėtų žmonės, kurių pajamos yra mažesnės, žmonės, kurių finansinė padėtis nėra stabili – iš esmės tie, kurie nėra pasirengę mokėti didelių įmokų.
Rinktis anuitetą verta, nes:
- Jausitės stabiliau mokėdami pastovias įmokas.
- Iš anksto suplanuosite ilgalaikį biudžetą.
- Užsitikrinsite stabilumo išlaikymą.
Patarimas: jeigu jūsų finansinė situacija yra nestabili, pasirūpinkite savo biudžeto subalansavimu.
Vartojimo paskolos geresnėmis sąlygomis:
Pasirinkta 1 017 kartus- Paprastas paraiškos procesas
- Gerai žinoma, patikima bendrovė
- Lanksčios grąžinimo sąlygos
- Paprastas paraiškos pateikimas
Pasirinkta 1 153 kartus- Greitas išmokėjimas
- Siūlomas refinansavimas
- Nereikalingas užstatas
- Asmeninis pasiūlymas
Pasirinkta 1 255 kartus- Ypatingai greitas išmokėjimas
- Refinansavimo Paslauga
- Lanksčios Sąlygos
- Paprastas Paraiškos Pateikimas
Renkuosi linijinį mokėjimo būdą
Linijinis paskolos mokėjimo būdas jums labiau tinka, jei iš tiesų galite sau leisti paskolos grąžinimo pradžioje mokėti dideles įmokas. Taip pat nepamirškite įvertinti, ar jūs neplanuojate greitu metu turėti didelių išlaidų.
Rinktis linijinį mokėjimą verta, nes:
- Pasirūpinsite mažesne finansine našta ateityje.
- Mokėdami didesnes įmokas pradžioje, ilgainiui sutaupysite.
- Džiaugsitės galimybe gauti pigesnę paskolą.
Jei jūsų finansinė padėtis gera bei esate tikri, kad neatsiras neapgalvotų didelių papildomų išlaidų, trukdysiančių jums įmokas mokėti laiku, linijinis paskolos grąžinimo būdas gali būti tas variantas, kurio ieškojote.
Apgalvokite viską!
Taip pat vertėtų pagalvoti ir apie galimas finansinės padėties perspektyvas ateityje. Niekas negali būti užtikrintas dėl savo finansinės ateities, todėl yra labai svarbu, kad visados turėtumėte planą B, o dar geriau – ir C.
Pabaigai
Štai ir paaiškinome kas yra anuitetinis bei linijinis mokėjimo būdai bei pasvėrėme kiekvieno paskolos grąžinimo tipo privalumus bei trūkumus.
Įvertinkite savo situaciją.
Kaip ir su beveik visais finansiniais sprendimais, pasirinkimas, kuris yra geriausias būtent jums, priklauso nuo jūsų pačių – nuo jūsų poreikių, finansinių prioritetų bei padėties.
Financer.com komanda dėkoja jums už straipsnio skaitymą bei tikisi, jog visus finansinius sprendimus, kad ir kokie jie bebūtų, priimsite atsakingai – viską iš anksto apgalvosite bei pasversite visas įmanomas finansines ateities perspektyvas.
Kaip jau ne kartą minėjome, bet koks finansinis sprendimas yra geras, jei jis yra priimtas apgalvotai. Sėkmės!
3262 perskaitymų 