• sākums
  • Aizdevēji
  • Vai vecums ir noteicošais faktors, piesakoties mājokļa kredītam?

Vai vecums ir noteicošais faktors, piesakoties mājokļa kredītam?

Piesakoties mājokļa aizdevumam, aizdevēji bieži noteiks virkni kreditēšanas kritēriju, kuriem jums kā klientam ir jāatbilst, lai saņemtu tiesības uz finansējumu. Bet vai ir kādi ierobežojumi attiecībā uz pieteikuma iesniedzēja vecumu?

Jūsu kredīta spēja bieži tiek samazināta, ja esat vairāk nekā 40 gadus vecs un jūsu atlikušais darba stāžs ir mazāks par 20 gadiem. Tā kā mājokļa aizdevuma īpašumtiesību līgums parasti tiek slēgts uz 20 un vairāk gadiem, tiek ņemts vērā jūsu pensionēšanās vecums.

 Lasīt vairāk par personīgo finanšu pārvaldīšanu

Kas ir maksimālais hipotekārā mājokļa kredīta aizdošanas vecums?

Faktiski aizdevējam nevajadzētu diskriminēt hipotekārā kredīta ņēmēju, balstoties uz personas vecumu. Tomēr aizdevējiem ir jāuzņemas atbildība arī par to, lai jūs varētu ērti atļauties atmaksāt aizdevumu bez jebkādam problēmām.

Agrāk aizdevēji hipotēkām nenoteica vecuma ierobežojumu. Tomēr, šodien lielākoties gandrīz visiem mājokļa kredītu aizdevumiem tiek piemērots vecuma ierobežojums, kas svārstās no 65 līdz 75 gadiem. Paturot šo informāciju prātā, varētu teikt, jo vecāks jūs esat, jo grūtāk ir saņemt mājokļa kredītu.

Kāpēc kreditori nevēlas aizdot vecākiem aizņēmējiem?

Kreditori vēlas būt piesardzīgi, un pārliecināties, ka jūs spēsiet veikt svalaicīgus maksājumus visa aizdevuma perioda laikā. Vissvarīgākais faktors, kas tiek ņemts vērā, ir jūsu ienākumi, tādēļ, ja esat pensijā un nestrādājat, visticamāk, ka jūsu ienākumi nav diez ko lieli. Lai pārliecinātu savu kreditoru piešķirt jums hipotekāro kredītu, jūs varat apsvērt domu veikt papildus darbu.

Ņemot vērā, ka tipisks termiņš mājokļa kredītam ir 30 gadi, ir grūti iztēloties kā 65 gadus vecs kredītņēmējs spētu nomaksāt mājokļa kredītu, kas izsniegts uz 30 gadiem. Un tas, protams, ir nepieņemams risks aizdevējam.

Kā saņemt hipotekārā kredīta pieteikuma apstiprinājumu?

Paturiet prātā šos padomus, lai palielinātu mājokļa kredīta pieprasījuma apstiprināšanas iespējas:

  • Jums ir izejas stratēģija: aizdevēji bieži pieprasa vecākiem aizņēmējiem plānu par to, kas notiks tālāk, kad viņi aiziet pensijā. Jūs varat izklāstīt savu plānu pārdot ieguldījumu īpašumu kā izejas stratēģiju.
  • Samaziniet parādus: tas bieži ir izšķirošs faktors, ko aizdevējs izskatīs pirms finansēšanas līguma slēgšanas. Pirms jūs piesakāties, pārliecinieties, ka esat samaksājis savu esošo parādu, jo tas varētu palielināt jūsu apstiprinājuma iespējas.
  • Uzglabājiet naudu krājkontā: jūsu ietaupījumi bankā ir pierādījums, ka jūs spējat organizēt un pārvaldīt savas finanses. Jo vairāk jūs ietaupīsiet naudu , jo kreidtors būs vairāk ieintresēts jums piedāvāt kredītpakalpojumus.
  • Uzlabojiet savu kredītvēsturi: labs kredītreitings var ievērojami uzlabot jūsu izredzes iegūt mājokļa kredītu pat tad, ja esat vecāks. Pārbaudiet, vai ziņojumā nav kļūdu, un pārliecinietes, ka ziņojums tiek saņemts no galvenajiem kredītvēstures pārbaudes birojiem.
  • Iesniedziet vairāk finanšu pierādījumu: jūs varat iekļaut papildus punktus, kas varbūt spēcīgi plusi, piemēram, veiksmīgu iepriekš atmaksātu kredītu. Tas var palīdzēt pārliecināt aizdevēju, ka esat godprātīgs kredītmaksātājs, kas spēj pārvaldīt savas finanses.

Bonusa padoms: izmantojiet brokeri, kas jums var sniegt noderīgus padomus par to kā iegūt hipotekāro kredītu.